プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[161: 匿名さん]

豊洲の新築は坪単価450万らしいし、ここは激安に思えるね。

[162: 有明王子]

価格が低いというのは最大のメリットですよねー
他の部分でスミフより優っている部分は何かMRで確認したいですねー
スミフが順調みたいだから、こちらも値上げしなければいいなぁ

[163: 匿名さん]

値上げしていくだろうけど、少なくとも1期は値上げしない。
1期が一番安い。

[164: 匿名さん]

>>162 有明王子さん

環境が一番。
此処は高速沿いでは無い。安くて環境が良いのは住むのに最適かと。

[165: eマンションさん]

>>163 匿名さん
そうですね。
今のスミフの価格が高いと感じる方は、ここの1期狙った方が良いですね。1期が一番安いのは確かです。

[166: eマンションさん]

>>155 匿名さん
苦戦中で、苦肉の策で値上げしてます。
今後更に値上げする模様。

[167: 匿名さん]

>>166 eマンションさん

400万超えは近そうですね。
暫くは値上げ続きでしょうな。

[168: 匿名さん]

いくらスミフでも、400超えは狂喜の沙汰。
ドトールみたいに、改心して値下げに走るのが落ちだ。

[169: 匿名さん]

ドトール下げてるの？全然高いんだけど。

[170: 匿名さん]

450万まで値上げして、改心して430万くらいまで下げるかもしれませんね。

[171: 匿名さん]

PAGのMR感想。
良い…各住戸ドアがラクセスキー、西棟上層階はレインボーブリッジが見える、長谷工なのに二重床、キッチン天板と洗面台が天然石、外観イメージは良い

[172: 有明王子]

>>171 匿名さん
内廊下ですか？

[173: 匿名さん]

>>171 匿名さん
外観良いって板マンなのに？

[174: 匿名さん]

>>172 有明王子さん
外廊下

[175: マンション検討中さん]

最安値はいくらですか？

[176: 匿名さん]

天然石いいね。
長谷工なのにグレード高い。

[177: 匿名さん]

320万もするのに、二重床や天然石じゃなかったら逆にびっくりするでしょ。
正直レインボービュー以外は特筆するようなことじゃないと思うけど。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

そういうもん？結構良いと思いました。

[179: 匿名さん]

まあ、思ってたより安いし、新築諦めてた人もチャンスできて良かったんじゃ無いかな。
タワーマンションだと、購入後のコストも気になるだろうし。

[180: 匿名さん]

安いだってｗ

まあ周辺相場や昨今の強気価格で長期戦って販売手法を考慮すると、
妥当なところだとは思うけど・・・
どうせ一期で100戸にも満たない供給数だと思うし、
一目惚れしちゃった人以外は慌てる必要はないと思うよ。