ディアナコート用賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート用賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/yoga/index.html

所在地：東京都世田谷区用賀2丁目107番22外（地名地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅より徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.90m2～107.36m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.29　管理担当】

[221: 周辺住民さん]

少し前まで用賀に住んでいたけど、投資目的ならやめたほうがよい。
用賀は本屋とか文房具屋とか潰れたし、服を買うにも基本的に電車に乗る必要ある。
駅周辺の多くに厳しい高さ制限があるので、人口が増えにくいことが原因かと。

逆に、永住目的で閑静な住宅地が良いという人には向いている。
しかし、生活の利便性という面で見ると、駅周辺人口が少ないのはマイナス要因でしかなく、一般受けしないので値上がりは期待できない。よって投資目的はNG。

[222: 匿名さん]

>>220 名無しさん

ありがとうございます。

[223: マンション検討中さん]

>221さん
値上がりは期待できないが、低リスク低リターン、安定はしてるよね。
湾岸とか、武蔵小杉みたいに大暴落のリスクは無いと思います。
二子玉川は少し賑やかですが、用賀、桜新町は閑静で環境もよいので将来住み替え含めて検討なら、十分ありだと思います。

[224: マンション検討中さん]

櫻町雅壇はコンシェルジュ付きですが
こちはのマンションはどうですか？？

[225: 匿名さん]

どうなんでしょう。
わかりません。

[226: マンコミュファンさん]

>>221 周辺住民さん
駅ビルの本屋さんは潰れたけどスーパーになったね。
これは時代の流れだと思う。
本屋はこのマンションのすぐそばにあるよ。

[227: マンション検討中さん]

現地みました。
駅近で良いけど、南向きじゃないとどうかな？て感じがします。
売れてるのでしょうか？

[228: 匿名さん]

>>224さん
近隣のディアナコート櫻町雅壇は、
用賀駅徒歩3～4分、桜新町にも徒歩8分～9分、両駅から徒歩圏内はかなり希少。
築10年以上経ってますが、住環境、仕様は用賀のディアナコート3物件で一番良いのではないでしょうか？ただ、全く値崩れせず、中古でもそれなりに高いですよ。
そういえば、徒歩5分、約70平米の用賀翠景、8,200万くらいで売れたみたいですね。強気だな～と思ってましたが、やはり用賀地区は安定してます。

[229: 名無しさん]

>>227 マンション検討中さん
友の会向きはすでに売り切れ
予想を上回る人間ですね

[230: ご近所さん]

>>229 名無しさん
予想通りだと思います。なんだかんだで駅近は強いです。

[231: ご近所さん]

>>228 匿名さん
用賀翠景、売れたんですね。確かに物件情報なくなりました。提示されてる価格より値引きしてるんじゃないでしょうか。

[232: 名無しさん]

モデルルーム行ってきました。広さの割に値段高めに感じました。駅1分のプレミアと考えればありなのか、非常に悩みます。抽選申込はたくさん入ってるらしい。

[233: 匿名さん]

私は内装の選択肢がイマイチな気がしました。

[234: 周辺住民さん]

>>226
この付近に本屋なんて無いと思ったけど、何かあったっけ？
駅南側のDONしか知らないのだが。

それと、別に本屋の話が主題なのではなく、人口が少ないところほど、利用者の少ないいくらかの業種の店は確実に無くなるので、利便性の意味で良いことはない。
閑静な環境と利便性は常にトレードオフだということ。
スーパーなんぞ沢山あるし、本屋の代わりにはならない。

[235: 周辺住民さん]

あーごめん。すぐ近くってDONのことやね。
しかし、DONは小さすぎて潰れた駅地下の本屋の代わりにはならんだろ・・・。

[236: 口コミ知りたいさん]

>>234 周辺住民さん
本屋に関してはネットで買う人が多いから減ってるんだよ。
ゆっくり比較検討したいときは二子玉の紀伊国屋とジュンク堂に
行くから、困ってない。
スーパーは多ければ多いほど暮らしやすいと思う。
用賀はスーパーが多くていいよね。
使い分けできる。
コンビニ、美容院、歯医者、接骨院、花屋、ケーキ屋、薬局
獣医、ペットショップなどなど半径1キロに選び放題。

[237: マンション検討中さん]

>236さん
私も近隣住民です。
確かに駅前に本屋は少ないですが、不便感じないですね。
雑誌はdマガジンや楽天マガジンで、場所問わず400円で読み放題なんて時代になりましたから
立ち読みとかもめっきりしなくなりました。
参考書や書籍をじっくり読みたいときは自転車で5〜10分の蔦屋家電でコーヒー飲みながらゆっくり読んでます。
子育て世代にはスーパーが多いのが一番重宝しますね。近隣には激安のオーケーが2店舗、フジスーパー、駅ナカに東急ストア、最近出来た、いなげや、すぐ隣には近々ライフが出来るそう。
ニトリも徒歩10分圏内、ここまで実需に役立つ店舗が多い地域は中々無いかと思います。

[238: マンション検討中さん]

学区最高、物価安、緑地多、治安良、
都心へ30分以内は都内でも確かに希少エリア。
ましてや徒歩1分ならこのご時世、
坪500も納得かな。

[239: 匿名さん]

確かにいい所ですけど、坪500は高過ぎでしょ。そしてそんなにしないでしょ？420くらい？

[240: 匿名]

いい線いってますね。一坪425近辺でした。行ったら値段見せてもらえますよ。