ディアナコート目黒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

目黒区目黒1丁目に建築予定のディアナコート目黒についての情報を希望しています。
ワイドスパンの間取りで立地も良さそうですね。
高台のロケーションで、生活利便性はいかがでしょうか。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-meguro/index.html

所在地：東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番)
交　通：JR山手線「目黒」駅徒歩5分、東急目黒線「目黒」駅徒歩5分
　　　　東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩5分、都営三田線「目黒」駅徒歩5分
総戸数：89戸(他に管理員室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建　（建築基準法上　地下2階地上5階建）
売主：株式会社モリモト
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
竣工予定日：2019年9月下旬
入居予定日：2019年10月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[170: 匿名さん]

内装いいですよね。
パッと見の場所も良いですが、色々気になることも多くて購入する気にはなれませんでした。

[171: マンション検討中さん]

>>170 匿名さん
一番気になられたことはなんでしょうか。

[172: マンション検討中さん]

70平米以上を検討するため説明会行きましたがやはり高いですね。パークハウス恵比寿南などの恵比寿〜代官山物件を比較に出して安い、との説明でしたが属性は異なる物件だと認識しています。
駅近は良いですが、それ以外の点が気になり現在の予定価格だと私も見送り予定です。

[173: マンション掲示板さん]

>>172 マンション検討中さん
一坪あたり、いくらぐらいですか？

[174: 匿名さん]

最初から読めば？

[175: 匿名さん]

モリモトのマンションで他にオススメってありますか？

[176: 匿名さん]

しつこいねあんた

[177: マンション検討中さん]

>>173 マンション掲示板さん
400くらいです！

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん
それは、向かいのマンションとお見合いの地下住戸の価格。

[179: マンション検討中さん]

>>173, 177
172ですがその価格はあり得ないです。最低坪500からのスタートで平均は坪600程度でしょうか。

[180: 通りがかりさん]

3A」とは？ 東京を代表するブランド地区
「3A」とはなんでしょうか。投資格付けの最高位「AAA（トリプルA）」でも、人気の音楽ユニットの名前でもありません。“超”の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂（Azabu・Aoyama・Akasaka）」の頭文字をとったエリアのことです。

この「3A地区」は、「住んでみたい街」調査のランキング上位にはほとんど出てきません。「身近な憧れエリア」というより、セレブやエグゼクティブに限られた「手が届かない別格エリア」というニュアンスが伴っているのでしょうか。海外のインバウンド投資家からも指名が入る、不動産投資の対象として「鉄板の街」でもあります。しかし、実は「住まいとしての立地」としても、求められるあらゆる要素が詰まっているエリアといっても過言ではありません。

[181: 匿名さん]

緑が豊かで生活に必要な施設もあって住みやすそうですね。
山手線を使っての移動が基本になりそうすね。
車での移動はスムーズに行えるのでしょうか。

[182: マンション検討中さん]

立地は目黒駅至近の丘上ということで申し分ないですね。恵比寿ガーデンプレイスに近いというのもポイント高いです。
交通アクセスは、目黒駅利用の電車は言わずもがな、車利用であっても目黒通りが近く、便利なはずです。
東向き・西向き共に隣の建物までの距離もとれていますし、間取りもワイドスパンということで悪くなく、内装の仕様も高いかと。
気がかりなのは、スロープが設けられていない点と、梁が間取りを邪魔している点です。エントランス横の公開空地部分にスロープを通したり、アウトフレーム工法を採用したりできなかったのでしょうか。

[183: マンション検討中さん]

こっち買うなら目黒ザツイン買うかな…
お手頃価格だしw

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンション検討中さん
値段相応では？
小さい部屋が多いし、駅距離あった記憶が…

[185: 匿名さん]

私も場所は こちらの方が ザツインより良いと思う。

[186: 匿名さん]

場所は良いけど、他が問題なのでは？

[187: 匿名さん]

その通り。
情報が少ない人が買うんだろうな。
だからディアナガーデンにしなかったんじゃない？
何かあってからじゃ、リセールが難しくなる。

[188: 匿名さん]

1LDKいくら？

[189: 匿名さん]

モリモトってなんで4LDK作ってくれないんだろ？(☍﹏･)
需要あると思うんだけどな～？