Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2118: 通りがかりさん]

南千里も狭い範囲で医療と商業が完結してますし利便性は高いので大丈夫そうですね

[2119: 匿名さん]

某日生ニュータウンに比べたら千里ニュータウンは将来性あると思うよ
あそこの高齢者たちはどんどん川西能勢口や千里中央に下山してきてるもん

[2120: 匿名さん]

南千里とか関係ない、相場は全体的に下がっていく

[2121: 名無しさん]

全体的に下がる中でも上がるもしくは下りにくい要素に再開発というのがあります。
例えば駅前が開発された、複合施設ができた、街が綺麗になりイメージが良くなった、交通が便利になったなど地区の価値を高めます
そういった中でまだまだ再開発途中の千里ニュータウンはまだまだある古い団地の建て替えや駅前の再開発など計画では今後何年も継続してあること
千里中央地区の大規模開発がある
津雲台では阪大グローバルヴィレッジや将来あるであろう津雲台近隣センターの建て替え
交通では佐井寺片山高浜線計画
淡路駅立体完了後の梅田、北浜への時間短縮など
今後地区の価値が高まる要素は多いと言えます

[2122: 匿名さん]

そりゃ下がるでしょうよ
別に下がったって良くない？住民なら覚悟してる
下がらないと主張してる人はここの住民でもなんでもないただの荒らしだと思う
逆に住民なのに下がらないと思っているのならお花畑だし、数年後に涙目になってそう

[2123: 匿名さん]

>>2122 匿名さん

あなたですよ荒らしは

あなたの話はここの住民に限らず近年マンションを買った日本の全住民が涙目になるって話でしょう
上の方はちゃんとした根拠を述べてるので非常に参考になります
将来下がるとは思いますが南千里はまだ他の地域と比べると涙目になりにくいと言えますね

[2124: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
？？
実需目的で購入しているし、下がっても仕方ないと思っていますから涙目になりませんよ
私が言いたいのは頑なに下がるということを認めない方は荒らしか営業かだろうってことです
住民はそれなりに相場の事を分かってますよ

[2125: 匿名さん]

そもそも南千里が魅力的であっても駅徒歩8分なら資産価値として高くはないでしょうよ
ここは永住目的メインだと思います

[2126: 匿名さん]

永住目的なら下がろうが下がらまいが関係ないというのは同意。
でも人を荒らし呼ばわりは感心しないですね。

永住しない可能性を考慮している人がいたって自然じゃないですか。
私も、万が一の転勤や老後施設に入らないといけなくなった時に売ることを考えているため、少しは資産性を気にしてます。

[2127: 住民さん]

>>2126 匿名さん

あまりに「下がらない」を連呼している人は荒らしだと思いたくもなるよ
みんな分かりきっていることを何度も言うのはしつこい

[2128: 匿名さん]

住宅価格は今がバブルなうえ、日本はこれから人口が減って住宅が余っていくので、中古物件価格は全体として下落する。
その中であっても、他よりもリセールバリューの「下げ幅がマシ」な地域を選んで住むことで、万が一物件を手放さないといけなくなった未来に備えるわけですよ。

頑なに「下がらない」なんて主張してる人なんていましたっけ？

[2129: マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台は「下げ幅がマシ」ではないと思いますよ。
「下げ幅は激しい物件」だと思います。
販売時期が悪すぎる。最も高値掴みさせられている層といってもおかしくない。

株価でいう天井で買っているのと同じ。

[2130: 匿名さん]

>>2129 マンション検討中さん

出たよまた荒らし
ここの下げ幅が激しい根拠をしっかりと述べて欲しいな
買った時期とかではなくここのマンションが同時期の他のマンションと比べて下げ幅が激しい理由を

[2131: 匿名さん]

>>2130
出たよまた買ってしまった素人
買った時期が悪いにきまってるだろ。ここのマンションが同時期の他のマンションと比べて下げ幅が激しい理由じゃないだろ、コロナが株価でいう天井で買っているのと同じだから2019年購入者も含めて不動産を知ってるものからすると絶対買わない時期ってこった。

[2132: 匿名さん]

>>2131 匿名さん

じゃあこのマンション板と関係ないやん
あなたは住民を中傷しているただの荒らしですよ

[2133: 通りがかりさん]

やたら株価が天井というが株によって天井も下げ幅も違う。景気が落ちても下がらない株もある
そもそもここは投資用マンションじゃないし、南公園の目の前や津雲台という環境と将来性等の優待を長期に保持したい方が買ってるわけ
今この優待を得るには今の相場で購入するしかないし、将来相場が下がるまで待ってもここを購入できる保証はないしましてや欲しかった部屋の広さや間取りは選べないに等しい
そういった意味では選んで買えた人は財力もあり羨ましいし全く愚かでも過ちでもなんでもない　
それを買えない人が天井だ下がるだなど荒らしてるのは僻み以外何者でもないし見ていて惨めに見えるよ。
買った人に失礼だし本当ダサいからもうやめとこうや

[2134: 匿名さん]

>>2132 匿名さん

ここは「検討板」ですよ？
マンションを買う、買わないの判断に必要な議論をする場なのですから厳しい意見が出てくるのは当然です。

住民の方は住宅板があるのだからそちらに行かれてはどうですか。
検討中の人の議論を阻害している「荒らし」になっているのはあなたの方ですよ。

[2135: 匿名さん]

>>2134
あなたのおっしゃるとおり。
完全に論破しましたね。きっと2132-33の連投者はブリリアを買ってしまって、最悪な高値掴みしてしまったのが心配だから必死になっているのでしょう。
そのご不安で悔しいお気持ちも多少はわかってあげましょう。

[2136: 匿名さん]

>>2134 2135 匿名さん

中学生？
見ていてイタいけど自演のやりとりのレベルが低過ぎてなんか逆にオモロい

[2137: 匿名さん]

>>2134 匿名さん

ほとんど完売の残り数件の物件で、繰り広げる話題ではないのは確かですよね。
この先上がるか下がるかなんてのは、販売早々の物件でするのが適切なんでしょうが、そういうところでは無視されるのかな。