アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 気になるさん]

>>600 検討板ユーザーさん

草津駅前ではもうこのレベルは2度と出ません。まとまった土地がないです。

[602: 関東人さん]

>>601 気になるさん
京都駅前なら良かったのにね！

[603: 匿名さん]

[No.590～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[604: 通りがかりさん]

>>603 匿名さん

営業マンは『こんな物件はなかなか出ない』ぐらいのことは言うでしょうね…
でもまぁ、今回に関しては、一連の東側駅前再開発（エルティ、リーデンスタワー、草津タワー…）の最終エリアなので、草津駅前の立地でこの規模では当面出ない、というのは嘘ではないのかも？という印象です。

[608: 通りがかりさん]

1億の部屋ももう売れた？

[609: 通りがかりさん]

>>608 通りがかりさん

あそこは抽選でしたよ…

[610: 口コミ知りたいさん]

>>609 通りがかりさん

まじですか、、

[611: 検討板ユーザーさん]

エスカレーターありますか？

[612: 通りがかりさん]

>>611 検討板ユーザーさん

ないですよ。
昇降手段は、エレベーター4基（3+非常用1基）と階段のみです。

[617: 通りがかりさん]

エスカレーターなんか保守点検費がかかって、管理費修繕積立金が増えるだけでメリットなんかないのになぜあったらいいと思うの?費用は購入者にのっかるんだよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[618: 検討中さん]

>>617 通りがかりさん
その通りですね、もしあればどれくらい管理費に乗るんでしょうか?

[620: 検討板ユーザーさん]

>>618 検討中さん
お金なんて気にしてないよ。
快適に過ごせるマンションが欲しいです。

[621: 通りがかりさん]

滋賀にそんな豪華なタワマン要らないよね！笑

[622: 検討板ユーザーさん]

やっぱ。
所詮、田舎タワマンですね。

[623: 検討さん]

>>622 検討板ユーザーさん

その内完売です。

[624: マンション比較中さん]

>>621

おっしゃる通り不必要だと思います。

あれがない、これがない、という人がいますが、
そもそも需要がないからついていないわけで、
自分が少数派だと理解するべきです。

田舎がどうとか、滋賀がどうとか、子供じゃないんだから。。。
お金を持ってるなら自由についてるマンションを買えばいいんですよ？

[625: 匿名さん]

アトラスの学区の第二小学校の生徒は確か8ー9割くらいマンションに住んでいて、転勤族も必然的に一定の割合あり、転入生も珍しくないため、引越してきても馴染みやすいのではないかと思います。小学校の先生も転校生は慣れた感じがあります。

[626: 匿名さん]

>>623 検討さん

想像以上のハイペースで売れてますからね。

というか250戸レベルのタワマンでエスカレーター付けてるトコなんてあるんでしょうか。
意味ないですからね
ただの煽りでしょうけど

[627: マンション比較中さん]

エスカレーターがあって何が便利なの？
250戸しかないマンションで何に使うの？
設備の費用は全部自分持ちっていうマンションの基本がわかってない方ですか？

[629: 検討板ユーザーさん]

>>626 匿名さん
煽ってないですよ。
失礼な方ですね。
真面目に話しましょう。

[630: マンション検討中さん]

角部屋のガラス張りは、暑いし、寒いし、結露多いし、見えるしカーテン閉めっぱなしで、メリットほぼ無く不評で、大都市の最新タワマンは不採用なのに、ここは田舎だから喜んでるのかな！

[634: マンション検討中さん]

[No.605～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[635: 通りがかりさん]

商店街側のマンション建設ってどうなかったかご存知ありませか？花屋が更地になっていました。

[636: 口コミ知りたいさん]

>>635 通りがかりさん
都落ちされた方々が滋賀に押し寄せてるのかな？

[637: 検討さん]

>>635 通りがかりさん

エスリードが当初買いに動いていましたが地権者がふっかけため中止としました。この場所は多数の地権者がからんでいるため、花屋跡の小さな土地ぐらいではまだまだでしょう。

[638: 検討さん]

第一期一次、二次で160戸成約お礼。

[639: 通りがかりさん]

昨日から２期のモデルルームオープンらしいけど、2期の販売詳細ご存知のかたいませんか？

[640: なし]

>>638 検討さん

なんであなたがお礼？

過去の草津駅前のマンションは、だいたい一期で完売でしたよ！！

[641: マンション検討中さん]

売り出して間もないこの状況での売行きとしては好調だと思いますよ
まぁ昨今のマンション事情を考えると竣工までに完売すれば合格点でしょう

[642: 匿名さん]

前に滋賀県に遊びに行ったときに飲食店の夜の営業がほとんどないことに驚かされました。
でも調べてみたところ、このあたりは夜まで営業している店舗が多くて困ることはなさそうです。

近鉄百貨店は、5階のレストラン街が夜10時までやっています。他は7時、7時30分。エルティ932は、地下の飲食店が24時まで、コミックパラダイスが24時、ジュンク堂も22時までやっているんですね！
印象だと、飲食店も夜の8時になったら一斉にシャッターを閉めてしまって、その後に飲みたい時にお店が全くない状況だったので、困った時はエルティ932に行けばいいのかと思いました。

他、夜遅くまでやっているお店をご存じの方知りませんか？

[643: 評判気になるさん]

>>642
阪急オアシスも２２時までだし平和堂も２１時ちゃうかな。
夜の２０時なんてまだまだ人通りもあるし閉まってる店のが少ないんじゃないかな
焼肉とか王将とか飯屋でもまだまだ営業してるでしょ。
居酒屋とかバル系の店とかバーや飲み屋は余裕で開いてるから
聞く必要もないと思うよ。商店街もツーリストとか雑貨屋とかは２０時には
一斉に閉まるけど飲食やら塾やらは余裕であいてます

[644: マンション研究さん]

本日2期案内が送られてきました。2期応募された方応募状況どうですか、私は今週末行く予定です。

[645: 匿名さん]

こちらの免震はKYB？

[646: あいうえ]

kyb問題になってますね。免震タワー。

[647: 購入経験者さん]

アトラスタワー草津の免震ダンパーは川金コアテック製で、今回問題となった
KYBではないそうですよ。ひとまず安心ですね。

[648: 買い替え検討中さん]

この状況で問題あるもん採用しないだろw

[649: マンコミュファンさん]

>>647 購入経験者さん
KYBだけじゃない可能性もあるんじゃないか？
業界全体の問題かもしれないし。

[650: 匿名さん]

そんな事言ったら、ボルト１つの強度も気にしなければならない。

[651: 通りがかりさん]

ここと代替できる物件はないから、気になる人は買わなければいい。
買わない理由ができて良かったね。

[652: 匿名さん]

>>651 通りがかりさん
営業さんも、こんなお客様ばかりだったらラクでいいのにね

[653: マンション比較中さん]

651さんのようなお客だけ集めて売り切るつもりだと思う。
652さんのような人はお呼びでないと思う。

[654: マンション検討中さん]

まぁ今のところ売行き好調だし、まずは価値をわかってくれる人に売るだけで十分かもね

[655: 通りがかり]

>>653 マンション比較中さん
そんなのどのマンションだって同じっしょ。
どんな優秀な営業だって全く興味ない客なんかテコでも動かせないよ

[656: マンション検討中さん]

免震タワーの恐ろしさが次々に出てますね！

[657: マンション検討中さん]

免震装置ってどこのメーカーですか？
先ほど川金ホールディングスが改ざんしていたとネットニュースでながれてきました。　
高い買い物なので心配で手が出せないです。

[658: マンション掲示板さん]

ここの免震は過去ログによると改ざんした川金コアテック製だそうです。
そもそも免震タワーは免震装置で建物の受ける地震力が低減されるため構造体を軽量化してる。
つまり耐震物件よりコスト削減で最初から梁を減らすような設計してて、結局トータルで見ると耐震物件同等の耐震性しかないんだよ。
それなのにこんなデータ改ざんとか出てきたら免震なんてリスクでしかない。

[659: マンション検討中さん]

658さんありがとうございます。

川金コアテック製でしたか、、、
購入を見送ろうか悩んでいます。

[660: マンション検討中さん]

どこ製の免震装置でもまだ出来てないマンションだし、もし問題があれば(また竣工まで一年半ありますし)受け渡しまでに治ってる可能性高いと思いますよ。
まぁこれで購入やめるような人は少ないでしょうが、狙ってる人にとってはライバル減って少しゆっくり選べるようになって良いですね。

いつも通りライバル物件を批判したい業者さんには絶好の材料ですが、、、

[661: 口コミ知りたいさん]

資産価値。。。。。。

[662: 名無しさん]

免震は地震の時は揺れが抑えられるが、
台風の時は揺れてたって！

高層階なんで、低層に変更してもらおうかな！

[663: マンション検討中さん]

これだけ免震が報道されれば、手抜工事や改ざんができないし、買う人にとっては良かったんじゃないかな。ただ、費用を２期以降の価格に上乗せだけはしないでほしい。

[664: 匿名さん]

ここの検討者は草津の唯一無二の立地を最重視してるから免震データ改ざん可能性くらいで購入やめるような人はいないでしょう。最悪倒壊したとしても土地は動かないし残ります。この立地に価値があるのだからライバル物件の営業がいくら批判しても無駄なことです。
狙ってる人はライバル検討者が日和ってる間に一刻も早くよい間取りを押さえるべき。

[665: 通りがかりさん]

664さん。
自分でそう思われるのは自由だけど、あまり買い煽るような事を言うのはどうかなと。
高い買い物です。きちんと売主に確認して納得してから購入すべきだと思います。
タワーマンションで免震自体も重要な事ですし、資産価値にも大きく影響しますよね。

[666: 買い替え検討中さん]

>最悪倒壊しても土地は動かないし残ります。って？命は？そういう考え方だから偽装などという問題が起こるのでは？検討している人間にとってライバル業者のインチキ書き込みなんかより、売り手業者の意識の方がよほど問題ですよ。旭化成の子会社の杭打ち問題だけでも不安だったのに、今回の件も含めて説明責任をきちんと果たしてほしいですね。

[667: 匿名さん]

京都の低層マンションは、ほとんどが免震装置無しだから問題も起こらないのだけどね。

[668: 名無しさん]

>>664 匿名さん

信者的
むっちゃおもろい

一軒3坪ほどもらえますので、頑張って下さい。

[669: 匿名さん]

2015 旭化成 杭打ちデータ改ざん問題
2015 東洋ゴム 免震ゴム性能データ改ざん問題
2018 川金 KYB 免震ダンパーデータ改ざん問題

そして森友文書を改ざんしてた財務省の免震装置がKYBに改ざんされてたとか、もうメチャクチャすぎて笑うしかないなこの国。

[670: 通りがかり]

川金コアテックと国土交通省の発表文書を見ると、川金コアテックがこれまで出荷したダンパーすべてを間違いなく精査した上で今回の報告をしたとすると、滋賀県の施設では免震ダンパー該当なし、制振ダンパー2件該当であり、今回の問題事例にアトラスタワー草津の免震ダンパーは該当しないことになる。むしろ滋賀県内の他の制振高層マンションが大丈夫か気になるね。旭化成や伊藤忠ハウジングは早く当マンションが本当に大丈夫か発表して欲しいものだ。

[671: eマンションさん]

マンションを買う時は様々な情報を知ることになりますが、外野は言うだけで何の責任もとってくれませんので、買う価値があると思った買える人が買えばいいだけです。
車や装飾品などと同じです。

[672: 匿名さん]

>>670 通りがかりさん
そうですね。
購入者は今後デベによる安全宣言が出てない免震タワマンは新築中古に関わらず全てグレーとして購入対象から外すから、宣言されるまで物件の資産価値は実質ゼロですからね。

[673: マンション検討中さん]

買う気がない人達がウザイ。
買わないのにコメントしないでほしい。
はっきり言って邪魔です

[674: 買い替え検討中さん]

アトラスタワー草津販売担当の方から、
’本件の川金コアテック製免震ダンパーは、
不適合な製品ではないとの確認がとれています。’との連絡がありました。
これで安心です。

[675: 通りがかりさん]

それ、録音なり書類保存なりしておいた方がいい。

[676: 匿名さん]

書面で貰ったら信用する。

[677: 通りがかりさん]

営業が言ってた、だけではいざ事実と反していた場合、手付け放棄しないと契約解除できなくなる。

[678: あ]

不適合ではないとはゆっても、一度やらかした会社の使ってる免震の部品つかってるって正直どうなのかな？株価みてても潰れそうな勢いで下がってるしね。しかも売りにしてる免震だし。

[679: マンション比較中さん]

>>678 あさん
その会社がヤバくなるだけで、このマンションには影響ないでしょうね。

[680: マンション検討中さん]

そうそう、婚約したら嫁が過去に風俗してました〜とか発覚した感じ。いくら過去の過ちはもう繰り返しません！とか言ってもちょっと。

[681: マンション研究さん]

他の物件を買った方や今は買わないと決めてる方、また買えない方は今回の免震装置に関する件で水を得た魚状態。竣工済みならまだしもこれから建つマンションです。施工会社は対応に気を引き締めるでしょうし何の問題もありません。

[682: あ]

2000万代ならまだしも、4000万で車必須社会の滋賀県でタワーマンションを買うメリットはどういった点にあるのか、誰かご教授いただけませんか。免震の問題もでてきてますし。

[683: 匿名さん]

優越感。

[684: 匿名さん]

草津のマンションは3000万でも高い印象でしたが時代は変わりましたね。このまま株価が暴落したらまた時代は変わりますかね。

[685: 評判気になるさん]

三井不動産と野村不動産は免震の安全性が確認されているものについては書面を発送し、そうでないものについては販売を停止しているそうですが旭化成はどうですか？

[686: マンション研究さん]

>>682

駅近マンションは人口減によるコンパクトシティの流れての中では住み良いと思います。確かに価格は高くなっていますが駅近希少性は今後も大きく変わらないと思います。タワーマンションのメリットは分かりませんが、そうそう同様の物件が出ないのは確かに。

[687: 匿名さん]

>>682 あさん

勤め先が京都や大阪で毎日通勤で電車使う人なんじゃないですか？
駅近いし、車なくても生活できますしね。
てか、駐車場あるので車持ちたい人は持てますよ。2台は割り当てられないかもですけど。

[688: 評判気になるさん]

>>682 あさん
今は、10年前と比べて価格が違うから4000万くらいは普通です。
やはり駅近と商業施設近がメリットです。
よく資産価値の話がありますが、資産価値はそのときの情勢で変わります。
郊外でも、もし近くに駅ができるとすれば、価値は跳ねます。

[689: 匿名]

本日アトラスの担当者から連絡があり、川金コアテックの免震データ改ざんの件で本物件に使われている免震装置はデータ改ざんが行われておらず、基準値を満たしているということでした。念のためにこれから第三者機関の検査を行い、契約者には検査済証を発行してお渡しするとのこと。

[690: 匿名さん]

>>689 匿名さん
旭化成って信用できる会社だよね？
横浜の件でも。。。

[691: 名無しさん]

これ。これが一般常識。
>そもそも不正を行っていたメーカーに『安全』と言われても信用できない
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181027-00050102-yom-soci

[692: 通りがかり]

だから旭化成も第三者機関の検査を行うことにしたということだね。
旭化成は今回は被害者側の立場だから、徹底して川金に安全性の証明を求める訳だ。

[693: 通りがかりさん]

いやだから旭化成が過去に改ざん行った会社だから、購入者自身がその第三者機関とやらの調査結果が信用できるかどうか確かめなきゃいけないって言う意味じゃないの？ いち個人にそれは荷が重いと思うけど

[694: マンション検討中さん]

>>690 匿名さん
そもそも偽造うんぬんやった会社は別会社だけどね

トヨタのグループ会社が不正したらトヨタは信用出来ない
日本人が犯罪したら日本は信用できないって考えかな
そうなると大きな会社は大変だね。

[695: マンション検討中さん]

そうやって拡大解釈する人は
さらに考えを飛躍させてＫＹＢの大株主はトヨタだから、
トヨタの車も信用できないってなるのかな？

[696: マンション比較中さん]

ＫＹＢは日本の会社だから、日本企業は全部信用できないってことですね。大変だな。

[697: 名無しさん]

免震データ改ざんマンションの購入を正当化するのに大変だな。ハンコ押す前なら、うわーやめとこ、とシンプルに思うのが普通だがな。

[698: 匿名さん]

マンションの契約者には検査済証を発行して渡すんだから、いいんじゃないですか？

それでも信用できないのであれば、買わなきゃいい話だし。
契約していてやめる場合は、手付金破棄すればいいだけの話。

[699: 通りがかりさん]

後出しで免震に懸念出しておいて、自分が数百万も損するのはやだなあ。

[700: 評判気になるさん]

買う気もないのにコメントしないでほしい。
ここは、前向きに検討する方をターゲットにした意見交換の場です。

[701: 匿名さん]

ちょっと迷いのある書き込みを見ただけで買う気がないと決め付けるのもいかがなものかと

[702: 名無しさん]

横浜の杭にしても、今回のダンパーにしても、結局泣くのは購入者だからなあ。

[703: マンション比較中さん]

杭の件で誰が泣いてるの？
騒ぎになっただけで実害はそんなにないよ。
中古でそこが特別安くなってるわけでもない。
今回のダンパーも今騒いでるだけ。人のうわさも７５日だよ。
しかもここは問題ないと確認されている。
それでもなんだかんだ言う人は、買う気がない人と思われても仕方がないと思う。

[704: 口コミ知りたいさん]

免震が第一条件ならマンションなんかやめて戸建のがいいんでない？家に何を求めるかは人それぞれやからタワマンの上の方なんて火災とか考えたら恐ろしすぎるで

[705: マンション検討中さん]

免震気になるなら高層マンションは全て候補から外した方がいいな

戸建か低層マンションをオススメ
免震設備なんてついてないとこ多いから気にしなくていい

[706: マンション検討中さん]

杭の件って何？
ま、とにかく第三者検証でOK確認してからじゃね？なんかOK前提なような意見も見るけど、NGの可能性が無いわけじゃないし、焦って何千万の買い物する理由もない

[707: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん
三井の横浜のマンションの杭を旭化成系の会社がチョンボして建て替えになった件だと思う。

[708: マンション検討中さん]

建て替え！？703さんは実害ないって言ってたけど大ありじゃないですか。解体して建て直すまで年単位どうするんですか。

[709: マンション検討中さん]

免震も、耐震も、制振も構造力学上は性能一緒やで
設計耐力は震度6やから　建築基準法で
いくらでも設計耐力あげられるけど、コストに比例します
方法の違い

[710: マンション検討中さん]

これだけ高い価格でも売れるんやから建築関係は業績いいんやね。それにしてもここは施設、設備などケチり過ぎで、ぼったくり感ありますね！

[711: 匿名さん]

免震の問題もしかりですが、いくら駅前とはいえ、車必須社会の滋賀で、駐車場代と管理費等合わせて４万円以上ですか。。。ここを買われる方はどこに魅力を感じておられるのですかね。
タワーマンションの維持費の問題は、日本では認識が薄いです。。これから社会問題化してくるとおもいますが。

[712: マンション検討中さん]

>>711 匿名さん

競合業者さんですか？
夜中までネット活動お疲れ様です！

[713: 匿名さん]

マンション暮らしで クルマを持つなら 駐車場、管理費、修繕積立で4万円はするだろうと思います。

[714: 匿名]

>>713 匿名さん

内訳教えてください。4万円は、滋賀ではかなり高いと思います。

[715: マンション比較中さん]

>>714 匿名さん
横着な人だな。そのくらい物件概要見れば書いてあるよ。
購入検討してないやじうまさんですね。
管理費12000~20400
修繕積立金6100~12000
駐車場代11000~15000
タワマンとしては安いくらいだと思いますよ。
特に修繕積立金こんなんで足らないと思う。

[716: 匿名]

>>715 マンション比較中さん

だから、都会のタワーマンションなら普通だけど、滋賀のマンションでは高いって言ってるんですよ。713の投稿でマンション暮らしで車持つなら4万円くらい「普通」っていってたけと、滋賀の他のマンションの相場知らない？？そんなにしない。だから普通じゃないのよ。高いのよ。あなたの価値観では普通でも、そう思わない人がたくさんいるよ。ってこと。

[717: マンコミュファンさん]

これぐらいで高いと思う人がタワマン検討するなと言いたいね(笑)
マンションはお金掛かるよ
高いと思うなら一戸建てを検討した方がいい

[718: 匿名]

>>717 マンコミュファンさん
そうですね。検討やめます。ご教授ありがとうございました。

[719: 通りがかりさん]

第二期登録案内来ました。一期では確か160戸販売されたと出ていましたがまた一期として7戸販売されていますね、キャンセルされたのでしょうか?二期では予定販売戸数20戸です。確実に売れる戸数は合計27戸と読んでいるのでしょうかね。免震はどこも風当り強いですがあり意味購入検討中の方はチャンスですね。

[720: マンション検討中さん]

結局二期は20件程しか申し込みがなかった。
湖北方面の方が近江八幡のプラウドを選んでいるみたい。
強気で行き過ぎたかもね？

[721: 匿名さん]

>>719 通りがかりさん

あたしも7戸の記載気になりました。。
あと、今回も抽選あるんですかね？？

[722: 通りがかりさん]

>>720 マンション検討中さん

確かに湖北方面の実需ではプラウドと言う選択もありですね。近江八幡が好きと言う方もいるでしょうし、また京都、大阪まで時間もかかるが草津周辺では手が出ないと言う方もいるでしょう。資産価値は将来どこもどうなるか分かりませんが、その面では草津の方が近江八幡より有利なのは間違いないでしょうね。

[723: 匿名さん]

7戸は先着順です。
第1期が9月に終わり、まだ1ヶ月半ですよ。20戸は順調では。

[724: マンコミュファンさん]

総戸数265で非分譲が19、第1期が160、第2期と先着が27とすれば、残りは60弱ってところですか。
人気の間取りは、残ってないだろうし、そ

[725: マンション検討中さん]

一期160から2期20への減り方が気になる。
下のように世界的に不動産不況に入りかけてるし、もう2、3年待つのもありかもしれないな。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37823460V11C18A1FF2000
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37703040T11C18A1910M00

[726: 評判気になるさん]

消費税の増税もあるから、駆け込み需要があると思うけど、どうでしょうか。
個人的には、中古マンションのほとんどが分譲価格より上乗せで販売しているから新築を買いたいところですが、、、、、、

[727: マンション比較中さん]

>>725 マンション検討中さん
必要な時が買い時だから、待てる人は待ったらいい。
ただ私は待っても新築マンションに限っては購入環境は悪くなる一方だと思ってます。不便な中古なら安いのがいっぱい出て来るでしょうけど。

[728: 検討板ユーザーさん]

ここのスカイラウンジって予約有料制？
気が向いたらふらっと寄りたいんだが。
予約制のタワマンが多いけど、それだとほとんど使わずに無駄になるんだよな。

[729: 匿名さん]

タワーマンションは住むのに不便。大都会の真ん中で土地がない所で仕方なくタワーマンションに住むのとわけが違う。

[730: マンション検討中さん]

なんだかんだいっても高層階で広い部屋は、高値でも全部売れているよね。
全ての部屋が広めで高値だったら完売していたよ。抽選はずれたら広い部屋がない。
良く似た狭い部屋が多すぎる。

[731: 口コミ知りたいさん]

>>729
うちの実家は２００坪の１６LDKの土間付きなんだが
夏前に毎年庭の草むしりと剪定に１５万かかるし
たまに帰ると両親二人で掃除もままならないからシルバーさん
お願いして掃除はいってもらってる。
とくに草むしりと剪定は自分でやると死ぬ
俺は庭がなく３か４LDKの家は住みやすいと思う。

[732: 匿名さん]

つまり低層マンションで十分。

[733: 口コミ知りたいさん]

低層は内廊下でないから微妙だな。管理費が高くてもホテル並みのうち廊下を維持してこその
タワマン。もちろん上層階用のエレベーターは必須な

[734: 通りがかりさん]

5階建で内廊下のマンションも多数あります。内廊下マンション＝タワマンではないですよ。

[735: 匿名さん]

景観に期待できない京都とかで上層階に住んでも意味ないが、琵琶湖沿いならアリかもね。

[736: 通りがかりさん]

いろいろ書いてあるけど、嫌なら買わなきゃいいだけで他人には、関係ないじゃん。
買えない人の妬みみたいで情けなく思います。
それか他社の嫌がらせか。

[737: マンション検討中さん]

2期２次が有るってことは
また抽選で外れた人がいるんですかね
あと、50戸くらいですかね？
短期間でよくここまで捌けましたねー

[738: 買い替え検討中さん]

>>734
草津にそんなマンションあった？

[739: 口コミ知りたいさん]

草津駅から徒歩３分のエリアで新築マンションの計画ってあるのでしょうか？
アトラスは、魅力的ですが高すぎて。
また、10年くらい前の価格になればいいのですが万博が大阪に決まったし、当分建設費はさがらないですよね？

[740: マンション研究]

>>739 口コミ知りたいさん
以前エスリードが検討し具体的に動いていましたが地権者と折り合いがつかず止めました。駅近は知る限り当面計画はないようです。万博の影響は今後大きいでしょうね。

[741: 口コミ知りたいさん]

やはりエスリードは撤退したのですね。
アトラスの東側の空き地は、どうなるのでしょうか。
あと、ニワタスの東側にも空き地があるようですが、どちらもマンション建設には、狭い気がします。

[742: マンション研究]

>>741 口コミ知りたいさん

地権者がかなり欲張ったようです。無理して用地を確保しても高くなり売れないとの判断です。

[743: 口コミ知りたいさん]

このあたりの地権者は、欲張りなんですか？
アトラスも地権者との交渉が難航して、ずいぶん計画より遅くなりましたし

[744: デベにお勤めさん]

地権者が欲張りというよりも金持ってるから売る必要性がないだけだろ。そういう相手と交渉すると難航するだけ。公益性の高い公共事業ならいざ知らず民間事業者の開発なんて地権者もボランティア
でないのでシビアでしょう。

[745: 通りがかりさん]

たしかに公共事業はバカ高く売れるからね。

[746: マンション研究]

>>744 デベにお勤めさん

当分草津駅周辺はマンションの販売はないでしょうか？

[747: 匿名さん]

>>746 マンション研究さん
この質問はよくありますが、現時点ではありません。
再開発エリアが広がれば、可能性が増大すると思うけど、こればっかりは政治判断ですね。
個人的には、平和堂の建て替えで複合マンションを望んでいます。

[748: マンション掲示板さん]

草津駅の周辺はマンションが林立していますが、まだまだ需要があるのですね。

[749: デベにお勤めさん]

大津駅前のプラウドタワーみたいに地権者が集まって区画整理という形でならマンション建設
あると思うけど現時点でそれがあるかどうかは不明。他の人が言ってるように平和堂の建て替えは
マンションの可能性あるでしょうね。近江八幡のパターンだと。近江八幡は旧店がマンションになって近くにフレンドマートができました。西友跡地の庁舎ビルの東側が小売店を誘致するみたいなのでそこがフレンドマートになるような事になれば駅前店はマンションになるかも。
または大津駅パターンの１階部分がフレンドマートかどちらかでしょう

[750: 評判気になるさん]

草津に新築が欲しい人は一択状態ですね。維持費云々が、ありましたがら、タワーならこんなものでしょうね。

[751: マンション掲示板さん]

j Rに乗ると違和感はあります。田畑から突然マンション林立地帯になります。人工的な街作りには違和感を感じます。

[752: 通りがかりさん]

いつのまにか２期３次の販売になってる。
アトラスの売り出し価格に便乗して、中古マンションが異様なくらい高値になっている。
以前の2割強高いし強気すぎる。逆の意味で価格破壊

[753: マンション検討中さん]

>>752 通りがかりさん

抽選漏れた人とかに対応して販売してるんでしょうね

[754: 通りがかりさん]

1階2階にはどのようなお店が入るのでしょうか？具体的なお店が決まっているようでしたら知りたいですし、これから決めていくなら居住人からもこんなお店が欲しいなど提案できると嬉しいですね！

[755: マンション研究さん]

>>754 通りがかりさん
東側道路でバラックの建物で営業している店舗が入ると思います。

[756: マンション比較中さん]

>>751
JRの草津駅付近に田畑ゾーンなんてありました？どこのあたりですか？

[757: 匿名さん]

平和堂の後はおそらく１階にスーパー、上がマンションになるんじゃないですかね。
老朽化がすすんでますからねあそこ

[758: マンション検討中さん]

草津は、南草津駅と草津駅周辺部かマンション林立で、その周辺部に戸建住宅が並んでる。そのさらに周辺部は田畑でしょ。電車に乗ると瀬田から南草津までは田畑が広がって見える。

[759: マンション比較中さん]

>>758
瀬田から南草津の畑はそのうち大規模団地になるで。てか老上やら南笠のあたりは草津駅近辺とは言わんやろ。草津の中心市街地からだいぶ離れとるあれは南草津やろ。マンションのこと調べる前に少しくらいは地理感もたな

[760: マンション比較中さん]

>>757
平和堂のあとは建て替えで上がマンションっていうけど。大津駅前の平和堂は確かに潰れそうだったけど草津の平和堂って上のフロアは学習塾とカルチャーセンターとかあるし駅前だからテナントビルとしても収益がとれてんじゃないのかな？とくに減価償却終わってるだろうし。建て替えがあったとしても必ずマンションってわけでもない気がするけど。とくに土地が平和堂の自社物件ならとくに

[761: マンション研究]

>>760 マンション比較中さん

それは言えるかもわかりませんね。どちらにしても横のパチンコ屋がじゃまですね、買うとなったらむちゃくちゃ吹っ掛けるでしょうね。

[762: 匿名さん]

飲食店からの匂いが気になってきました。
もし入ってきたらどうしょう。

[763: 匿名さん]

>>761 マンション研究さん
やはり、パチンコ屋は気になりますね。アトラスを購入される方でパチンコを好きな人は少ないと推定しています。

[764: マンション検討中さん]

>>763 匿名さん
なぜ？？(笑)
自分は近ければ暇潰しとか夏なら涼みにパチ屋行きますけどね。。。
まー、近くても優良店じゃなければ意味ないですけど！

[765: マンション比較中さん]

>>763 匿名さん
大きな駅の駅近物件だと、ここに限らずどこでもついてまわる問題。タワマンで近所にパチンコ屋がないほうが珍しい。

[766: マンション研究]

>>765 マンション比較中さん

ここのパチンコ屋は昔ながらの外観。今風のパチンコ屋ではありません。ギンギンギラギラ。

[767: 検討板ユーザーさん]

>>766 マンション研究さん
ギンギンなら忌避施設ですかね。

[768: マンション検討中さん]

田舎ちゃうねんからパチ屋くらいあるがな(笑)

[769: マンション検討中さん]

田舎だからパチンコ屋がある

[770: 検討板ユーザーさん]

>>768 マンション検討中さん
パチンコ屋は草津前の一等地にある必要はなく、ラードサイドで充分だと思います。

[771: マンション検討中さん]

ファミリー世帯は、どれくらい買っているのでしょうか？
価格的に就学前の子どもがいる世帯が少ないと思うのですが、、、、、

[772: マンション検討中さん]

田舎ちゃうねんからパチ屋くらいあるがな(笑)

[773: マンション検討中さん]

京都駅かて山科かてパチ屋くらいあるがな(笑)

[774: マンション検討中さん]

パチ屋パチ屋て田舎ちゃうねんからパチ屋くらいあるがな(笑)

[775: マンション検討中さん]

パチ屋パチ屋て閑静な住宅街ちゃうねんからパチ屋くらいあるがな。パチ屋より飲んべえのゲロとか立ちションのがかなんがな

[776: マンション比較中さん]

タワマンのスレで定番のネガは周囲の環境。パチ屋がー飲み屋がーって投稿は都心のタワマンでもある。便利な立地だからしょうがない。気になる人は買わなければいいだけ。

[777: マンション検討中さん]

田舎やからパチ屋が駅前って逆。田舎はパチ屋は馬鹿でかい駐車場そなえて郊外。こういう駅前に駐車場なくパチ屋があるのは都市部の特徴。田舎もんは何も知らんから困ったもんだ

[778: マンション検討中さん]

>>777
今はね。
昔は駅前にあれば田舎の証拠。
ここのパチンコ屋は古いんでしょ？

[779: マンション検討中さん]

昔からあろうが田舎の駅前パチ屋なんて潰れとる。駅前のパチ屋が潰れず残ってるのは都市部の特徴。本当に田舎モンはどうもならんな

[780: マンション検討中さん]

田舎ちゃうねんからパチ屋くらいあるがな(笑)
田舎求めてるなら草津駅前みたいに検討したらあかんがな。田舎モンはどうもならないな

[781: マンション検討中さん]

何も無いの希望なら大津しかないで

[782: マンション掲示板さん]

>>771 マンション検討中さん

重説では40?50代がメインのように見受けました！

[783: 評判気になるさん]

やっぱ、20代で購入は厳しいですよね。

[784: マンション掲示板さん]

>>783 評判気になるさん
20代の方もいらっしゃるみたいですよ。

[785: マンション掲示板さん]

草津駅前が田舎とか都市部とかの書き込みが多々ありますが、京都や大阪に通勤する人達が住むベットタウンだと思います。通勤路線がJRオンリーなので、遅延が多くて不便を感じる方も増えています。

[786: マンション検討中さん]

昼夜人口が余裕で100越えとるのに何がベットタウンや。そういう側面もあるだけ大津と混同すなや

[787: 評判気になるさん]

>>786 マンション検討中さん
なまっているから意味がわかりません。

[788: 口コミ知りたいさん]

>>785 マンション掲示板さん
知ったかぶりですね。
ベットタウンの意味しってますか？

[789: マンション検討中さん]

草津が大阪のベットタウンなわけないやろ(笑)
かろうじて京都は都市圏に入っとるかしれんが草津が京都のベットタウンなわけないやろ(笑)
大津と一緒にすなや

[790: マンション掲示板さん]

>>784 マンション掲示板さん

以前営業さんに確認したら未就学児がいる世帯は多いとの事でした。
私立小へ通うにしても便利な立地ですし、公立でも人気の学区らしいです。

[791: マンション検討中さん]

アトラスの東側の建物がなくなって、更地になってるんですが、もしかしてマンションができるのですか？

[792: マンション研究]

>>791 マンション検討中さん

740あたりからの投稿読みましょう。

[793: マンション検討中さん]

難航していた土地には、建物がありましたが今ではその建物が取り壊されています。

[794: マンション研究]

>>791 マンション検討中さん

できるかも？

[795: マンション検討中さん]

結構順調に販売続けてますね
立地が良くてライバル少ないコトが勝因ですかね

[796: 野次馬3号]

もう残り少ないかも。

[797: マンション研究]

下層階にどんな店舗が入るのでしょうか？

[798: 口コミ知りたいさん]

東側にマンションの計画があるみたいですね。
前のデペは断念したけど違うところが検討しています。ただ地権者次第ですが

[799: マンション研究]

>>798 口コミ知りたいさん

どこのデぺですか？

[800: マンション検討中さん]

デペって田舎臭いわー

滋賀県のdeveloper
橋本不動産がナンバーワンだぺ