パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[564: マンション検討中さん]

モデルルームでは入居店舗は最大12店舗入居可能だと言っていました。区画分けで大小あるので小区画ばかりが入ることはないかと思いますが。飲食店含むそうですが、何方かも書き込まれていましたが、アルコールを提供する店舗は禁止と管理規約に記載があるため、焼肉屋のような店舗はおそらく入らないかもです。
入居店舗の確定時期を聞いても未定で、住居区画の販売終了後に決まることが普通ですよと言われました。さらに『そんなに気になりますか？』と言っていました。1億以上出すのに店舗を気にしないほうがおかしいでしょと返事したら、『まあ公衆浴場にはならないのでご安心ください』とセンスないボケを言っていました。資産性について中途半端な駅距離に関しても『それを言われたらもうどうしようもありません、お手上げです』と。営業なら嘘でもセールストークあるだろと。
ホイホイ金出す傾向が続いてるからか、本当にレベルの低い商談でした。残念です。