プレージア西田辺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.pleagia47.jp/
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町六丁目16番2 他 計2筆（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線 「西田辺」 駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.48㎡～67.13㎡
売主：オーエス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-14 16:41:51
プレージア西田辺ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-12-14 17:44:04
投稿する
削除依頼
なんやこれどこや
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
駅徒歩3分の立地という条件は悪くないですね。
地図を見るとマンション予定地周辺にお店の情報が一切ないです。 周りは戸建てとかになるんですか？ 買い物するところや食事ができる店がほとんどないとなると 住む場所としての価値は若干下がるかなあと…。 取りあえず間取りや設備などの情報が揃うのは年明けかな？ 面積からするとディンクス仕様ですけどファミリーもOKなら良さそうです。 |
|
| No.3 |
マンションというよりは戸建ての多いエリアですが、最近は中小規模のマンションが途切れず供給されてます。
今もこれ以外にも複数プロジェクトありますね。 買い物はスーパーは複数あるので心配なし。 飲食は西田辺駅周辺には多少あり。 駅3分と言っても西田辺は梅田方面となかもず方面で改札別で、なかもず方面は信号渡る必要あるので、その場合は3分では無理そう。 地下の浅いところ走ってるので乗り降りは楽ですが。 3LDKで70m2ないのはちょっと狭そうですね。 |
|
| No.4 |
検討していますが
早く価格が知りたいです。 |
|
| No.5 |
間取りをコンパクトにして住戸数を稼いでいるのでしょうか。本来ならば、もう少し広いほうが居室の広さもありいいとは思います。
二人で生活するなら、この広さでも問題ないですが。 第一種住居専用なら、パチンコ店などの商業施設が建設されないので安心です。生活環境よさそうです。 |
|
| No.6 |
駅とスーパーに近いのは魅力的です。
近くにもマンションが建設されているので価格を見てからですね。このマンションは人気が出そうですね。 |
|
| No.7 |
まわりにコンビニが結構多いなというイメージですが、
スーパーは何軒くらいあるのでしょうか? 病院なども近くにあり、生活環境が整っているなと思います。 来月から販売開始予定のようですが、 まだ間取りなどはオープンにならないのでしょうか。 |
|
| No.8 |
スーパーはライフ（シャープの裏、長池または北畠）、阪急オアシス、カナート（イズミヤ）、サンディ（ディスカウント）と徒歩圏にいろいろあります。
|
|
| No.9 |
資料請求して間もなく届きました。
間取りも3LDKと2LDKが載ってましたね。 モデルルームはいつ頃見れるのでしょうか？ |
|
| No.10 |
販売はもう少し先のようですが、みなさんの書き込みを見ていると
注目されているマンションだということはすごく感じます。 部屋の雰囲気、特にリビングなどどんな感じなのでしょう。 詳しい情報公開は来月あたりには公表されるのかなと楽しみです。 |
|
| No.11 |
御堂筋線駅3分と聞くとタワーマンションかと思いました。
|
|
| No.12 |
西田辺もマンション増えてきましたね。あびこ筋沿いの昭和町・西田辺間にも新築マンションの看板出ていました。長居には最近出ていないようですが、御堂筋沿線でも住吉区と阿倍野区はマンション立地が違うんですね。住吉区だと帝塚山なんでしょうね。
|
|
| No.13 |
ここは駅近だからアリ‼︎
|
|
| No.14 |
いよいよ今月から販売開始の予定のはず。
でも、まだ詳細が記載されていないのということは 販売予定がずれているというこでしょうか。 駅に近いのである物件なので注目度はかなり高いはず。 間取りも1プランのみではなく、いくつか見てみたいですね。 |
|
| No.15 |
確かに情報少ないです。
早く価格知りたいです。 |
|
| No.16 |
たしかに物件周辺はコンビニエンスストアやスーパーが近いので住みやすいことは確か。
コンビニもセブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどある程度の種類がそろっているので、 コンビニ弁当をよく買ったりする方にとっては、飽きが来なくて良いですね。 スーパーはオアシスやサンディやライフなど、それぞれの特徴が違ったスーパーがあってよさそう その上、医療機関に関しても外科や耳鼻科、歯医者、皮膚科等たくさんありますから、安心して暮らすことができるんじゃないでしょうか。 |
|
| No.17 |
ここと同じ駅前のグランドメゾンが完売になっていました。駅前に出ることが少ないから殺到するんですね。それにしても早すぎ。
|
|
| No.18 |
どんな人が買うマンションか気になります。
御堂筋線だから投資用とかも有りなのかな？ |
|
| No.19 |
割とコンパクトな印象。
ファミリーには少し狭いかな。 |
|
| No.20 |
購入に迷ってます
メリットは駅近、閑静な住宅街、学区 デメリットは… 購入決めた人っていますか？ |
|
| No.21 |
購入に迷ってます
メリットは駅近、閑静な住宅街、学区 デメリットは価格が少々お高い 購入決めた人っていますか？ |
|
| No.22 |
>>21 通りがかりさん
私も迷っています！ おっしゃるように立地、環境、学区は素晴らしいですよね！ うちはファミリーなのでちょっと狭い印象をうけました。 近辺に他にもポツポツ建ってるので参考にみにいくつもりです。 |
|
| No.23 |
ここのターゲットってディンクス？
ファミリー？シニア？ いまいちどこの層を狙った物件なのかつかめない。 |
|
| No.24 |
>>22さん
私も周りも見に行きました それも踏まえてここが今一番有力です ここのデメリットは価格と広さなんですよね おっしゃる通り、ファミリーには少し狭いとも思います Ｄタイプで子供2人、それ以外は子供1人くらいまでかなと思います あと小学校へ行くまでに南港通を渡らないといけないのも 心配材料ではありますが 中学校の校区なども良いんですよね～笑 迷います。 |
|
| No.25 |
>>24 21さん
地元民です。 私は阿倍野区の阪南町で生まれ育ちました。 阪小への通学路は確かに南港通りを渡らなければなりませんが、歩道橋があるためそこまで気にはなりません。 私の頃は学校で信号禁止、歩道橋を渡るようにと指導されていました。 もう20年程前ですが…笑 広さを求めるなら駅からは少し離れますが、サンクレイドルもありますね。 |
|
| No.26 |
私も見学に行ってきました。
我が家は子供がいて、部屋が狭いのが気になりました。価格も高いと思いました。駅に近くて便利なのは分かりますが毎日の生活で駅はあまり使わないし、 それなら広い間取りを選びたいと思います。ここは候補から外すつもりです。 |
|
| No.27 |
施工が南海辰村建設。
滋賀の雨漏り欠陥マンションの件でも非を認めておらず、不安 |
|
| No.28 |
|
|
| No.29 |
売主のオーエスって聞いたことないけどマンション事業の実績あるのかな？
|
|
| No.30 |
近くに住んでいますがこの辺りは公園が多いので子育て環境は整っています。
阿倍野区は生活にも便利な街だと思いますよ。 |
|
| No.31 |
環境は◎だからあとは間取りと金額との相談になりますね。
私も子どもひとりのファミリー層です。 ゆくゆくはもうひとり考えているので3LDK、70㎡はほしいです。 |
|
| No.32 |
モデルルーム見学に行きましたが、近くの他社マンションの悪口が多くてあまりいい気分にはなれませんでした。
|
|
| No.33 |
価格は4k-5k万円
間取りはホームページ参照 環境は◎ 上の人も書いてるように少し狭いし高いけど あの辺の坪単価から計算すると相場かなと思います |
|
| No.34 |
駅までの距離ってそんなに重要？
数分の差なら私は広さを優先します。 確かに資産価値の点では駅近にこしたことはないけど、毎日使う間取りの方が優先事項なのではないでしょうか。 まぁ価値観はそれぞれなので正解なんてありませんが。 |
|
| No.35 |
収納少ないね。
詰め込めば必ずどこかにしわよせがくるよ。 |
|
| No.36 |
他のマンションの批判をするのはどうかと思います。そんな事してまで売りたいんですかね。自信あればそんな事しなくてもいいんじゃないかと思います。
|
|
| No.37 |
|
|
| No.38 |
いくらなんでも狭すぎる。
購入後の内覧会で驚くはずですよ！ |
|
| No.39 |
モデルルーム見学いかれたいらっしゃいますか？
どんな感じでしたか？ |
|
| No.40 |
仮称から正式名プレージア西田辺になりましたね。
|
|
| No.41 |
今日からモデルルームの一般公開ですね。
モデルルームはどのプランなんだろう？ |
|
| No.42 |
モデルルーム見学しましたが、オプション過多で参考になりませんでした。
プランもあえて2LDKにしているので、そこそこ広さはありますが、3LDKとなるとちょっと厳しいかもしれません。 |
|
| No.43 |
見学してきました。
確かに狭さは感じました。 もう少し広さがほしいですね。 |
|
| No.44 |
みなさんおっしゃっていますが本当に狭い！
|
|
| No.45 |
売れてるみたいだし、ほっといたら。
広さに不満なら他買えばいいのに。 荒らしさん。 |
|
| No.46 |
契約はじまってるんですね。
駅に近いし、早く売れちゃうんでしょうね。買える方がうらやましい。 |
|
| No.47 |
付近をぐるぐる歩いてみましたが本当に落ち着いた住宅街でした。
建物も６階くらいまで進んでおりましたよ♪ |
|
| No.48 |
だいぶ出来てるってことは、カラーセレクトとかオプションの申込期限すぎてるかもですね。
色々と選びたい派なので悩みます。 |
|
| No.49 |
天王寺・阿倍野で探しています。
阿倍野駅にも徒歩1分のマンションがありますし。 常盤小学校か阪南小学校が希望なので色々見ようと思います。 |
|
| No.50 |
>>49 ご近所さん
常盤小、阪南小は人気ですよね。 私は阪南小を選びました。 中学まで公立で考えているので、阪南小、阪南中です。 常盤小もすごい人気ですが、多くの生徒が私立中に行くらしいです。 公立中学のレベルを考えたらやはり阪南中という決断になりました。 |
|
| No.51 |
50さん、ありがとうございます。常磐小は私立に行く生徒が多いのですね。参考になります！
天王寺区のマンションも見たい気持ちもあるので悩みますがここは場所が抜群にいいので候補に入れています。 |
|
| No.52 |
学区がいいのでこのあたりで探しています。ここの価格ってどんなものなんでしょう？
見に行かれた方いますか？ モデルルームの雰囲気どうでしたか？ |
|
| No.53 |
阿倍野区なら西田辺周辺が1番オススメですよ。
|
|
| No.54 |
駅近マンションだと将来貸すとか売るとか何とでもなりそうなのはメリット。
|
|
| No.55 |
|
|
| No.56 |
どんなマンションも建物は劣化するけど場所の価値は駅近だと下がることはないだろうし。そこが賃貸や中古で売る際に大きなポイントとなりそう。
|
|
| No.57 |
モデルルーム行きました
ファミリー向け、3人以上で買うとしんどそう 主寝室にある大きな柱がデッドスペースを作ってるので 実質もっと狭くおもいます DINKSの方だと資産性もあるしアリかなと思います |
|
| No.58 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.59 |
色々と検討項目ありましたが、私もやめました。広さと価格と施工会社は気になりました。
|
|
| No.60 |
全体的に中途半端なアウトポール設計ですね。使いづらそう。
|
|
| No.61 |
長居公園が近いのでセレッソファンも検討するのかな？
|
|
| No.62 |
あびこ筋沿いにもマンションできるし西田辺は激戦だね。
|
|
| No.63 |
ここを買うのはファミリー層？
|
|
| No.64 |
全戸南向きとあるので日当たりはいいと思いますが眺望はどうですかね？
マンションの特権である日当たりと眺望は外せません。 |
|
| No.65 |
南は3階以下の低層住居が建ちならんでおり、眺望は良いと思われます。
間取りと面積が悩みどころかと思います。 ディンクスや単身で広めをお探しの方にはこれとない物件でしょう。 ファミリーには向かない物件だと思います。 |
|
| No.66 |
西田辺で生活する中でお勧めのお店ありますか？
|
|
| No.67 |
角住戸率49%となるので何かなと思ったら2階に集会室があるんですね。1階部分にある自転車置き場は雨に濡れないので嬉しいです。屋外だと屋根があっても雨風でさびるのも早い気がしますし(^_^;)
買い物等は豊富に揃っており近くの阪急オアシスもいいけど、大通り渡るのが面倒な人はサンディとかイズミヤも選べますね。大型スーパーがあれば言うことなしなのですがこれは欲張りすぎですかね。 |
|
| No.68 |
松崎町で近鉄のマンションが建つみたいです。阿倍野区でマンションって今後も出るのでしょうか。
シャリエの西側にも大きな土地があるしまだまだマンションが増えてきそうです。 |
|
| No.69 |
シャリエの隣はファミリーマンションではありませんよ！
|
|
| No.70 |
シャリエの隣は大和の賃貸マンションっぽいですね。
南西のサンクレイドルはファミリーマンションです。 ここと悩んでる人多いんじゃないかな？ |
|
| No.71 |
松虫交差点の南西の阿倍野元町に三交不動産のが、昭和町と西田辺の中間にプレサンスのが。
そのへんが阿倍野区南半分のこれからの物件ですね。 大規模なのは用地がなさそう。一戸あたりの面積も狭目のばかりでしょう。 |
|
| No.72 |
>>69 周辺住民さん
サンクレイドルの隣も工事してるね。 大阪市の公表一覧（No.108）に 医療法人 恵登久会 介護老人保健施設新築工事とあります。 もうこの近くにはそんな規模の土地はないんじゃないかな？ |
|
| No.73 |
サンクレイドルの南に日生の社宅がありますね。古いのでそろそろマンション用地になるかも。
|
|
| No.74 |
近い路線が地下鉄なので騒音という心配もなさそう
小中学校は徒歩圏となっていますから教育環境としては悪くはないですが、 個人的には中学校が距離があるという点は気になるかな。 このご時世中学生でも一人で歩くのは危険な場合もありますから通学路が安全な道なのかというのは確認しておきたいですね。 |
|
| No.75 |
|
|
| No.76 |
立地は申し分ないですね。
モデルルーム見に行かれた方、おられますか？ モデルルームのタイプDの間取りについてですが、洋室(1)の柱は気になりませんか？ |
|
| No.77 |
小学校、中学校は西田辺駅のマンションはどれも似たような距離だと思いますよ。
南港通りは車通りはありますが歩道橋があるので安心です。 |
|
| No.78 |
塾も多いし教育熱心な親御さんも多いのでしょう。
天王寺高校を目指す生徒も多いと聞きます。 |
|
| No.79 |
>>76 マンション検討中さん
モデルルーム見に行きました。 洋室の柱めちゃめちゃ気になりましたよ！笑 前の方も言われていますが、リビングダイニングも中途半端なアウトポールなので気になる人は気になるかもです。 |
|
| No.80 |
|
|
| No.81 |
確かに日生社宅ありますね。敷地が大きいし古いのでいずれマンションになるかもしれませんね。
個人的にはもしここがマンションになったとしたら、駅から遠いデメリットはあるものの公園が併設されたりすれば駅から遠いデメリットを凌駕するマンションになるのではないかと思います！ |
|
| No.82 |
駅に近い資産性を優先して金額の高さ、部屋の狭さを我慢するより、少し駅から離れてゆとりある生活ができる方がいいんじゃないかと思います。社宅はいつ頃建て変わるんですか？
|
|
| No.83 |
シャープの跡地にできるニトリはいつ頃完成ですか？
建物は解体されましたが完成はいつ頃なのですか？ |
|
| No.84 |
ニトリが完成する時期についてはまだはっきりとした情報はないようです。
2019年夏とか書かれているものもありましたかだ具体性はどうでしょうか。 ニトリが完成すればここのマンションに住む人達にも便利になるので待ち遠しい気持ちになりますね。私も新生活の時には色々とニトリにお世話になったものです。 |
|
| No.85 |
私もモデルルームの柱みました。
思わず笑っちゃうほどで出っぱっていました。 また収納の少なさも気になりました。 こことサンクレイドルで悩んでいるのですが、みなさんならどちらを選ばれますか？ ちなみ20代後半の3人家族のファミリー層です。 |
|
| No.86 |
サンクレイドルは販売会社が代わってる。何故？
|
|
| No.87 |
>>85 匿名さん
3人でしたらここは1番広い部屋で ギリいけそうですね もう1人出来たら確実に別の所を探すでしょう 私も3人家族なのですが 学区を求めてこことサンクレイドルとパークナードを見ました どこも良し悪しありますね お金があればきっと積水で即決していたと思います笑 |
|
| No.88 |
積水は別格ですね。うちも買えるなら
積水がよかったです。会社も大きいし安定がありますよね。高い買い物だし。 |
|
| No.89 |
サンクレイドルもパークナードも見学に行きました。両方ともサービスの話しはありました。ここも時期が来れば値段が下がるかもしれないですね。
|
|
| No.90 |
日生の社宅はかなり古そうなのでそろそろ建て替わるかもしれませんね。
サンクレイドルと社宅の間の築17年のプラネスーペリアも元は日生社宅だったようです。 かなり大きな土地なので、分けて低層マンが何棟か建設される可能性もありそうです。 私も積水のギャラリー見学しましたが、ファミリー層には合わなそうな印象を受けました。確かに安定、高級ではありますが、こだわり芸術家やお金持ちの老夫婦が住みそうなイメージでした！笑 |
|
| No.91 |
パークナード、サンクレイドル、プレージアすべて見学しました。
パークナードは大通り沿い、サンクレイドルは南の将来的なリスク、プレージアは面積がそれぞれ気になっています。 たらればなので、今のところサンクレイドルが1番の候補です。 みなさんも色々と悩まれてますよね？ |
|
| No.92 |
|
|
| No.93 |
ここならサンクレイドルを選ぶかな。
|
|
| No.94 |
たしかに若干狭いですが、Dタイプであれば4人住めないこともないと思います。
資産性ではプレージア 、住みやすさではサンクレイドルではないでしょうか。 |
|
| No.95 |
私もプレージア、サンクレイドル見学しました。
プレージアは資産性と将来性が魅力です。間取りはバリエーションが少ないです。 サンクレイドルは販売会社が突如変わったことや完成がまだ先なのにサービスの話が出ていることはむしろ不安材料です。正直あまり売れてないのかと勘ぐってしまいます・・・・・ |
|
| No.96 |
ここってプレージアのスレだよね？
他マンションの書き込み多いけど どこかの営業さんかな(笑) |
|
| No.97 |
確かにここのスレって競合の営業っぽい書き込み多いよね。
そんなに他のマンションがいいなら直接そこのスレに書けばいいのにね。 |
|
| No.98 |
76です。
モデルルームに行かれた方々、レスありがとうございます。 やっぱり、柱は気になる大きさなのですね。 みなさんのご感想、参考になりました。 |
|
| No.99 |
スレは意見交換の場なので誰でも思ってることを言ってもいいのでは。
あなたこそ営業の人なのでは。 |
|
| No.100 |
西田辺って新築マンション多いですね。
4人家族なのでここは少し狭いかもと思い始めました。ファミリーでここを検討されている方いらっしゃいますか？ |
|
| No.101 |
オーエスってマンションの実績あるの？
施工会社といい色々不安。 |
|
| No.102 |
施工会社に何か問題あるんですか？
モデルルーム見に行きましたが何も説明無かったです。 |
|
| No.103 |
|
|
| No.104 |
西田辺駅に徒歩圏内の新築マンション買える皆さんがうらやましいです。
環境、利便性どちらもそろっている地域はなかなかないですもんね。 |
|
| No.105 |
確かに施工会社が気になるね。
|
|
| No.106 |
どう気になるんですか？
よろしければ教えて下さい。 |
|
| No.107 |
ファミリーです。新築と中古を考え中です。
学校区は意識しますが予算が厳しいので悩んでいます。賃貸の費用もいつまでも払うのはもったいないので買えるなら新築がいいですが中古になりそうです。 |
|
| No.108 |
学校区について教えてください。
阪南小→阪南中って人気があると聞きました。 近くにも小中学校あると思うのですがここが人気なのは理由があるのでしょうか？ |
|
| No.109 |
西田辺駅利用してるけど改札の台数増やしてくれんもんかね〜
|
|
| No.110 |
阪南小学校と他の小学校の比較はできませんが落ち着いた住宅街に
ある小学校です。 生徒数も多く悪い評判は聞いたことが無いですね。 中学は晴明丘小学校などと同じ阪南中学 校区になります。晴明丘あたりも落ち着いた住宅街です。 阪南中学はスポーツも盛んで高校受験に向けて 勉強に熱心な生徒さんも思いですよ。 |
|
| No.111 |
長居公園近いのは◎
老後にウォーキングできる公園はいずれは必要。 |
|
| No.112 |
［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
|
|
| No.113 |
モデル見学してきました。
設備も揃っていて満足できる内容でした。 お値段はお安くないですが駅近くに憧れがあるのでいいなぁ〜と思っています。駅前にスーパーもあるので時間のロスも少なくなりそう。 もう少し安ければなぁ〜。という気持ちと憧れが交錯中です。 |
|
| No.114 |
どこのマンションも共通ですがモデルルームはオプションが多く含まれています。
ここはそれが顕著です。 実物は物足りなく感じると思います。 |
|
| No.115 |
購入を決めた方いらっしゃいますか？
|
|
| No.116 |
購入を考えてモデルルームを見に行きましたが、希望の広さの部屋が無く、
モデルルームの部屋の柱がでっぱっていて使いにくさを感じ購入を中止しました。 |
|
| No.117 |
同じく中止しました
無理に3LDKを作らず ゆとりのある2LDKだったら立地もいいし購入してたと思います あと柱… サンクレイドルも微妙だったし 来週にパークナードをみて気に入らなかったら 別のマンションができるのを待つ予定です |
|
| No.118 |
ここの営業は他のマンションを悪く言いすぎ。
|
|
| No.119 |
ただでさえ狭いのに、柱を室内に出しすぎです。
マンションってやっぱりスパン6,000〜6,500が多いですね。 ワイドスパンを求めてるので、サンクレイドルのAタイプがまだ1番マシかな…。 |
|
| No.120 |
今は戸建に住んでリフォームを考えたものの階段のないマンションで考えています。
住み慣れた環境を変える不安は大きいので予算の手が届く範囲でここに関心を持ちました。 この場所は通るのでよく知っています。戸建が多いので防犯も安心しています。 天王寺まで行くことが多いので駅が近くなることは関心の一つです。 |
|
| No.121 |
ここの魅力は南側に将来建物が建つリスクが少ないので眺望は守られそうなのと駅が近いのがやっぱり一番！
|
|
| No.122 |
私もマンションに住むなら便利さを重視するタイプの人間です。
「駅（通勤）に近い」「スーパーに近い」「学校に近い」などの便利項目の中から 前もって調べて候補に残ったマンションを見学しています。既にこちらも含めて何件か見学しました。 こちらのマンションは私たち夫婦共上位にランクインしています。 何件もモデルルームを見学するのは楽しいですが余計に迷ってしまいますね（汗） 希望の部屋がなくなる前に決めないといけないのですが優柔不断な性格が災いしてしまいます(笑) |
|
| No.123 |
ここの営業は、聞いてもいないのに、他の物件の悪口ばかりで気分悪いね。
こちらが、聞きたければちゃんと質問しますって・・・。 あそこは、売れないから値引き、値引きって。 こちらも、急に20万円サービス始めたくせにｗ |
|
| No.124 |
阿倍野物件が売れてない理由を聞かされました。どこを買うかは購入側が決めることなのにうんざりしました。
|
|
| No.125 |
私達はこれから見学しよと考えています。予定が合わずまだ見れていないのですが、見学された方の感想を教えて下さい。かなり売れてるんですか？値段も分からずです。宜しくお願いします。
|
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
20万円サービスなんて前提で最初から20万上乗せの金額にしてるんだろうに。
|
|
| No.128 |
モデルルームがオープンした頃に見学しましたが営業の方には親切に対応頂きましたよ。20万円サービスの説明もしていただきました。他のマンションのモデルルームも見学したいと伝えても嫌な顔されませんでしたし私はたまたまかもしれませんが。
|
|
| No.129 |
読ませていただきました。いろいろな意見が書かれてますね。
悪意を感じるコメントは他の業者？ってことですかね。 何れにせよ注目されているってことなるんですかね？ 書かれていることが本当に正しいのか、一度見に行ってみます！ |
|
| No.130 |
マンションって買う人それぞれに価値観があって
いいと思う点もあれば良くないと感じる点があるのが普通。 口コミも同じで素直に受け止めるかどうかは自分で見学して判断 することが重要。 決めるのは自分だから |
|
| No.131 |
申込が始まってるみたいですね。
駅に近いマンションだから人気あるのかな。 まずは見学予約してみようかな。 |
|
| No.132 |
第一期の販売は12日までと聞きました。見学に行った日は沢山の人がいらっしゃいましたよ。すぐに売れてしまうんでしょうね。
|
|
| No.133 |
20万円サービスって今でもやっていますか？確かに上乗せした価格とは思うものの、安くなると嬉しいです。
建築会社の株を保有すると、建築代金が安くなったりもするようですよね。 例えば・・・ 【1722】ミサワホーム(株) https://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=1722 在来木造住宅、戸建て住宅だと工事請負価格が2％割引になります。 5000万円の2％だと100万円、3000万円の2％だと60万円。株自体は977円で、100株でも10万円。株主優待を最大限に利用して使うことで、節約もできます。 |
|
| No.134 |
残りどんなもんなんですかね？
まだ見学に行けていないので、早めに行きたいと思っています。 見学された方、どんな印象でしたか？ |
|
| No.135 |
値引きってあるのかな？
|
|
| No.136 |
先日見学にいってきました。
場所は前から良く知っていましたが機会が無く。 たまたま少し時間があったので行ってきました。 その日は他にも見学のご家族がいました。 モデルルームは良かったですね。もちろんオプションもありましたが。 南向きのマンションは日当たりが良いのでバルコニーの向きは大事ですね。 今度はもう少し時間がある時に訪れようと思います。 |
|
| No.137 |
この地域のことをよく知らないので、地元の方教えていただけませんか？
環境、学区はよいのですか？ |
|
| No.138 |
マイホームは大きな決断なので簡単には決めれませんが
このマンションは気になっています。 今は金利が安いのでマンションを買うチャンスかもしれません。 今が金利の底だと知人は言いますがもうちよっとでも下がらないかな(笑) |
|
| No.139 |
ここいくらぐらいですか？
5,000こえます？ |
|
| No.140 |
この前見学に行きましたけど結構高かった印象があります。
多少の値引きはあると思いますが、いずれにせよ高いと思います。 |
|
| No.141 |
まだ結構残ってるのかな？
西田辺近辺でマンション検討してます。 ここのメリットデメリットは何だと思いますか？ |
|
| No.142 |
メリットは「駅３分」「南向き」「静けさ」
デメリットは「価格」「広さ」 こんなところでしょうか。 西田辺駅から一番近いマンションはプレージアです。 その前はグランドメゾンが駅２分でした。 阿倍野区だと阿倍野駅に駅１分のプレミストがあります。 どれも安い価格ではないと思います。 |
|
| No.143 |
専有面積が狭いが狭いのですが
しっかりと部屋は広く設計されている感じがします。 ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いです。 収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。 |
|
| No.144 |
|
|
| No.145 |
ここかサンクレイドルの二択で迷ってます。
静けさを優先しているのでパークナードは候補から外しました。 みなさんならどちらを選ばれますか？ |
|
| No.146 |
現在3人家族で将来的にもうひとりほしいと考えています。
ここは子育て世代の4人家族には狭すぎでしょうか？ 狭いとの書き込みが多いので気になっています。 環境、学区的に西田辺近辺を希望してます。 |
|
| No.147 |
私もサンクレイドル見学に行きました。
ここはまだ見れてないので今度見学に行くつもりです。 やっぱり西田辺は人気ありますね！ |
|
| No.148 |
購入検討中の方いますか？
私はやめようか悩み中です。 みなさんの決め手は何ですか？ |
|
| No.149 |
現地見てきました。落ち着いた雰囲気で文句なし。
旦那とローンを一緒に組むのでお互いの希望は妥協せず立場は対等(笑) 既に３件見学しました。購入された方はどのくらいの件数見学して購入されているんでしょう。 |
|
| No.150 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
マンションを駅までの距離だけで選ぶと大変なことになるよ。
間取り、環境、立地をよくみないと！ 売主、施工会社も然り！ |
|
| No.153 |
なんしか狭いわ
|
|
| No.154 |
ファミリーで広々使うには狭そうですね。
子どもが増えることも考えるとここは無しかな！ |
|
| No.155 |
ずっと第1期だけど売れてないのかな？
|
|
| No.156 |
>>145 名無しさん
サンクレイドルの方がいいと思います。 私は営業でもなんでもありません。 フラットな目で見て断然サンクレイドルです。 マンション実績がまるで違います。 供給棟数はマンションを検討する上で大切にした方がいいですよ。 多く供給しているということは売れているとゆうことです。 また他の人もおっしゃっていますが、施工会社の差もあると思います。 駅近がマストならここにしてもいいかもね！ 4分の違いの価値があるとは思えないけど！ |
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
南海辰村建設、多田建設、色々ありますがどちらも頑張っていますよ！
|
|
| No.161 |
施工会社どうこうではなく、ここはなし。
|
|
| No.162 |
有り無しで検討できるのが羨ましい。
阿倍野は全体的に高く予算オーバー。 もう少し南の方で検討します。 |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
長居は新築ないのであびこかもっと南かも。
環境は捨て難いんですよねー |
|
| No.165 |
環境重視なら我孫子と長居は候補から外した方が良いんじゃ…
西田辺とは比較対象外ですよ笑 環境が重視なら中古物件も視野に入れてみたらどうでしょう |
|
| No.166 |
アドバイス参考になります。
環境を後々後悔したくない気持ちは強いです。 治安面とかは住んでみないと分からないですが周りの雰囲気で何となくは感じられます。 西田辺の雰囲気はすごく好きなんです。 中古も選択肢にきちっと整理し直してみます。 すっきりしました！ありがとうございます！ |
|
| No.167 |
西田辺はほんとにいいところですよね！
利便性と居住性の両方手に入る場所はそうそうあるものではありません。 あとは新築か中古か…。 私は新築で検討中です！ |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
モデルルーム見学しました。販売スタッフさん丁寧な接客でとても好感が持てました。場所と値段もストライクゾーンです。気になるのは施工が南海○村建設なので迷います。
|
|
| No.170 |
夜道は暗く道が細いのが気になりました。
ただ駅近でこの値段はなかなかないですね。 |
|
| No.171 |
アルコープは全戸に設置してあるのかしら？
マンション住まいはアルコープがあるだけでも大分違いますね。 荷物を一時的に置けますし、ベビーカーや遊具なども置けますから、玄関が狭くならなくていい。 雨の日だけ家の中に入れればOK. 平米数からするとファミリー暮しには多少狭いかもしれません。収納方法も考えなくてはならなそうですね。 |
|
| No.172 |
今出ている間取りは、少なくともアルコープはすべてついているのかな？と言うように感じられます。
アルコープがあると なんとなく安心・・という感じはします。 ドアを開けるときに、不意に開けてしまって、人にぶつかるリスクがあるかもと思うとアルコープがあるのがいいのかも？ |
|
| No.173 |
もう来月入居なんですね。
今、第3期の販売のようですけれど、あと何戸なんでしょう。 駅まで近くて、学区も人気学区ということなので、値段は少々強気なのか？ あと学校アピールしている割には、ファミリーにはコンパクト気味なのかな？という広さなのもあるのですが、 でも子供が一人だったら十分っぽいかんじです。 |
|
| No.174 |
コスパ高い物件なので売れ残っているのは意外でした。
|
|
| No.175 |
こう少しだけ広かったらなぁというのが
もしかしたら有ったのかもしれないですね。狭いというわけではないのですが、贅沢を言えばもう少し広ければっていう。 ３LDKだと70平米あるといいのにみたいなのがあるのですが ココだと少しだけそれよりは足りないかんじなんですよね。 どこで帳尻を合わせているのか、見ている限りではよくわからないのですけれど。 |
|
| No.176 |
Bタイプの２LDKだったら、見ている限りだと、
比較的ゆとりがあるのかなと思いました。 ２LDKでこの専有面積があれば十分では？ リビングダイニングが横長で広いので、 とても明るいのがいいところだと思います。 家にいる時間が長い人だと リビングが過ごしやすいのが一番大切になってくるでしょう。 |
|
| No.177 |
広い間取りがもう売れて無い。
あと4つ狭いのばかり。 3人家族には窮屈すぎる。 |
|
| No.178 |
ファミリーで住もうと思っても、コンパクトなので広さが足りるか不安に感じる物件です。
一番広い間取りは3LDKで63.48平米。 角部屋のAタイプは窓も多いので、狭さは感じないとは思うもののLDKで16畳。子供部屋にする洋室は4.5畳、5.2畳の2つ。ベッドを置いておしまいくらいかなと思います。主寝室も6畳なのでベッドぐらいしか置けないだろうし。 Aタイプでいいなと思うのは、洗面がLDK内なこと。多分、廊下面積を減らしてLDKを広くするからくりなのかもしれないですが、冬の時期は廊下に出て洗面、お風呂が寒いので、洗面のドアがLDK側に来ているのはありがたいです。 |
|
| No.179 |
現状ではすでに入居が始まっている状態ですので、
どういう雰囲気のマンションなのか、見てから判断することができるのが 今現在のメリットになるかと思います。 共用部がきちんとしているかとか、 通路に私物がないかなどを見られます。 それに何よりも実際の部屋を見られるのはわかりやすくていいですよね。 素の状態で見られますから。 |
|
| No.180 |
先日見学してきました。
こちらを見学する直前に別のファミリー向け中古物件を見てきたのですが、そちらの中古物件の方はみなさん明るく挨拶をされてたのに対し、こちらはすれ違う住民の方々、比較的シャイな方が多いのかな…という印象を受けました。また、管理シール？のない自転車の警告がエレベーターに貼られているのも気になりました。毎日お付き合いする近隣の方の雰囲気も大切かと思います。 4.5畳の洋室だと正直使い勝手が悪すぎるような。。。 |
|
| No.181 |
|
|
| No.183 |
[No.182と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
