ライオンズ東京菊川ミレス

[評判気になるさん]

ライオンズ東京菊川ミレスはどうですか。
マルチアクセスの立地ですね。子育てや教育・住環境について知りたいです。
暮らしやすいところでしょうか。いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160086/index.html

所在地：東京都墨田区立川4丁目8-6他（地番）、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定（住居表示）
交　通：都営新宿線 「菊川」駅 徒歩5分 、東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩9分
　　　　総武線 「錦糸町」駅 徒歩13分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上7階建て、共同住宅
建築確認番号：第BVJ-TOK17-10-0590号（平成29年9月28日）
総戸数：71戸（住戸）
竣工日：平成30年12月7日（予定）
入居開始日：平成30年12月14日（予定）
間取：1K～3LDK
面積：25.34平米～63.68平米
売主：大京、大京穴吹不動産
施工会社：菊池建設
管理会社：大京アステージ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>96 検討板ユーザーさん
マンション購入者です。
完全に他社営業の書き込みですよね？
それか、個人的に大京グループに恨みでもあるのなら別レスでお願いします。

[102: マンション検討中さん]

検討中のものです。他社営業の書き込みがあるようですが近隣に競合はあるのでしょうか？ 隣駅ぐらいまで行かないと何もないようですが。

[103: 通りがかりさん]

同じ様な条件のマンションは無いですが、似たのはありますね。微妙に大きさも違うから価格帯も違いますので見比べています。

[104: 匿名さん]

どちらかというと、大京万歳という営業を抑えているようにしか見えない。
管理会社に関しては、大京マンションのメリットではないというのは本当だと思う。

[105: 名無しさん]

どちらかというと、大京営業マンの自画自賛にしか見えない。
管理会社に関しては、大京マンションのデメリットというのは本当だと思う。

[106: 名無しさん]

ここのマンションはあとどれくらいで残っているのでしょうか。中央区で検討してましたが、ここならエリア範疇として考えられるのではと検討始めました。

[107: 匿名さん]

>106
私が購入した時は既に3LDKは完売してました。
共働き夫婦です。世帯年収的にも、当初購入は最低60㎡以上と漠然と思っておりましたが、色々不動産を調べる中で、無駄のない間取りでいいのかな？と考え方が変わりました。その分貯蓄に回せますし、当然子供が増えたりすれば狭くなるかも知れませんが、それはその時に考えようと。
その為、資産性の高い(駅近5分内、デザイン性、都心部へのアクセス、周辺環境等々)マンション選びに視点を変えました。
またうちの場合は、勤務地新宿へ20分かからないことや、電車も混み過ぎないのも生活する上でメリットに感じています。
地域としては都心に近いのに、都会っぽくなく、
下町工芸があったり、かと思えば丸井やPARCO等の大型ショッピングモールも4店舗あるので面白い地域だと感じてます。

[108: 匿名さん]

>>105 名無しさん
>>104 名無しさん
同じ人が、同じような書き込みされてるようですが、いい加減辞めませんか。
他社の営業さんか、企業への個人的恨みか知りませんが、別スレにお願いします。

[109: 名無しさん]

>>107 匿名さん
残念。もう空きが無いのですね。

[110: 匿名さん]

>>109 名無しさん
多分、２LDKはまだありそうですよ。

[111: 名無しさん]

>>108 匿名さん
104と105は正反対の内容だから書き込み者は別じゃ無いの？ 菊川ミレス営業の適当な発言を正す感じでバランス取れてると思うけどなぁ。

[112: 名無しさん]

>>110 匿名さん
そうなんですね。ここの2LDKは一人暮らし用ではないですか？ びっくりしました。

[113: 匿名さん]

コンパクトですよねー
近隣新築マンションでも、都内も同様のコンパクト系増えてますね。
ウチは二人なんで、３LDK以上買っても部屋余して荷物増える悪循環になりそうで‥
狭いかな？と思いましたが、夜しか家いないし、購入しましたー。
贅沢な一人でも二人暮らしでも行ける面積ではあるんで、逆に売却もし易いかと思ってます。
少子化なんでターゲットも、10年後等コンパクトの方が需要高いと個人的に期待してます。

[114: 匿名さん]

>>112 名無しさん
2LDKでも、何種類か部屋ありましたよ。
広さも違った気がしました。

[115: 匿名さん]

ここの1kは投資用？
居住目的で住めそうですか？
ウォークインクローゼットがないからあまり入らないかな。

[116: 名無しさん]

収納小さいし、狭小部屋なので投資には良いと思ったのですが、維持費は居住向けなのです。管理品質高いのが売りなのですけど採算が取りにくく矛盾があり悩んでます。

[117: 匿名さん]

営業マンが管理会社を売り文句にしてたのに、金パクって業務停止とか、笑える。

元々、平米に対する管理費高過ぎだよ。

[118: 通りがかりさん]

>>117 匿名さん
住みはじめてから管理会社を変えればいいというのが営業マンのオススメらしいです。大京にも見放されてる管理会社なのです。

[119: 匿名さん]

>>177
>>178
購入者です。
気に入らないなら買わなければ良いのでは？
そもそも買う気もないのに、何度も同じようなネガティブな情報流すばかりってどうかしてません。
自分は入居を楽しみにしてます。

[120: 匿名さん]

>>118 通りがかりさん

会社として終わってますね。