Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1401: 匿名]

>>1400 マンション検討中さん
その通りだと思います。

[1402: 通りがかりさん]

このグレードと同等の賃貸と
比較をしなければ全く意味がない。
安くて古い所はそれなりで値段相応。
梅田界隈でも安くて古い賃貸はいくら
でもあるけど借り手はいない。

[1403: 匿名さん]

賃貸に住む場合は条件変更するのが大半だから比較対象にはなりません。
賃貸にするなら大規模の分譲マンションでなくて、高くても5階建てくらいの賃貸用のマンションに住む人が大半。
分譲は購入者が9割以上で大半だし、補助等無しで分譲を借りる人はほぼいない。
大規模マンションが設備がいいとかいっても大したことない。
大規模マンションの方がデメリットも多いぞ。トラブルも多い。
最大のメリットはマンションが30年以上経過しても古くなってもずっと住むのなら賃貸に払い続けるよりは得になるというとこですが、20年もすればリフォームとかするし、色々金かかるから賃貸の方がトータルで得な人もいる。

[1404: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん
どんなトラブルですか？

[1405: 匿名]

>>1403 匿名さん
30年程度までだとね。老後も考えるとローン支払いが終わり管理費等のみになるのと賃貸家賃払い続けるので大きく差が出てきますよ。

[1406: 匿名さん]

>>1405
50年も経過した古いマンションにずっと住みたいと思えるのなら得策だな

[1407: 匿名さん]

>>1406 匿名さん

無理してマンション買わなくてもいいんやで。
賃貸が好きでメリットあると思うなら、それでいいと思うよ。

[1408: 匿名さん]

>>1407
ここ買ってもうたんか？俺も検討してたけどブリリア津雲台はやめといた方がええで。
こんな地権者マンションそら売れ残るやろ。

[1409: 匿名]

>>1406 匿名さん
>>1407 匿名さん
そうですね。無理して分譲マンション買われずに賃貸に住まれたらどうですか？
分譲マンション住む気ないならこの掲示板に張り付かれてるのも無駄な時間ですよ。

[1410: 匿名さん]

>>1408 匿名さん

なお千里線物件では売れ行きは悪くない模様。

[1411: マンション検討中さん]

まぁまぁおやめなさいよ。笑
1403さんがうまくおっしゃっているとおりじゃないですか？
それこそ50年など最後を迎えるまで住むなら下は取れる。でも当たり前ですが古くはなって50年も経てばボロボロかもしれない。
隣人トラブルや入居者同士の揉め事は大規模なところなら必ずトラブルはあります。ないマンションはない。巡り合わせだから運ですよ。

[1412: 匿名さん]

賃貸か持ち家か。結婚するか一生独身かの議論と同じように、それぞれメリットデメリットがありますし、まず収入や資産等のお金があるかないかで結論が変わってきます。買えるけどあえて賃貸なのか、経済的理由により賃貸なのか。この差は大きい。

[1413: 匿名さん]

>>1411 マンション検討中さん

住民トラブル的には、むしろ小規模マンションの方が住民間の距離が近いので厄介みたいです。

[1414: 匿名さん]

家を買うのは費用や資産価値の見込みも大事ですが、それ以外の価値観や優先するポイントが大事でしょう。
デメリットばかり目を向けていてはいつまで経っても買えない。

[1421: 匿名]

[NO.1415～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1422: 匿名]

金があるとかないとかは関係ないですよ一括でも買えますし。同じもの買うなら出来るだけ安くで買いたい。値引きで買うから値打ちがあると思うんです。1月でなくても3月でもいいのでいくらまでいけるか楽しみです。竣工後だと随分お安く出来るとこ多いから待てる人は得

[1423: 匿名さん]

>>1422 匿名さん
一括で購入できるのはすごいですね。年配の方でしょうか。それともあまり急がれてない様子ですし投資用として買われるのですか？

[1424: 匿名]

>>1423
上でお話されていたご様子でしたがこのマンションは投資用には全くなりえません住居用です。今の価格はここ数年で最も高い不動産価格帯ですし今後下落していくでしょうから買った後に利益を得ることはおそらく不可でしょう。余生40年生きれたら御の字、介護施設に入りたくありませんから死ぬまでの住居です。

[1425: マンション検討中さん]

>>1424 匿名さん
うーん、少子化だし労働力も減少してるし人件費も上がってるし用地も右肩上がりだし、確かに売れない価格帯になってるから今までみたいな勢いではマンションも売れないだろうけど、とは言え安くなる要素がない。需要が無ければ価格下げずに供給量を減らすしかデベロッパー側の立場としては一択。不動産自体が価格下げて作れない原価になってる。買えるところがないなら中古もそこまで安値では売れない。頑張って新築買うか我慢して築年数が古い安値の空き物件買うか。ピケティ理論でいけば富の差もどんどん広がってくるのである意味時代の流れに沿った状況になってきているのも事実。

[1426: 通りがかりさん]

>>1425 マンション検討中さん
確かに、建設業界で働いていますが、需要の減少以上に人手不足(駆体関連の建設従事者や電気工事士など)が加速していくためこの先10年ずっと人が足りない状況になると言われています。また人件費の高騰だけでなく資材高騰も続いているため建築部材の値上げも行われています。それ以上に今は高値がついているのも事実ですが、上記背景があるため過去のような価格までは落ちないだろうと言われています。

[1427: 匿名さん]

>>1424 匿名さん
私も投資用で買われるとは思っていません。一括で買えるような方が値引きされるとはいえ、この物件を買う理由が知りたいなと思って。定年後の住居用なんでしょうかね。

[1428: 匿名さん]

値引き交渉中の一括購入できる人が、
「ここ買ってもうたんか？俺も検討してたけどブリリア津雲台はやめといた方がええで。 こんな地権者マンションそら売れ残るやろ。」とか言うかな。ただの荒らしだと思う。

[1429: 匿名さん]

>>1428 匿名さん
私もそう思います。一括で買えると仰ってる内容も真偽が疑われますね。
とりあえず荒らしのような書き込みはやめてもらいたいですね。

[1430: 坪単価比較中さん]

モデルルームを見学していた時は小さいお子さんがおられる方や妊娠中の方が多い印象でしたが（営業の方も妊娠中の方が多いとおっしゃっていました）、先日管理説明会に出席した印象ではそれほど多くない？と感じました。
皆さんお子さん連れてきていなかったのでしょうか。
基本的にここを購入されている方は子育て世代が多いと思っていますが。

[1431: 匿名さん]

ここは珍しいマンションになるんじゃないかな。
地権者の高齢者世代と病院が近いし老人ホームに入りたくないけど役所と病院が近い。という点から高齢者も買う人もいるから子連れ家族だけじゃない所がミックス世代マンションになると予想。最近じゃ片親になった祖父祖母も同居パターンも多い気がします

[1432: 匿名さん]

新しいマンションは20代の新米ママが沢山いて仲良くママ友が公園でお話ししているイメージがありますが、営業の方は20代後半の夫婦が多いとおっしゃっていました。

[1433: マンション検討中さん]

>>1432 匿名さん

20代後半の夫婦は十分新米ママさんですよ。今の結婚平均年齢は女性で29歳です。

[1434: 匿名]

先ほどライトアップされてるエントランス前を通ってきました。すごくオシャレで結婚式のような華やかな雰囲気です。
私は購入者で、最初はエントランスはそんなに凝らなくてもいいのにと思っていましたがこの素晴らしいクオリティを見て買ってよかったと思いました。

[1435: 匿名]

検討の参考になれば幸いです。

[1436: 匿名]

エントランスロビーです。

[1437: 匿名]

エントランスを前から見たところです。

[1438: 匿名]

入口です。

[1439: 匿名]

エントランス全体です。

[1440: 匿名]

でっかいバスケットボールがあるw

[1441: 匿名]

>>1440 匿名さん
私も最初はこんなオブジェに凝らなくてもいいのにと思いましたが、装飾照明で陰影が作られてすごく素敵な気がしてきました笑 これは好みが分かれそうですが私は好きですけどね！

[1442: 匿名さん]

>>1435 匿名さん

地震で転がらないのかな。
転がったらインディ・ジョーンズみたいになるね。

[1443: 匿名]

>>1442 匿名さん
触るお子さんがいたりもしますしさすがにしっかり固定されてるでしょうね。

[1444: マンション検討中さん]

>>1435 匿名さん
すごくいいですね。オシャレだと思います。

[1445: 匿名さん]

オシャレでいいですね
暗いせいかGANTZを思い出しましたが笑
明るいところで見てみたいです

[1453: 匿名]

こういう話ならいいよ。
築年数が経過した家でも高くで売れる地域も多くありますし、築浅物件でも買った金額の2/3や半額程度になってしまった方もおられます。どちらも購入金額より低くなり金銭ダメージを受けるのは全員だと思います。

がしかし、稀に購入金額より高く売れる物件もあるんですね。
北摂ではありえませんが、大阪市内のマンションではそれがここ最近の不動産高値で普通プラスで売って引越す方が沢山いますよ。

[1455: マンション検討中さん]

>>1453 匿名さん
稀でもないよ。北区、中央区、西区、天王寺区の駅近なら確実。でもサラリーマンでは到底買えない価格だから無理して買って経済情勢げ大きく変わると破産しかねない。暴落のリスクに怯えながら数十年生活するメンタルがないと辛いと思う。

[1459: 名無しさん]

[No.1446から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1460: 匿名さん]

公園が近くにあって未就学児の子育てには良いかと思っています。
みなさんはこちらにどのような魅力を感じられますか？

[1461: マンション検討中さん]

南千里は販売中の中古物件が多いですね。阪急千里線沿線で見ると南千里が圧倒的でした。永住目的が多いと聞いていたので意外でした。結構
中古は売りにくいところなんですかね？

[1462: あ]

>>1461 マンション検討中さん
母数が多いからじゃないでしょうか。

[1463: マンション検討中さん]

中古物件が多いのは私も感じていました。
南千里や桃山台は空き地が多い地域でそこにマンションを建築しすぎたせいだと思います。とにかくここ数年でも建てすぎという状況です。これからの時代は昔ながらの住居購入という方向性に疑問を持つ人が増えていることもある。

[1464: 匿名さん]

>>1455 マンション検討中さん
この近辺のマンションの売れ行き見ても北摂人気は落ちてるよね
地盤も教育環境も大阪市内よりずっと良いところが多いと思うがアクセスのよさや利便性で負けるんだろうね

[1465: 匿名さん]

>>1460
田舎でもない都会でもない。吹田という所が魅力。江坂以外はどちらかというと田舎の部類ですが。京都も神戸も近いのと吹田ICもあるし車でもどこか行きやすいのが魅力かな。旧千里ニュータウンの団塊の世代が多いので高齢者の比率は高めの傾向。若者が多い都市部よりは良い。

[1466: マンション検討中さん]

>>1464 匿名さん
人気がないというか児童あり世帯が減少してて夫婦のみ世帯、単身世帯がどんどん増えているから今後も通勤利便性のいい市内に流れますよね。その利便性の副作用として治安や教育環境が不安になってきますので、今後も子育て世帯は北摂なんじゃないかな。

[1467: 匿名さん]

治安といったって日本だし西成とかドヤ街は省いて、全然平和ですけどね。
外国人からしたら日本なんてどこも平和でしょ。ひったくりNo.1の大阪でも
ひったくりはあるんだろうけど犯罪というかひったくりすら見た事すらないです。
わざわざ北摂まで来なくても治安は問題ありませんよ。
教育環境は本人次第です、環境のせいには出来ない

[1468: 匿名さん]

>>1467 匿名さん

わたしは外国人でないので治安の差は感じてしまいますね。

[1469: 通りがかりさん]

>>1441 匿名さん

この丸い木のオブジェは
もとあった敷地の中の桜の木で作ったものです。

[1470: 匿名さん]

>>1469 通りがかりさん

見事な桜ですね。
伐採せずに残して欲しかったとい意見もありそうですが、ソメイヨシノの寿命は60年たいう説もありますし、オブジェという別の形にして残してよかったかも。

[1471: 匿名さん]

阪急千里線沿線で調べたら住居が飽和しすぎていますね。これでは売れにくいエリアになってしまうのも仕方ないですね。心配なのがこれからもどんどん建築予定物件があるということ。
中古で売るにも売れない状況になることも考えて購入検討すべきですね。

[1472: 匿名さん]

>>1471 匿名さん

確かに南千里は建築予定や計画段階のマンションが多いですね。
それに比べて千里中央は新築計画がほぼないですよね。同じニュータウンで何でこんなに差があるんだろ。

[1473: 匿名さん]

>>1469 通りがかりさん
地権者の方からすると、思い出深い桜なんでしょうね。それをオブジェの形にして残すというのは、とても粋な考えだと思います。新しく入る住人も、そういう背景を知ると愛着がわきますね。

[1474: 匿名さん]

地権者の方からすると、本当は建て替えなくてそのまま愛着のある部屋で過ごしたかった方が大多数だと思いますので地権者の方々には新しく入居する方は敬意を払うべきでしょう。地権者の方は地権者同士で長年仲良くやってらしたかと思いますし嫌われたら最後ですね。

[1475: 匿名さん]

>>1474 匿名さん

そもそもは建替えのための事業ですよ。
開発事業者に強制的に建替えさせられたわけじゃないし。
建替えのためには区分所有者および議決権の4/5以上の賛成が必要なので、大多数が賛成していると思うのですが。

[1476: あ]

>>1472 匿名さん
ニュータウン造成時期の違いではないでしょうか。南千里付近が一番初期に、千里中央付近は比較的後期に造成されています。
南千里で発生する問題は将来的に千里中央でも起こりうるかと思います。

[1477: 匿名さん]

千里中央駅近マンションは南千里とは比較にならない、高すぎる。
本当は千里中央がいいけど南千里や桃山台や山田に妥協する人は多い。

[1478: 匿名さん]

>>1476 あさん

それが千里中央は駅徒歩圏内のめぼしい団地は全て建替え済みのようです。建替えスケジュールとしては千里中央の方が先行していると思います。

[1479: 匿名さん]

>>1477 匿名さん

中古だと千里中央も南千里も価格はそれほど変わらないのでは？それが南千里の中古がダブついている理由ではないでしょうか。

[1480: 匿名さん]

なんで南千里って中古物件が余りに余ってるんやろうな。不思議やわ。やっぱ建てすぎで空いてる部屋多いんかな

[1481: 匿名さん]

>>1480 匿名さん

総戸数が多いので多く感じるだけで、割合的には他エリアと大差ないみたいですよ。

[1482: 匿名さん]

総戸数が多いだけではないですね他エリアと差はありますね～。

[1483: あ]

>>1482 匿名さん
ソースをお願いしまーす。

[1484: 匿名さん]

>>1483 あさん

ネットでポチポチしてちょこっと調べただけの印象です

[1485: 匿名]

それでは分かんないでしょ。母数も未確認ってことですよね。

[1486: 匿名]

>>1484 匿名さん
めっちゃ正直ですね笑
ただ、ソースが印象だとちょっと説得力に欠けます。

[1487: マンション検討中さん]

現在三人住まいです。子供は来年3歳です。幼稚園でも兄弟のいる家庭が多いし一人っ子は嫌だなと思っているのですが最初三人住まいで後から四人住まいや五人住まいになる可能性のある方は購入は控えてたりするものですか？夫婦とも29歳賃貸で購入するなら早目がいいと検討中です。

[1488: 匿名さん]

ファインシティは残り5戸、シティテラスは2戸。立地が良ければ勝手に売れてきます

[1489: マンション検討中さん]

>>1488 匿名さん
へえー。周辺もこれから値段下がることないなー。

[1490: 匿名さん]

今が一番高い時だから、もう少し待った方がいいと身内の不動産の社長が言ってました。

[1491: 匿名さん]

>>1488 匿名さん

何年かかってんの？

[1492: 匿名さん]

>>1488
年数かかり過ぎですね。(笑)
それ、売れ残りって言うんですよ。竣工後の売れ残り物件は誰も入居してない家より傷むし、もう中古物件と同じですからね。

南千里は建てすぎなんです。

[1493: 匿名さん]

竣工前完売信者がまだいるとは・・・

[1494: 匿名さん]

まあ実際、竣工前に完売する物件は今でもあるしね。
いくらデベが売り急いでないと言っても、せめて竣工１年以内には完売しないとカッコ悪いわ。

[1495: 匿名]

>>1488 匿名さん
ファインシティは山田、シティテラスは桃山台物件じゃない？笑

[1496: 匿名さん]

>>1488 匿名さん

山田ファインなんて駅前にも関わらず竣工後長期間売れ残ってる。もう新築とは言えないレベルで。それを残り数戸で立地が良ければ勝手に売れるって（笑）噴飯ものだわ。
はっきり言って千里線と北急を北摂と言う名で一括りにはもう出来ないぐらいになって来てる。人口減の局面だからこそ今後北急に需要は集まるよ。

[1497: マンション検討中さん]

>>1496 匿名さん
吹田市と豊中市は北摂ですよ。路線で区切った名称ではないですよ笑

[1498: 匿名さん]

>>1487
仰る通り、賃貸に払うのはもったいなく感じますよね。
まだ29歳でしたら次のお子さんの誕生可能性も充分に視野に入るでしょうし焦って購入する必要はないと思いますよ。ここで高齢出産の話題がありましたがお若くでご出産された方が高齢出産より様々なリスクが少ないのは間違いありません。賃貸は良い所も沢山あります。家族人数で間取りも変わってきますから広いに越したことはないですが高くなります。

https://woman.mynavi.jp/kosodate/articles/282

[1499: 匿名]

>>1490 匿名さん
いつまで待てば良いかは仰ってないのですか？？それが一番知りたいです

[1500: 買い替え検討中さん]

>>1497 マンション検討中さん

北摂という定義の問題ではなくて、北摂の中でも勝ち組、＊＊＊があり、同じ北摂でひとくくりにできないということでしょう。千里ニュータウンという名も同じですね。

[1501: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

ファインシティは最寄りは山田駅ですが、ここと同じ津雲台ですよ。

[1502: マンション検討中さん]

>>1500 買い替え検討中さん
勝ち負けって売れ行きのこと？

[1503: 匿名さん]

>>1497 マンション検討中さん

国語苦手だっただろ？

[1504: 匿名さん]

>>1502 マンション検討中さん

売れ行きひいては資産性でしょう。
北摂、千里ニュータウンに於いては北急沿線は勝ち組、千里線は〇け組ということ。

[1505: 匿名]

>>1504 匿名さん
久しぶりに北急万歳の人が現れました。千里線物件には定期的に現れますねぇ

[1506: 匿名さん]

>>1487
見学にいくとマンション営業の方は焦らして購入させようとしてきますから乗らないことですね。
特にブリリアの営業は口が上手いのなんの

営業も成績がありますから必死です。

[1507: マンション検討中さん]

>>1506 匿名さん
わたし他の物件売ってます感をはっきり出すのも珍しいですね！逆に販売する側からするとおすすめの物件はどちらになりますか？

[1508: マンション検討中さん]

>>1500 買い替え検討中さん
それは分かった上で嫌味ゆうてるんでしょ笑

[1509: 匿名]

>>1501 匿名さん
南千里の物件行ってたのでね。ファインシティは同じ津雲台でも山田駅が最寄り、ここは南千里が最寄りと言いたいんですが。

[1510: 匿名]

>>1501 匿名さん
どう考えても同じ津雲台でもファインシティを南千里の物件って言っちゃダメでしょ。
ファインシティは最寄りが山田駅、ブリリアは最寄りが南千里駅。おわかりかな？

[1511: マンション検討中さん]

山田より南千里のほうが好き
ここは8割以上埋まってるし、及第点じゃない？

[1512: 匿名さん]

山田駅前と南千里駅前だと坪単価からして比較にならない。

山田の余裕勝ちです。

[1513: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

ん？
誰かファインシティを南千里物件って言ってた？
どのレス？

[1514: 匿名さん]

>>1512 匿名さん

山田は駅前が中央環状やらガスタンクやらで人が住める場所が少ないからね。ただ希少なだけ。ファインはそれでも良いという奇特な人をターゲットにしたからここまで売れ残った。
南千里の方が住環境が良いのは周知の事実。

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん

南千里の中古市場を見てみると住環境だけでは売れない時代なんでしょうね。環境と利便性の両立がないとね。
そういう意味では山田寄りの津雲台がベストやね。ファインは寄りすぎですが。

[1516: 匿名]

>>1513 匿名さん
言ったのはあなたではないかもですね。1488へのレスの流れがそうなってておかしいと感じました。

1488 匿名さん 9時間前
ファインシティは残り5戸、シティテラスは2戸。立地が良ければ勝手に売れてきます

>>1488
年数かかり過ぎですね。(笑)
それ、売れ残りって言うんですよ。竣工後の売れ残り物件は誰も入居してない家より傷むし、もう中古物件と同じですからね。

南千里は建てすぎなんです。

[1517: マンション検討中さん]

JR千里丘の方も多くの物件建ってますけどここら辺より安いしJRの方が使い勝手いいし、狙い目っぽくないですか？

[1518: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

そうなんだよね。
ファインは寄りすぎ。
山田最強はファイン裏の公務員宿舎でしょう（笑）所詮千里線ですが、モノレール使えるのは南千里に無いメリット。

[1519: 匿名さん]

>>1516 匿名さん

被害妄想強すぎでは？

[1520: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

そうなんだよね。
ファインは寄りすぎ。
山田最強はファイン裏の公務員宿舎でしょう（笑）所詮千里線ですが、モノレール使えるのは南千里に無いメリット。

[1521: 匿名さん]

>>1517 マンション検討中さん

こことは求めるものが違いすぎる。

[1522: 匿名]

>>1518 匿名さん
モノレールって地味なイメージだったけど、空港と万博にすぐ行けるのは結構嬉しい。

[1523: 匿名さん]

>>1517
千里丘も悪くありませんよ。1駅先のJR茨木(快速止まる)もいいですよ。快速で新大阪まで1駅、JR大阪(梅田)まで2駅で10分はサラリーマンには魅力。

ただJR茨木駅前も新築はクソ高いです。

[1524: 匿名]

>>1519 匿名さん
被害妄想？被害も何も受けてませんが…。

[1525: 匿名]

>>1523 匿名さん
便利さという点では千里丘駅付近は悪くないと思いますが、千里丘の新築物件って徒歩ではとてもじゃないけど駅まで行けなくないですか？
ブリリアとは付近の自然環境も全く違いますし。
この物件との比較検討には私は値しませんでした。

[1526: 匿名さん]

ブリリアの近くに阪大のグローバルヴィレッジ
も建つから活性化するんじゃないですか？

[1527: 匿名さん]

こんな大きな学生寮が近くに出来るのは嫌だな～。
阪大の子なんて大学デビュー多いから調子乗って騒ぎそう。

[1528: マンション検討中さん]

千里丘付近は工場とかも多いし、私も比較対象になりませんでした。

[1529: マンション検討中さん]

土日は業者さんも忙しいからいっきに投稿数が減るのかな？やっぱ書き込みはほぼ業者さんなんだね。

[1530: 匿名]

>>1529 マンション検討中さん
業者ではありませんが書き込んでますのでご安心ください。

[1531: 匿名さん]

土日は主婦層も夫がいるし子供も家にいるから色々忙しいだろ。

[1532: マンション検討中さん]

この板のアクティブユーザーはいったい何人ぐらいなんだろう。実はめちゃ少なかったりして。。

[1533: 匿名さん]

君一人なのでは？

[1534: 匿名さん]

南向き空きあるんかなと電話したら西向きだけめちゃ売れ残ってました。
そりゃあ売ないでしょう、西向きなんて売りたい時に売れないし最悪ですよ。却下

[1535: 匿名]

>>1534 匿名さん
私はこの物件の南向きを購入できました。
ただ、私は西向きも公園近いし価格を考えれば悪くはないと思いますけどね。

[1536: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
西向きしかないんですか。私も却下。

[1537: マンション検討中さん]

あとどれくらい残っているのですか？

[1538: 匿名]

>>1537 マンション検討中さん
未販売の部屋含めても30ないんちゃうかな？行くたびに申込は増えてる印象ですよ。

[1539: 匿名]

>>1536 匿名さん
ここは南向き買えた人が勝ち組ですね。

[1540: 匿名さん]

まだ空きは35です。9月から全然売れてません。

[1541: 匿名]

価格の低いC棟、D棟は申込が増えているようでした。逆にB棟のエレベーター付近は空きがまだありますね。

[1542: マンション検討中さん]

>>1539 匿名さん

勝ち組は市内のタワマンの上層階買います。

[1543: 検討板ユーザーさん]

そもそもなんで東向きにつくらなかったんでしょうね？

[1544: 匿名]

>>1542 マンション検討中さん
上言い出したらキリないでしょ。このマンション内、もしくは千里ニュータウン近辺でってことかな。

[1545: 匿名]

>>1543 検討板ユーザーさん
東向きはマンションが既に建ってるしなくないですか？

[1546: 検討板ユーザーさん]

>>1545 匿名さん
西もこれからたつんでしょ？

[1547: マンション検討中さん]

>>1535 匿名さん

悪くはないと思う
でもここは南向きが凄く魅力あると思う
高かったけど買えた人が羨ましい

[1548: 匿名さん]

>>1546 検討板ユーザーさん
将来、西は建ちますね。高い建物だと眺望が悪くなるかな。

[1549: 匿名さん]

>>1543 検討板ユーザーさん

東側のマンションが西向きだから。東向きだとお見合いになってしまう。
西側は街路樹があるし、道路があるのでURが建てかわっても目の前マンションてことにはならない。

[1550: 匿名]

>>1549 匿名さん
そうなんですよね。東向きと西向きでは全然違います。西向きはがいろ街路樹もあるし、市内のなんてことない道に面しているマンションなんかと比べたら、街路樹もあるし西向きもいいと思います。南向きと比較されて悪いイメージになってますが。

[1551: 匿名さん]

ここってドアto駅ホームまで何分かかんの？

[1552: マンション検討中さん]

15分はかかる。
8分は広告サバ読みしすぎ。案外駅までは歩くし夜道は暗いから危険。夜歩いてみたらわかる。公園、池周辺ほ暗くて痴漢も多い。

[1553: 匿名さん]

現地に行くとわかりますが、西隣に建つURは敷地がここの敷地より高い位置にあるので　
同じ階でも見下ろされる状況になる
街路樹と道路があっても　それが少しイヤですね

[1554: 匿名]

>>1552 マンション検討中さん
不動産広告としては正しいですよ。徒歩1分80mなので。これでサバ読んでるって言うなら、全てのマンション広告がさば読んでますよね。マンション同士を比較することが目的なのでこれでいいんです。
実際何分かかるかはご自身で歩いて確認してください。
夜もランニングしてる人など、その辺の街路と比べたらよっぽど人通り多いですよ。

[1555: 匿名]

同じ階でも見下ろされるのは仕方ないですね。それなら高い階を買えばいいだけのことですね。

[1556: 匿名さん]

ここは　地上10階 地下1階建てのマンション
西隣も同じ程度の高さの建物なら　土地の高さ分の違いだけ必ず見下ろされますけど

[1557: 匿名さん]

団地を建て替えるにしても、あれだけの土地があれば今と同じように南向きに建てるでしょう。正対してるわけでもないブリリアをわざわざ見下ろす暇人がどの程度いますかね。

[1558: 匿名]

見下ろすとか見下ろさないとかどうでもいいです。

[1561: 匿名さん]

[No.1559から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1562: マンション検討中さん]

>>1552 マンション検討中さん
実際歩いてみましたけど8分かからないくらいでしたよ。

[1563: 匿名さん]

>>1562
ドアto駅ですよ、適当に言うな買った後に気になってここ覗いてる購入者さん。

玄関から改札まででも15分かかりますからね。

[1564: 検討板ユーザーさん]

>>1563 匿名さん
玄関まだできてないよう頭に血登りすぎやろ笑

[1565: 匿名]

>>1563 匿名さん
偉そうに言ってますがドアto駅15分だからなんなんですかね？その考えなら徒歩8分表示のマンションはほとんど15分かかるでしょうね。

[1566: 匿名]

>>1563 匿名さん
お前こそ買うかもないのに検討板覗いて偉そうに言うてんちゃうぞ。嫌ならどうぞ他のマンション買ってくださいねー。

[1567: 匿名]

>>1563 匿名さん
お前こそ買う気もないのに検討板覗いて偉そうに言うてんちゃうぞ。嫌ならどうぞ他のマンション買ってくださいねー。

[1568: 口コミ知りたいさん]

>>1563 匿名さん
嘘はいわんといてや

[1569: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1570: マンション検討中さん]

>>1569 匿名さん
ほないつ下がるねん。

[1571: 匿名さん]

売れんようにして安く買いたい人もいるってことでしょ？ここは売れていくと思うけど。

[1572: 匿名さん]

ヒートアップしてます

[1573: 匿名さん]

西向しかないけどいつかは売れるやろね。

[1574: 匿名さん]

マンコミの特徴。
購入者が気になって自分のマンション掲示板を覗きヒステリック。これはもはや科学。
自分の購入後に売れなくて値引きされるなんてよくある事だからねー（笑）

[1575: 匿名]

昨日内覧会でした。南向きを購入しましたが玄関を開けるなり、リビングのドアがガラス窓になっているので紅葉している千里南公園の木々が見えて感激しました。リビングまで入るとリビング窓が幅広でバルコニー もガラスで、木々が近くに感じ迫力があり、まるで絵画のような印象でした。写真ではあまり伝わりませんが実際に見ると迫力と木々の近さが本当にすごいです。
これから四季を感じながら毎日この景色を見れると思うとこのマンションを買って本当に良かったと思います。

[1576: マンション検討中さん]

>>1575 匿名さん
とても綺麗な景色ですね。写真だけでも良さが伝わります。私は事情もあり近辺の違う物件を購入しましたが、そこではこんな風景は得られないと思います。

[1577: 匿名さん]

>>1575 匿名さん

これは一級品ですわ。

[1578: 匿名さん]

値引100万は大丈夫でした、決算期前までまだまだ粘ります。

[1579: 匿名さん]

>>1575 匿名さん

素晴らしい。毎日この景色を独り占めできるなんて本当に羨ましいです。

[1580: 匿名]

>>1579
そんなにいい景色か？木と池やで？
夏になったら池は臭いがするし動きの無い微妙な景色やろ

[1581: 匿名]

>>1580 匿名さん
いい景色だと思いますよ。風が吹けば木々の葉が生きているかのように大きくうねり、鳥のさえずりが聞こえ、梅田や都心から近いところでこんな自然を毎日味わえるところはなかなかないと思います。
あなたはどんな景色をお望みですか？タワマンから見える夜景がお望みなら別のマンションをご購入ください。
こんな自然をいい景色と思えないとは心が荒んでいらっしゃるんじゃないでしょうか。
夏もよく公園を通ってますがニオイを感じたことはないですね。

[1582: 匿名さん]

今日、公園の散歩の際に前を通りました。シックな色の良い物件ですね。特に南は絶景ですね。

[1583: 匿名さん]

南千里に住んでいますが池を散歩の際に前を通りますが夏はドブ臭いですよ。

[1584: 匿名]

>>1578
西向き？南向き？

[1585: 匿名さん]

夏はドブ臭くて不審者続出て…南千里に住んでたらアホらしい嘘やとわかるけど、信じる人もいるんかなぁ。

[1586: 匿名さん]

1584さんへ
現在　西向きしか残っていません
検討スレに写真を上げるなら　西向き住戸での写真でないと検討している人の
参考になりません
どなたか掲載してくださいね

[1587: 匿名さん]

>>1586 匿名さん

せっかく写真を投稿してくれた人に向かってそういう言い方するのはよくないと思う。意地悪なだけ。

[1588: 匿名さん]

個人的に南向きの景色は興味があったので見られて嬉しいですけど、西向きしか残っていない事を考えると確かにここより住民スレッドに載せた方がいいかもしれませんね

[1589: 匿名]

西向きは後にマンションが建つし景観どころじゃないことになるでしょうね。残念ですが

[1590: マンション検討中さん]

>>1587 匿名さん

契約者からは親切な人に見えるんだね
検討者の立場からするともう手に入らない南側高層の部屋の景観を自慢されても嫌みにしか感じないけどな
内覧会で気分が上がったなら住民版で共有したら良いのに
西側の感想なら聞きたいよ

[1591: マンション検討中さん]

>>1590 マンション検討中さん
確かに一理あるな。

[1592: 匿名]

西向きからなんて眺めもクソもないんだから掲載できる訳ない。
残りもんの西向きをわざわざ今更購入する必要もないでしょ。
西向き売れ残りは中古物件扱いになって大幅な値引もできるから今検討している人は買わない方がいい

[1593: マンション検討中さん]

>>1592 匿名さん
本当に買い時逃しますよ。大幅値引きは今の世の中の仕組み上不可能です。するとしたらよっぽど無能なデベロッパーですよ。

[1594: マンション検討中さん]

西向きいいですよ。タワーマンションとか見えたし。自分は気に入りました

[1595: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん

そうだよね。
しかも水を差されて逆上する始末。
これが美しく見えないなんて、心が荒んでるとか言い出す始末。どちらの心が荒んでるやら。

[1596: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

タワマンが見えて喜べる無邪気な人はそう多くない。おめでとう。

[1597: マンション検討中さん]

この間17時半くらい公園内を歩いてみたが、パークカフェまではいいとして、それより先は真っ暗でさすがに怖くなって引き返しました。
何も危険なことはないだろうけど、やはり冬の夜はちょっとね…

[1598: マンション検討中さん]

街灯もないし、ひったくりは強姦があってもおかしくない位の暗さ。
あそこを通らなければいけないと思うと気が引けるますよね。
西向きでも100万程度の値引きなら他を検討します。来年の夏以降は300万位は値引できそうですね。

[1599: 匿名さん]

すごい荒れてる。妬みってこわい。
まあ、あの南側からの眺めを見せられたら妬みたくなるのも分からんではない。

[1600: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

千里中央のタワマンですね。私もなかなかいいと思います。