メイツ東船橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

メイツ東船橋ってどうですか。
子育てや教育に便利なところだといいな。
平面駐車場なので車の乗り降りが便利そうですね。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h164...
所在地：千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他（地番）
交通：JR総武線「東船橋」駅徒歩11分、JR総武線「津田沼」駅徒歩18分
京成本線「船橋競馬場」駅徒歩15分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：
総戸数：164戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: 匿名さん]

あの立地で安いってことは条件大分悪いのでは？
騒音と排気の問題がかなりある部屋が残っている感じなのでは

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 匿名さん
1階とかエレベーターの横って感じですね

[146: 匿名さん]

実際歩いてみると大人なら9分くらいでいける。永住目的なら駐車場平置きだしお部屋も個人的には満足。ただ売却視野に入れると額面11分、幹線道路沿いとパッとみで厳しい条件が。。。結局駅までの動線上に保育園が3-4軒あるのが決め手に。家族構成、決め手を何にするかで極端に意見分かれる物件ですね。

[147: 匿名さん]

その分安いので手が届く方も多いでしょうしね

[148: 匿名さん]

そこそこ利便性が良くて、なおかつ強い地盤の上に位置しているのは今回のような災害を経験するとメリットではないかと

[149: eマンションさん]

>>148 匿名さん
そうですね。普段の生活利便性もありますが、災害時に強い土地というのは、自分や家族の命を守る最高の資産だと私は考えてます。何かあってからでは取返しがつかないから、安全安心第一！

[150: 通りがかりさん]

排ガスに対しても安全安心第一で窓を閉めて下さい。

[151: 匿名さん]

>>150 通りがかりさん
周辺の空気が綺麗と思ってること自体間違い。
関東圏なんてどこも一緒。

[152: 通りがかりさん]

>>151 匿名さん
何処も一緒かどうかは住めばわかるよ。

[153: 地元民]

東船橋駅から少し遠いと言われる方には、自転車がおすすめです。月極駐輪場があり、北口よりだいぶ安いです。また、北口と違い平坦なのでとても楽ですよ。5分くらいでしょうか。また、都度払でも駐輪できます！

[154: マンション検討中さん]

ホームページの駅からマンションまでの動画見ました。感想は、、とぉっ！っでした。
今日のような天候悪い日なんて最悪ですよね。
MR見に行きましたが、見送ることにしました。

[155: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん
検討に値しないのなら、MR見に行かなきゃいいのに。駅近物件探してください。

[156: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
11分と言いつつ14?15分かかったりします。
そこは妥協できても、あの道沿いで空気の悪さなどはやはり気になりますよね。
MRで営業の方にそれを指摘したところ、
最近はハイブリッド車が多くなってますので。って言われました。
他力本願。何の根拠もない回答に愕然としました。

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
他力本願で愕然というより、それが立地条件なのだと思います。条件が合わなければ見送るし、条件と他の要素を考慮し折り合えば決めていくのかと思います。駅までの歩く時間も標準時間あり、誰でも◯分で歩けますと言ってる訳ではないです。

[158: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん

住民版じゃなく検討板なんだから。
まだ今から物件見に行こうとしてる人には参考になっていいんじゃないですか？
他人の意見が気にならなければそれでいいんだし。
11分と書いてあるけど15分かかるって言うのも
いい参考になりますよ。

[159: 匿名さん]

ちょっと歩くけど、ほぼ奏での杜でちょっとした買い物は津田沼、休日はららぽーと、IKEA、船橋駅近辺、都内と15-30分での便利が良いね。
あとは近くに1つ大きめのスーパーが出来れば言う事なし。
5,000万以上出せば、勿論もっと良いところはあると思うが、コスパでどう考えるか次第。

[160: マンション検討中さん]

防災センター、税務署に挟まれて、ハザードマップは災害エリア圏外が魅力的。
武蔵小杉の水害見るとね。。

[161: 評判気になるさん]

水害のリスクは少ないと思うが、毎日の排ガスは酷い。

[162: 通りがかり]

東船橋ー津田沼付近で考えれば安いと思います、、、がやはり排気ガス問題と日当たりの悪さから道路沿いの方は洗濯物が外に干しにくいのでは？
実際道路沿いのベランダに洗濯物を干してる家がほとんどありません。
意見に多かったのですが、駅から11分は厳しいです。
会社帰りの疲れた時はリアルだと15分前後いきますね。
ただお買い物エリアとしては最強です。OKマート、ロピア、スーパーバリュー、マルエイ、津田沼、船橋もチャリで15-20分で行けます。全国でもここまで揃っている場所はそうそう無いと思います。

[163: 匿名さん]

全国でもって。。。
これくらいどこでもあると思うよ。
車通勤とかならまだいいかなって思う
やっぱ駅距離がねぇ。だから安いんだけどさ

[164: 匿名さん]

車での生活車には便利な場所ですね。東船橋駅までは平坦で自転車は快適ですが、津田沼駅までには坂道があるので、電動アシスト自転車をお勧めしたいです。
東船橋からの道は、国道までは夜は人通りが少ないので、遅い時間の帰宅時は、少し距離があり、坂道でも津田沼にした方がいいかな、と考えています。

[165: 匿名さん]

3LDK 2900万円～と広告に出ているのですが
3LDK2900万円で買えるお部屋って
どんなお部屋かわかる方教えて頂きたいです。相場に対して安すぎないかな？と
何かあるのかと…

[166: 通りすがりさん]

>>165 匿名さん
エレベーター横なので、他の部屋より狭く、64m2程度の部屋です。

[167: 匿名さん]

>166さん

ありがとうございます!
参考になりました!

[168: マンション検討中さん]

まだ、売れ残ってるみたいですね。
安くならないかなぁ？

[169: 匿名さん]

これ以上安くってあなた。。。

[170: マンション検討中さん]

あそこで、あの広さ67平米で、４千万だと高く感じるけど、一般的には十分安いんですかね？

[171: 通りすがりさん]

>>170 マンション検討中さん
67平米の部屋はだいたい3千万台、70平米台だと4千万台なので、世間水準から見ると安いと思います。

[172: 匿名さん]

値引きしてほしいと伝えたら
してくれるかもしれませんね？
竣工して日数たってるので

[173: 匿名さん]

家電量販店じゃあるまいに。
そんな値切ってまで買うような物件じゃないよ。

[174: 匿名さん]

安けりゃいいんじゃないの。資産価値だなんだと言うやついるけど、結局は購入する目的次第でしょ。

[175: 通りがかりさん]

駅から遠いな。。。

[176: 匿名さん]

税務署行くときにこのマンションの前通ったけど、駅から遠く、目の前は交通量の多い道路。ちょっとマンションの立地としては厳しいかな。駅周辺は大きな戸建ても多くて、公園もあり、戸建ての町としては最高かもね。

[177: 匿名さん]

これからは立地じゃない。少子化でいずれ不動産価値なんて大幅下落は明白。永住基準で選ぶべし。

[178: 購入経験者さん]

その様な事ないですよ、それよりも上から見下ろされている感を気にしています。

[179: 匿名さん]

マンション前の国道。交通量が激しいです。
洗濯物は真っ黒になりそう。
とてもファミリーで住みたくはない。

[180: マンション検討中さん]

目の前の大通りの騒音や排ガスと駅への距離が懸念点ですが、最低限の設備もあってこの値段は手頃かと。
歩いて数分の奏の杜は同じような広さでも1000万以上上乗せになるので…

[181: 匿名さん]

確かにいつも渋滞してますもんね。

[182: マンション検討中さん]

残り何戸くらいかわかりますか？

[183: 匿名さん]

あと3邸で完売。

[184: 匿名さん]

残りの3部屋、めちゃくちゃ狭いね。3LDKで80㎡くらいないと狭く感じるのに70㎡無いなんて、心まで狭くなりそう。

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん
だから残り物。良い条件はすぐに売れる。

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
ここっていい条件の部屋なんてなかったよ？どれも狭い小屋みたいな間取りでした。

[187: 匿名さん]

東京通勤圏で若い人、あるいは、子育て終了して戸建てから移ろうとしている人にお手頃な価格で新築マンション提供としようとすれば最近はこのくらいの大きさのお部屋になることが多いですよ。他のマンションの情報も見てください。残っているのはおそらくお部屋の広さというより道路向きの低層階だからでしょう。信頼できる電鉄系デベさん、平面駐車場などいい点もいろ色ありますし、ひょっとして価格交渉もできるかも？駅から少し遠いのが難点ですがそこが許容できればチャンスかも。

[188: 匿名さん]

マンションは駅近、徒歩10分未満が常識。若い人もリタイヤ組もそこは外さないよ。ここはそういう人たちではなく、さらに低収入層をターゲットにしてるマンション。だから激狭にして価格を下げるしかないんですよ。

[189: 匿名さん]

>>188 匿名さん
常識外のマンションのスレに何故きているのですか？
購入者さんや真剣に購入を考えている人を侮辱するような書き込みは良くないと思います。

[190: ご近所さん]

>>189 匿名さん
常識的に考えて、188の書き込みをはじめとする本物件及び購入者を蔑む発言は、当該物件の希望の部屋を何らかの事情により購入できなかった者が、購入できた者に対する嫉妬心又は自己憐憫の感情を抑えきれずに発露させたものであろうと推測されます。
掲示板に書き込むくらいで多少なりとも気持ちが落ち着くのであれば、良いのではないでしょうか。
購入者からすると、多少不快かもしれませんが、察してあげましょうよ。

[191: 匿名さん]

自惚れすぎ

[192: 検討板ユーザーさん]

関東近郊マンション契約率は70%程度が当たり前の中 、160戸もあるマンションが竣工後約1年程度で完売間近ということは、素直に評価されるべきでしょう。

[193: 匿名さん]

>>192 検討板ユーザーさん
ソースは？