メイツ 浮間舟渡ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ 浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-u67/

所在地：東京都北区浮間四丁目19番9（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.25平米～89.12平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

誰かのコメントのせいで書き込みしづらい空気になってるな

[122: 匿名さん]

まぁ結論そういう事なんじゃないんですかね・・・
この掲示板不自然なコメントも多いし。

[123: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方いましたら、広さとかどういった感じでしたか？
ホームページに掲載されていない間取りがモデルルームとして公開されているようですが、
普通そういうものなのでしょうか。
どちらかといえば実際にある部屋を公開してみれる事の方が多いような気がするので。

[124: 匿名さん]

現状だと、実物を見て買うことができるということを宣伝しています。ほしいなと真剣に考えている場合は、実際の部屋は見れるのでしょうか。
それともモデルルームに指定されている部屋しか見ることができないのでしょうか。
広さの感覚は確かに実際に見ると違ってくると思うんですよね。
柱とかの存在感とか、天井の凸凹などの視覚的なものによっても違ってきます。

[125: マンション検討中さん]

最近、長谷工アーベスト頑張ってますね。
浮間舟渡は安い物件が工業地域になるのかな？周りに工場が多いような気がする。
川の近くなので地盤が気になる。

[126: 匿名さん]

>>124 匿名さん

モデルルームも含め、現地の実際の部屋でしたよ。
私の場合モデルルームだと、家具付きで具体的なイメージができる反面、現実こんなきらびやかな家具開けないよなぁ。とか思ってしまうのですが
何もないからの部屋？もみれたので
手持ちの家具をどうするか、他に何買えそうかとか考えるのには良かったですね。

[127: 匿名さん]

買い物は便利だと思います。
南側に中外製薬がヌリカベみたいに見えるのと、西側からもれなくお寺の墓地が見えます。

[128: 匿名さん]

墓地は東側ですよ。
東南の角部屋からお寺の墓地が見えます。

[129: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
浮間舟渡は川に囲まれた低地で昔は工場ばかりの場所。
さらに昔は湿地帯。荒川が台風や大雨のたびに決壊して水浸しになる場所。今は大丈夫だが。
だから板橋区・北区で一番安い土地。
安いから買いやすいマンションがたくさん作れる。

[130: 匿名さん]

川に囲まれている低地という事は、少なからず水害の可能性があるでしょうか？
駅から多少離れてはいますが、ここの強みは価格ですかね？

モデルルームというと綺麗な家具が置かれている事が多いのでイメージがつきづらいですが、
空きの部屋を見られるのは良いですね。

[131: 匿名さん]

ここの場合ははっきりと値段が一番のポイントだと思います。都内とは思えないほどの安さですので、若い世代でも買いやすい。
水害に関しては、ハザードマップを見るとわかりやすいです。様々な想定に基づいてシミュレートされています。とても参考になるかと思います。このあたりを考える人は、誰しもそこは思うことですよね。

[132: 匿名さん]

かなり都内にしては、しかも２３区内にしては安いと思います。だから、もっと狭い感じなのかと思っていたんですが、意外にもふつうに専有面積は取られています。３LDKだったら７０平米はほしいよね、というところですが、それがきちんとあります。ファミリー４人で暮らしていこいうと思うのならばやはり最低限の広さはそれくらいになってくるんじゃないかと思います。

[133: マンション検討中さん]

ここ安いか！？ 今買うと結構損する物件だと思うのだが…。ま、価値観は人それぞれだが、かなりリスクあると思うな。

[134: 匿名さん]

そこそこ埋まったきてるらしいね

[135: 匿名さん]

都内ということでは安いという意見があるようですが、
どのような理由で安いのでしょうか。
場所ですか？駅から多少離れているからですかね？
お部屋的にはもう少し高くても良さそうな気もしましたが。

[136: マンション検討中さん]

この場所で5000万超えるのはさすがにキツいな。

[137: 匿名さん]

販売価格は3400万円から、おそらくボリュームゾーンは4000万円前後だと思われます。5000万円超えてしまう物件というのは、ここってあるのですか？
あったとしたら、相当PREMIUMなかんじのお宅になってくると思われます。
76.69㎡で5290万円ということでした。
高層階だからとかあるのかなぁ。随分と価格差もあるように思います。

[138: 匿名さん]

ボリュームゾーンは4500万

[139: 匿名さん]

今の先着順の販売自体は
販売価格 3,498万円～6,498万円
となっています。
部屋の広さにバリエーションがあるからというのもあるとは思いますが、全体的には浮間という場所にしては高めに見えるけど、
最近のマンション事情を思うととても良心的な価格にも見えます。

[140: 匿名さん]

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