リビオレゾン板橋本町ステーションサイドってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン板橋本町ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nskre.jp/itabashi/

所在地：東京都板橋区大和町13番3、13番9（地番）
交通：都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩2分
間取：1DK～3LDK
面積：30.44平米～68.36平米
売主：新日鉄興和不動産
売主：大栄不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.12.26 管理担当]

[21: 匿名さん]

1LDKの部屋があると聞いたので、間取り見ました。

部屋は4畳なのでベッドを置くくらい。あとは1人用かなといった印象でした。ただ、ウォークインクローゼットが相当広いですね。ここまで広いと荷物が多い人も大丈夫でしょう。あと、広い収納が1つなので、買い置きストックなどもすべてここに入れておけばいいような気がしました。

民泊にする人もいるでしょうか。価格が気になります。いくらになるでしょうか。

[22: 匿名さん]

共用施設は、スタディラウンジや屋上テラスでしょうか。plus beautyというページの中の文言にそれらの言葉が出てきました。
スタディラウンジだったら
掃除くらいしか管理することもないですし、ランニングコストもかかりにくいので良いのかな、と思いました。勉強する人も図書館までわざわざ行かなくていいですからね。

[23: 匿名さん]

シェアリングレンタルサイクルがあるマンションだそうです。駅前過ぎて、普段からそこまで自転車に乗らないよ、という場合には、そういうのを利用していっても良いのかもしれないです。
こういうレンタルサイクルのシステムが有る、ということは、駐輪場自体にあまりスペースを取ることが出来ないのかな？というように感じられます…。
ただ、それならばどうすれば良いのかという打開策があるのはとてもよいことかな。

[24: 匿名さん]

駐輪場があまり取れなくて、あとからあちこちにみんなが好きに停め始めてしまうよりは、シェアサイクルを最初から複数持っていたほうが
ごちゃごちゃリスクは低く済むのではないかなぁと思いました。
揉めにくい、賢い方法。
あとは、定期的にきちんとメンテナンスがなされていくか、とか乗っているときにパンクしたらどうするの？とかそういうのもルールがきちんとあると安心です。

[25: マンション検討中さん]

記者発表してましたね。
かなりのメディアが一斉に来てたみたいですね

[26: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん

女性自身、フライデーも来てましたよ

[27: 匿名さん]

1DKで2,600万円台～とい価格はどうですか？
相場ですか？

スタディラウンジは良いアイディアだと思います。
ラウンジで勉強するお子さんがけっこう多いようなので。
サイトでは大人が使うイメージになってはいますけど。
ファミリー向けの部屋もあるのでお子さんが使う可能性もあるかもと思います。

[28: 匿名さん]

スタディラウンジ、必要なのかなぁなんて思ったりする方もいらっしゃるかもですが、
今時社会人も資格取得で勉強することも多いですし
そうなると、子どもたちがワイワイ家で遊んでいるところでするよりは
同じ建物内で落ち着ける環境があるのも良いのかもと思いました。
受験生も、誘惑が少なくなるのでこういうところがあるのは良いでしょう。
そして何より、維持管理にコストがかかりにくいので、
そういう観点から見た場合も素晴らしいかと。

[29: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

[30: 匿名さん]

駐輪場ってここの場合は、建物の1階部分に当たるところに停めることになるのでしょうか？
屋内みたいな感じだと、自転車に優しいなぁなんて思いました。
屋根がある場所でももろ風雨にさらされるところだと
自転車が痛むのが早くなってしまいますので

[31: 匿名さん]

色々な物件を見て検討してきましたが、個人的には個々が気に入っていますね。
東上線(都内)とかで気になるのがないか探していたのですが、環境的にここが便利そうです。

[32: 匿名さん]

このあたりから東上線に乗ると、通勤時間帯は特にかなり混んでいるだろうなぁとか、積み残しされないかしら？みたいに思うのですが
実際のところ、どうなんでしょう？
電車に乗らなくても山手線駅まで行く方法があれば
それもそれで良さそうだけど…あるのかなぁ（路線バスとか）

[33: 匿名さん]

>>25-6
メディアで大々的にこのマンションが発表されたってことですか？
どんな内容だったのか気になります。＠コスメコラボだと取り上げ方も大きいのですかね、やっぱり。

スタディラウンジが話題になってたので見てみましたけど、個々に区切られてるわけでなく
ちょっとした休憩スペースといったところですね。
個人的にはここで勉強というと落ち着かないですけど稼働率は高くなるのかしら。

[34: マンション検討中さん]

池袋行きのバス便が便利
駅近で徒歩2分は魅力的です。
西日が気になりますが、
UVカットガラスを使用している
心遣いが嬉しい

[35: マンション検討中さん]

二重床二重天井
タンクレストイレ
ソフトクローズ機能付きの収納
設備仕様がいい

ディスポーザー、床暖房はないんですね

[36: 匿名さん]

すごく立地環境がよく、整っている物件と思いますね。駅近ということもあり、
快適に生活出来そうなイメージが強いのですが、やはりこの条件ですと価格が高くなりますね。

[37: マンコミュファンさん]

駅近だけど板橋本町は微妙だな…
都内に出にくい…

[38: マンション検討中さん]

いたばしってshabby

[39: マンション検討中さん]

1LDKの2000万円台は絶対に買いです
都内で30㎡でこの金額はもう出ないですよ

[40: 匿名さん]

板橋本町は本当に便利な地域だと最近、感じるようになりました。
このあたりは、開発が進んできたと思います。
物件が増えていますが、その分、消費税が高いような気がします。
後は、条件次第、という気もしますが、実際にところどうでしょうか？