パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか?
1645:
マンション検討中さん
[2019-05-30 21:31:59]
北側はシートが取れていますよ
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1646:
検討板ユーザーさん
[2019-05-30 22:10:50]
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1647:
通りがかりさん
[2019-05-31 01:03:23]
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1648:
匿名さん
[2019-05-31 07:20:09]
OKストアは安いから、ローン返済中は
大活躍するスーパー。 |
1649:
検討板ユーザーさん
[2019-05-31 07:55:59]
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1650:
通りがかりさん
[2019-05-31 09:45:04]
OKストアは日常使いにはちょっと遠いかな?という気がします。
私てきには日常使いは徒歩3分なので あと日本橋橘町ってどこ? 今はそんな地名ありませんが |
1651:
通りがかりさん
[2019-05-31 12:04:44]
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1652:
通りがかりさん
[2019-05-31 14:37:24]
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1653:
匿名さん
[2019-05-31 14:39:45]
>>1652 通りがかりさん
あれ?もっと白いのかと思った。ちょっと安っぽいね。 |
1654:
通りがかりさん
[2019-05-31 15:05:41]
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1655:
名無しさん
[2019-05-31 16:39:28]
>>1640 匿名さん
三井も三菱も値下げするときはしますよ。竣工後1年とか経ったやつとかがメインですが。 どちらも日本橋界隈の都心立地ならそう値下げしないので、期待しちゃいけません。。(法人割引や予定価格からの1期売出し価格の引き下げはありますが) |
1656:
マンコミュファンさん
[2019-05-31 18:14:01]
違うエリアのOK近所に住んでいますが、皆さん車や自転車で買いに来てますよ。OK渋滞が出来るぐらい。
ここから久松小なら自転車で充分に日常使いでしょう。 |
1657:
通りがかりさん
[2019-05-31 19:41:54]
>>1649 検討板ユーザーさん 人形町大通りを越えて清洲橋通り近くまで行きますので、このマンションに買い物荷物ありで徒歩は結構頑張らないとです。自転車ならすぐですけどね。堀留だとマルマンストア使う人が多いと思いますが、すごく近くではないですね。
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1658:
通りがかりさん
[2019-05-31 19:46:09]
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1659:
匿名さん
[2019-06-01 02:01:31]
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1661:
評判気になるさん
[2019-06-01 19:24:39]
[前レスおよび本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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1662:
通りがかり
[2019-06-01 21:08:12]
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1663:
検討板ユーザーさん
[2019-06-01 21:29:21]
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1664:
検討板ユーザーさん
[2019-06-03 18:42:15]
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1665:
マンション検討中さん
[2019-06-03 20:24:45]
正面は仮囲いのままだよ
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1666:
通りがかりさん
[2019-06-06 15:38:19]
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1667:
通りがかりさん
[2019-06-06 15:40:02]
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1668:
検討板ユーザーさん
[2019-06-06 16:06:21]
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1669:
通りがかりさん
[2019-06-06 18:50:09]
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1670:
検討板ユーザーさん
[2019-06-06 19:49:21]
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1671:
検討板ユーザーさん
[2019-06-06 23:29:07]
重厚感ある!
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1672:
ご近所さん
[2019-06-07 10:58:29]
もうここまで出来てるんだ。
近くのプラウド三越前、ブリリア三越前(2016年築)と外観を比較してこようかな。 |
1673:
検討板ユーザーさん
[2019-06-07 11:12:40]
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1674:
匿名さん
[2019-06-07 12:55:44]
素敵ですね。買える資金力のある方羨ましいなぁ
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1675:
検討板ユーザーさん
[2019-06-08 09:33:29]
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1676:
匿名さん
[2019-06-09 08:29:11]
微妙な色に見えるけど・・ 実物は良くみえるんでしょうか・・
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1677:
匿名さん
[2019-06-09 11:11:03]
>>1676 匿名さん
検討してるならモデルルームからさほど遠くないから見に行けばいいんじゃない? 買う人、買いたい人が微妙な色なら困るだろうけど買わない人にとっては何色だろうと問題ないでしょ 個人的にはCGの色よりいいと思う |
1678:
検討板ユーザーさん
[2019-06-09 11:24:30]
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1679:
匿名さん
[2019-06-09 13:50:14]
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1680:
匿名さん
[2019-06-09 13:55:40]
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1681:
検討板ユーザーさん
[2019-06-09 14:39:35]
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1682:
マンション掲示板さん
[2019-06-09 16:52:29]
>>1676 匿名さん
買えないでしょ? |
1683:
通りがかりさん
[2019-06-10 08:55:54]
>>1680 匿名さん
めちゃくちゃお洒落! |
1684:
購入経験者さん
[2019-06-10 11:23:59]
三井不動産関係のビルが並んでいますが、色彩やデザインに統一感がありますね。
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1685:
検討板ユーザーさん
[2019-06-10 16:13:18]
いい感じですね。前面道路の電線地中下とインターロッキングはいつ頃完成かご存じの方いらっしゃいますでしょうか?
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1686:
匿名さん
[2019-06-10 17:03:07]
格好いい!!!
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1687:
通りがかりさん
[2019-06-10 18:56:56]
コンラッドもやるね!
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1688:
通りがかりさん
[2019-06-10 18:58:40]
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1689:
匿名さん
[2019-06-10 20:58:03]
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1690:
匿名さん
[2019-06-10 21:29:47]
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1691:
マンション掲示板さん
[2019-06-11 02:24:20]
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1692:
通りがかりさん
[2019-06-11 07:45:06]
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1693:
検討板ユーザーさん
[2019-06-11 14:02:19]
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1694:
匿名さん
[2019-06-11 14:55:00]
都心でも車使いますけどね?
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1695:
通りがかりさん
[2019-06-11 20:42:30]
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1696:
検討板ユーザーさん
[2019-06-11 21:48:43]
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1697:
匿名さん
[2019-06-13 09:42:12]
大きな窓はダイレクトウィンドウなので専門業者さんに定期的にやってもらえるのがいいですね。
通常、個人で頼むと高いので。 ただ、プライバシーが丸見えなので、レースカーテンは必須ですが。 |
1698:
マンコミュファンさん
[2019-06-13 23:35:10]
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1699:
評判気になるさん
[2019-06-15 21:34:22]
店舗は、クリニック系だろうね。
ここら辺の近隣見る限り足りないのは そんな所。 |
1700:
マンション検討中さん
[2019-06-17 09:54:54]
5階のFが売れて残り3戸ですね。完成までには完売でしょうね。
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1701:
通りがかりさん
[2019-06-17 11:07:26]
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1702:
匿名さん
[2019-06-17 12:00:45]
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1703:
匿名さん
[2019-06-17 14:23:03]
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1704:
マンコミュファンさん
[2019-06-17 15:32:47]
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1705:
匿名さん
[2019-06-17 19:49:03]
覆いも取れて竣工間近、竣工売れ残りは確定か。
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1706:
匿名さん
[2019-06-17 23:26:20]
残り3戸で竣工前に完売という意見と、売れ残り確定という意見が出てますね。私は竣工前に完売すると思います。なんとなく。
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1707:
通りがかりさん
[2019-06-18 00:15:42]
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1708:
匿名さん
[2019-06-18 00:53:35]
>>1707 通りがかりさん
ほぼ1億の部屋より1億何千万の部屋が大半ですしね。みなさん本当にすごいです。 |
1709:
マンション検討中さん
[2019-06-18 03:16:58]
いわゆる億ションだもんねー
買える人は素直にすごいですよ。 1番安くても9000万代? |
1710:
通りがかりさん
[2019-06-18 06:10:57]
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1711:
匿名さん
[2019-06-18 07:37:44]
価値あるものなら高くても払いますけどね |
1712:
マンコミュファンさん
[2019-06-18 09:04:41]
>>1708 匿名さん
1億円以下のお部屋は全部で7部屋だっと思います。9900万のお部屋も含めての数字ですから、支払いで1億円以下のお部屋は5区僅かでした。そう考えますと、すごく売れてると言えますよね。 |
1713:
マンション検討中さん
[2019-06-19 13:40:27]
一番近い大型スーパー(イオン・イトーヨーカドー・西友…)はどこですか。
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1714:
匿名さん
[2019-06-19 19:23:41]
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1715:
通りがかりさん
[2019-06-19 20:19:38]
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1716:
通りがかりさん
[2019-06-20 16:53:07]
1713さんへ
浜町住みですが車で東雲のイオンか木場のヨーカ堂へ行きます。 |
1717:
匿名さん
[2019-06-20 19:34:43]
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1718:
ご近所さん
[2019-06-21 13:54:30]
南側も上層階から覆いがとれてきましたね。
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1719:
通りがかりさん
[2019-06-22 11:36:28]
|
1720:
通りがかりさん
[2019-06-22 12:33:45]
|
1721:
通りがかりさん
[2019-06-22 12:56:25]
|
1722:
通りがかりさん
[2019-06-22 13:24:06]
|
1723:
マンコミュファンさん
[2019-06-23 06:03:11]
|
1724:
匿名さん
[2019-06-23 11:13:16]
頼むからそろそろ完売してくれよ~!!
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1725:
匿名さん
[2019-06-23 21:53:11]
値引きすれば完売するよ
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1726:
マンション検討中さん
[2019-06-24 14:09:01]
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1727:
マンション検討中さん
[2019-06-28 22:34:47]
いい加減誰かテナントの情報ないの?
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1728:
名無しさん
[2019-07-01 00:05:11]
折角良い雰囲気の仕上がりになってるのに、裏側のダクトが最悪ですね。店舗の飲食店用でしょうか?
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1729:
マンション検討中さん
[2019-07-02 12:17:13]
全て覆いとれましたね。いい感じ。
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1730:
マンコミュファンさん
[2019-07-02 15:40:48]
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1731:
匿名さん
[2019-07-02 16:01:00]
いやー
小石川と迷ったけどこっちにして正解だったわ あっちは最近になってようやくドボン具合が知れ渡り始めたから、危ないとこでスルーできたのは俺の運が良かったとしか言えんわな COREDOを普段使いする羨望の生活、たのしみです^ ^^ ^ |
1732:
匿名さん
[2019-07-02 17:06:40]
|
1733:
匿名さん
[2019-07-02 17:45:06]
|
1734:
匿名さん
[2019-07-02 18:07:55]
COREDOを普段使いする勝ち組マンション。
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1735:
匿名さん
[2019-07-02 21:05:00]
最寄り小伝馬やん
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1736:
通りがかりさん
[2019-07-02 21:56:56]
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1737:
匿名さん
[2019-07-02 22:03:38]
小石川の無理ポジお上りさんはどのスレでも嫌われてますね。
主張と文体がいつも同じですから、間違えようがないくらいです。 |
1738:
ご近所さん
[2019-07-03 12:57:47]
三越前の出口、昭和通り超えて作れないかな
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1739:
マンション検討中さん
[2019-07-03 13:28:35]
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1740:
匿名さん
[2019-07-03 22:26:46]
竣工後売れ残り販売マンション確定。
又はお膝元日本橋で恥を避けたい三井がギリギリで業者へ下ろしてカタチだけでも完売にするか? |
1741:
マンコミュファンさん
[2019-07-03 22:40:58]
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1742:
匿名さん
[2019-07-03 22:45:35]
カッコいいなぁ、ここ。
どっかの吹き付けタワマンとは 大違いだは。 |
1743:
匿名さん
[2019-07-03 23:29:14]
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1744:
マンション検討中さん
[2019-07-04 01:11:15]
最上階の3億近い部屋、売れたんですか??
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1745:
匿名さん
[2019-07-04 12:33:44]
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1746:
通りがかりさん
[2019-07-04 16:34:43]
見た目素敵なんですが小伝馬町という住所と地域が、、
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1747:
通りがかりさん
[2019-07-04 17:24:52]
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1749:
マンション検討中さん
[2019-07-05 02:20:32]
小舟町やろ?
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1751:
マンション検討中さん
[2019-07-07 01:07:51]
今日見てきたけど、ほんまに雰囲気ええな。
エントランスの感じはイメージ通りやったからあとはテナントだけやな。 |
1752:
匿名さん
[2019-07-07 11:38:22]
[No.1748から本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
1753:
マンション検討中さん
[2019-07-08 20:55:04]
Fが売れましたね。
あと2戸。 |
1754:
匿名さん
[2019-07-09 07:28:05]
|
1755:
マンション検討中さん
[2019-07-11 14:14:48]
後は1階、2階のテナントがどうなるかが心配ですが、そろそろ引っ越し抽選ですね。
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1756:
匿名さん
[2019-07-13 11:20:58]
外観も見えるようになり、一際カッコいい物件だと思いました。目の前の通りも綺麗になるみたいだし凄く良い物件ですね?。
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1757:
eマンションさん
[2019-07-13 18:05:18]
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1758:
マンション検討中さん
[2019-07-16 09:52:32]
正面の広い一方通行以外は、電線の地中化の予定はないようです。
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1759:
匿名さん
[2019-07-17 07:38:33]
テナントも決まったようですね。
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1760:
通りがかりさん
[2019-07-17 08:14:33]
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1761:
匿名さん
[2019-07-17 16:08:11]
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1762:
匿名さん
[2019-07-17 21:06:05]
店舗1、2ともに保育所で2020年開業予定とのことです。
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1763:
通りがかりさん
[2019-07-17 23:37:41]
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1764:
通りがかりさん
[2019-07-17 23:43:23]
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1765:
通りがかりさん
[2019-07-17 23:44:09]
|
1766:
通りがかりさん
[2019-07-17 23:45:11]
|
1767:
匿名さん
[2019-07-17 23:52:47]
クリニックが良かった…
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1768:
匿名さん
[2019-07-18 00:14:12]
|
1769:
マンコミュファンさん
[2019-07-18 14:40:13]
本当のようですね。この場合、マンション価値的にはどうなんでしょうか?プラスでもマイナスでもない感じでしょうか。
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1770:
マンション掲示板さん
[2019-07-18 15:09:15]
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1771:
マンション検討中さん
[2019-07-18 15:29:25]
そもそもここは閑静な住宅街でもあるまいし、園庭もないですから、大丈夫でしょう。匂いの出る店よりまし…と思いたいです。
|
1772:
通りがかりさん
[2019-07-18 16:05:56]
保育園は決定なんですか?
ソースはどこですか? |
1773:
ご近所さん
[2019-07-18 18:02:24]
保育園とか住民にとって何のプラスにもならないんじゃないの。
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1774:
周辺住民さん
[2019-07-18 18:21:15]
保育園について中央区議会の過去ログを眺めたが、言及された痕跡が見当たらない。区立園じゃないからだろうか。
|
1775:
職人さん
[2019-07-18 21:02:08]
|
1776:
匿名さん
[2019-07-18 21:51:09]
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1777:
名無しさん
[2019-07-18 22:41:23]
自然派のミニスーパーがよかったです。
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1778:
匿名さん
[2019-07-18 22:54:19]
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1779:
匿名さん
[2019-07-18 23:10:08]
>>1776 匿名さん
ネットで検索すれば"一般的に"保育園が嫌悪施設であると理解できると思いますけど。 それよりも他の投稿者を自分の尺度で民度が低いと責める方が言い過ぎかと。 https://info-mansion.com/buy/keno-shisetsu |
1780:
マンション検討中さん
[2019-07-18 23:46:13]
言い過ぎじゃないと思う。確かに民度が低い。
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1781:
マンション検討中さん
[2019-07-18 23:50:16]
少子高齢化が止まらない原因は民度にあります。
|
1782:
匿名さん
[2019-07-18 23:54:48]
マンションに保育園があると、朝夕は送り迎えのママチャリで周辺が埋め尽くされます。
億ションでは通常見ることのない光景ですが、人形町二丁目のように焼肉屋でないだけマシと捉えるかでしょうか。 |
1783:
匿名さん
[2019-07-19 08:01:28]
やはり下駄履きマンションだとリスクありますね
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1784:
匿名さん
[2019-07-19 08:33:43]
リスクでしかないですね。
同じく下駄履きのPH市ヶ谷は大丈夫でしょうか。江戸川橋には肉屋さんを履いたマンションもありますが... |
1785:
通りがかりさん
[2019-07-19 09:27:56]
|
1786:
マンション検討中さん
[2019-07-19 09:46:39]
>>1775 職人さん
保育料高そう。本当にここなの? |
1787:
口コミ知りたいさん
[2019-07-19 10:12:21]
>>1785 通りがかりさん
保育園、学校、大病院、消防、警察 これらは意外かもしれませんが居住する上では嫌悪施設になります。 自分が居住する場合、綺麗事は言っていられません。 静かに生活したいので、騒音の影響がある嫌悪施設は極力排除したい。当然のことです。 自分の考えと相容れない他人を民度が低いと言い切るなんて大変素敵な教育を受けてこられたんでしょうね。その慈愛に満ちた心で保育園の騒音も受け止められると良いですね。 |
1788:
周辺住民さん
[2019-07-19 10:23:29]
幼稚園なら夜7時ころには降園おわってるでしょ?
自分は、下手に飲食が入るより良かったなと思ってる。 気になるのは、見た目が物件の雰囲気に合うかどうかかな。 |
1789:
匿名さん
[2019-07-19 11:00:54]
|
1790:
匿名さん
[2019-07-19 12:36:53]
下駄履きマンションになってる時点で、何が入ろうが文句言えないですね。
むしろ店舗が入ってなければ、もっと坪単価高かったかと思うと恐ろしい。 三井は相当高値で土地取得したのでしょうね。 |
1791:
匿名さん
[2019-07-19 13:08:07]
|
1792:
通りがかりさん
[2019-07-19 13:17:35]
|
1793:
通りがかりさん
[2019-07-19 14:22:12]
|
1794:
匿名さん
[2019-07-19 17:17:03]
>>1792 通りがかりさん
案内が来た法人のスクール外観見る限りは動物のイラストや丸文字看板ではないですけどね。 自転車も送迎時のみなら長時間ってわけではないし大丈夫でしょう。 と、ポジティブに考えてますがどうなることやら。 |
1795:
名無しさん
[2019-07-19 22:52:15]
確定なのでしょうか?
水面下で打合せを進めていながら何も言わない(言えない)というのもあるかも知れませんが、営業の方はスーパーやカフェなどが入れば良いな!と言ってました。 それは分かっていながらそのような発言をしていたのでしょうか。住民の意向で変更はできないのでしょうか? |
1796:
通りがかりさん
[2019-07-19 23:40:37]
|
1797:
匿名さん
[2019-07-19 23:52:00]
>>1795 名無しさん
担当の営業さんは保育所、クリニックが候補ですと言ってました。 営業さんによって言う事違うのは謎ですが、 スーパーやカフェより保育所の方が良いと個人的には思います。 住民の意向で変更は無理だと思います。 予定は変更になる可能性があるみたいなので祈るしかないのでは? |
1798:
マンコミュファンさん
[2019-07-20 00:51:54]
|
1799:
通りがかりさん
[2019-07-20 02:43:39]
|
1800:
マンション検討中さん
[2019-07-20 09:00:33]
しかしまあ、1ミリも住人の便に資さない施設が入るとはなあ‥‥
|
1801:
匿名さん
[2019-07-20 09:14:13]
反対運動するのは勝手ですが、下駄履きマンション買った以上は何が入っても仕方ないでしょう。
飲食入れば害虫出るし、何が入っても万人に良い施設なんてない。 |
1802:
匿名さん
[2019-07-20 09:44:36]
入居予定者です。
正直とてもホッとしました。 飲食は衛生問題、火事など様々なトラブルリスクありますし、スーパーがあったら便利だなとは思いますが、やはり衛生問題の懸念ありますし。 マンションのある通りは江戸時代は薬問屋街で、今も薬品や化学品系のオフィスがポツポツと立ち並ぶ、割と味気ない無機質な通りです。 お子さんやその若いお母さん達が行き来してくれればマンション周辺にも活気が出ますし、私は良いと思いますけど。 駐輪や騒音の問題などは様子を見ながら話し合えば良いこと。お互い良い関係を築いて、良いマンションにしていきたいものです。 |
1803:
匿名さん
[2019-07-20 09:44:55]
>>1799 通りがかりさん
反対運動するなら、民間だし保育園の経営に直接働きかけるしかないような気がします。 三井に言ったところで意味なさそう。 ここは子育て世代じゃなくお金持ちの夫婦2人が多いのかな? |
1804:
通りがかりさん
[2019-07-20 13:58:55]
まずは外観問題だけでも、入居前に相談したいですね。伝統的な意匠とうたっているのに、明るいオレンジ色の「さくら」看板がガラス一面だと、黄色のホテルとでぐちゃぐちゃです。これで完売は無くなりましたね。2日の内覧会ではしっかり要望出した方が良いでしょう。騒音と自転車は、追い追いですね。
|
1805:
通りがかりさん
[2019-07-20 15:03:33]
>>1804 通りがかりさん
内覧会は8月ですね、すいません。担当の方と話しましたが、保育園は決定、三井側も意匠、騒音、自転車などは先方と相談中らしいです。まぁ、納得はしました。とりあえず、保育園側の窓口を教えてもらい意匠の方向性確認と要望をしてみるつもりです。まだ時間もありますし。 |
1806:
マンション検討中さん
[2019-07-20 21:45:42]
書き込みがキモくてキモくて…。住民の民度がすごく心配なんだけど。保育園よりそっちの方が気がかりだわ。
|
1807:
匿名さん
[2019-07-20 21:57:36]
>>1806 マンション検討中さん
何がキモいのでしょうか? 保育園という嫌悪施設がマンション内にできることで、住民が頭を抱えている。どこでも見られる光景です。 保育園が神聖なものとかいう偽善的な考え方を押し付けるのはやめて下さい。 |
1808:
マンション検討中さん
[2019-07-20 22:53:35]
余裕がなさ過ぎなんだよ。イッパイイッパイで買ったんでしょ?最上階の部屋買った人はそんなこと思ってないと思うよ。身の丈に合ってないんだよこの物件が。
|
1809:
名無しさん
[2019-07-20 23:07:58]
|
1810:
匿名さん
[2019-07-20 23:44:35]
そこまで気にする人は、そもそもゲタ履きマンションなんて買っちゃダメですよ。。。
|
1811:
匿名さん
[2019-07-21 00:02:43]
飲食店なら良かった?コンビニなら良かった?美容室なら良かった?人それぞれだね。
|
1812:
匿名さん
[2019-07-21 00:05:48]
下駄履きって言うけど、今のトレンドは複合ビルの方が高級だと思う。港区の高級レジデンスはみな低層階に飲食店やスーパーが入ってる。六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、虎ノ門ヒルズ、六本木東京クラブレジデンス、愛宕グリーンヒルズ、パークコート麻布十番タワー、高輪ザレジデンスなど。
|
1813:
マンション検討中さん
[2019-07-21 01:03:20]
|
1814:
通りがかりさん
[2019-07-21 01:49:36]
|
1815:
匿名さん
[2019-07-21 04:35:00]
下駄履きコンビニだけはくそだけどなw |
1816:
匿名さん
[2019-07-21 08:26:38]
>>1813
そうですね。 大規模再開発のようなところで商業とレジが同居しているのであればその開発全体の評価で物件の位置づけが決まるけれども、こういう単発の1物件で下階に商業が入る形態では害のほうが多い印象だね。 |
1817:
匿名さん
[2019-07-21 08:51:14]
50戸、100戸という規模であれば物件の中に商業施設など無いほうが断然良いでしょ。そのうえで、商業施設は近隣に豊富にあるというのが一番です。
|
1818:
匿名さん
[2019-07-21 09:56:14]
ここは契約じゃない人の書き込みばかりですよ。
入居前に反対運動だ、意匠がどうだと言ってる人は成りすまし。嫌悪施設連呼の人も成りすまし。契約者は何がいつ開業予定か案内来て静観してます。 皆さん騙されないように。 |
1819:
通りがかりさん
[2019-07-21 12:07:54]
>>1818 匿名さん
意匠の話をしてる私は、契約者ですよ。クリニックが良かったけど、保育園も反対まではしてません。でも、明るいオレンジのシールとかが嫌なだけです。販売コンセプトと違うから。外観のミバエまではマンション販売側の責任として、最後まで交渉してもらうべきです。皆さんも三井の担当者に伝えて下さい。 |
1820:
通りがかりさん
[2019-07-21 13:07:55]
|
1821:
通りがかりさん
[2019-07-21 13:42:25]
保育園を反対されている方は何が一番嫌なのでしょうか?
騒音?外観?自転車? 私は少なくとも変な人が立ち入らないでしょうから、そこは安心ですが、やはり外観は気になります。オレンジの看板はやめてほしいです。 |
1822:
通りがかりさん
[2019-07-21 13:47:39]
|
1823:
通りがかりさん
[2019-07-21 13:48:24]
|
1824:
通りがかりさん
[2019-07-21 13:49:02]
|
1825:
匿名さん
[2019-07-21 16:53:44]
別に変な保育園な訳でも無さそうだし、保育園の入居阻止って決定してたら無理なのでは?
それに変に夜中まで煌々とした看板出るよりいい気がしますけどね。。。 出来るなら物件に合わせた色で看板出してくれたらありがたいけど。 |
1826:
通りがかりさん
[2019-07-21 17:14:13]
|
1827:
通りがかりさん
[2019-07-21 19:32:47]
すでに保育園は決定しているので、そこを反対するのは難しいと思います。
外観を損ねないような看板、外観を保って欲しいと要望するのはどうですか? |
1828:
匿名さん
[2019-07-21 20:03:15]
>>1827 通りがかりさん
賛成です。 騒音は住んでみなければ分かりませんし、駐輪スペースと外観デザインを保育園営業前にしっかり取り決めて欲しいと思います。 三井のデベとしての責任ももちろんありますが当てに出来ません。 幸い、開業までまだ時間があるようなので管理組合が発足次第すぐに動き出せばなんとかなる気はします。 |
1829:
匿名さん
[2019-07-21 20:25:19]
万一保育園となるのであれば、違法駐輪はこまめに保育園に苦情を申し立てましょう。あわせて警察に連絡するようにすればより効果的だと思います。居づらい環境を作って合法的に追い出す方法もあります。
|
1830:
マンション検討中さん
[2019-07-21 20:38:26]
胡散臭いですよ。契約者・住民スレで部屋番号つきで投稿したらいかがですか。
|
1831:
通りがかりさん
[2019-07-21 20:46:08]
|
1832:
匿名さん
[2019-07-21 21:02:18]
この辺りであれば比較的所得の高いご家庭が利用されるので、
モラルのある方 もしくは (利用者としての)権利意識の高い方 が多いと思います。 後者だとちょっと大変かもですね。警察とかに対しても小難しいこと言ってあんまり聞かなさそう。前者であることを期待しましょう。 |
1833:
通りがかりさん
[2019-07-21 21:11:39]
|
1834:
通りがかりさん
[2019-07-22 16:04:30]
>>1833 通りがかりさん
①防音面について 床材は防音機能が備わったものを使用致します。現在13校運営をしておりますが、これまでに園児の声でのご指摘というのは近隣住民および、同じベル内のテナント様より特段いただいたことはございません。 ②駐輪について 自転車は明確な規則自体は存在しませんが、駐輪スペースがないため、前の歩道に駐輪することは禁止と入園時に伝え、入園後も管理徹底してまいります。 ③看板について 三井レジデンシャル社ともマンションの外観を損ねない外観にするとお約束しております。現段階ではまだ案ができあがっておりませんが、ロゴと園名を記載し、色合いは三井レジデンシャル社にご相談させていただく予定です。 早い方がいいので、以上、確認して貰いました。保育園決定は覆らないでしょうし、ここまでしっかりとした先なら、個人的には納得しましたよ。 ただ、③については、これまでのような明るいオレンジではなく、深めの茶色系、単純なシールではなく、重厚感のあるタイルの様なマンションの外壁にあったもの、また「さくら」といった大きな平仮名の文字などは避けて欲しい旨を伝えました。あと事前に確認したい旨も。まぁ、一旦待ちます。 |
1835:
匿名さん
[2019-07-22 17:04:47]
|
1836:
匿名さん
[2019-07-22 17:56:38]
保育園のデザインまで口出しするの??
そんなにこちらのマンションは、凄いの? |
1837:
通りがかりさん
[2019-07-22 18:22:42]
|
1838:
通りがかりさん
[2019-07-22 18:42:16]
|
1839:
通りがかりさん
[2019-07-22 18:45:02]
|
1840:
マンコミュファンさん
[2019-07-22 19:23:56]
|
1841:
匿名さん
[2019-07-22 19:33:42]
|
1842:
匿名さん
[2019-07-22 19:42:28]
住人、なんか、怖!
|
1843:
通りがかりさん
[2019-07-22 20:09:46]
|
1844:
匿名さん
[2019-07-22 23:15:00]
確かに、ちょっと怖いわ・・
|
1845:
マンション検討中さん
[2019-07-22 23:24:57]
|
1846:
検討板ユーザーさん
[2019-07-23 00:21:04]
一億以上払って、これからも管理費払い続けるマンションの外観にこだわるのは別に変なことじゃないと思う。
|
1847:
マンション検討中さん
[2019-07-23 02:29:06]
少子高齢化のこの世の中…
私、約束します! きっとこの世の中をなんとかすると! |
1848:
マンション検討中さん
[2019-07-23 02:30:08]
|
1849:
マンコミュ
[2019-07-23 02:31:05]
>>1847 マンション検討中さん
難しい事もあるかと思いますが、信じたいます! |
1850:
検討板ユーザーさん
[2019-07-23 02:32:49]
増税前の駆け込み考えてます。
こちらの掲示板の雰囲気は少し 残念ですね。 値引きはどこまでいけるでしょうか? |
1851:
検討板ユーザーさん
[2019-07-23 02:33:39]
|
1852:
マンコミュファンさん
[2019-07-23 02:39:06]
無益な争いはやめて、有意義な時間にしましょう。
保育所が嫌悪施設という事は認識しましたが、 直接的にマイナスはあまりないかと思います。 この地域に入る保育所が防音対策を怠るとは思えませんし、例え3階だとしても実生活に 影響は出ないのでは? もちろん、営業さんへの念押しはするべきかと。 本当に購入者の方なのであれば、 こんな所で保育所=ネガティブなイメージや、 反対運動をする住民がいる嫌なイメージなどを この掲示板で印象つけるのはメリットないかと 思います。 各々がそれぞれの判断で、三井の営業に対して、立ち退きなのではなく最低限の要望を伝えるのがいいかと思います。 わかったか? |
1853:
eマンションさん
[2019-07-23 02:51:14]
保育所あっても普通に働いてる世帯ならさほど気にならないのでは?
仕事行った後と帰ってくる前が人が多くなるだけ、日中はいないから騒がれても気にならない、 土日は休みでしょう。 マンションと同じビルに入る施設としてはちょっと意外ですが。 |
1854:
匿名さん
[2019-07-23 12:26:24]
飲食が入らなかっただけでも良いと思います。
そもそも、入るテナントを気にするようなら、下駄履きマンションは避けるべきかと思いますよ。 |
1855:
匿名さん
[2019-07-24 13:47:54]
お受験保育園ですよね?
ナーサリーみたいな。 |
1856:
マンション検討中さん
[2019-07-25 09:20:50]
中央区には子育て世代も多く待機児童もいるので、ニーズがあるのだと思います。確かに英才教育などをおこなう保育園ですので、お行儀のよい子が多いものと願っております。
|
1857:
マンション検討中さん
[2019-07-25 10:20:30]
|
1858:
マンション検討中さん
[2019-07-25 14:24:59]
だから、あんたの初心者マークをなんとかしてくれ
|
1859:
匿名さん
[2019-07-26 15:05:14]
保育所は、園によって雰囲気違いますから何とも言えないですよね。
園庭がないなら、お散歩として園外に行きますし、問題は保護者の路駐や井戸端会議くらいなのかなと考えています。朝や夜の通勤時間にかちあうことはあっても、園外まで叫び声が聞こえるわけでもないでしょうし、夜中は営業していないのでいいのかなと思います。 聞きたいのは、お買い物はみなさんどこに行かれるのかなということで、まいばすけっとでしょうか。デイリーヤマザキはコンビニですよね。コレド室町や日本橋三越は毎日の食材には高級すぎる気もしますし、スーパーはどこがいいのかと思っています。 9月に入居できるのでギリギリ消費税が上がる前にいけそうなマンションなんですね。 億、超えているので8%と10%の違いがかなり違い、節税効果が狙えますね。 |
1860:
マンション掲示板さん
[2019-07-26 15:11:01]
|
1861:
マンション掲示板さん
[2019-07-26 15:12:00]
|
1862:
マンション検討中さん
[2019-07-26 16:18:14]
近隣居住の者ですが、普段の買い物はマルエツプチ・まいばすけっと・ハナマサ
ちょっと遠いですが車か自転車で浜町のピーコック 月1回くらい車で木場のイトーヨーカドーなどを利用しています。 重いものはネットスーパー もちろん三越・高島屋・大丸も大いに活用しています。 |
1863:
匿名さん
[2019-07-26 18:08:25]
専らデパートの配送サービス
|
1864:
検討板ユーザーさん
[2019-07-26 18:24:38]
昭和通り渡った所にマルエツプチがあります
東日本橋のマルマンストア、浜町のピーコックがこの辺だと大きめかなぁ |
1865:
マンション検討中さん
[2019-07-27 00:17:18]
成城石井かなぁ
浜町まで行かなくちゃだけど |
1866:
匿名さん
[2019-07-27 00:21:55]
やっぱり日常生活送るには不便な場所ですね
|
1867:
匿名さん
[2019-07-27 04:47:55]
|
1868:
検討板ユーザーさん
[2019-07-27 09:33:54]
成城石井なら小伝馬町にあるよ
|
1869:
通りがかりさん
[2019-07-27 10:29:50]
|
1870:
検討板ユーザーさん
[2019-07-27 10:50:43]
現地見てきたけどイメージと全然違った
凄まじい雑居ビル臭。あふれ出るこれじゃない感。 どうしてこうなった? |
1871:
購入者
[2019-07-27 11:01:01]
>>1870 検討板ユーザーさん
周りのビルが雑居ビルなので相当高級な作りにしないと引きづられて雑居ビルのように見えますね。 立地が便利なので選びましたがゴミゴミしてるのは目を瞑るつもりです。 見た目もう少し高級感がある感じにして欲しかったなぁ |
1872:
検討板ユーザーさん
[2019-07-27 11:07:54]
|
1873:
通りがかりさん
[2019-07-27 11:08:37]
|
1874:
匿名さん
[2019-07-27 11:23:31]
スーパーホテルがあの辺の雰囲気をぶち壊しているんだと思う
|
1875:
通りがかりさん
[2019-07-27 11:27:48]
|
1876:
通りがかりさん
[2019-07-27 11:28:38]
|
1877:
匿名さん
[2019-07-27 11:33:11]
スーパーホテルプレミアという上位ラインがあるようなので、ブランド変更の要請を皆んなでしませんか?
|
1878:
匿名さん
[2019-07-27 11:59:27]
|
1879:
匿名さん
[2019-07-27 15:32:49]
|
1880:
匿名さん
[2019-07-27 15:50:56]
|
1881:
匿名さん
[2019-07-27 18:44:45]
|
1882:
匿名さん
[2019-07-27 23:01:15]
|
1883:
マンション掲示板さん
[2019-07-28 16:21:05]
|
1884:
マンション掲示板さん
[2019-07-28 16:22:17]
|
1885:
通りがかりさん
[2019-07-30 16:14:29]
近くにOKストアが出来るという噂は本当でしょうか?
|
1886:
匿名さん
[2019-08-01 15:38:27]
1階の保育園は認可外ですかね?
同じ敷地内で便利だから行かせたいな。 |
1887:
マンション検討中さん
[2019-08-01 18:44:17]
ってか、パークコートやパークマンションではなく、パークホームズですからね。。
|
1888:
マンション検討中さん
[2019-08-04 00:23:12]
最近のパークコートも残念ですが下駄履きとは言えまさか保育園とは思わなかったです
御幸通りの暴走ママチャリが移転してくるのでしょうか |
1889:
マンション検討中さん
[2019-08-06 09:34:38]
家賃は高いでしょうから月謝はかなり高い保育園でしょう。近くのオフィースの共稼ぎの子供が対象ではないでしょうか。
|
1890:
匿名さん
[2019-08-06 11:51:37]
>>1888 マンション検討中さん
不動産業だけど、他のマンションシリーズとパークコートの間には資産性において大きな隔たりがあるのが事実。最近のパークコートは云々ってしたり顔で語りたがる人が多いことからも、大きな羨望や期待を浴びているのが分かる。 買いたくてしょうがないけどパークホームズやらパークシティーで妥協せざるを得なかった鬱憤を匿名掲示板で晴らさずにはいられないってことなんだけど、後ろ向きにも程があるんじゃないかね。 |
1891:
マンション検討中さん
[2019-08-07 16:11:06]
パークホームズですが、一つ売れてあと最後の一つになりましたね。
|
1892:
匿名さん
[2019-08-07 16:23:28]
皆さん、どこからの転居ですか?
私は、赤坂です。 |
1893:
通りがかりさん
[2019-08-07 17:13:14]
|
1894:
通りがかりさん
[2019-08-07 17:13:51]
|
1895:
匿名さん
[2019-08-07 17:18:43]
|
1896:
マンション検討中さん
[2019-08-09 16:01:22]
文京区とかもそうだけど、坂が多いのは地味につらい
|
1897:
マンション検討中さん
[2019-08-10 08:09:43]
|
1898:
匿名さん
[2019-08-10 12:30:40]
>>1897 マンション検討中さん
なにが面白いのか全くわからないけど、こういう自称マンション通みたいなのって現実(現在の市況)から逃避しながら理想(高仕様、プレミアム立地)だけ追いかけて結局買わない(買えない)マンション難民によくいるタイプ。 検討にあたっての参考にもならない独り言ならSNSへどうぞ。 |
1899:
匿名さん
[2019-08-10 14:49:03]
自称不動産業が何言ってるんだか
本物はこんな書き込みしないよね |
1900:
匿名さん
[2019-08-10 15:17:33]
|
1901:
匿名さん
[2019-08-10 15:19:15]
|
1902:
匿名さん
[2019-08-10 15:22:15]
|
1903:
匿名さん
[2019-08-10 15:38:02]
布団は干せそう!
|
1904:
匿名さん
[2019-08-10 15:43:24]
スカイツリーも良く見えそう。
|
1905:
マンション検討中さん
[2019-08-11 06:37:57]
パークホームズ、って感じだね
|
1906:
匿名さん
[2019-08-11 08:10:04]
|
1907:
匿名さん
[2019-08-11 08:12:13]
たしかに、パークホームズ 感がごいすーです
|
1908:
匿名さん
[2019-08-11 08:21:51]
|
1909:
匿名さん
[2019-08-11 08:37:09]
雑居ビル街に良く馴染んだマンションで素敵だと思いますよ
|
1910:
匿名さん
[2019-08-11 09:25:51]
確かにパークコートとは雰囲気や意匠が異なりますね。タワーは基壇部だけ気合い入れて上モノは大したことありませんが、低層~中層までのパークコートは感動を与えられる何かを纏っています。
|
1911:
通りがかりさん
[2019-08-11 10:47:52]
やっぱり、パークホームズなんだろね
|
1912:
匿名さん
[2019-08-11 10:52:24]
そうですね。可もなく不可もなくで特徴無い感じが正にパークホームズ です。
ほぼ全戸億超えでこれかという残念感はあります。 |
1913:
匿名さん
[2019-08-11 12:28:48]
億超えなら、さぞかし素晴らしい眺望なんでしょうね!
|
1914:
マンション掲示板さん
[2019-08-11 17:34:50]
エレベータは速度早いタイプですね。内廊下はカーペット仕様でしょうか?イメージ図ないのが気になりました。
|
1915:
検討板ユーザーさん
[2019-08-11 17:51:06]
|
1916:
匿名さん
[2019-08-11 19:09:26]
ここ半年ぶりくらいに掲示板みたら、下駄履きに保育園とか。重説レベルの事項が後だしとか契約者が可哀想だな。キャンセルすると手付金戻って来ないんでしょうし。
|
1917:
匿名さん
[2019-08-12 09:16:34]
マンションに保育園が併設されるの?
|
1918:
匿名さん
[2019-08-12 15:43:37]
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1919:
匿名さん
[2019-08-16 14:09:24]
ちゃんと部屋の中が見えにくいガラスになっていそうですね。その分、スーパーホテルが綺麗に反射してしまっていますが…高級感はあります。オフィスみたいですね。エントランスが少し寂しいかな。ただ、住んだら満足度は高そう。
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1920:
匿名さん
[2019-08-16 18:52:56]
内覧会が近づいてきましたね。
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1921:
匿名さん
[2019-08-17 13:05:44]
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1922:
マンコミュファンさん
[2019-08-17 13:14:36]
定年を迎えているため保育園の件、懸念があります。
朝夕の送り迎えによる周辺の混雑、に中の子供の声など悩まされることにならないといいのですが。 保育園が入ることがわかっていたらここは選ばなかったでしょうね |
1923:
匿名さん
[2019-08-17 13:32:22]
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1924:
通りがかりさん
[2019-08-17 13:48:20]
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1925:
匿名さん
[2019-08-17 14:08:45]
住環境、資産価値として見るとマイナスかも知れませんが、小さいお子さんをお持ちの周辺住民から感謝されるマンションになるということでいいじゃないですか。そう思って納得しましょう。
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1926:
通りがかりさん
[2019-08-17 14:17:30]
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1927:
通りがかりさん
[2019-08-17 14:23:42]
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1928:
マンション検討中さん
[2019-08-17 20:20:56]
管理集会は無理でしょう…
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1929:
匿名さん
[2019-08-17 21:07:23]
三越前徒歩圏のマンションがこんなに安く買えたんだからこれくらい良くない?
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1930:
匿名さん
[2019-08-17 22:14:09]
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1931:
eマンションさん
[2019-08-17 22:17:43]
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1932:
マンション検討中さん
[2019-08-18 09:55:06]
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1933:
匿名さん
[2019-08-18 10:50:50]
もうこうなってしまったら、マンションの資産価値ばかり気にしていてもただ気が滅入るばかりですよ。。。
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1934:
名無しさん
[2019-08-18 13:08:53]
ひっくるめて、パークホームズ、なんでょうね
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1935:
匿名さん
[2019-08-18 13:51:20]
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1936:
匿名さん
[2019-08-18 15:41:37]
庶民的な明るさがあって それはそれで良いんじゃないの~
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1937:
匿名さん
[2019-08-18 15:59:17]
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1938:
匿名さん
[2019-08-18 23:43:28]
保育園でしょ 資産価値としてはマイナスでしょうが
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1939:
匿名さん
[2019-08-18 23:46:05]
子供の賑わいを守る施設が、なぜマイナスなのか
人間として、考えるが良い |
1940:
匿名さん
[2019-08-18 23:57:34]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1942:
マンション検討中さん
[2019-08-19 00:53:11]
料金を高額に設定して溜め込んだ貯金やら若者からむしり取った年金やらをつぎ込んでもらって、マナーの悪い利用者は退去してもらって、施設で健気に働く若い介護士さんたちの給料と地位が上がるような介護施設ならまだ良いですが、それでもマンションのテナントで入るのは嫌ですね。
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1943:
匿名さん
[2019-08-19 04:51:49]
[No.1941と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1944:
匿名さん
[2019-08-20 17:32:22]
なんか随分ちんけで安っぽい雰囲気になってきましたね。とても残念。
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1945:
マンション検討中さん
[2019-08-20 18:30:12]
最近は都内の新築マンションは減っていますし、売れ行きも良くない状況です。それにもかかわらず、お互いに足の引っ張り合いはやめた方がいいと思いますが・・・・
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1946:
匿名さん
[2019-08-21 08:03:33]
もともと下駄履きマンションと分かって購入した訳だし、その上で価値下がると判断したなら、あとは手付放棄キャンセルが安いか、このまま住んで資産価値下がる方がマシなのかの選択ですね。
個人的には、売れ行きなどをみると、中古売却の際は苦労はしそうだが大損はない気がしますが。 |
1947:
口コミ知りたいさん
[2019-08-21 09:00:38]
まだカフェとかのほうがマシだった。
送迎の電チャリうじゃうじゃを想像するだけで萎える・・・ |
1948:
匿名さん
[2019-08-25 01:35:12]
送迎の自転車置場はどこになるのでしょうかね?
認可じゃないから、小規模保育園だし騒音とかは心配しなくていいのでは? |
1949:
匿名さん
[2019-08-25 02:32:25]
インターネット利用料が今時としては高いなあ
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1950:
評判気になるさん
[2019-08-25 08:45:46]
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1951:
近隣住民
[2019-08-28 19:22:18]
>>1948 匿名さん 工事の進捗を見ている限り、保育園用の駐輪スペースはなさそうですので、マンション前にちょっと置くのではないかなと思います。マンション向かいの保健センターにも区の保育園が入っていて、朝夕送迎されてますが、地域で騒音問題になってはいないです。保健センターは中庭が通り抜けできる公園になっていること、小舟町は住んでいる人自体少ないこともあるかもしれませんが。。
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1952:
通りがかりさん
[2019-08-28 19:48:43]
>>1951 近隣住民さん
1833で以下の通り、保育園側に確認してますよ。 ②駐輪について 自転車は明確な規則自体は存在しませんが、駐輪スペースがないため、前の歩道に駐輪することは禁止と入園時に伝え、入園後も管理徹底してまいります。 |
1953:
匿名さん
[2019-08-28 22:20:24]
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1954:
eマンションさん
[2019-08-28 22:25:00]
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1955:
匿名さん
[2019-08-28 22:35:15]
じゃ、近所のご友人が自転車で来た時、どこに置いてもらうのですか?
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1956:
通りがかりさん
[2019-08-28 22:40:38]
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1957:
マンション検討中
[2019-08-30 00:11:33]
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1958:
口コミ知りたいさん
[2019-08-30 00:57:18]
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1959:
マンション検討中さん
[2019-08-30 16:27:50]
https://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/190830/bsc1908300500010-s1....
三井不動産が数千億から一兆円かけるプロジェクト発表。 本物件近隣エリアの将来性は底堅いですね。 |
1960:
マンコミュファンさん
[2019-08-30 16:44:03]
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1961:
eマンションさん
[2019-08-31 00:11:03]
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1962:
マンション検討中さん
[2019-08-31 00:15:08]
旧日本橋区も含めたGreater 日本橋の一体開発なですね。
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1963:
匿名さん
[2019-09-01 00:09:10]
保育園入ると一気に安っぽくなっちゃいますね。
郵便局やクリニック、歯科医院などが良いですね。 |
1964:
職人さん
[2019-09-01 08:45:00]
何か施が入ってる時点でちょっと。。不特定多数の人が出入りする施設など、できることなら併設してほしくないのが本音でしょ。
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1965:
匿名さん
[2019-09-02 18:22:58]
そもそも下駄履きって事は分かってた訳だから、今更言わない方が良いです。
それより、グレーター日本橋の大規模開発で、旧日本橋地区一帯の価値が上がることを期待しましょう。 ただ、どうせ下駄履きならば、人形町駅に近い三井の人形町二丁目の方が良かったかな。 |
1966:
検討板ユーザーさん
[2019-09-02 18:54:16]
>>1965 匿名さん
保育園の責任者、話したけどすごくいい感じだった。 デザインもしっかり検討するし、オレンジ色でなく、 しっかりとマンションの雰囲気にあったものにすると。 その他、相当誠意を感じたよ。期待したい。 最悪揉めたり駄目だったとしても、保育園なら、 設備投資や大型変更ないから、すぐに出ていけるし、後決まるでしょう。 長期契約はいやだけど、飲食店、クリニックや、 土日やってる店より案外いい。複数入るよりも。 |
1967:
検討板ユーザーさん
[2019-09-02 18:55:26]
|
1968:
eマンションさん
[2019-09-02 20:13:28]
|
1969:
マンション検討中さん
[2019-09-02 20:21:36]
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1970:
匿名さん
[2019-09-02 20:33:12]
保育園って嫌悪施設みたいに感じる人も多いから、中古に出したら買い叩かれそうだな。
|
1971:
匿名さん
[2019-09-02 20:34:07]
保育園撤退した後、マクドナルド入ったらウケる
|
1972:
匿名さん
[2019-09-02 20:55:26]
|
1973:
評判気になるさん
[2019-09-05 01:17:05]
|
1974:
匿名さん
[2019-09-05 01:24:49]
|
1975:
マンション検討中さん
[2019-09-07 23:02:58]
|
1976:
匿名さん
[2019-09-08 00:37:36]
|
1977:
匿名さん
[2019-09-08 02:31:18]
|
1978:
匿名さん
[2019-09-08 07:55:52]
保育園、わからないような主張しないデザインを願います。
|
1979:
匿名さん
[2019-09-08 08:28:06]
|
1980:
マンション検討中さん
[2019-09-08 12:49:50]
本当の購入者であれば日本橋エリアが昔から伝統を次世代に渡してきた街だとわかっているので保育園が入ることの意義を良く理解されているのではと思います。
静かな老後を暮らしたい高齢者なら再開発が進む日本橋を選ぶべきないでしょう。静かな生活を望むなら年金を使って温泉旅行でも地方暮らしでもすれば消費が刺激されて日本の役に立ちますよ。 |
1981:
匿名さん
[2019-09-08 13:59:33]
|
1982:
匿名さん
[2019-09-08 14:19:54]
店舗
|
1983:
匿名さん
[2019-09-08 16:33:04]
|
1984:
匿名さん
[2019-09-08 17:59:29]
|
1985:
匿名さん
[2019-09-08 18:32:47]
静かな老後、日本橋でも十分過ごせます。
自宅マンションが煩い賑やかなわけではないですから。 地方田舎なんて行ったら、昔ながらの付き合いを強要され、とても静かには暮らせませんよ。それに場所によっては、車が無ければ生活できなくて不便だったりします。 |
1986:
マンション検討中さん
[2019-09-09 08:02:35]
墓地に住めばいい。そっちの方は静かだから。
|
1987:
匿名さん
[2019-09-09 12:33:14]
|
1988:
通りがかりさん
[2019-09-09 22:01:07]
この界隈、静かですよ。特に平日夜と土日は。平日の日中はサラリーマンでそこそこ賑わってる感じ。
|
1989:
マンション検討中さん
[2019-09-10 23:03:35]
保育園があっても良いけど意義は感じないです
|
1990:
匿名さん
[2019-09-16 11:16:28]
マンション住民の子優先の保育園なら○
そうでないなら× でしょう普通は |
1991:
匿名さん
[2019-09-19 14:49:44]
意義はわかるけど、よりによってこのマンションに保育園こなくてもなあ。。
人の出入りが多いと汚れるからね。運が悪かった。残念。 |
1992:
マンション検討中さん
[2019-09-19 15:11:59]
人の出入りのない店舗を期待してたの?
|
1993:
匿名さん
[2019-09-19 17:12:10]
色んなリスクを考慮して、下駄履きマンション買ったんじゃないのですか?
今更どうのこうの言うのは浅はか。 |
1994:
マンション検討中さん
[2019-09-19 17:38:30]
いつもの若葉マークのやつら
|
1995:
匿名さん
[2019-09-19 22:19:03]
確かに…
ココが初めて買うマンションなのかなぁ。 |
1996:
マンション検討中さん
[2019-09-20 22:39:04]
初めて買う方が下駄履きのリスク考えなかったのでしょうね
|
1997:
匿名さん
[2019-09-21 10:55:54]
坪500万で三越前のマンション買えたんだからこれくらい文句言うなよって感じですけどね。めちゃ安
|
1998:
匿名さん
[2019-09-21 11:10:46]
|
1999:
マンション検討中さん
[2019-09-22 20:37:53]
|
2000:
匿名さん
[2019-09-22 22:15:07]
最寄駅が人形町駅で2番目が小伝馬町駅、地名は小舟町
なのに三越前のマンションとな |
2001:
匿名さん
[2019-09-22 22:47:44]
|
2002:
評判気になるさん
[2019-09-24 13:17:08]
いよいよ引渡しが近づいてきましたね
|
2003:
マンション検討中さん
[2019-09-24 13:36:25]
数年前と比べると、日本橋の再開発の計画が発表され、地価が将来値上がりするのも当然だと思います。マンションの住宅容積率緩和廃止もあり、もうこの辺りは坪500万円以下のマンションは建たなくなると思います。
|
2004:
1545&SG19535&PCH32960&PCC531&PHC3528&MSU3739&GCO1360&PLT581&PCA177
[2019-09-24 21:45:09]
皇居至近外周は日頃の主要行動圏。ビル4面接道で、日銀通リサイドも、何度も囁いた
とうり別館含め改修が進められ、全周囲型ビルは存在感も高い。 1階広場や店舗関係は一部オープンしていた。 株式関係も8/6レス時主体最終見極めで、その後含み増+51.39%。 昨年12月末のボトム時比でも+49.58%。近年最高ポジを継続してきたので、 ポジリターンも6回目権利もほぼ確定になるので最高額更新可能性大。今後日柄でOK。 ▽「祝・COREDO(コレド)室町テラス報道公開=9/27開業へ」(三井不動産) 本日9/24関係者列席の上、報道関係公開が行われた。今後関係者向けの プレオープン内覧も行われ、開業当日にはオープニングセレモニーが実施される。 「コレド」は初号店が「日本橋」で旧白木屋⇒東急デパート跡地に開業し、メリルリンチ他も 入居。室町は1・2・3まで展開しており、標記室町テラスは5館目の展開となる。 標記施設は、「日本橋室町三井タワー」の低層階に展開する商業施設。 道路起点の「日本橋」からは、富山県アンテナ・三越新館・三越本店・三井本館・ 日本橋三井タワー(我が国トップクラスのホテルマンダリンや千疋屋本店)と連なり、 その隣が本タワーだ。企業関係ではトヨタ戦略先端企業がお隣タワーから移転入居、 三井不動産・同レジデンシャル、ボストンコンサルの他、先行き「東京アメリカンクラブ」も 設置される。 所在は中央通り(R17・6等)と江戸通りの交差部に位置し、JR新日本橋駅や銀座線・ 半蔵門線の三越前駅は本ビル地下で直結している。JR神田駅も5分程で、 「日本橋」にも近く、内外の来訪者も集まる地域だ。直ぐ裏手西には日本銀行、 東側には武田薬品・アステラス他や並びには東レ等々、著名巨大企業が 多数所在している。 大手町側へは新橋梁「竜閑さくら橋」を渡れば、住商・日本郵政・産経読売各マスコミ他 我が国の著名企業群が連なる大手町丸の内地区も近い。 東京駅日本橋口方面は、大手町2丁目に地所の巨大開発Aタワーのクレーンも 設置され鋭意工事が進んでいる。 ■主な概要(日本橋室町三井タワー) 所在:中央区日本橋室町3丁目(中央通り・江戸通り・日銀通り) 名称:日本橋室町三井タワー 敷地面積:約11,480㎡ 延床面積:約168,000㎡ 主な用途:オフィス・商業施設・駐車場他 主なフロア展開: オフィス:5階-25階(カフェ・ラウンジ・スカイテラス・フィットネス等テナン会員施設含む) 商業店舗/COREDO室町テラス:地下1階-2階(3フロア) ホール・カンファレンス:3階 規模:地上26階・地下3階/高さ:約140m ◆「COREDO室町テラス開業」 所在ビル:日本橋室町三井タワー内 展開フロア:地下1階-2階(3フロア) 店舗数:計31店 地下1階:9店 1階:4ゾーン(21店)中央通=8店/江戸通=2店/パサージュ=6店/広場=5店 2階:1店13業態(誠品生活日本橋) 営業時間/ショップ:10:00~21:00/レストラン:11:30~23:00(一部異なる) 概要既UP分ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0328/download/20190328.pdf 概要未UP分https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0516/download/2019... 公式ttps://www.nihonbashi-tokyo.jp/muromachiterrace/ 標記施設関連&主な周辺開発UP済分(完了分除く) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1346/ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1412/ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1545/ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1389/ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/606/ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/19/ |
2005:
匿名さん
[2019-09-26 08:03:27]
残念ながら竣工前完売とはいきませんでしたね。
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2006:
匿名さん
[2019-09-27 08:12:49]
近隣にマンション買ったのでちょっと気になっていたのですがちょっと残念な仕上がりですね。
植栽でもあればもうちょっと印象違ったんですけど。 周りの雰囲気にのまれて雑居ビル感が半端ないですね。 |
2007:
匿名さん
[2019-09-27 08:27:49]
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2008:
匿名さん
[2019-09-27 10:58:15]
殺伐とした無機質な建物も、日本橋エリアらしくて良いのではないでしょうか。
もともとファミリー向けの住宅地ではありませんし。 |
2009:
マンション検討中さん
[2019-09-28 11:12:13]
江戸通りに桜が植樹されると聞いていますので、楽しみです。
|
2010:
2004&SG19535&PCH32960&PCC531&PHC3528&MSU3739&GCO1360&PLT581&PCA177
[2019-09-28 14:04:29]
▽「祝・COREDO(コレド)室町テラス=9/27開業」(9/27三井不動産)
開業おめでとうございます。 優良企業も多く、日頃人的流動も多い。開発前は角にカフェもあった。 安倍首相も、一等地開発が北側に伸び”ご満悦”かも? 振り返れば、コレドの初期開発時は、敷地内に映画施設を臨時設置、東急ビル方面の 「にんべん」や角地の「木屋」など老舗店も各館に入居。福徳神社も再現された。 古河の東レ本社、ユニチカが所在してたビルも全部新しくなり、中外の旧本社も ライフサイエンス拠点化され、今では東レととともに三井タワーに入居。 国土開発系の大手も本タワー開発で、同じ中央通り沿いに拠点を移した。 武田薬品も高島屋方面からご当地移転、旧社屋は高島屋が使用。 トヨタ系列も本タワー移転入居、グループ集約し拠点化したビルは本マンションからも 近い地区に集約し、他自動車企業のグループ提携社も近くに拠点がある。 他の大手もほぼ沿道界隈に拠点を置いている。 大丸有とほぼ面積が近い、日八京地区。主要沿道は上野駅方面から新橋汐留界隈迄、 名だたる企業群の大集積地でもあり、大手町丸の内(江戸城正門・大手門)から 日本橋~茅場町・兜町沿道界隈の金融・商品等取引関係の我が国の屋台骨で、 地銀の集積地でもあり、日本最初の国立銀行設立もこの日本橋地区だ。 日本橋室町三井タワー&標記施設の開業で、ご当地界隈の開発ステージは 一つの区切りを迎えた。今後は、首都高速地下化に伴い、日本橋川流域開発が 南北で4地区程の開発が見込まれ、複数の東京駅駅前開発、中央通り開発、 永代通り関係開発、道路利用結節開発等々、2025大阪万博目線で開発も進む。 来年2020は東京五輪、先だってのMGCごとくマラソン競技は、訪日客も多い 都心集中型コースが定型化され、首都東京のPR効果も高くなった。 こないだの大会では、男女各3回、計6回のマラソン見学もできるスポットと なった日本橋地区、今後も更なる高規格・高品質で優良系顧客も引き続き 多く訪れる街の創出拡大を期待したい。自身も主要行動圏の一つ。 概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0927/download/20190927.pdf 一連分UP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2004/ ◇室町テラス&コレド極近隣の地方アンテナ(ほとんど立派な独立店舗なので併せて楽しめる) 日本橋ふくしま館 ttp://midette.com/ 熱海市 ttp://www.atami-info.jp/ 富士の国やまなし館 ttps://www.nagasakikan.jp/ 日本橋とやま館 ttps://toyamakan.jp/ 三重テラス ttp://www.mieterrace.jp/ ここ滋賀 ttps://cocoshiga.jp/ 京都館 ttps://www.kyotokan.jp/map/ *八重洲にあったが再開発で去年閉館。物色中。 にほんばし島根館 ttp://www.shimanekan.jp/ おいでませ山口館 ttp://www.oidemase-t.jp/ 日本橋長崎館 ttps://www.nagasakikan.jp/ ◇中央通り関係参考(多数あるが一部/訪日客は徒歩移動も増えている) なお、界隈沿線道開発では、住友の秋葉原2開発がほぼ完成期となった。 両タワーともオフィス主体、昌平橋は隣に商業施設。ヨドバシ北もオフィス主体。 この地区は、JRビル、TX・YKK・食品大手の本社や、日立・三菱の電子ロボ系や 富士ソフト他の拠点もある街区なので、御徒町方面含めオフィス主体の一角だ。 ▽「ホテルメッツ秋葉原開業10/7」(JR東日本) 中央通り側電気街口直結。訪日客が最初に目にし、立ち止まる極彩色出口1階は、 カフェ系になるプランは内外客とも便利で良い。カフェも最終打合せ準備中。 秋葉原の訪日客人気も凄くバスも来る。渋谷他よりゆっくり街を散策しているのが特徴。 電気電子機器・フィギュア・アニメ・メイドカフェ・ガチャガチャ他、「え!入っちゃうの!」 「美人のブロンドも高笑いで仲間について行く」というような行動も面白い。 縁石等休憩も多く、外人子供大人も目を輝かせるアイテムも多い。 ■主な概要 所在:千代田区外神田1丁目 客室:196室 概要①ttps://www.jreast.co.jp/press/2019/tokyo/20190628_to01.pdf 概要②ttps://www.nihonhotel.com/sys/docs/xSWn/190312release.pdf 既UP分https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/res/37/ |
2011:
2010
[2019-09-28 15:02:27]
<<2010訂正=URL
◇室町テラス&コレド極近隣の地方アンテナ(ほとんど立派な独立店舗なので併せて楽しめる) 誤:富士の国やまなし館ttps://www.nagasakikan.jp/ 正:富士の国やまなし館ttps://www.yamanashi-kankou.jp/tokyo/ |
2012:
匿名さん
[2019-09-28 16:34:25]
異常な長文テンプレの乱発を見ると、竣工売れ残りが購入者に与えるストレスって尋常じゃないんだと痛感させられますね。
|
2013:
マンコミュファンさん
[2019-09-28 17:12:38]
|
2014:
匿名さん
[2019-09-28 19:07:21]
この異常な長文たまに見かけるけど、これは同じ人が書いているのでしょうか。いつも名前がやたら長い人です。情報提供して感謝されるのが嬉しい人がいつも書いてるのですか?
|
2015:
匿名さん
[2019-09-29 05:16:08]
色んな日本橋物件で見かけますよね笑
どういう方なんでしょうか |
2016:
eマンションさん
[2019-09-29 08:49:15]
お、、竣工済みなってるけど、竣工前完売した?結果はどうでした?
|
2017:
匿名さん
[2019-09-29 09:05:31]
|
2018:
匿名さん
[2019-09-29 10:24:07]
>>2015 匿名さん
ありがたくもないちょっと調べれば載ってるレベルの情報を長々書かれているので、勝手にご高齢の方と推測しています。作文してるとすればちょっと心配になるレベルの方です。でも、参考になるがついてたりしますので、役に立っているのかもしれませんね。 |
2019:
匿名さん
[2019-09-29 23:04:29]
今日はランチでもしようかと新しく出来た室町テラス行ってみたけど、思っていたより人が多くて、ちょっと買い物だけちょっとして退散してきました。色々と面白そうなのが多そうだったので、一段落したらゆっくり回ろうかな
|
2020:
2011&SG19555&PCH32960&PCC531&PHC3528&MSU3739&GCO1360&PLT581&PCA177
[2019-09-30 22:16:45]
日本橋界隈のアンテナ追加(室町地区)
地方アンテナ店は、「著名な名産品」等を手軽に購入でき、レアなものも 取り扱い入手できるので、セミナーイベント等含め人気が高い。 2020五輪関係他での内外来訪客へ向け地方各地のPR発信にもなる。 ▽「ブリッジ新潟/リニューアル開業10/1」 新潟の物産等アンテナは、1階に簡易片手間風な陳列が結構長かったのであまり良い 印象ではなかったが、リニューアルで運営形態も変更し、地産物等の展示販売面も 強化、東京でのPRも更に積極的に行う。 元々は地場銀行が主導していたアンテナ施設だが、系列専業会社へ移行された。 確か店舗は当初開設から5-6年目でのリニューアルとなる。 概要ttps://www.bridge-niigata.co.jp/news/pdf/20190926_1.pdf 日本橋界隈の地方アンテナ店は下記UP済 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/2010-2011/ 奈良まほろば館(うっかりUP漏れ=新潟の並び) ttps://www.mahoroba-kan.jp/ ▽手軽に行ける話題の施設等(参考) 今年は話題施設等のUP積み残しが200を超えてしまったので、順次UP予定。 ご当地から直ぐ行けるものを少々。 ①「Apple丸の内開業9/7」(Apple) 国内直営店では最大規模。2層吹き抜けのアトリウムは、東京駅至近の丸の内には 良くマッチした店舗作り。開業時は大混雑した。 所在:千代田区丸の内2丁目/三菱ビル内 JR東京駅前の丸ビルの南隣、同JPタワーの西隣。 有楽町駅の日比谷口から大手町のオオテモリ、プレイス2タワーや産経新聞に 通じる沿道。 概要①ttps://www.apple.com/jp/retail/marunouchi/ 概要②ttps://www.apple.com/jp/newsroom/2019/09/apples-largest-store-in-japan-opens-saturday-in-tokyo/ ②「ギフトキヨスク東京8/7開店=東京駅八重洲口」(JR東海G) 概要ttps://www.kiosk.co.jp/files/news/190730_newsrelease_gifutotokyo.pdf JR東海系は他にもあるが割愛 ③「丸の内ピカデリーDolby Cinema?(ドルビーシネマ)10/4開業」(松竹) 有楽町銀座界隈の映画館は、古くから日比谷界隈の東宝、有楽町の東映・松竹、 築地の松竹が定番地。 ドルビーシネマはプレミアムLFのシステムでレーザー4KP仕様なので 東京にも期待されてたシネコン。 松竹系では2館目だが、国内では博多・梅田がオープンしている。 私的には映画&音楽再生のために、20代でビル系自宅を建て、壁面内任意配線や インターフェース、照明、スクリーン、アンプSP機器等々、拘りが大きいだけに ピカデリ-で展開されるのは嬉しい。 概要ttps://www.shochiku.co.jp/wp-content/uploads/2019/07/20190716_01.pdf |
2021:
名無しさん
[2019-10-01 13:48:07]
コレド室町もたくさん美味しそうなお店があって、ランチが楽しみですね
|
2022:
2020&SG19555&PCH32960&PCC531&PHC3528&MSU3739&GCO1360&PLT581&PCA177
[2019-10-01 23:56:42]
今日は、初台オペラパレスでチャイコフスキーの名作オペラ「E・オネーギン」に寄り道。
新プロダクションのプレミエ公演。文化芸術祭の幕開け公演でもあり・・ 秋篠宮皇嗣殿下と妃殿下の紀子さまがご鑑賞された。2月には即位前の皇太子殿下も ワーグナーを鑑賞に来られていた。皇室関係等は今年5回目遭遇。 ▽「ブリッジ新潟/リニューアル開業10/1」 <<2020でUPした標記アンテナのリニュ-アルに伴いURLが変更された。 新URL概要ttps://www.bridge-niigata.co.jp/wp-content/uploads/2019/09/20191001-bridge-niigata-opening.pdf *周辺他県アンテナより店舗質感・地産物販等&情報提供では遅れがあるものの、 高島屋~三越界隈は、各界含め優良顧客層が多く来訪する地区なので、 地方アンテナや老舗店にも購入等で立ち寄ることもある。 新潟は、お米コシヒカリ・日本酒・金属食器類他、著名な特産品もあるだけに、 頑張って欲しい。 ◇最近開業した施設(参考) 今日は新宿に寄り道したので、集客力が上がっている南口界隈施設をUP ①「リンクスクエア新宿開業9/27」(三菱地所) 概要ttps://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec190826_linksquareshinjuku.pdf 商業店舗も入ったので南口の集客力効果に貢献。人出も年々増加。 自身も歌舞伎町好きだが、最近はR20甲州街道南口利用が多め。 都心からは中央総武線&新宿線で京王新線に入れるのも便利。 |
2023:
匿名さん
[2019-10-02 17:34:44]
兜町に美味しいイタリアン発見。
夜、ワイン飲んで、ホロ酔い気分でマンションまで歩きます。 |
2024:
匿名さん
[2019-10-02 18:07:47]
|
2025:
匿名さん
[2019-10-02 21:07:12]
茅場町には、安くて美味しい親子丼のお店もありますね。
人形町のあそこより、遥かにおいしいです。しかもコスパが良い。 |
2026:
評判気になるさん
[2019-10-03 14:19:31]
ロットチェントかな?
|
2027:
匿名さん
[2019-10-03 16:27:11]
プラナバルカも美味いよ!
|
2028:
匿名さん
[2019-10-03 23:59:28]
マンション前のバルはどうでしょうか
いつも賑やかそうですね |
2029:
マンション比較中さん
[2019-10-04 00:02:03]
おすすめは公園横のにくがとう。最近はなかなか予約とれなくなったね。
|
2030:
匿名さん
[2019-10-04 00:03:32]
|
2031:
匿名さん
[2019-10-04 00:05:44]
|
2032:
匿名さん
[2019-10-04 04:38:57]
親子丼、茅場町の店が美味しいよね。
鶏スープが最高。 |
2033:
匿名さん
[2019-10-04 06:21:23]
|
2034:
匿名さん
[2019-10-04 09:43:15]
飲み屋とビジネスホテルと雑居ビルの街ですよね
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2035:
匿名さん
[2019-10-04 10:32:36]
|
2036:
匿名さん
[2019-10-04 11:20:42]
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2037:
2022&SG19555&PCH32960&PCC531&PHC3528&MSU3739&GCO1360&PLT581&PCA177
[2019-10-07 20:27:22]
東京駅の東部地区は、外堀・中央・昭和の各幹線道路界隈を逐一UPしているが、
これら以外にもR6・14・清洲橋通・新大橋通・永代通などの幹線が走っており、 上野~秋葉原~馬喰東日本橋~人形町水天宮~茅場町・八丁堀~築地汐留を 結んでいる隅田川にも近い基幹幹線道群だ。 ご当地東部等は、日比谷線沿道が秋葉原方面への一通だが、この界隈は 旧商品取引所や東京証券取引所・花王本社や旧財閥系拠点・ペンテル・鉄鋼会館・ 日本IBM本社、カゴメ東京本社他、製薬系他多数の企業が集積している。 隅田川沿いではビール他のアサヒHDやライオン等の本社も所在する。 リムジンの拠点でもあるT-CAT(東京シティエアターミナル)もあり、東京支店他や ホテルもロイヤルパークは馴染み。他も増加傾向だが、未UP分の追加。 ▽ホテル開業 下記①②以外にも趣きが違う案件や、先行き立地向上が見込めるものや、 大手系が纏めて手掛けるもの等もあるが、完成がまだ先なので割愛。 ①「ホテルトラスティ プレミア 日本橋浜町=9/12開業」(リゾートトラスト) 所在:中央区日本橋浜町2丁目 客室数:223室 概要ttps://www.resorttrust.co.jp/ps/qn3x/guest/news/dldata.cgi?CCODE=2&NCODE=156 公式ttps://trusty.jp/nihonbashi/ 公式詳細ttps://ct.rion.mobi/premier-nihonbashi/ ②「HAMACHO HOTEL&APARTMENTS=本年開業済」(安田不・ブルーノート・東急住宅) 所在:中央区日本橋浜町3丁目 客室数:170室/商業店舗 住戸:108戸 概要ttps://www.tokyu-housing-lease.co.jp/info/news/pdf/20181024.pdf 公式ホテルttps://hamachohotel.jp/ 公式アパートttps://www.tokyu-housing-lease.co.jp/mansion/hamacho_apartments/index.html グッドデザイン受賞ttp://www.yasuda-re.co.jp/news/pdf/20191002.pdf オフィス系では・・・ ③「S-GATE 日本橋本町=完成済」(三菱倉・サンケイ) 大阪の巨大グループ系で単独でも数千億円規模の大阪本社系の東京本社が 入居した。 概要ttps://www.sankeibldg.co.jp/files/2017/171206S-GATEnihonbashi-honcho.pdf ④「WAW 日本橋=9/30開業」(日鉄興和) 今春完成した日鉄日本橋ビル内施設でビル経緯等はUP済 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1544/ シェア系は他にもあるが、③にも程近いのでUP。 概要ttp://www.nskre.co.jp/company/news/2019/08/7056e6357d1aa1c80102d6485f8805645d1c516c.pdf *ご当地&主要幹線道界隈には、品川方面他から、先行き著名大企業本社等が 何社も戻ってくる。元々ゆかりある著名企業もあるが、詳細割愛。 |
2038:
検討板ユーザーさん
[2019-10-07 21:26:07]
天下の日本橋と言っても極論すればただの下町だからね
変に片意地張らないのが良い所では 飲み屋があるのも良いと思うよ 店が無い街の方がつまらん |
2039:
2037&SG19555&PCH32960&PCC531&PHC3528&MSU3739&GCO1360&PLT581&PCA177
[2019-10-09 23:53:39]
祝・吉野さん(旭化成フェロー)ノーベル化学賞受賞
秋葉原電気街好きとしては、「リチウムイオン電池」開発での受賞は、5年前の 青色ダイオードともども満足。赤色時代には、青色ができれば、波長からも 一つの革新が期待できると言われて実現。 ご当地から秋葉原は電機デバイスソリューション等の電気大手も所在、旭化成も 昨年初までは神田が本社、ミッドタウン日比谷の完成で本社を移した。 同社は、秋葉原関連では、裏方チップデバイス等で、隠れた高級高性能品を 生産、内外で使われており、高額機器常連購入者では知るものもいる。 自動車の駆動源がモーターになれば、畜電池は必須商品。ノーベル賞の 有力候補と昨年以前から言われていた。リチウム電池の"商品化"の先駆者はソニー。 ▽「T-CATを軸にMaaS実証実験11/18-12/1」 運用区間:丸の内仲通り⇔丸の内Pビル⇔T-CAT⇔成田空港・羽田空港 参加事業者:東京空港交通・東京シティエアターミナル(T-CAT)・日本交通・ 日の丸自動車・三菱地所・JTB・ZMP 自動運転や電気自動車・・・1台の車両で全て完結という手法もあるが、主要街区の 施設関係を適宜利用し、車両の基地&待機等を効率良く、コネクトしていく手法も、 都市化された街区を結ぶのには一つの方策だ。 ご当地や丸の内大手町地区には、既に無料の循環バスが定型化され利用者も多い。 永代通りの永代橋は、車両増減に合わせて、走行車線可変化も実施されて久しい。 先に、我が国初の自動運転車両の実証実験は、大手町⇔六本木間で、今回関係 会社等でも実施された。 T-CAT界隈の中央区は、幹線道路の一方通行路線もあり、レベル4時代になると、 乗り合い系車両の可変化(優先線)施策等も考えられる。 東京駅の東西両地区は、数多くの大企業本社や地方が本社の東京拠点も多い。 当然、皇居至近の都心企業や居住者等が、海外に行く場合やインバウンド等の 訪日客は、成田空港が国際線最上位発着空港故、利用客のパイは大きい。 リムジンや専用車両の利点は、①荷物捌きが楽②移動歩行の少なさ…等だけに、 企業等所在現地から直ぐ乗れる、利便性の高さは優位性がある。 概要①ttp://www.nihon-kotsu.co.jp/about/release/190722.pdf 概要②参加申込付ttps://www.limousinebus.co.jp/news/news20191009.pdf |
2040:
匿名さん
[2019-10-10 22:13:13]
お昼前後マンション前にお弁当屋さんの看板出てるの辞めてもらいたい
|
2041:
マンション比較中さん
[2019-10-11 16:54:36]
>>2040 匿名さん
何故? |
2042:
匿名さん
[2019-10-11 20:37:51]
|
2043:
匿名さん
[2019-10-11 21:19:54]
お弁当買いに行きたいです
小諸そばをテイクアウトするのもいいかも 楽しみが沢山ありますね |
2044:
匿名さん
[2019-10-15 07:26:50]
まだ完売してないんですね
安ホテルに保育園の忌避施設が近くて、建物も残念仕上げだからしょうがないのかな |
2045:
匿名さん
[2019-10-15 07:33:33]
こちらは浸水の被害は無い地域なので安心ですね。
|
2046:
マンション比較中さん
[2019-10-15 12:13:12]
>>2044 匿名さん
建物のどういったところが残念仕上げなのでしょうか? |
2047:
評判気になるさん
[2019-10-16 15:39:19]
早速賃貸に出てますね
|
2048:
マンション検討中さん
[2019-10-18 23:14:24]
スーパーホテルの看板の電気についてどこにクレームすればいいですか。
|
2049:
マンション検討中さん
[2019-10-19 03:06:29]
|
2050:
名無しさん
[2019-10-19 07:35:03]
|
2051:
匿名さん
[2019-10-19 09:08:31]
|
2052:
匿名さん
[2019-10-19 09:13:15]
スーパーホテルは以前からあった建物だから、仕方ないよ。
|
2053:
匿名さん
[2019-10-19 10:05:30]
ホテル看板対策するのは、後から建ったマンション側かと。
|
2054:
匿名さん
[2019-10-19 11:19:58]
>>2045
このあたり、小舟町とか堀留町とか言うと水の心配が全くない土地かどうか少々怪しい地名にも思えますけれど。決して、お世辞にも高台とは言えない土地だし。。 |
2055:
匿名さん
[2019-10-19 11:46:12]
|
2056:
匿名さん
[2019-10-19 14:55:43]
|
2057:
マンション検討中さん
[2019-10-19 21:35:25]
今日はべったら市ですね。
近いけどマンション周辺は静かで 改めていい立地だと感じてます。 |
2058:
職人さん
[2019-10-19 21:56:33]
立地は最高ですね
|
2059:
匿名さん
[2019-10-19 22:05:17]
|
2060:
匿名さん
[2019-10-19 22:52:26]
|
2061:
匿名さん
[2019-10-19 22:56:06]
|
2062:
マンション検討中さん
[2019-10-20 02:30:55]
立地は最高です。 スーパーホテルの看板の電気はいつも夜中までついています。カーテン開けない。
|
2063:
匿名さん
[2019-10-20 02:40:20]
八丁堀なんて湾岸じゃん。
月島の方が格上だよ。 |
2064:
匿名さん
[2019-10-20 08:13:59]
|
2065:
匿名さん
[2019-10-20 08:14:31]
|
2066:
匿名さん
[2019-10-20 08:14:59]
月島は内陸だよね!
|
2067:
匿名さん
[2019-10-20 08:52:09]
月島、佃は内陸です。(*´・ω・`)b
|
2068:
匿名さん
[2019-10-20 09:18:45]
月島は東京駅まで10数分で歩けるマンションではありませんね。議論の本質から乖離しています。
|
2069:
匿名さん
[2019-10-20 09:23:03]
|
2070:
匿名さん
[2019-10-20 11:26:23]
八丁堀から東京駅も20分以上かかりますね
おまけに川沿いというハザードマップ水没低地 安い以外に魅力はないと思いますよ |
2071:
匿名さん
[2019-10-20 11:55:16]
|
2072:
匿名さん
[2019-10-20 11:58:36]
八丁堀駅から東京駅まで、15.6分あれば余裕
|
2073:
匿名さん
[2019-10-20 12:04:21]
小舟町も日本橋川が近いですよね?
川向こうと、小舟町周辺には浸水地域が点在してます。 八丁堀とは目糞鼻糞といった所でしょう。 |
2074:
匿名さん
[2019-10-21 08:00:08]
|
2075:
匿名さん
[2019-10-21 08:18:40]
|
2076:
マンション検討中さん
[2019-10-21 21:43:05]
資産価値重視であれば住環境など関係なく、とにかく東京駅に近ければ良いんです。
|
2077:
匿名さん
[2019-10-21 23:43:00]
八丁堀との比較だと、東京駅への距離が同じくらいなら、日本橋界隈の歴史を意識した街づくりを買いたいですね。首都高の地下化とグレイター日本橋の再開発には期待してます。
|
2078:
匿名さん
[2019-11-02 18:21:56]
なかなか完売しませんね。
|
2079:
匿名さん
[2019-11-10 13:46:23]
物件としては今ひとつですね。
忌避施設が周辺に点在、雑居ビルのような見た目。 |
2080:
マンション検討中さん
[2019-11-11 15:40:57]
物件としての魅力は、コレド日本橋、三越本店に真っ直ぐ歩いて行け、高島屋へも歩ける距離です。毎日の生活では、特に食材や総菜やお弁当などは美味しいものがそろっておりますし、閉店が近づくと割引で安く買えることでしょうか。便利だと思いますよ。
|
2081:
マンション検討中さん
[2019-11-12 13:37:53]
2080 コレド日本橋→コレド室町1~3の間違いでした。
|
2082:
マンション比較中さん
[2019-11-13 13:25:29]
すでに住まれている方にお聞きしたのですが通勤時間帯のエレベーターの待ち時間の体感はどんな感じでしょうか。
平均運転間隔を計算すると1~13階で約117秒(地下の駐輪場を考慮するともう少し上がりそう)なので2台あってもよさそうな数値ですが実際住んでみてどうなのか気になりました。 |
2083:
マンション検討中さん
[2019-11-13 15:45:49]
|
2084:
検討板ユーザーさん
[2019-11-13 16:06:03]
|
2087:
マンション比較中さん
[2019-11-15 12:03:17]
|
2088:
匿名さん
[2019-11-15 12:29:22]
エレベーターは意外とスムーズです。ただ、1階では階数じゃなくて、監視カメラを表示することは意味不明です。
|
2089:
マンション掲示板さん
[2019-11-15 16:50:19]
|
2090:
マンション検討中さん
[2019-11-16 10:26:52]
|
2091:
名無しさん
[2019-11-17 13:34:10]
所有しましたけどまだ、入居してません。入居者の皆様感じはいかがですか。
|
2092:
マンション掲示板さん
[2019-11-17 21:38:59]
|
2093:
マンション掲示板さん
[2019-11-18 11:41:25]
エレベーターはスムーズです。夜は意外と静かです。立地は便利で周り素敵なお店もたくさんあります。
ただスーパーホテル看板の電気は夜24:00までついています。ちょっとつらい。 |
2094:
名無しさん
[2019-11-18 13:58:50]
1階2階の、テナントさんは今どんな状況ですか。
|
2095:
マンション掲示板さん
[2019-11-18 14:41:06]
|
2096:
名無しさん
[2019-11-18 16:40:24]
三井さんの管理あまりよくないですか?最大手の三井不動産だから、間違いないマンションだとおもつていますけど、具体的にどんなところが、ガッカリですか勉強になります。
|
2097:
名無しさん
[2019-11-18 16:48:51]
三井さんの管理あまりよくないですか?最大手の三井不動産だから間違いないマンションだとおもっていますけど、具体的にどんなところが、ガッカリですか勉強になります。
|
2098:
名無しさん
[2019-11-18 16:59:05]
|
2099:
マンション掲示板さん
[2019-11-18 17:06:17]
|
2100:
匿名さん
[2019-11-25 09:24:51]
さすがにテナントのデザインにまでは口を出せないのではないでしょうか。
景観法で建築物の色彩や形状が定められる地域であれば別ですが、 マンションのイメージを激しく損なうほどの奇抜さがなければ 基本的にOKなのでは? |
2101:
近隣住民
[2019-12-03 09:07:02]
>>2099 マンション掲示板さん
デベロッパーがテナントを決めるわけではなく、部屋の割り当てを受けた地権者か事業協力者の一存で決まるものです。マンション内に住むかは分かりませんが、テナント大家も管理組合の一員なので、組合結成後に申し入れしたり調整することになります。店子の権利は強いですし、あえて保育園を入れることで何らかの緩和や助成を受けた可能性があるので、そうそうテナントは変わらないと思います。 |
2102:
匿名
[2019-12-03 10:26:40]
なかなか完売しませんね。
|
2103:
マンション掲示板さん
[2019-12-03 13:23:18]
|
2104:
マンション比較中さん
[2019-12-03 21:52:18]
23区内でいえば、三井で来年3月末までに入居可能な物件はここ(1部屋)とパークタワー晴海(8部屋)の9部屋のみでしょ確か。住友はゼロのはず。
明らかに、あえて供給を絞ってきてるので、値下げなんてないでしょう。 |
2105:
匿名
[2019-12-03 22:36:17]
|
2106:
eマンションさん
[2019-12-04 14:38:25]
|
2107:
匿名
[2019-12-04 15:12:19]
|
2108:
2039&SG19884&PCC531&MSU3739
[2019-12-08 14:31:37]
▽祝・完売
ttps://www.31sumai.com/mfr/X1505/ 初期販売は2018年5月。先週で止まっていた。 初年に相当販売が進んでいたが、今年は堅実客販売&先着で推移、 入居後半年以内で終息したので、完売間近の1-2戸にやや時間を 要するのは、良くあるパターン。 清洲橋通り方面は、近年、大幅に居住者が増えた地区。反面、昭和通り至近地区側は 価格も高くなり、供給も減る地区で、当物件もそうだ。 都心域で生育・就業、商売ビル所有&居宅買い増し転居等の属性者には、 都心利便性を時間差なく享受・恩恵受けられることは、肌で判っているだけに、好物件。 100㎡上プランもあるが、基本は余裕層以外の単身向けを排除し、70㎡以上 2-4人向けに重点を置いた拘り物件。 人形町・水天狗・明治座等界隈も商業店舗はあるが、ここの持ち味は、 上野⇔新橋間の中央通りに代表する、都内各所からも来訪する人々が 多い繁華街・有名&著名店舗、品揃え豊富等を徒歩圏+公共交通至近で 効率的時間で恩恵を受けられること。大手著名企業群就業先が大丸有 日八京等なら、逸失利益も極小で便利に生活できる。 開発関係も何度もUPしてきたが、日八京界隈では、まだ進捗半場。 五輪前年入居、2025万博までには、更に街並みが変わり、街区景観も 一段と良くなる。PC春日後楽園も便利な生活が直ぐ手に入るので終わったが、 千代田区北部やご当地は、生活食品関係以外の都心域レジャーの面でも 恩恵を受けやすい地域なので直ぐ楽しく生活できる。 次回沿道界隈は五輪後供給か? 株式市場は、同年2月の大仕掛以来、同年年末に下押し。 その後本年5月、8月迄の多彩過ぎるほどの仕掛けで、 その、駒の使い方は夜間検証してて、面白いほどだった。 反面、苦労した大口個人常連も多く見られた。 何度かUPしてきたが、昨年末は、過去最大ポジションで、その後今年も、 3回目の8/6の象徴的仕掛け時にも書いた。年末以降ポジション最大更新。 何度も書いたが取るものは取るのスタンスがピッチリハマった。 離確分はまだ確定してないが、大法人主力に資本対応はこの頃、一つの 山にもなっていた。結果、「ポジション権利」リターンは、既に見込みどうり 2018年比+24.90%で過去最大額確定、昨年は+5.97%、一昨年は+7.30% だったので、ここ十年来好調持続。 昨年末は下落でポジション種・含み益も10%強減らしたが、今年12/6時点で、 2018年12/25ボトム比で2.12倍、今年5-6月比2.47倍、象徴的8/6比で 2.14倍と大幅切り返し続伸で絶好調部類。リバランスをどうするか・・・ 要因は①秋の1営業日休み含め10連騰+3連騰②第二弾7連騰や、 分割新株交付、ストップ高銘柄、財務堅実順調自社&増配等々、主体・機関・ ファンド等の手口見極めれば、業績はまだら模様面もあったものの、 1年半かけて、目だたないように上手く「穴埋め」も行い、ファースト& セカンドラインも突破、超大事なラインもこの秋に越えた。 定型収入外の株式関係リターンは納税額も大きくなるが、属性関連含め、 旅行・陸海空・デパ・家電・情報端末・家具・衣料品・駐車代・ホテル代・ 商品券・ギフト券・クオカード・カフェ・懐石しゃぶスキヤキ・スーパー・飲食・ ゴルフ・スキー・テニス・その他多数で恩恵享受。開発開業での関連リターンも多い。 今年は「人の行く裏に道あり花の山」だった。 ご当地は、都心で流行・相場トレンドも肌で感じやすいので、生活趣味費 捻出、ランニング費極小化等々で投資もし易い。 |
2109:
匿名さん
[2019-12-08 14:55:13]
最後、いくら値下げしたんだろ?
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2110:
匿名
[2019-12-08 15:02:08]
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2111:
匿名さん
[2019-12-08 18:44:25]
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2112:
匿名
[2019-12-08 18:49:17]
うーん。対したことないね
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2113:
匿名さん
[2019-12-08 22:10:50]
端数の500万の値下げ提案あって、即決条件で600万下げてもらったよ。
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2114:
検討板ユーザーさん
[2019-12-08 22:58:11]
>>2113 匿名さん
なりすまし消えて。 下げてもらった人が具体的に書くわけないじゃん。1億以上のマンション買う人はそんなにアホじゃない。部屋番号まで皆知ってる状況で、売却時にも影響する可能性あるのに、わざわざ自分から値引き額なんか言いません。 |
2115:
匿名さん
[2019-12-08 23:21:20]
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2116:
マンション掲示板さん
[2019-12-09 00:29:49]
>>2113 匿名さん
てことは購入者は600以上の値下げか。 |
2117:
マンション掲示板さん
[2019-12-09 04:45:08]
スミフと三井は在庫かかえる体力有りなので値下げしません!
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2118:
匿名さん
[2019-12-09 19:48:27]
完成後、何ヶ月も売れずに残ってるより、少し値下して売り切ってくれた方が、まだ印象良いですよ。
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2119:
匿名さん
[2019-12-09 20:39:47]
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2120:
匿名さん
[2019-12-09 20:41:03]
竣工3カ月経過してるから、億越えの部屋の600万値引きは妥当かと。誤差です。
売れ残り半年経過しちゃうとそのままズルズル売れずにいっちゃいますしね。 |
2121:
名無しさん
[2019-12-11 17:10:43]
>>2114 検討板ユーザーさん
同感です。 私が恐らく最後の契約者です。 9月中の価格より消費税2%高く買いました。と言うか現在の消費税率で買いました。高くも安くもなく同じ値段でした。 私の前の一件の人が万が一値引きしたなら絶対秘密で行われるはずです。この様に堂々と値引額を提示できる訳がありません。 この掲示板はなりすましと識別しないと 完売されてます。少なくとも購入者のみなさんご安心下さい。 |
2122:
マンション掲示板さん
[2019-12-11 17:32:08]
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2123:
匿名さん
[2019-12-11 23:30:30]
普通に考えて、竣工済のマンションは値引きしてますよ。逆に自分だったら売れ残った部屋を定価で買いますか?買わないでしょ?
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2124:
購入経験者さん
[2019-12-11 23:51:49]
偉そうに…値引きしても買えないくせに
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2125:
名無しさん
[2019-12-12 00:35:08]
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2126:
マンション掲示板さん
[2019-12-12 03:57:30]
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2127:
匿名さん
[2019-12-12 06:48:57]
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2128:
匿名さん
[2019-12-12 22:28:20]
普通に考えて他の日本橋物件と合わせて販売センターを日本橋の自社ビルに集中させてモデルルームや現地販売所作ってない時点で値引きはしないだろ。
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2129:
購入経験者さん
[2019-12-24 13:31:20]
当初は売れ行きが良かったですが、最後の一戸が売れるまで時間かかりましたね。
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2130:
匿名さん
[2019-12-24 20:28:08]
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2131:
匿名さん
[2019-12-27 23:23:13]
>>2130 匿名さん
何度も言うが最後の部屋が自分の好みにドンピシャだったので、(たまたまだったでしょうが)即決で言い値で買いました。 即入居も魅力でした。 気にいると値引してる間に売れちゃったら困ると思うのです。 色々な意見聞くと値切れば良かったかなとは思います。軽くは交渉しましたが断られました。 |
2132:
匿名さん
[2019-12-28 00:00:51]
125,084,011円
75.06m2 坪550万円 3LDKの全洋室独立タイプでいい間取りでしたね |
2133:
匿名さん
[2019-12-28 12:13:05]
11,590万円
75.06m2 坪510万円 9階 2LDK |
2134:
匿名さん
[2019-12-28 18:07:34]
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2135:
匿名さん
[2019-12-28 18:10:42]
ここは、店舗2つでしたよね。
保育園の他に何が入ったのですか? |
2136:
評判気になるさん
[2019-12-28 21:31:48]
店舗2つじゃなくて、店舗2階です。
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2137:
匿名さん
[2019-12-28 22:09:05]
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2138:
eマンションさん
[2019-12-29 00:45:45]
>>2134 匿名さん
2131ですが本当です。 もうすでに買った人がいくらか乗せて売りに出しています。充分人気物件です。 多分値引なしでは売れないと思ってますが? 確かに最後の部屋なので強く値引交渉するべきだったことは反省しています。 しかし気にいると最後の部屋だけに欲しくなるものです。 多くの人もしくは単独の人が繰り返し嘘だとか言われるとちょっと腹立ってます?? こういう事は言いたくないが億ションを即決で買うくらいの人は値引きとかより即欲しいのです。 たまたまですが間取やら壁の色他好みが100%一致してたのも理由の一つです。 |
2139:
匿名さん
[2019-12-29 00:56:44]
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2140:
マンション掲示板さん
[2019-12-29 01:03:30]
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2141:
検討板ユーザーさん
[2019-12-29 04:21:41]
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2142:
マンション掲示板さん
[2019-12-29 08:43:22]
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2143:
匿名さん
[2019-12-29 15:22:13]
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2144:
匿名さん
[2019-12-30 01:38:19]
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