メイツ三郷中央 サラテラス

[匿名さん]

秋葉原直通20分。便利な三郷中央に大規模マンションが登場。

所在地：埼玉県三郷市中央４-20番の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩15分
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-m218...
売主： 名鉄不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社（名鉄コミュニティライフ株式会社）に管理を委託（予定）

[81: 名無しさん]

島忠の2階にダイソーできたし、12月には１階にOKストアできるし！

[82: スルガの奴隷]

>>76 通りがかりさん

以上、大家さんからでした

[83: ぽぽぽぽーん]

>>78 マンション検討中さん

0円ということは( ・∇・)
みんな平等に管理費で頂戴いたします(｀・ω・´)

[84: 匿名さん]

三郷中央は地盤悪いんですよね？

[85: 検討板ユーザーさん]

1期と2期の違いってなんですか？

あと東側の畑はマンションでも立ちそうな気もしますね

[86: マンション検討中さん]

間違えましあの1工区と2工区の違いが知りたいです

[87: ぽぽぽぽーん]

>>84 匿名さん

悪いですよ( ・∇・)

東京の東部から茨城の守谷まで悪いぞ( ・∇・)

[88: 匿名さん]

>>78さん
駐車場が無料なのは、駐車場代を別で払うことになるよりも月々の負担がなくなりますよ。
戸建て感覚でマンションに住めるといったらいいでしょうか。
マンションに住むと、管理費、修繕費等がかかってきてしまいますから駐車場代の負担がなくなるだけでもだいぶ違うと思います。

このあたりだと車が必須になるでしょうから、なおさらありがたいですね

[89: マンコミュファンさん]

管理修繕費は12年目以降は3万近くになるので駐車場料金も含まれてると考えればいいのではないでしょうか？

[90: 匿名さん]

後々大幅に高くなる修繕費を考えれば、駐車場料金の負担が軽くなっているのは良いかもしれないですね。
管理費収入にしてしまって、管理費自体の負担を軽くするのも考え方次第ではありですけれど。
結局はあまり変わらないということになってくるのかなぁ。
それはその時時でうまく話し合って行かねばです。

[91: マンコミュファンさん]

管理修繕は売るために最初は安いだけ

ここも12年目以降は毎月3万くらいになるから駐車場0はコミコミで考えたら妥当かと
立体無いからメンテ費用とかその点は有利かな

[92: 匿名さん]

敷地内駐車場、月額使用料が無料なのはかなりありがたいと思いました。これは1家庭1台でしょうか。もし、空きがあれば2台もいいのかなと期待してしまいました。

知り合いでマンションに住んでいる人がいるんですが、場所によって駐車場代が変わるようで。入口から遠くても安い駐車場代が助かると言っていました。

ホームページに新価格の2998万円物件を見たんですが、割安だと思っています。即入居なので値引きも増えてくるでしょうか。
写真では日当たりがとてもいいことがわかります。南面は道路で、想像していたよりも広い道路なんですね。

[93: マンコミュファンさん]

>>92
即入居は違うマンション、こっちはまだ完成すらしてない

[94: 通りがかりさん]

夜、このマンション周辺を歩いてみたけど、子供や女性は、一人で歩くのが心配なほど暗かったー

その分、値段で返ってくるってことか。

[95: 匿名さん]

敷地内駐車場が無料なことは大変助かると思います。ですがその分、管理費が高くなるんじゃなかったでしたっけ？
無料駐車場の管理は管理費で賄うでしょうから、何か修理する部分が出たときは管理費や修繕費から賄うことになると思います。その場合の負担額は変わらないのでは？と疑問です。

マンションは基本的に管理費がかかりますから、これが上がってしまっては、月々の負担は変わらないですね。

[96: マンション検討中さん]

駐車場無料は良いことばかりではないですね。マンションは修繕、改善箇所が多々でてきますから、駐車料の収入はあった方がよいように思います。

[97: 契約者]

12年目くらいから管理修繕は3万くらいになるはず

[98: 評判気になるさん]

モデルルーム見学後、実際に夫婦で現地から駅まで歩いてみました。
と・・遠い。遠すぎる。
上にも書いてる方いらっしゃるが、夜は暗そうです。
このあたりだと冬場は16：30位には真っ暗になるから小学生の娘を一人で歩かすには
厳しいと感じました。

[99: 評判気になるさん]

今どのくらい売れてるんでしょうか？建物はだいぶ出来上がってきたようですね。

[100: 匿名さん]

徒歩15分ですから遠く感じられるかもしれませんね。
夜は暗いとのことですが、歩いている人の数とかはどうなんでしょう。
人通りが多ければ多少暗くとも大丈夫な気もしますが。
その時間に実際確認しに行くしかないですかね。
バスなどはどうなんでしょう？
こどもの場合はお迎えに行くとかすれば何とかなるのではと思いますが、
毎回だとたいへんかな。