シエリア京都山科ってどう？

[マンション比較中さん]

シエリア京都山科についての情報を希望しています。
少し奥まった立地で、落ち着いた環境で暮らせるといいなと思っていますがどうですか。
利便性や治安、暮らしやすさなど、情報が欲しいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/yamashina77/index.html
所在地：京都府京都市山科区竹鼻立原町1番3 他
交通：京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分
JR東海道本線・湖西線「山科駅」徒歩8分、京阪京津線「京阪山科」徒歩8分

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 77戸(非分譲4戸含む)
間取り 2LDK+F～4LDK
住居専有面積 64.90㎡～90.39㎡
施工会社 株式会社 鍛冶田工務店
管理会社 関電コミュニティ株式会社
売主 関電不動産開発株式会社

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.26 管理担当]

[161: 通りがかりさん]

京都市内でもホテルに押されている地域は市内中心部です。山科にはホテルは建ちませんので、立地としてマンションと競合しないと考えるべきです。

[162: 匿名さん]

今京都の中心部はマンション供給が少ないし、高過ぎる。新築で出ているのは太秦、西大路、桂川駅の南側、山科区でも椥辻や御陵など。その中で選択するとなるとこのマンションは山科駅徒歩圏で利便性が良く一番良いかなと。山科駅はJRで京都駅まですぐだし、新快速停車駅。地下鉄で河原町近辺の繁華街にも行ける、駅力はかなりあると思う。シャリエはなかなか情報が入って来ない、工事が遅れてるんだろうか？なかなかHPも出ないし。あの辺は道が狭いから工事車両入るの大変そう。

[163: eマンションさん]

こちらも 軽く 4,000を超えてます。戸建住宅に比べてマンションは高くなりましたね。

[164: 匿名さん]

マンションはマンションで、共働きのお宅だったりするとかなり暮らしやすいんですよね。
共用部は管理会社の清掃が入るので、本当に家の中だけきれいにしておけばいいわけですから。
そういう意味でも、マンションはニーズは高いのだと思います。
京都だと別荘にと考える人もいそうですが
このあたりだとそうでもないのかしら。

[165: マンション掲示板さん]

価格帯としては山科駅前ラクト中古と同じ位。
また別荘感覚で選び人は皆無でしょう。実需オンリーですよ。

[166: ご近所さん]

老夫婦にもマンションはいいよ。面倒な戸建ては売り払って、この物件買う人もいるんじゃない。

[167: 匿名さん]

そんな感じだと思います。広い土地に大きな家、そこに老夫婦だけとか一人暮らしとかになるケースも多々あるようですから、家の管理や庭の管理が大変になってマンションに移る人も多いと思います。管理もしっかりされていて、セキュリティもあるので何かと安心感もありますし。比較的どの部屋も戸建てに比べて寒暖の調節が効きやすいのも暗い酸い点だと思います。
ここ、70㎡～4千万円台～で買えるんですね。もっと高いものかと思いました。現在残っているのはAタイプとKタイプなのかな？戸建てと比べると収納などが限られてしまうけど。
契約者様の声を読むと、利便性の良さと自然のある環境のどちらも満たしている点が良かったみたいですね。

[168: 周辺住民さん]

シエリアはしっかりしたマンションだと思うけれど（ブランドもいいし）、
竣工過ぎたのにまだ売れ残っているんですね・・・

[169: 匿名さん]

地下鉄もJRも利用しやすい立地は便利そう。
どのプランも面積は狭いというイメージでしたが、
収納スペースもしっかりと設備されているので、各部屋を広く使用できそう。
山科は治安が心配でしたが、周辺は割と静かで住みやすいかなと思いました。

[170: 匿名さん]

非分譲住戸って地権者の方のお宅なんでしょうか。割合はとても低いので、あまり気にしなくても大丈夫そうですよね。
同じ屋根の下で暮らしていくわけで、
同じようにマンションの資産価値を維持していくという目標があるので、うまくやっていければ。

ここの場合は賃貸になるお宅が多いかはわかりませんが、
でも基本的にはしっかりと永住したいという人に向いていると思いました。
家の設備や収納の多さなどからそう伺えました。

[171: 匿名さん]

どうしてもDINKSだと利便性を重視しますから。
駅から徒歩10分以内は当たり前ですが、マンションに帰る途中で買い物ができることも必須になっていきます。
残業で遅くなっても治安がいいことなども条件でしょうか。
私は将来マンションをリセールすることも考えているので、こちらはいいなと感じていまうｓ。

[172: マンション検討中さん]

ジオ椥辻、グランが出てきて
ますます残り在庫がはけなくなってきてますね

[173: マンション検討中さん]

もうあと３室かな？
時間はかかってるけど徐々に売れてはいるみたいですね

[174: 通りがかりさん]

残り1戸っぽい

[175: 匿名さん]

あとはKタイプだけのようです。
３LDKですが、1部屋はリビングの片隅にある4.5畳の和室。
冬にこたつを出してくつろいだりするのにとてもよさそうです。
あまり居室を独立した部屋として使うことは想定されていないのかな。
普段は布団を敷いて寝て、というのもありなのかもしれないけれど

[176: 匿名さん]

人気物件だったようですね。
JRも地下鉄も利用しやすい立地なので、人気も納得。
山科も昔と雰囲気は随分違ってきたので住みやすいかも。
残りあと１邸のみ。希望の間取りであれば残り福かもしれません。

[177: マンション検討中さん]

オール電化ですか？

[178: 居住者です]

オール電化ですよ。
駅からも近く、なのに静かでとっても住みやすいです。
買い物にも困りません。
購入して、本当に良かったと思います。

[179: 匿名さん]

残り１戸になりましたね。山科駅徒歩圏はなかなか出ないから貴重だと思うのだが。

[180: 周辺住民さん]

徒歩６でもソクカンは無理なんだね　東野徒歩10はしこりまくるはずだねｗ