ヴェレーナ横浜三ツ沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ横浜三ツ沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/mitsuzawa/

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町87番3他　神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町以下未定
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩8分
JR根岸線・京浜東北線・横浜線・東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・京急本線・相鉄本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅バス17分、「峰沢入口」バス停徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.11㎡～87.31㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[286: マンション掲示板さん]

全体的にプラス100万の値付けしても売れたかもね
そしたら利益1億近く変わるもんね
それは企業としては機会損失だわ

住宅バブルのように相場が上がってる昨今にしてはリーズナブルな価格で駅からの距離も遠くなく交通量の多い道路に面しておらずしかも全部屋南寄り南西向きで横浜と新横浜の中間という立地の良さ
そりゃ売れますよ売れて当然

[287: 匿名さん]

販売時期によって価格変化はあったのでしょうか？売れ行きの良さで価格上げたりするのでしょうか？

[288: マンション検討中さん]

>>286 マンション掲示板さん

ほんとそう思います。プラス100〜200万はいけたと思うんですよね。こんなに早く完売が迫ってるってことは。買い手としては得をした、企業としては損をしたという感じですね。

購入された方はいい物件に目を付けたってことですね。

[289: マンション検討中さん]

大和さんとしても早く完売した方が、販売員を別マンションに回せるし、モデルルームも撤去できるから良いのでは。

[290: マンション検討中さん]

この物件の間取りで悩み中
先着順ならまだしも、最終期で抽選外れたら元も子もない
どうしよ

[291: 通りがかりさん]

>>290 マンション検討中さん

抽選外れたらキャンセル待ちですかね。

[292: 検討板ユーザーさん]

残４戸のうち２戸は１１月末に抽選だから、実質残り２戸ですね。年内どころか今月中に完売してしまいそうです。

[293: 口コミ知りたいさん]

ピンポイントマンション査定というサイトに詳細でてます

[294: マンション検討中さん]

>>291 通りがかりさん
そうします。
そもそも外れたら縁がなかったと諦めます。別の間取りで妥協したくないので。

[295: マンション検討中さん]

>>293 口コミ知りたいさん
このサイトを見ますと、このマンションに限らずヴェレーナの物件は軒並み割高という評価ですね。
よっぽど利益を上乗せしているか、販売経費が掛かっているか、建設費が高いのか、土地を高く仕入れたかのいずれかですね。

[296: 購入経験者さん]

>>293
そんなサイトの分析を真に受けてたら痛い目に遭いますよ。

[297: マンション掲示板さん]

とは言ってもリセールの際はこういうのが参考になるんじゃないですか？まぁ、こんなご時世に買ってもリセールは大損だから皆さんは永住目的か。

[298: 購入経験者さん]

>>293 口コミ知りたいさん
こんな査定のサイトがあるんですね。
幅があり過ぎてあまり参考にならないと思いますが。
実際に購入する際には、住みやすさとか立地とか他にも基準となるものを大切にした方が良いですよ！

[299: 口コミ知りたいさん]

>>298 購入経験者さん

そのとおりだと思います。それぞれの生活に合った物件に住めれば、かなりの満足感あると思います。
あのサイトは特定の販売会社に肩入れしてないので、あくまでも参考にしてるだけです。
私は今回で4つめのマンション検討ですが、サイト情報を鵜呑みにして決断したことはありません。
あなたも良い物件に巡りあって下さいね。

私は今のところ順調です。

[300: 検討板ユーザーさん]

路線価はリセールには基本関係ないから。このサイトに出てる路線価図みて、このマンションちょい右に移動して新横浜通りにくっつけるだけで路線価グンと上がって割安判定扱いだから。このサイトでは大通り沿いのバス便物件が軒並み割安判定になってます。

[301: 口コミ知りたいさん]

>>297 マンション掲示板さん

ほんと高値ですからね！

売主はそう、やすやすとリセールで儲けさせてくれません。

[302: マンション検討中さん]

色々な物件をチェックしてますが、書き込み件数相当多いですね。 それだけ注目された物件である事は間違いないでしょう。 エンドユーザにも、競合他社にも、笑

[303: 検討板ユーザーさん]

このご時世に、郊外ファミリー向けマンションで、こんなに早く売れるなんて珍しいね。

[304: 匿名さん]

購入された方にお訊ねします。

フロアコーティングはどちらの業者にされましたか？

ほかのレスみたら都内ばかりで。

横浜で信用ある会社選別に悩んでます。

[305: 通りがかりさん]

>>304 匿名さん

業者は横浜に拘る必要はないのではないでしょうか？
私は県外の業者も候補に入れて探しています。