ゆいの杜について

[匿名さん]

●所在地：宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜・その他近隣地域のお店の情報、住宅関連、交通情報、悩み事、自治会関係、他様々なことについて。

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[スレッドを雑談板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました 2017/12/7 管理担当]

[992: 名無しさん]

ゆいの杜ではないと思うんですけど、いろは寿司の評判ってどうなんですかね？
行かれたことある方いらっしゃいますか？

[993: 匿名]

>>991 通りがかりさん
ブーメラン過ぎて笑ったw

[994: 通りがかりさん]

> >990 不動産業者さん
売りに出ている物件は元々モデルハウスです。
私は売りに出ていた当時の価格を覚えているので、価格を見て驚いています。
当時と比べ、今現在のゆいの杜の地価はとんでもない事になってますので仕方ないでしょうね。
住みたい方は買うと思いますよ。

[995: 匿名さん]

>>991 通りがかりさん
私も同意です。この掲示板最近他人の批判ばかり…。少しでもミスすると掲示板で色々言われる…。いずれ住みにくい街だと思われて人気が下がるかもしれませんね。

[996: 名無しさん]

自分だけに都合の良い掲示板で
自分だけに住み良い街であればいいって人の集まりだから。

[997: アパート住民]

>>994
いくらで売り出してるのか確認して見たら、なかなかですね！あの値段で売れるのなら売って引っ越した方が良いですよね（笑）あの辺は、すまいポートで、まちかど展示場みたいな形でいくつかのハウスメーカーがそれぞれのモデルハウスを建てた所ですよね。

[998: 不動産業者さん]

>>997 アパート住民さん
今や建売で5000万円台ですからね、ゆいの杜。今は宅地もないですしね。
築浅中古なら3000万円後半でも不思議ではないかなと。
モデルハウスでしたか～オシャレでいいなあっで思ってます。

[999: 不動産業者さん]

ゆいの杜、前は土地は70坪以上でも800～900万円で買えましたからね…今や不可能ですけど。

[1000: 不動産業者さん]

>>997 アパート住民さん
当時の販売価格はいくらでしょうか？

[1001: 名無しさん]

>>999 不動産業者さん
土地が売り出され始めた頃はそのくらいの値段で買えましたよね

[1002: 通りがかりさん]

>>1000
具体的な価格は敢えて伏せますが、当時は3000万円以下ですね。
建物の価値は下がっても、それ以上に土地が高騰してますので価格が上がってます。

[1003: e戸建てファンさん]

>>1002 通りがかりさん
モデルハウス仕様の家が3000万以下とは…土地価格が上がり始めた頃に家を購入してるので売り出し始めで購入出来た方が羨ましい限りです。

[1004: 不動産業者さん]

アイ工務店が建てた戸建てが入居者募集になってましたが、あれは、担当者のマイホームじゃなかったのかな？？

[1006: 名無しさん]

道場宿の建売が長い間売れてないですね。2000万円ちょっとでかなり安いと思うのですが、、なぜだと思いますか？

[1008: 匿名さん]

>>1006　敷地への出入りがしづらいからじゃないですか？
あそこは毎日渋滞が出来る所ですからね。

[1009: 不動産業者さん]

>>1005 名無しさん
アイ工務店のHP飛んでみたら1階が賃貸と書いてありました。だから入居者募集ってあったのか～
離婚ですか。まあ人生色々ありますから。

[1010: 不動産業者さん]

アイ工務店の担当者ブログに2019年1月10日現在、未入居でいつでも見学できます。と記載されてました。

[1011: 通りがかりさん]

>>1006 名無しさん
目の前が国道なだけあって、夜中や土日も交通量が多く大型車も頻繁に通るので振動や音が懸念される所ですよね。
個人的にはある程度の静かな環境を好む方が多いと思うので、それもあって中々売れないのかなと見てます。

[1012: アパート住民]

>>1004
そもそも11月の完成見学会のお知らせの時点で
賃貸併用住宅 となっていますね。
だから外階段だったんですね。

[1013: 検討板ユーザーさん]

>>998 不動産業者さん
とてもお洒落ですが、円形リビングは家具の配置がなかなか難しいですよね。
和室もあれば尚いいのですが…
外観重視の家な感じがします。
洗濯干すのも動線イマイチだし…

[1014: 不動産業者さん]

>>1013 検討板ユーザーさん
このデザインって確かブルースホーム？でしたっけ？家を買うにあたり色々調べたもので…
モデルルームだからデザインや豪華さ重視なのは仕方ない面がありますね

[1015: 不動産業者さん]

>>1013 検討板ユーザーさん
円形リビングなり真ん丸なテーブルが合いそうですね。壁は無垢？塗り壁ですかね？
なかなか管理が大変かなあ

[1016: アパート住民]

>>1014
さすが不動産業者さん
"ブルースホーム ゆいの杜"で検索したら出てきました。

[1017: 検討板ユーザーさん]

皆さん、頭金はどれくらい入れました？住宅ローンはいくらで組んでますか？
ゆいの杜は4000万台、5000万円台の住宅がたくさんあると噂に聞いたのですが、本当でしょうか？

[1018: 通りがかりさん]

>>985さん
スーモで出てましたよ。3500くらいだったかな？通り沿いだし、陽当たりも明るそうな立派なお宅でした。

ゆいの杜、この1年で値段かなり上がりましたね。
我が家は内装や広さあまり変わりませんが1000安かったです。

スーモ見て驚きました。

今後更に値上がる前に購入がおすすめ！

[1019: 通りがかりさん]

以前出てた2丁目の中古住宅も3500万ぐらいでしたね。
消費税増税&土地の値上がり前に購入がお得そう

[1020: 通りがかりさん]

間取りをネットでみました！
北側のパントリー？は陽当たりの影響でかなり寒いですよね！
しかもリビング階段だと、暖かい空気も上に逃げてしまうと思うので冬場は寒いかもしれません。
電気代も考えると、こちらに住むには結構お金がかかりますね。
みなさん一軒家だと電気代おいくらですか？

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1020 通りがかりさん
パントリーは涼しいほうが食品を奥には適してると思いましたよ。
こちらの住宅オシャレでかなりこだわっていますね。
好みもあるでしょうが３５００はお買い得かと思いました。
リビング階段は寒そうに感じましたが住んでいた方は電気代は気にしてないかのような間取りの豪華さですね。
我が家は家族3人、オール電化で冬は１万から１万２千円くらいを彷徨っています。

[1022: 通りがかりさん]

小さいお子さんをお持ちのお母様方、3?4ヶ月の先天性股関節脱臼検診はどこでされましたか？

[1023: 匿名]

>>1022 通りがかりさん
この辺だと清原台整形外科ですね。

[1024: マンコミュファンさん]

>>1023 匿名さん

物腰の柔らかいおじいちゃん先生です。

[1025: マンション掲示板さん]

>>1022 通りがかりさん

うちも清原台整形外科です。少し心配だからと倉持整形外科を紹介されました。

[1026: 匿名さん]

あれ、夢クリニックのお隣の戸建物件売れたんですか？ネットから消えてました。

[1027: 匿名さん]

>>1026
そのサイトを閲覧した人が検討中なのではないですか？
他の色々なサイトに掲載中ですし、上り旗は上がっていますよ。

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん

なるほどです。ありがとう御座いました。

[1029: 通りがかりさん]

>>1020

我が家は、
東京ガスで
電気とガスをまとめてます。

月11000?12000円くらいです！
そのうちガス代が4000円くらいだから、
電気代は7000?8000円かな？！


夏はエアコン使ってこの価格。
今は、ホットカーペットしか使ってません。。（電気代が怖くて！）

エアコンガンガンつけて暖かくしてるおうちは、
電気代いくらですか？？

[1030: 通りがかりさん]

>>1029 通りがかりさん
うちはオール電化で今月24000円でした(ToT)
ホットカーペットだけでは寒くて耐えられません(ToT)
羨ましいです…

[1031: 通りがかりさん]

>>1029 通りがかりさん

>>1029 通りがかりさん
リビングは帰宅時間や起床時間に暖かくなるようにタイマーエアコンで、人がいる時は常にファンヒーターもつけっぱなしです。寝るときも、寝室はエアコンつけっぱなしです。トイレも脱衣所も、簡易暖房つけてます。それで1.5万でした。ホットカーペットだけとはすごい！寒くて寒くて耐えられない(;_;)

[1032: 通りがかりさん]

>>1031 通りがかりさん
エアコン付けっ放しで何故そんなに安いのですか?
オール電化ですか?
家は寝てる時以外ほぼエアコン、ホットカーペット付けっ放しで、たまに浴室暖房と深夜タイマーで食洗機する位で25000円ですよ(ToT)
この違いは何なのか…

[1033: 通りがかりさん]

>>1032 通りがかりさん
オール電化です。食洗機も毎晩使います。なんだろう、お風呂は家族でさっと入るので追い焚きはしてません。プランの違いでしょうか…つけっぱなしでも、エアコンは20度?22度設定です。

[1034: 通りがかりさん]

>>1033 通りがかりさん

ソーラー付けていますか？
確かにエアコンの温度設定は28度です^^;
プランは夜が安くなる契約です。
追い炊きも1日2回程します(^_^;)

[1035: 通りがかりさん]

>>1034 通りがかりさん

エアコンで熱を作るのは電力をかなり使います＝電気代がかかります
エアコンの仕組みが分かると納得すると思います。

[1036: 通りがかりさん]

>>1034 通りがかりさん
1035さんのコメントが答えかもしれませんね(^^)我が家は設定温度低いですが、そのぶんヒーター使ってるので、灯油代考えるとあんまり変わらないかもしれません。

[1037: 通りがかりさん]

>>1025 マンション掲示板さん

清原台に住んでいる者です。
清原台整形外科も倉持整形外科も、ヤブだと以前はかなり評判悪かったです。

最近はいいんでしょうか？

[1038: 7丁目]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1039: 不動産業者さん]

>>1037 通りがかりさん
高根沢にある倉持は対応最悪でしたが、インターパークにある倉持整形はよかったです。

[1040: マンコミュファンさん]

>>1039 不動産業者さん

高根沢にある倉持整形もドクターを選べば大丈夫ですよ。
火曜日の先生は良かったです。

[1041: 匿名さん]

両方かかりましたが、まあ微妙でした(笑)高根沢の方は混みすぎです。清原台はメチャクチャ空いてます。それはそれで不安になる…