パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[146: 141&MSU412&PLT168&PHM141&GCO135]

▽「東京駅グルメゾン＝転換開業6月」(1/25JR東海）
標記施設は東京駅一番街の商業施設で3層展開しており、2階所在でJR東海系。
東には我が国有数の店舗数を誇る八重洲地下街があり、JR東日本が構内外で
展開する、グランスタ・エキュート他の多数の街区は最大で5層展開だ。直結大規模
では大丸東京店もあり、八重洲街区だけでも膨大だが、丸の内・大手町の多数の
超高層棟地下街区や旧来の大手町ビル他地下店舗街含め、広域地下街区は
結節しており、地下移動含めさらに拡大している。
店舗街区拡大UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/722/

週初の大雪悪天でも、周辺居住なら大手町(神田南部)～日本橋～銀座～築地～
新橋界隈～丸の内を大まかに囲む地区は地下動線でほぼ結節しており、信号影響も
ないので、通常の徒歩移動でも便利だ。3～5キロ前後は東西南北多数経路があり、
コア都心域出身者・同就業者なら「知る人ぞ知る」ルートは･･活用できる隠れた
地下移動網だ。大企業系自社ビル等付き合いがあれば、更に面白いルートが豊富だ。

八重洲側北地区隣接ではトラストタワー２棟・サピアタワー・新鉄鋼高層や南の
グランTS・PCのタワーにも多数店舗展開されており、京葉線動線結節もしている。
高速バスは多方面に及び、周辺高級ホテルなどの発着を含め、国内外の
来訪客等が大挙集結してくる。
東京駅の北構内等の改修予定は以前にも触れたが、本施設は、JR東日本の
「北町D」と相互展開されてる場所で、従来は「ごちそうプラザ」だったが、今月初から
休業閉店に入っていた。リニューアルとともに名称変更し開業する。

■主な概要
場所：東京駅八重洲北口
街区名：東京駅一番街２階
エリア名称：東京駅グルメゾン（旧ごちそうプラザ）
店舗数：７店
開業：2018-平成30年6月下旬予定
概要ttp://jr-central.co.jp/news/release/_pdf/000036206.pdf

*先行き開発関係でも、北部&東部に引き続き、G&Y付帯連鎖の期待も膨らむし、
SD方面他水面下楽しみは多い。
大丸・松坂屋・GSIX等を展開するＪＦリテイリングも年末に、拠点を日本橋に移転、
有力企業は多数所在するものの、兆円企業も更に戻ってくるし、本物件近くにも
意外な企業拠点がくるし、ある巨大外資が集結してきた案件もある。