プラセシオン堀田駅前ってどう？

[評判気になるさん]

プラセシオン堀田駅前についての情報を希望しています。
アクセスが良さそうな場所ですね。子育てには便利な場所ですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://p-horitaekimae.com/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区下坂町二丁目43番
交通：名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩4分、地下鉄名城線「堀田」駅徒歩8分
総戸数：39戸
売主：丸美産業
施工会社：日東建設
管理会社：丸美リッチランドサービス
建物竣工予定：平成31年5月下旬
入居予定：平成31年6月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ここの不安材料をざっと

地盤の低さ
・・・冠水しそうな地の低さ

立体駐車場
・・・修繕費がかさむ

西側の駐車場（結構広い！）と南側の宅地
・・・将来何が建つのやら？

おまけに南側の宅地には
妙な黄色い3階建ての物件有り！
13時から営業の看板があって
アカスリ屋、らしい

なんか微妙、なんですけど

[22: 評判気になるさん]

で、気になるお値段は？

[23: 検討板ユーザーさん]

近くのカルティアと外壁の色が似てるけどこの辺はこんな感じの色って決まってるのかな

[24: 周辺住民さん]

外壁の色は　特に関係ないかと
単純に　今の流行りなのでは？

[25: マンション検討中さん]

23番さん。
私もそう思いますよ、東に出来たカルディア瑞穂
相互病院みたいでやだな。違う雰囲気にしてほしいですね。

[26: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん
今度は こちらに現れましたか笑 相変わらず教養のない事で笑笑
カルディア→カルティア
相互→総合 笑笑笑

[27: 通りがかりさん]

スーモに社長のインタビューが
載っていましたね
堀田の売れ行きはどうですかね？

[28: マンコミュファンさん]

思ったより、お値打ちな価格ですね

[29: マンコミュファンさん]

>>25 マンション検討中さん
反対住民はもとスレに帰れ！

[30: マンコミュファンさん]

スーモの最新号に
一切、広告無し
ってことは、
順調に売れている、と見た！
実際、どうなんですかね？

[31: 検討板ユーザーさん]

>>30 マンコミュファンさん

スーモに載せるとぼられるみたいだから販促の判断だと思うよ…

[32: 通りがかりさん]

駐車場 全戸分ないんですかね？駅近だからいらないのかな？

[33: 検討板ユーザーさん]

駅近だからといって堀田で、駐車場がないときつい。マンション売却時に売れなくなる。
ラヴィエール堀田が不調の理由が駐車場問題らしいし。

[34: 検討板ユーザーさん]

間取見ると逆梁工法みたいですね。
となるとハイサッシですかね。ハイサッシいいですよね
バルコニーが狭くなるのが難点ですが

[35: 通りがかりさん]

>>33 検討板ユーザーさん
ラブィエールは確か平置きで10台分しかなかったですよね？しかも18000円くらいだったような

[36: 匿名さん]

プラセシオンギャラリーの写真を見ました。キッチンがリビングから見えるのできちんと片づけておかないといけないと感じました。ダーク系でまとめられていて高級感もあります。クローゼットがオープンなんでしょうか。寝室の写真では洋服がうっすら透けて見えました。タイル床や書斎など、マンションギャラリー、素敵です。

駐車場はないと困りそうです。ここだと電車とバスが使えますが家族でのおでかけもありそうですし。

敷地外でもいいので、停めたい時に確保できるといいように思いました。

[37: マンコミュファンさん]

立体駐車場がありますよ
ランニングコストが問題ですが

[38: 匿名]

>>37 マンコミュファンさん

全戸分ないという話しですよ。

[39: マンション検討中さん]

ここはやはり2LDKもあることから単身者や車を手放した戸建からの住み替えのような人たちも住むと思うのでかえって駐車場が全戸分あると空きが増えてその分入居者で管理費などで負担しなければなくなるのでネックになりかねないですよね。
堀田の環境だとやはり車はあった方が便利かもしれませんがなくても生活は完結すると思うので。

[40: 匿名さん]

名駅近辺の企業に勤めている人だと
このあたりのエリア自体は、とても通勤しやすいし良いかもしれないですね。

車はなくても普通に暮らすことはできます。

もう販売してから長くなってきているのでしょうか。全体的な雰囲気などもわかりやすくなってきているので、それは良いかもしれないですね

[41: マンション検討中さん]

>>先日モデルルームを見に行きましたが販売して2ヶ月弱らしいですよ。

[42: マンション掲示板さん]

多分もう少し前から内々で販売してたけど人気を演出するために少ない期間で売れてるように見せるやり方だね。

[43: マンコミュファンさん]

実際のとこ
どうなんですかね？
ここは駅近で人気物件そうですが

[44: マンコミュファンさん]

便利は便利ですよね。堀田駅はお店も多いし。

[45: マンコミュファンさん]

２LDK、消えてますが
やはり多少は狭くても
お安い物件から
売れていくのでしょうか？

[46: 匿名さん]

駅前の場合、賃貸に出す事も考えてということなのか、コンパクト目の部屋から売れていくと言うのは聞いたことがあります。
あとは、一戸建てを処分してマンションに住み替える人も、割りとコンパクト目の部屋で、という人も多いと聞きますが
ここの場合はどうなのかしら？
ここは2駅使えるので交通面は便利ですね。

[47: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[48: マンコミュファンさん]

確かに
この立地にしては
えらく強気なお値段かと
2020年迄は
どこもふっかけ気味かな

[49: 口コミ知りたいさん]

こちらは水系に関して心配なエリアじゃないでしょうか？
東海豪雨時は堀川が氾濫ですよね。

[50: 通りがかりさん]

>>49さん
東海豪雨経験されていないのでしょうか?
堀川新堀川共に氾濫はしていませんよ。ただ、空港線が一番低いので降った雨によって膝まで浸水しました。
因みに堀川が氾濫するほど降ったら堀川以西全域浸水します。像の鼻だけが半島のようになるでしょうね。

[51: 名無しさん]

実家が名鉄堀田駅近くで当時東海豪雨も経験しましたが、東海豪雨では殆ど浸水がありませんでした。
妙音通駅から地下鉄の堀田あたりまでは結構浸かってたみたいですが。

[52: マンコミュファンさん]

どうしても高い価格が引っ掛かる
この立地にはそこまでの価値は
なさそうな気がする

[53: 匿名さん]

価格は確かに割高に感じます。値引きしてくれたらすんなり購入者が出そうな気がするんですが。

昔は堀田駅付近は団地風の大規模マンションも多かったので、そんなに人気のエリアではありませんでした。まだちらほら残っているのかとも思います。カインズができて便利になってきた印象です。

カインズのほか大型のカーマもあって、このあたりのDIY需要が高いんでしょうか。カインズはオリジナル製品のデザインがいいので気に入って使っています。

タオルの買いかえで使ったり、ハンドソープや柔軟剤もまとめ買いしました。

[54: 検討板ユーザーさん]

>>49 口コミ知りたいさん

本当に何が起こるか分からない世の中で、安全はないですしね。
このあたりの団地感が否めないです。。。。

[55: 匿名さん]

サマーキャンペーンが開催されています。予約して来場するとプレゼントがあります。4商品中、どれか好きなものをもらえるもので、ルピシアの紅茶2缶、アイスクリームスプーン、真空断熱タンブラー、ステンレスアイスキューブが商品。

大体1500～2000円相当分なのかなと思いました。

間取りはAタイプからCタイプまであって、Bタイプが完売。

1フロア3邸なので、1フロアあたりの世帯数も少なくて静かに暮らせるのではないかなと思います。

名古屋本線の堀田駅まで近いので、名鉄の金山や名古屋駅勤務なら通勤時間も短くていいですし、残業が多い会社だと駅から近かったり通勤時間が短いほど有利になりそうな気がしました。

[56: 名無しさん]

営業さんオツです！

[57: マンション検討中さん]

この掲示板見始めて１年くらいですがこういう書き込みはおそらく営業じゃなくてこの掲示板の関係者ですよ。
PVのために定期的に書き込みしているんではないかと。

あと丸美産業の物件のこういう書き込みに対して営業書き込み乙みたいな反応が異常に多いですね。

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん

それは本当にあると思う。
興味無い物件でも、学習しない投稿ポツポツあると、またコイツかと文脈だけでも分かる。
scriptや裏idを見れれば誰が連投しているか分かるかもね。

5chみたいにIDを残せるほど新規ユーザーがこのサイトにいないと思われる。

素人、営業、サイト管理者の分別は持っていた方が良いかも。

[59: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん

ほんまにですよねー。

[60: マンション検討中さん]

マンションのすぐ裏にある黄色い建物、、、あかすりって書いてあるのですが、営業しているのでしょうか。

[61: マンション検討中さん]

>60さん
自分はあれがネックになり
勿論、他にも理由があったけど
候補から外しました
風俗関係だったら怖いなぁって
考え過ぎかもしれないけど
気になりますよね

[62: マンション検討中さん]

駅の一階のシャッター街？、どうにかならないですかね？

駅の再開発とかは期待できないでしょうか？

[63: 通りがかりさん]

駅前は再開発したいって
新聞に載ってたような…
神宮前をやったら次は！
ってことかな

[64: 匿名さん]

>>63 通りがかりさん

名鉄の再開発の話では、神宮前、大曽根、江南、常滑とあるみたいですね。
堀田はいつになることやら。

[65: マンコミュファンさん]

>64さん
名鉄の再開発
詳しい情報をありがとうございます！
しかし、大曽根はまだしも
江南、常滑ですか？
マイナー感、パネｪっすね
新たにマンションでも
建てるのかしら？

[66: 匿名さん]

資料請求をすると、価格表を送ってくれるってあって珍しいなぁと思ったら
最終期だからそういうことをしているんですね。
値段ってある意味、モデルルームにこさせるための動機になるので
隠しておくところが多いのになぁ、、、って思って。
ある種ここまで来ると、出してしまったほうがいいのかもです。

[67: 名無しさん]

>>66 匿名さん

ちなみに
残りは何部屋ですか？
お値段は如何ほどでしょう?

[68: 匿名さん]

物件概要に掲載されていたんですが、現在は販売は先着順であと5戸
販売予定価格は3,850万円～4,230万円ということでした。
あまり価格差が無い状態になっているかと思います。
今ある部屋の中で大きな違いがあるとするならば、階数になってくるのかもしれませんね。どのプランが有るのかは、やっぱり掲載されているものということになるのでしょう。

[69: 匿名さん]

もうあと２戸まできています。それでおしまいです。

AタイプとCタイプが１戸ずつあるということなんだと思います。どちらも比較的ゆったりしている３LDK
リビングダイニングが特に広いので
ダイニングセットもソファセットも両方ふつうに設置できそうです。

[70: 匿名さん]

物件概要を見ていて気になりました。管理会社の所の欄が2つの会社が書かれていました。２つもあると、お金かかりそうに思います。
2つの会社にお金がかかることになるので…
どちらか一つにすることができるのですか？
それとも、なにか特別なことが片方が行っているのでしょうか？