プラウド瑞穂陽明ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド瑞穂陽明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-yomei/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目12番、12番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.08平米～141.17平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.17 管理担当]

[201: マンション検討中さん]

グランドメゾンの方が上ってことはありえないでしょｗ

名古屋では確かに数は多いけど、東京とかでグランドメゾンって言っても
「一体どこそこ？」状態ですよ。
名古屋の人に対してだけなら悪くないイメージだろうけど。

[202: 匿名さん]

グランドメゾン＝積水ブランドなんですね。名前を知っていても、どこの不動産ディベロッパーかは知りませんでした。
プラウドは野村不動産ですよね。他に有名なところはありましたっけ？

ここは立地がいいです。高級スーパーのサポーレは関東の人にはなじみがないですが、成城石井みたいな感じ。ちょっといいものが売っています。集まる人も高級志向です。このあたり、邸宅も多くて、素敵に住まわれている人が多いです。

駅から遠いのがネックでしょうか。みなさん市バスを使われますか？

[203: マンション比較中さん]

このマンションもプラウドと陽明のブランド先行型ですね。

実際は施工が長谷工だけに完成後の建物の構造が問題。
外観の完成予想図を見てもベランダが簡易の衝立板でいかにも貧相な長谷工仕様。

ネーミングや住居環境だけに目を奪われて肝心の建物の評価を見落としがち。
梁や柱が細くデザインがいかにも長谷工物件はプラウドでもパスします。

[204: 匿名さん]

このマンションの間取りを見ましたがどのタイプの部屋やテラスに
大きな柱が出っ張っていて使いにくいですね。

見た目も不自然でなんでこんな間取り構造なの？

[205: マンション検討中さん]

長谷工だから

[206: 匿名さん]

ダイワと積水の物件を見てからじゃないと決めれない

[207: マンション検討中さん]

自演自作がすごい

[208: 匿名さん]

間取りのページに部屋の配置も分かりやすい配棟図？が出ていますが、
Hr、Gr、Fr、E1はルーフバルコニーつきの部屋ですか？
5月下旬に第二期販売が控えているようですが、ルーフバルコニーつきは
既に完売しているのでしょうか？

[209: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付きは全て分譲済みですね。
https://www.proud-web.jp/nagoya/p-yomei/plan.html

[210: 匿名さん]

売れるのかなり早いですね。

[211: 匿名さん]

もう半分くらいは完売してしまっているようです。残っているプランもそこまで部屋数としてはないのかもしれません。
思っていたよりも売れるのがもしかしたら早かったかもしれません…。
ファミリー向けにゆったりと作られているというところも大きいのでは？
結構コンパクトなところが最近は増えてきてしまいましたから。

[212: 匿名さん]

すんません。14階ってどなたが住むんですか？

[213: マンション検討中さん]

14階、絶対いいですよね！八事を一望してみたいです。きっと大きいので裕福な方が住まわれるのではないでしょうか。一度でいいから見せていただけないかな。笑
私は庶民ですので、一般的な3LDKの見晴らしが良い部屋を購入したいと考えています。中層階でも見晴らしはいいみたいですが、やっぱり上の階が第一希望です！

[214: 匿名さん]

文字が暗く間取りを見ても気づきませんでしたが、14階は非分譲住戸になっているんですね。
非分譲住戸はあれですかね？何も書いていませんが、旧地権者さん用の部屋かもしれませんね。
専有面積は、もしかして200㎡以上あるかもしれないですよね。本当に羨ましい限りです。

[215: 匿名さん]

価格が魅力的だからか、相当に売れ行き良いですね。

[216: 匿名さん]

見晴らしなんて３日で飽きますよ。外眺めるのなんて最初の数日だと思いますよ。

[217: 匿名さん]

でも目の前に建物があるよりは絶対に良いよね。

それで価格が何百万も高くなるなら別だけど。

[218: 匿名さん]

本当ですね。14階、非分譲住戸と書いてあって、ここはオーナーさんが住むのかと思いました。階段状になっていて、13階のAとHrを合わせた間取りよりかは狭いものの、1フロア1邸でプライベート空間になっているのが素敵です。

割と戸数は多いのかと思ったのですが、全部でも55戸。19タイプから選べて、人気が出そうなマンションと思いました。

場所も名古屋市立大学近くで、住環境もいいです。

間取りページも分譲済になっている部屋が多く、あと残るはB、B1、C、Dのみでした。

[219: 匿名さん]

地権者さんの割合は低いので、管理組合で、誰かが極端に発言力を持つ、ということはなくていいなとは思いますた。
純粋に地権者さん住戸すごいなぁ…と思いますが。
でもここって、それだけの価値がある場所ということなんですよね。
住みよい街であるという可能性は高いのかしら。

[220: 匿名さん]

もう最終期なんですね。都心タワーとかではなくこんなに売れ行きの早いマンション、名古屋では久々では？