クレヴィア池袋Eastについての情報を希望しています。
クレヴィア池袋ツインプロジェクトの一つです。再開発で益々、便利な街になるといいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://cv-ie.jp/
所在地：東京都豊島区東池袋2丁目45-1（地番）
交通：ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・
副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩10分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10分
間取：未定
面積：28.99平米～55.19平米
総戸数：51戸（非分譲住戸6戸含む）
構造・規模：RC造 地上14F建
施工会社： 鍜治田工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
売主：伊藤忠都市開発
建物完成予定 平成31年8月上旬
入居予定 平成31年9月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
[公式URLを更新しました 2019/1/28 管理担当]
[スレ作成日時]2018-02-01 15:50:08
クレヴィア池袋Eastってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2019-09-03 23:23:26
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削除依頼
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| No.102 |
計画通りに進むと思ってる方が、あんまりこの辺りを知らない人に思えるけど。ああいった計画はどこも20年前からあるからな
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| No.103 |
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| No.104 |
JR池袋より東池袋のほうが遙かに近いね。
有楽町線を普段使いの人なら狙い目かも？ 5640万円の部屋はやっぱり抽選になるでしょうね。 |
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| No.105 |
思ったより、売れなかったね
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| No.106 |
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| No.107 |
調整して売ってる割には、30万オプションプレゼントとか来場予約プレゼントとか、気前がいいな。
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| No.108 |
一期からポイントサービスはありましたから、今更それをやめることもできないのかとは思いますが、やはり売れ残っているのでしょうか？
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| No.109 |
完成後も残っちゃうのが市場の答え。
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| No.110 |
販売開始が、確か夏ころだからむしろ順調じゃないですかね。
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| No.111 |
先着順の２Lは売れたみたいですね。
２Lはあと１戸だけかな？ |
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| No.112 |
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| No.113 |
数年かけて売る手法、名間違えでした。
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| No.114 |
今は何処もそうみたいですね、仕入れが全て高騰して次の販売予定が立て難いのでしょう。
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| No.115 |
手法というか、マンションが売れなくなってるからしょうがなくだろうね。
販売住戸数が少ないのに契約率が低い。在庫は積みあがる一方。 |
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| No.116 |
1Lが坪395万するんだけど、今のマーケットだとそんなにするの？
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| No.117 |
そんなもんだろう
だからなかなか売れない |
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| No.118 |
池袋駅10分だけど北側だからねえ。南側だとこの価格でも安いと思うが。
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| No.119 |
南側なら坪５００はすると思う。
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| No.120 |
完売御礼
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| No.121 |
意外に苦戦しましたね。
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| No.122 |
この期間での完売ですと、苦戦というより、やはり狙い通りの売り方だったんじゃないでしょうか？
売れないところは売れませんからね、やはりこの価格帯は一定の需要があるのでしょう。 |
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| No.123 |
完成から5ヶ月で、価格の値下げもされていないところを見ると、伊藤忠の狙い通りなんだろうね。
山手線の中吊りでクレヴィアを大々的に広告出してたし、場所にもよるんだろうけど、他のクレヴィアと比べるとやっぱり割安だったね。 |
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| No.124 |
坪320の2ＬＤＫはお買い得だったよ。
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| No.125 |
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| No.126 |
ここは意外と否定的なコメントが多かった気がするけど、続々とクレヴィア建ててるし、結果として伊藤忠はクレヴィアブランドを確立できてるね
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| No.127 |
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| No.128 |
高層ビル街の裏、少し場末臭がするこの場所にしては善戦しましたよね。
ハレザや東１再開発、大塚駅付近の開発が進めば評価も上がるでしょう。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
東池袋はこれから凄く良くなるからね。
価格も妥当だったと言うことでしょ。 |
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| No.132 |
駅から遠過ぎるから安かったのです
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| No.133 |
>>132 マンション検討中さん
駅から遠すぎると言いますが、山手線の内側で、池袋駅、大塚駅から徒歩10分は他の駅の徒歩と比べられませんよ。 例えば東上線沿いの駅徒歩1分の好立地だとしても、池袋に出るまで何分かかるか… しかも、これからはウィズコロナで、電車に乗るのもリスクがつきまとう時代に突入します。 購入を検討した者ですが、買っておけば良かったと後悔後に立たずです。。。 |
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| No.134 |
シティハウス池袋がある。今度はがんばろう。
買えるならシティハウス南大塚のほうがおすすめだけどね。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
>>133 通りがかりさん
資産のこと言うなら、山手線外など問題外でしょ 相当大きい交通量の激しい道路を何度も経なければならず徒歩10分なんて絶対無理 おまけに歩道は狭く環境も悪い 周辺の物件と比べても秀でているポイントもない もっともっと安価でいい物件これから出ますよ |
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| No.137 |
>>136 マンション検討中さん
私もモデルルームを見に行き、現地へ何度か足を運んだ者ですが、改札まではとはいきませんが、信号のある大きな道路を渡って歩いても10分で駅に着きましたよ。 ちなみにこちらのマンションは山手線内側ですよ！ 近くに賃貸で住んでいる者ですが、ハレザ前の道は相当広くなって歩きやすいです。今はこの辺りで6000万弱で買えるマンションはありませんから、近い将来、同等のマンションって出ますかね？ |
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| No.138 |
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