パークホームズ西船橋 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西船橋 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1505/

所在地：千葉県船橋市西船６丁目１４３番１他（地番）
交通：総武線　「西船橋」駅　徒歩11分
京成本線　「京成西船」駅　徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米（7戸）～93.98平米（1戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
焼肉やまと船橋本店に行ってみた！～パークホームズ西船橋ザレジデンス～【マンションマニア】
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[201: マンション検討中さん]

だから安いんですね。

[202: 匿名さん]

西船橋ってそんなに悪評高いんですか・・・？
買うとしたら、京成西船駅で降りた方がいいってことなのでしょうか。
中山競馬場がある時点で、察して子供は夜間外出を控えようと思っていたんですが、そこまで・・・？？

低評価すぎるので、違うマンションを検討した方がいいのかと不安になってきました。

[203: 匿名さん]

はっきり言って地域の雰囲気は悪いです。
夜の子供外出なんてもっての外です。
道は狭いし夜のJR北口駅前は風俗関係や中国人違法マッサージの路上勧誘の嵐ですよ。
南口はラブホテル街だし・・・・
京成を使うなら問題ないと思いますが、逆に京成の駅付近は何もありません。

[204: 通りがかりさん]

ラブホはドンキの通り北側、駅北口東側、海神町先の南側にあります。
南口はラブホ街ではありません。
進学塾も多くあり、夜も子供が普通に歩いています。遠方から進学塾に通っている子供もいます。
風俗も塾も飲み屋も混在していて、出稼ぎの外国人もいる不思議な街です。
子供にベストな環境では無いとは思いますが、そこまで警戒する必要も無いと思います。5年住んでいますが、子供の連れ去りや暴行などの事件は聞きません。

[205: マンション検討中さん]

>>204 通りがかりさん
そうですよね。ここの掲示板ネガティブな発言ばかりで躊躇してしまいますが、値段や駅からの距離、学校からの距離を考えると、そんなに悪い条件じゃないと思います。

[206: 匿名さん]

そもそも、小中学校共にとても近くにあるっていうのは
親としてはとても安心だと思います、登下校の時間が長くなればなるほど、親は心配になります。
共働きでずっと家にいるわけじゃない場合は
特に、登下校の安全については気にされる方が多いでしょうから
この場所は決して悪くはないと感じました

[207: 匿名さん]

>>204 通りがかりさん
そういう良くない物がたくさんある時点で、子育てには向いてないってことですよ

[208: 匿名さん]

葛飾小学校と中学校は隣接しているようですから、小学校は近いけど中学が遠くなるという心配もなく、
お子さんが2人3人いらっしゃっても、同じ学区内で通わせられるのは親としても楽。
役員や授業参観、個人面談等で学校へ行く機会が結構あるかと思いますが隣接しているのはメリットが高いですね。

ここ最近、登下校を狙った犯罪も増えていますから、学校は近いほうが安心です。

[209: マンション購入者さん]

>>208 匿名さん
私は学校からの距離が気に入ってこの物件を購入しました。

[210: 匿名さん]

公立ありきで住むマンション決めるなんて、視野の狭い人だな。

[211: 匿名さん]

先着順になっているのは6戸となっているんですが、1階、2階、4階、7階のプランのようです。
間取りのページにはもっとたくさんのプランが載ってるけど、これから販売されるのもあるのかな。

こちらの低層階はどんな感じなんでしょう。
1階に専用庭があるのはサウステラスだけかな？
ブライトテラス、エアリーテラスの1階はテラスだけなのかな。
眺望とか日当たりとかはどんな感じなんでしょう。

テラスもいいなとは思います。
バルコニーより広くていろいろと利用できそうですし、下に物を落とす心配もないですし。

[212: 匿名さん]

テラスは下にものを落とす心配はないけれど、上からものは落ちてきそうです（汗）
１階住戸だとそこだけは気になるかなぁ
ただ、自分たちが人に対して迷惑をかけるという可能性は
かなり少なくなってくるので、その点ではいいと思います。
特に子供がいる場合には
それを感じている人は多いでしょう。

[213: 匿名さん]

間取りの紹介のところのテラスと専用庭付きのところに3タイプ紹介されているのですが、
どれもテラス付きで専用庭は付いていないようです。
両方ついているとかなり開放感があるでしょうね。
テラスだけでもバルコニーに比べるとかなり広いので、洗濯物を干すのも思い切り干せそうですし、
ガーデニングもストレスなくできると思います。
上の階よりも外から見て目立ちにくいと思うので、布団干しなども遠慮なくできそうに思います。

[214: 匿名さん]

プランもたくさんタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
駅まで徒歩6分程度という距離もいいなと思いました。
収納スペースも広いので、かなり部屋が広々と使えるかなと思います。
ただ、これだけ戸数がある大規模マンションなのに、
キッチンにディスポーザはついていないのでしょうか?

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん

西船橋までは10分以上掛かりますよ。都心部への通勤でまさか京成使う人はいないでしょうし。

[216: 匿名さん]

西船橋駅まで徒歩１０分少しはかかるでしょうか。
でも、歩けない距離ではないと思います。
今駅から徒歩１５分くらいのところに住んでいるからなのか、
１０分程度では遠いとは思いません。
駅に近いと人通りも多かったりしますし、ちょうどくらいの距離かなと思いました。
もちろん、マイホームってアクセスの良さだけでないですからね。

[217: マンコミュファンさん]

>>209 マンション購入者さん

私もです

[218: 匿名さん]

ほんと、距離の感じ方って人それぞれだなと思います。
マンションは駅から徒歩10分を超えると価値が低くなるようなことをよく聞きますけど、歩きなれている人にはそれほど気にならないものなのかもしれませんね。
それよりは環境とか無理のない支払とか余裕のある間取りとかを選んで、快適に暮らすことを優先してもいいのかなと思いました。
ここだと広さだけでなくルーフバルコニーや専用庭、テラスなどプラスαも望めるので、駅距離重視ではない人には良い検討対象ではないでしょうか。

[219: マンション検討中さん]

葛飾小中学校に価値を見出してる層が買う物件かと思います。この学区だとなかなか賃貸や中古マンションも出てこないので、葛飾小中学校に行かせたいと思ってる人はこのマンション以外の選択肢がなくなります。人気の小中学校なので、購入後賃貸には出しやすい物件だと思われます。

[220: 匿名さん]

マンション選びで駅からの距離を重視される方は、永住目的ではなく転売も視野にいれているのだと思います。
永住目的であれば、自然や静けさを求めて駅から離れる傾向にあるのかもしれませんね。
その場合も車の確保やバスのアクセスの良さが求められるとは思います。