ゆいの杜について

[匿名さん]

●所在地：宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜・その他近隣地域のお店の情報、住宅関連、交通情報、悩み事、自治会関係、他様々なことについて。

利用規約・利用案内にあるように、節度とマナーを守り常識の範囲内でお願いします。

[スレッドを雑談板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました 2017/12/7 管理担当]

[1101: 匿名さん]

LRTの駅ができる方面の土地が高いのでしょうか？
それとも７丁などの北の方が高いのでしょうか。北と南で土地の値段は違うのかな。

[1102: アパート住民]

>>1101
今はとにかく、土地が売りに出ないので、北、中、南に関わらず 同じような相場です。よほど小さな土地や条件の悪い土地でなければ、坪20くらいで売りに出されます。

[1103: 匿名さん]

ありがとうございます。うちは5～6年前に建てましたが、今の相場よりも500万くらいは低かったと思います。

[1104: 通りがかりさん]

ゆいの杜のハピネスタウン・・・もうちょっと活性化しないかなぁ。美容室2軒も要ります？

[1105: マンション比較中さん]

ハピネスタウンは賃料高すぎＸＸ君です。一区画が狭いし、ラウンドフォレストも出て行っちゃたし。オーナーの方も投資の回収で大変なでしょうが、ほんとなんとかして欲しいですね。

[1106: 通りがかりさん]

>>1105 マンション比較中さん
確かに一区画狭いですね。入れるお店も限られてしまいますね。
その割に広すぎる駐車場。もったいない。

[1107: 匿名]

交番できてきましたね！

ただ何故に清原交番…

ゆいの杜にしてほしかった

[1108: 通りがかりさん]

ゆめきらら保育園の横の空き地にネットが張ってました。何か建つのかご存知の方はいますか？
東京ガスのが地面に刺さってました。
マンションとかかなーー？？

[1109: 匿名さん]

>>1107
ゆいの杜に全くの新設した交番ではなく、清原地区の派出所が合併した交番です。
管轄も清原地区全域になります。
だから清原交番で相応しいと思います。

[1110: 通りがかりさん]

ハピネスタウンに小さなユニクロやGUが入ってくれたらなぁー。ただの願望ですが…

[1111: 匿名さん]

集客見込めないんでしょうねえ
大体の人が車持ってますし、車あるならベルモールとか行っちゃうし

[1112: 通りがかりさん]

カワチの南側、ミサワホームで土地売り出しましたね！20区画!!

[1113: アパート住民]

>>1112
ですから、それが定期借地権付き土地ですよ。
ただの分譲ではないです。ご注意ください。
ミサワホームさん、やり方が汚いですよね。

[1114: 匿名さん]

東京では定期借地権付きの土地は沢山見かけますね...。定期借地権は地価が高く普通じゃ住めない高額な土地に安く住めることがメリットなはず。
言うても栃木の宇都宮の外れの田舎町（失礼な言い方はご容赦）でそこまで地価も高くない場所に定期借地組んでまで住むメリットは借り手には少ないような気がします。オーナーにはメリット多いですがね。
ま、需要と供給なんで他人がとやかく言う事じゃ無いのは承知ですが。
立地はカワチの隣で良いところですよね。

[1115: 匿名さん]

このミサワの土地は数年前にも出してましたよ。まだカワチも無く、小学校の計画もない頃。でも借り主が現れなかったのでしょう。あれから月日が経ち今度こそって感じなんですかね？

[1116: 不動産業者さん]

無知ですみませんが定期借地権だから土地に対する固定資産税は払わなくていいってことですか？

[1117: 匿名さん]

建物の建て主が地代を払い、固定資産税は地主持ちですね。
企業の借り手がいないので、分譲に切り売りですね。
定期借地権つきにすれば一応、税金対策になってる感じなんですかね？

[1118: 名無しさん]

小規模住宅用地として固定資産税は下がります。
貸宅地として相続税の評価が下がります。
更地で持っているよりは地主にとってメリットは有りますね。
借りる人がいればですけれど。

[1119: 戸建て検討中さん]

今出てる、ミサワホームの土地は落とし穴ですね。よく仕組みをわからないで契約してしまうと大変な目に!!不動産屋さん情報だと、今ゆいの杜は各地方から色々な人が集まってきていてすごく自治会荒れてるみたいです。新設してる小学校もマンモスなんでPTAなどの付き合い大変そうですよね。

[1120: 匿名さん]

>>1119
自治会荒れてるのは以前からですが、今が一番複雑ですね。

先祖代々昔から住んでいる方。30年程前から住んでいるけど既存自治会に入れなかった方。区画整理後、新しい自治会を設立した方。ここ10年位で新しく引っ越されて来た方。
いろいろな世帯が入り混じっています。

今こんなにも自治会が大変なことになっているのは、元々はよそものは自治会に入らせない、以前の悪しき風習が原因だと思います。
自治会が揉め事の原因になるなど本末転倒ですよね。

新しい自治会は、揉め事などない平和な自治会にして行きたいですね。

[1121: 匿名さん]

入らせないって閉鎖的な人が居る一方、勧誘されても入らずに何かあれば苦情だけは出す人も居た
元々の住民が閉鎖的だった様に、今は３０年前の入居住民が閉鎖的になっている
歴史は繰り返す様に、人の行動もまた繰り返しているだけ。

[1122: 匿名]

自治会荒れているんですか？　あまり実感ないのですが・・・　具体的に、どのへんの人たちですか？

[1123: 匿名さん]

>>1122
役員・班長さん以外は実感はないと思います。
荒れているという言い方に語弊があるかもしれませんね。
再編成にあたって、執行部役員がまだ決まっていない丁目があるようです。
他の丁目も役員選出など大変だったようですよ。

[1124: 匿名さん]

野高谷交差点からテクノ街道北側までの道路が5月19日に開通するそうです。
ソースは、日本工業経済新聞。

[1125: 不動産業者さん]

皆さん自治会の総会参加されますかー？

[1126: 匿名さん]

今年の地価公示価格が発表されましたね。
ゆいの杜はというと...54,600円/m2だそうです。ちなみに去年が54,000円だったので1.1%の上昇ですね。
参考に宇都宮市の地価平均は77,126円です。

[1127: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
ワンちゃん飼ってるみなさん、
動物病院はどちらに行ってますか？
老犬なので、先生が優しく知識豊富な先生が希望です。評判を教えてください。

[1128: 匿名さん]

>>1127
飯塚動物病院（江曽島４丁目１１１１?２）
↑ こちらの先生は説明が丁寧で熱心な先生でした。

[1129: 口コミ知りたいさん]

>>1127 口コミ知りたいさん
芳賀のひろた病院？がいいと聞きましたよ。
清原台のは、休みだとみてくれないとか。

[1130: 不動産業者さん]

雪降りましたね。

[1131: 不動産業者さん]

先週から毎晩機械音のブザー？のような音がします。日中はしません。

なんの音でしょうか。気づかれてる方いますか？

[1132: 匿名]

選挙の時期だから仕方ないですが、子供のお昼寝の妨げになって困るわ

[1133: 匿名さん]

カフェイバーノの後ろ大東建託で工事中ですけど何が出来るのかな？わかる方いらっしゃいますか？

[1134: 匿名さん]

>>1133
普通にアパートなのでは？

[1135: 評判気になるさん]

>>1133 匿名さん
店舗っぼいですよね。気になってます！

[1136: 検討板ユーザーさん]

先日の新しい自治会の集まりの中で、規約にBBQ禁止令が入ってませんでしたが元々細則に載っている項目でしたっけ？どなたかご存知の方いますか？

[1137: 匿名]

>>1136 検討板ユーザーさん
近所でBBQやってる方いましたよ。
やっていいならやりたい。
新しい自治会に規則にないならやっていいんで？わざわざ提案する人もいないでしょう。

[1138: 通りがかりさん]

2年前くらいにご近所さんと話してる際
「ゆいの杜はBBQダメなんですよね。庭でやりたかったですねー」と聞いて、
そうなんだーと思った記憶があります
(うちでBBQをしていて注意されたわけではありません)。

[1139: 名無しさん]

隣近所との関係が良好ならいいんじゃないでしょうか？
事前に一声掛けるとか夜遅くまでやらないとか
マナーの悪い人が増えると規制も多くなるから・・・
そうならない為にも責任を持った行動で住み良い街を作りましょう。

[1140: 名無しさん]

毎日BBQをする家庭はありません。
あっても年に数回の事ですし、禁止するような行為ではないと思います。
BBQに限らず、敷地内といえど玄関先や庭でのタバコ、花火、子供の大きな声、犬の鳴き声など、隣近所に迷惑と取られる行為は何かしらあるものです。
でも、それをお互い様だと思いながら生活をしていくものだと私は思います。
迷惑と思う行為は人それぞれ。
自分自身も誰かに迷惑だと思われるような事をしているかもしれない。
何でも禁止、排除していくのではなく、どうすれば皆が気持ちよく生活していけるのか、考え提案していく方が得策なのではないでしょうか。

[1141: 匿名さん]

>>1136 検討板ユーザーさん
BBQ禁止なんて自治会にあったら、誰も自治会に入らなくなるのでは？
勝手に規則を作ったとしても、法律でも条例でもないものを誰が守るのでしょうね。

[1142: 匿名さん]

1136です。
皆さまコメントありがとうございます。
ここで皆さまがおっしゃられてる通り、住宅街でのBBQはそもそもモラルやマナーを守って楽しむものだと認識していますし、隣近所の方々の迷惑にならないよう配慮し、ほどほどに楽しむ分には何の問題も無いと思います。

むしろそういった良好な関係を隣近所さんと築いていこうという自治会の方針なのに、一律BBQ禁止という規律には大いに不満を持っていました。

細則がそのうち回覧板で回ってくると思いますが、自治会再編を機にBBQ禁止令は廃止になることを期待しています。撤回されなかったら、議案として提案したいと思います。

[1143: マンション比較中さん]

今日、ハピネスタウン近くにパトカー、消防車、救急車が来て、1時間以上停まっていました。何があったかご存じの方はいらっしゃいますか。

[1144: 匿名さん]

>>1143
夕方6時半頃、交通事故らしき実況見分をゆめクリニック側道で行っていました。
警察数名と若い男女でした。
只の憶測になりますが、事故車も何もなかったので当て逃げ？ひき逃げ？
関係ありますかね？

[1145: 通りすがり]

>>1144 匿名さん
時間が違うのでたぶん違いますね

ハピネスタウンのとこは11時くらいですね

[1146: アパート住民]

2丁目の鉄工所の近くの土地2区画、積水が分譲始めましたね。1年くらい前に 某建築メーカーに買いませんか？と言われましたが、あそこは鉄工所の音がなかなかうるさいですよね。

[1147: 物件比較中さん]

>>1133 匿名さん

コインランドリーが出来る予定みたいですよ！

[1148: 名無しさん]

>>1144 匿名さん
6時前に救急車が来て運ばれていった方がいました。車が1台停まっていたので、歩行者と車の接触事故だったのかなと思いました。憶測ですが。

[1149: ペット大好き]

ゆいの杜でわんちゃん飼われてる方
トリミングサロンはどこいってますか？
あと、どのくらいのペースで通ってますか？

[1150: 通りがかりさん]

>>1146 アパート住民さん
中々の金額で分譲してますね。
積水ハウスでの新築だと建てる規模にもよりますけど、実際に住むまでには最低ラインとしてトータル5000程度を見込まないとかな?。

ご、ごせんまんえん…

[1151: 匿名さん]

ご、ごせんまんえんの家を買える人が羨ましい。

[1152: 通りがかりさん]

最近幼い子どもの命が奪われる交通事故のニュースが多いですね。
うちにも小さな子供がいるので、気をつけてはおりますが、自宅周辺の住宅街でスピードを出して走行している車をよく見かけます。
こちらが一方的に注意しているだけでは事故は防げないと思うので、なにか対策を取りたいのですが、私にもできる策はありますでしょうか？
車は特定しているわけではなく、複数台はいるかと思います。

[1153: 匿名さん]

残念ながらありません

[1154: 匿名さん]

小学生だと思いますが、ボールが飛んできた瞬間、子供も飛び出してきました。
路上で遊ぶなら、危険と隣り合わせだと思って欲しいです。
住宅街でスピード出しながらの運転は勿論止めて欲しいですが、路上で遊んでる子供達の親も路上で遊んだら危険である事を子供に教えて欲しいです。
車と歩行者なら車が悪いのは当たり前だけど、だからといって確認もせずに道路に飛び出されるのも困ります

[1155: 評判気になるさん]

残念ながら罰を与えることでしか改心しない人もいるので、危険運転や違反を片っ端から取り締まる以外に策はないです。

[1156: 通りがかりさん]

昔、居眠りの対向車に突っ込まれた事あります。
こちらがどれだけ気をつけていても事故に遭う時は遭うんです。
かと言って諦めろとは思いません。防げる事だってあると思います。
どんどん声を上げることが大事だと。
どうせお役所なんかは動いてくれないって声を上げることすらしなければ、何も変わらない。
あくまで私の考えですが。
行動するかどうかはそれぞれです。

[1157: 通りがかりさん]

自動車もですが、最近自転車も危ないですね。
先日も公園近くの道で、すごいスピードで子供3人（小学4年生くらい）が飛び出してきました。十字路だったので、車が来ていたらと思うと怖かったです。あれでは車が徐行停止していてもぶつかる。しかも道いっぱいに3人とも蛇行していました。
歩いていた私にぶつかりそうになり、驚いたと思ったら舌を出して戯けていました。男の子と女の子2人です。

子供自身のためにも、家庭や学校で注意していただきたいです。

[1158: 匿名さん]

そういえばこのかましん裏の道路が開通していましたが
交通状況はどう変わったんでしょう？

[1159: 通りがかりさん]

ゆめクリニックお隣の中古物件が売れてましたね

[1160: 通りがかりさん]

>>1158 匿名さん
平日通勤時に利用してます。
あの辺りは通行車の絶対量が多いので、明らかに変わったようにはまだ感じていません。しかし、ホンダ渋滞を意識した車線が増えているので、ホンダ以外へいく車両は少しは緩和の恩恵を受けるんじゃないかな？と思います。

[1161: 口コミ知りたいさん]

ゆいの杜 魚べい 100寿司

[1162: 通りがかりさん]

魚べい来て欲しいですねー

[1163: 口コミ知りたいさん]

真っ先に好立地に出来たのが朝鮮玉入れという虚しさ

[1164: マンコミュファンさん]

>>1163 口コミ知りたいさん

朝鮮玉入れって何ですか？

[1165: 匿名]

とうとう病院できますね！ありがたい！

[1166: 通りがかりさん]

セブンイレブン横にできる耳鼻咽喉科ですよね！

[1167: 通りがかりさん]

3丁目に売地が出てますね。公園の前、角地です。

[1168: 通りすがり]

>>1164 マンコミュファンさん

パチ屋

[1169: 通りがかりさん]

いちょう公園前のバイクの騒音、そろそろ限界ですね。

[1170: 通りがかりさん]

>>1169 通りがかりさん　さん

子供をやっと寝かせたのに爆音で走られるとイライラしてしまいます。( *｀ω´)

[1171: 名無しさん]

ゆいの杜から通える認定こども園ありますか？働きながら預けやすいところがあれば、年少さんからこども園or幼稚園にしたいと考えています。

[1172: 通りがかりさん]

>>1171 名無しさん
預けやすさとは、園の評判のことなのか、勤務地や勤務形態に合うところを指すのか？
評判であれは、過去にこのスレッドで参考になる書き込みありましたよ(^^)
後者であれば、もう少し名無しさんの情報があると、皆さん回答しやすいと思います。

いまは共働き世帯は少なくないので、園行事を考慮してもこの辺りの多くの園が、働きながら預けやすい対策をされてると思いました。

[1173: 名無しさん]

>>1172 通りがかりさん
園の評判を書きたいと思い投稿しました。
検索したところ、平出幼稚園、平出むつみ認定こども園、清原ミドリ幼稚園あたりが働いてる方にも人気みたいですね。お勉強系の幼稚園は、働いてる方は少ないのですかね。ゆいの杜から通える(通園バスがある)幼稚園で、預かりが充実している幼稚園があれば嬉しいのですが、どなたご存知ではないでしょうか。

[1174: 通りがかりさん]

>>1173 名無しさん
太陽幼稚園はどうでしょう？
園バスもあり、早朝と夕方までの預かりがあります。ただ、他の園と比べて午前のみ、お疲れ休みなどが多いかもしれません。お弁当も週二回。保護者会は先生の関与が少ないので、フルタイムの人は負担が大きいかもしれません。
園に合わせた勤務が難しければ、平出幼稚園がいいとおもいます。お弁当も気にせず、バスもゆいの杜まで来ます。
柳田大橋を越えた駅方面となると、園バスに乗ってる時間が長いようで、そこだけ気になると知り合いは言っていました。

[1175: 1171 です]

>>1174 通りがかりさん
詳しくありがとうございます。時短勤務ではありますが週5勤務なので、休みが多いのは少し大変かなと思います。平出幼稚園良さそうですね。
働きながらだとやはり保育園が楽なのでしょうね。そう思うと習い事が充実している清原保育園がいいのですかね。

[1176: 通りがかりさん]

ガソリンスタンドの近くに物件でてますね。

[1177: 通りがかりさん]

昨夜も深夜2時頃、バイクの特に吹かしながら走る暴走族の爆音で目が覚めてしまいました...
ゆめクリニック前の道路です。
交番が出来て静かになるかなと思いましたが、まだまだのようですね(´･ω･`)

[1178: 名無しさん]

>>1177 通りがかりさん

警察に相談したら、行った後でも、どんどん通報してくださいと言われました。事後でも、巡回する事で抑止する他の事です。

[1179: 名無しさん]

>>1178 名無しさん
事後でも、巡回する事で抑止するとのことです。
道路交通法違反であれば、通報しましょう。

[1180: 通りがかりさん]

>>1179 名無しさん
え?！そうなんですか！それはいいこと聞きました！これまで通報するの躊躇ってましたが、これからは勇気出して通報してみたいと思います(*･ω･)ﾉ

[1181: 通りがかり]

>>1173 名無しさん
ミドリ幼稚園はバスがないですが、働いていても預けやすいです。
イベントもほとんど土曜日ですし、夜の延長もたくさんお友だちがいるので寂しくなさそうです。
バスがあればいいんですけどね。

[1182: 通りがかりさん]

昼頃、ゆめクリニック横の交差点で、車同士の衝突事故がありました。ぶつかった車はガードレールを乗り越え歩道を横切り、角の家の塀を倒していました。もしあの時あの歩道を歩いていたら...
確実に〇〇でましたね。
歩道も安全では無い今日この頃。
皆様も注意して下さいね。

[1183: 通りがかりさん]

>>1182 通りがかりさん
気をつけて運転しなきゃですね。
被害に遭われた家の方がお気の毒です。

[1184: 匿名さん]

去年の七月に一本杉公園でお祭りありましたが、今年は無いのでしょうか？

[1185: 匿名さん]

去年は実験的にやったのでは？
雨上がりでぬかるんでたし収益でなかったから真っ赤だったのかなあ

[1186: 匿名さん]

>>1185
収益目的のお祭りではないですよ。
↓
『宇都宮青年会議所は、ゆいの杜地区住民を対象にした交流イベント「結人祭」を開いた。
住民同士の絆を強め、地域活動への参画意識を持ってもらおうと祭りを開催した。』

[1187: 口コミ知りたいさん]

ゆいのもり付近で、美味しい野菜直売所を知りませんか？
清原学園通りと鬼怒通りの交差点は目立つので気づきましたが、ほかにもあるなら行ってみたいです^_^栃木は野菜が美味しい。

[1188: マンション掲示板さん]

>>1184 匿名さん
去年は回覧板で回ってきましたが今年はまだですね。やらないのですかね。

[1189: マンコミュファンさん]

>>1187 口コミ知りたいさん
芳賀の道の駅は行きましたか？
旬の野菜が買えますよ。

[1190: 口コミ知りたいさん]

オススメの歯医者さん教えて下さい。

出来るだけ、歯を残す治療をしてくれるところを探しています。
皆さんはどこに行かれていますか？
よろしくお願いします。

[1191: 評判気になるさん]

>>1190 口コミ知りたいさん

少し遠いですが亀井歯科クリニックがオススメです。託児もあります。

[1192: 口コミ知りたいさん]

>>1189 マンコミュファンさん
回答ありがとうございます！大きな直売所は、さしばやたんたんプラザやはが道の駅に行ってみました。
最近、ホンダ?御料牧場付近のトウモロコシ農家さんを見つけて買ってみましたが、安くて美味しかったです。

[1193: 通りがかりさん]

ゆいの杜・清原付近、ここ1週間程で5台以上自動車(スポーツカー中心)が盗まれているそうです。
警察から聞きました。
調べてみたら、数年おきに窃盗団が出るみたいですね。
不審者や不審車両に注意して、防犯対策をしっかりしましょう。

[1194: 口コミ知りたいさん]

>>1193 通りがかりさん
車種がわかりましたら教えてください。

[1195: 通りがかりさん]

>>1194
聞いたのはスバルのインプレッサ
ホンダのインテグラ、S2000 等です。
どれも鍵がかかっている状態で、自宅駐車場から夜間に盗難されたそうです。

S2000は6月にも清原台で盗難があったとか。

[1196: 口コミ知りたいさん]

>>1191 評判気になるさん
回答ありがとうございます。

[1197: マンション掲示板さん]

>>1193 通りがかりさん

リレーアタックという方法で、スマートキーから出る微弱な電波を拾って盗む方法が最近は増えてきてるようですね。
鍵が家の中にあっても安心できませんね。
我が家では、100均で買ってきた蓋つきのブリキ缶にスマートキーを入れて対策しています。

[1198: 近所]

>>1193 通りがかりさん
数年前ですが、近所のアパートで同じ駐車場にあったスポーツカーが２台いっぺんに盗難にあいました。
車種は確かS2000だったと思います。
特に物音はしなかったそうです。

[1199: 住宅検討中さん]

>>1195 通りがかりさん
回答ありがとうございます。トヨタのスポーツカーは大丈夫でしょうか？(°▽°)

[1200: 通りがかりさん]

>>1199
ゆいの杜・清原ではありませんが、トヨタのスポーツカーだと、昨年レクサスRX350(鐺山)とチェイサーjzx100(下野市緑)が盗難に遭ってます。
その他、県内では日産・スバル・三菱等、メーカー問わずスポーツカーを盗られた実績があるので、注意を払ったほうがよさそうですね。