ワコーレ住吉オーナーズレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ住吉オーナーズレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumiyoshi68.com/

所在地：兵庫県神戸市 東灘区住吉宮町３丁目134番（登記簿）　兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅より徒歩5分
阪神電鉄本線「御影」駅徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.35㎡ ～ 105.05㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンションの敷地内に噴水のような施設があると資産価値が上がると聞いたことがあります。
あの水の音に癒される。
このマンションも水盤が設置されるようですね。
この水盤の水道代は管理費として徴収されるのでしょうか。
1年365日、ずっと流れているとするとかなりの金額がかかりそうですが。

[2: 大鵬]

住吉駅から距離的には近いけど、住吉宮町場所的にはどうでしょうか？
評判を知りたいです。

[3: 匿名さん]

>1
水物は販売促進グッズと思いましょう。管理組合や住民にしてみれば、お荷物以外の何者でもありません。

[4: 匿名さん]

水音ってエントランスの中にいても聞こえるんでしょうか。
完成予想図を見るとガラスで仕切られているので、普段はただ眺めるだけになりそうです。
こういうのってマメに手入れしないと景観も悪くなっちゃうんですよね…。
今の時期だと落ち葉が集まったりとか。管理費を合わせると販促グッズとしては高く付くかもしれませんね。
高級感あって良いかとは思いますが。

[5: 通りがかりさん]

ここはとても便利で公園も近くていいですね。
高くなるんでしょうか

[6: 通りがかりさん]

もとグルメシティ跡です。
ここはセーフです。

[7: 通りがかりさん]

いいところですね。
ちかくにスーパー銭湯もできるし

[8: 通りがかりさん]

ダイエー跡でんな

[9: 通りがかりさん]

住吉川大好きです。
谷崎潤一郎の倚松庵もあるし。

[10: 通りがかりさん]

駅から五分、東灘図書館も近い、区役所近い、言うことなし！！

[11: 匿名さん]

住所が気になるけど、値段によっては検討したいなぁ。
でも立地が便利そうだから高そう。
ちょっと前に出来た住吉のマンション高かったよね。

[12: 通りがかりさん]

ここはセーフよね、中学から私立に入れたら全然問題なし。

[13: 通りがかりさん]

パークハウス住吉川よりは安いんちゃう、ここ欲しいわぁー、住吉から近い！！

[14: 41で家を買う]

シーアが近いので毎日スタバに行けますね。
摂津本山よりは快速も止まるし大型郵便局も区役所が揃ってる住吉に住みたいですね。

[15: 通りがかりさん]

60平米～なので4000万台からあると予想。。。
いろんな間取りプランがありそうですね。
ジオ住吉タワーが高すぎたので期待します。

[16: マンション検討中さん]

60㎡4500万円位～でしょうね。
駅は近いけど学校区が。。。
悩みます。

[17: 通りがかりさん]

住吉小は悪くないですよ、中学は。。どうだろ。
私立行けば問題ないと思う。ここ買う人は中学からは私立でしょ。

[18: 通りがかりさん]

パークハウス住吉川と迷ってますがこちらの方が駅近だしここがいいなぁ。
68戸あるから値段は幅広くなるだろうからどのようになるかだな。

[19: 通りがかりさん]

反響はどうなのでしょうか。本山のモデルルームいってみようかな。

[20: マンション検討中さん]

モデルルームは2月からみたいですね。