プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[261: 匿名さん]

安くないよ高いよ

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

そんなん、収入次第でしょう。
この程度で高いと思うなら千葉に行けば良いかと。
津田沼で良いんじゃ無い？

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん

何を言ってるんだw
相場というものを知らんのかw

[264: マンション検討中さん]

>>262 匿名さん

君は高値掴みしても一向に構わないってことなんだね。

[265: マンコミュファンさん]

>>263 匿名さん

収入低いだろってバカにされてるぞ。

[266: マンション検討中さん]

有明関連は転売屋と業者が必死過ぎ
プラウド越中島は門前仲町徒歩11分
クレヴィア豊洲も豊洲駅徒歩11分

繁華街まで徒歩11分なら圏内でしょう。

有明は三セク路線のみのガチの陸の孤島、他とは条件が違い過ぎる
今までは安いという理由で選ばれることもあったかもしれないが価格が上がれば選ぶ理由はないからね

[267: 匿名さん]

>>266 マンション検討中さん

意味不明。
ここより安くて良いマンション有りますか？
無いのなら選ぶ理由になるのでは？

[268: マンション検討中さん]

>>266 マンション検討中さん

そもそも、陸の孤島の意味を間違って使ってて、痛い。
ゆりかもめも、りんかい線も有りますよ。

[269: 匿名さん]

有明にはここより安くて良いマンションしかないけどね(住不有明除く)。

新築では『ブリリア新川一丁目』がここより安いかも。
資産性は有明よりはるかに上なのは間違いないよ。
まあ、ここの販売が開始される頃には完売してるだろう。

有明のような開放感や新しい街並みが希望なら海浜幕張の新築とかでも良いのでは。
割とマジで。

[270: 匿名さん]

災害リスクが低いのはこちら。

[271: 匿名さん]

一般の人は有明のマンションが高騰していることは知らないから、有明イコール安いマンションのイメージのまま。有明でマンション買ったよとか言えないね。世間一般には70平米で3500万円程度でマンションが買える土地だと思われている。
内陸のマンションにしたほうが良いね。

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん

有明が高騰www
内陸も6000万でそこそこのマンション買えてたけど、今ではまともなトコに住むなら8000万は必要ですよね。
何にもないんだから有明だけが高騰するわけ無いじゃん。

別に買いたいなら手持ちのマンション売却して利確すれば良いし、今の時代に初めて買うって人はもう不運というか仕方ないでしょ。

[273: 匿名さん]

まあ14〜15年前なら坪150万の土地でしたからね。その頃は23区の70平米マンションも平均4500万円で買えましたから。
今買う人が高値掴みの不幸人なのは同意できます。

[274: マンコミュファンさん]

>>269 匿名さん

流石に新川はダメでしょ。
スーパーすら無さそうな陸の孤島でしょ。

[275: 匿名さん]

欲しい人や買える人は買えばいいんでない？
坪300を余裕で超えて総額で7000万（70平米換算）に近い買い物で、
皆さん金融知識も備わってるだろうし己の判断を信じればいい。

[276: マンコミュファンさん]

>>273 匿名さん


世田谷に100万で一戸建て買えてた時代も有りますからねえ。

[277: 匿名さん]

結局は今ある選択肢からしか選べないからねえ。
有明はまだまだ安いし現実的な選択肢としては良いと思いますよ。

[278: 匿名さん]

まあ、都心の半額で買えるし、割安といえば割安なんだよね。
2期からは値上げするだろうし、1期が安いと思う

[279: 匿名さん]

ブリリア新川で我慢できるならそっちにしたら？
駅遠で狭小、グレード低いの三重苦だぞ。

[280: 匿名さん]

>>273 匿名さん

15年前だと、豊洲ですら坪単価160万で買えたからねえ。タイムマシン開発されたら過去に戻るけど、今のところは、持ってるカードから選ぶしか無いよなあ。