《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625204/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分

構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：70戸
間取：3LDK・4LDK
専有面積：68.10㎡～85.84㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[1301: 入居予定さん]

>>1298 住民さん7さん
段階なんてやっていたら、敷地内の使用者が得するだけです。
値上がりが先延ばしになるわけですから。
マンションも売れ残れば下げますよ。
駐車場はそもそも販売でなく賃貸なので全く問題ないですよ。たとえ下げたとしても。
借りてる皆さんが喜ぶだけです。

[1302: 入居予定さん]

>>1299 住民さん1さん
それが皆さんがリアルに払える金額なわけで何も問題ないですよね。
敷地内使用者に向けて発信していないので何も響きません。

[1304: 住民さん5]

>>1303 住民さん1さん

住民以外こんな無駄なことしないですよ。
火消しに必死ですね。

[1305: 住民さん6]

>>1304 住民さん5さん
ハンドルネームが入居予定さんだからね。
明らかに荒らし目的の部外者。

[1306: 住民さん6]

>>1300 入居予定さん
だからそれ適正価格じゃないでしょ
オークションとか煽るのやめてもらえない？

[1307: 入居予定さん]

>>1306 住民さん6さん
確かにそれだと相場からかけ離れてしまうので適正価格とは言えませんね。
需要があればいくらでも高値吊り上げたるわ根性でした。
払える人から大金むしり取ればいいと一瞬思ってしまいすみませんでした。
でもどうしてもオークションが諦めきれなくて、、、

[1308: 住民さん4]

前回みたいにいくらの値上げがいいか選択肢を作ってアンケート取ればいいんじゃないですか。20000円か25000円かで。相場とかけ離れてるのはおかしいとみんなが思えば20000円に票が集まりますよ。多数決が全てですから。

[1309: 住民さん8]

>>1308 住民さん4さん
誰が作るんですか？
貴方ですか？

[1310: 入居予定さん]

>>1309 住民さん8さん
横槍失礼します。
この問題が重要だと考えるなら必ず作る人がいるはずです。
逆に言えばもし作る人がいなかったなら大した問題ではないという共通認識になるでしょう。

[1311: 匿名さん]

アンケートなら私が作りますよ。
ズバリ、駐車場の月額いくらまでなら借りますか？
冷やかしではなく、真面目な解答お願いします。

①今より上がったら借りない
②2万円以下なら借りる
③2万円超えても借りる
④敷地内借りれるなら3万以上出す

[1312: 住民さん5]

>>1311 匿名さん

あ、このアンケートなら要らないです
三本木さん、いいかげんになさい

[1313: 住民さん4]

>>1312 住民さん5さん

お前もな！

[1314: 住民さん5]

>>1312 住民さん5さん
三本木はあなたですよね？

[1315: 住民さん5]

>>1314 住民さん5さん

そう思うなら上のアンケートに投票してください

[1316: 住民さん1]

アンケートは、管理組合でやるんじやないですか。
たぶんフージャースのサポートで。

[1317: 入居予定さん]

>>1316 住民さん1さん
当たり前のこと言いましたね

[1318: 住民さん3]

>>1315 住民さん5さん
いやです、三本木が作ったアンケートなので。
投票が集まらないからって無茶苦茶なリズムで誘うのやめてください

[1319: 住民さん5]

>>1318 住民さん3さん

1312 住民さん5が三本木さんだと先程言いましたよね？
なら 1311 匿名さんのアンケートは別人が作ったものですよね？

[1320: 住民さん3]

いえ、アンケート作ったのは私です。
分かりにくくてすみません

[1321: 住民さん7]

>>1320 住民さん3さん
管理組合にアンケート出したのは私です。
ここのアンケートはどうでも良いです。公式でないので。

[1322: 住民さん5]

>>1320 住民さん3さん

ほらやっぱり三本木さんじゃなかったでしょ
1318さんは反省してほしいわ

[1323: 住民さん3]

>>1322 住民さん5さん
？？？
1311＝1318＝1320＝三本木ですよ？

[1324: 住民さん7]

>>1323 住民さん3さん
？？？
いやいやそれはさすがに無理がありますよ？

[1325: 住民さん5]

>>1324 住民さん7 さん
なぜですか？
三本木がアンケートを作って、自分が作ったアンケートに解答しろと言われたから、「三本木(自分)が作ったアンケートに解答するのは嫌だ」と書いたまでですけど。
その後、誰かと勘違いされているようだったので、アンケートを書いたのは私(三本木)ですと書きました。

[1326: 住民さん7]

>>1325 住民さん5さん
？？？
それってつまりあなたが三本木？
いやいやそれはさすがにない^_^

[1327: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1328: 住民さん6]

そろそろ駐車場に関するアンケート回ってきますかね？

[1329: 住民さん5]

>>1328 住民さん6さん
はい、そろそろでしょうね。楽しみに待ってます。

[1330: 匿名さん]

駐車場を借りている皆さん、絶対に値上げは阻止しましょう！！！

[1331: 住民さん3]

>>1330 匿名さん
多分値上げしても二万円位までにとどめることになるのではないでしょうか。
やはりオークションだとか現行の倍額にするだとかはやりすぎだと思います。

[1332: 住民さん4]

>>1331 住民さん3 さん
一部の住民？や外部の人間が、面白おかしく話を誇張して書いているだけだと思います。
値上げにしてもオークション制度にしても、駐車場を借りている人達に否決されると思います。

[1333: 住民さん3]

>>1332 住民さん4さん
確かにそれもありそうですね。
オークション制を可決するのは少しハードルが高いと思います。
二万円への値上げくらいであれば可決取るのはさほど難しくないと思いますよ。
前回の値上げからだいぶ日が経ってますし、前回の値上げもスムーズに可決されましたからね。

[1336: 住民さん1]

>>1331 住民さん3 さん

借りてない、借りられてない人のが圧倒的に多いんだから取れるだけとって、管理費に回してもらいたいという考えの人のが多くなるとは思いますけどね。
借りられてない人は永久使用を変えられない限りどうせずっと借りられませんから、使用料金を高くして出てもらうしかないですから。

[1337: 住民さん2]

>>1333 住民さん3さん

余裕ですぐなると思います。
外部との不満を是正して、
車未使用車にもメリットがありますから

[1338: 住民さん4]

>>1332 住民さん4さん

19件否決しても意味ないですよ。値上げは確実なので

[1339: 住民さん5]

>>1338 住民さん4さん
そうですね。19では値上げを否決することは難しいでしょう。ただし19の否決が入れば規約改訂はできないためオークション制などへの変更はできないですね。

[1340: 住民さん4]

>>1339 住民さん5さん

オークションにならなくても25000円に値上げはできますよ。アンケート次第なんで。
借りられてない人わかりましたか？
19台が反対したら規約変更できずオークションせいはできないですが、25000円に上げる事はできますよ！！

どうせほぼ借りられないのですから、高い値段書きましょう！
本当に高くても借りたい人もいるでしょうから、せめてマンション潤うようにして、自分たちの管理費が将来据え置きになるようにしましょう。

[1341: 住民さん6]

ちょうど今年度から修繕積立金も上がるし、見直すのにはいいタイミングですね。

[1346: 住民さん2]

>>1345 住民さん3さん
先ほど西友に買物に出ましたが、もう駐車していませんでしたよ。

[1347: 住民さん3]

>>1346 住民さん2さん
今日の写真ではないので！

[1350: 住民さん5]

>>1349 住民さん7さん
吊るしてないですよ。
先日出前も含め敷地内に置いてはいけないと通知が出されていましたが
むしろこういうのは認めるべきだと思っています。

[1351: 住民さん8]

>>1349 さん

>>1349 住民さん7さん
写真は必要かと思ってアップしました。
先日の出前の車も停めてはいけないという通達は
こういう業者も例外はないという事ですよね。
マンションの住人から連絡があったという事なので、こういうメンテナンスの業者さんも停めているという事を証明しただけです。

吊るすとかそういう安直な考えばかり投稿するのもどうかと考えます。

[1352: 住民さん7]

もしかして以前アンケート作って下さった方の事、誰かわかったとか吊るすとかおっしゃってたのあなたですか？

[1354: 住民さん1]

>>1353 住民さん4さん

規約違反だから仕方ないですよね。
なんでもかんでも、禁止にしている規約が変わらない限りおく事出来ない訳ですから。

[1365: 住民さん4]

積み立て費値上げと同時に駐車場使用料も値上げにして欲しい。とりあえず20000円にして、長く借りてる人は一年枚に割り増し。
あと規約違反の車は個別最終勧告して、それでも改善しない場合は強制解約。

[1366: 住民さん5]

>>1365 住民さん4さん
そうですね。
私もそう思います。
あとは>>1364のアンケートにも回答お願いしますね。

[1371: 管理担当]

[NO.1334～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]