MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
51:
匿名さん
[2017-12-16 09:42:41]
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51:
匿名さん
[2017-12-16 09:42:41]
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将来的に厳しいというか埋もれそうな気がしないでもない。
北西方向はキレイに抜けそうだし前建てリスクがなければメリットだね、
月島は囲まれマンばっかりだし・・・
いずれにしても月島のランドマーク且つ指標はCGPだし、
新築価格も将来的な中古価格もそっちに連動するだけだよね。
新築駅近≒築浅直結ってことで、CGPの実勢価格の前後で出してくるんだろうね。
近年三井も強気だし、地権者の手前安くも出せないからCGP+アルファが濃厚かな?
中古市場ではCGPマイナス5~10パーぐらいで評価されるだろうから、
その差額が新築プレミアムってことになる。