シエリア京都山科ってどう？

[マンション比較中さん]

シエリア京都山科についての情報を希望しています。
少し奥まった立地で、落ち着いた環境で暮らせるといいなと思っていますがどうですか。
利便性や治安、暮らしやすさなど、情報が欲しいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/yamashina77/index.html
所在地：京都府京都市山科区竹鼻立原町1番3 他
交通：京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分
JR東海道本線・湖西線「山科駅」徒歩8分、京阪京津線「京阪山科」徒歩8分

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 77戸(非分譲4戸含む)
間取り 2LDK+F～4LDK
住居専有面積 64.90㎡～90.39㎡
施工会社 株式会社 鍛冶田工務店
管理会社 関電コミュニティ株式会社
売主 関電不動産開発株式会社

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.26 管理担当]

[121: 匿名さん]

山科なクルマのマナーは悪いですよ。地道が狭いので、すれ違えない下手くそと接近すると、イライラがたまります。

[122: 検討板ユーザーさん]

東京の下町エリアと比較するのはどうかと思いますが、足立区や葛飾区ね。
港区や世田谷区にくらべガラが悪いとか色々と言われますが、地下鉄一本で大手町や赤坂や霞ヶ関などに通勤できるから、利便性に目をつけ、下町のコスパに目をつけ、かつての下町とは雰囲気の違うニューカマーが新築マンションに越してくるわけ、街の雰囲気もリミックスされて良い感じにむかうの、下町の良さや庶民的なお店も繁盛しつつ、洒落たパン屋やレストランができて街が良くなるのね。山科も交通利便性でそのような発展の可能性大だと思います。

[123: 名無しさん]

山科で最も高価なマンションがラクトのニ棟です。そのエントランスの何方もがパチンコ屋の前にあるのはご存知でしょうか？築20年を経て5000万円するマンションに住んでいながら、毎日、パチンコ屋の前を出入りされているのですよ。

[124: 匿名さん]

いいじゃん、パチンコ屋徒歩1分なんてうらやましい。

[125: 名無しさん]

122
山科区はこの20年でショボくなってきてるわ。インバウンドの影響も殆どないから。マシなのは山科駅前ぐらい。それでも、パチンコ屋が二軒も残ってるの、推してしるべし。このスレのマンション購入者も山科駅に行くにはパチンコ屋の前を歩くんだよね。ここの購入層はパチンコ屋は好まないのでは。

[126: 検討板ユーザーさん]

パチンコ屋は繁盛してますか？
パチンコ屋が撤退して、何か良い物ができればね

たしかにラクトには、良い意味でそれなりの人が交通利便性で住んでますね

[127: マンション検討中さん]

パチンコ屋は、そこそこ、繁盛していますよ。山科駅前の再開発で潰れなかったのですから、閉店はしないと思いますよ。パチンコが好きな方は、この物件から徒歩5分ですよ。

[128: 通りがかりさん]

パチンコ屋は、朝から並んでるパチンカーを見かけるよ。

[129: ご近所さん]

山科はこれ以上発展しなくて良いかな。
交通の利便性が良い分、車の交通量も多いし。
三条方面や京都駅にも行きやすいからこれで十分。
駅前にパチンコ屋があるのも山科に限った話じゃないし、特に気にもならないかな。

[130: マンション検討中さん]

>>129 ご近所さん
そう思います。東の高級住宅地の成城学園前だって駅前にパチンコ屋あるし｡
言い出したらキリがない。

[131: マンション検討中さん]

良い環境では、パチンコ屋がそもそもありませんよ。建設が禁止されています。客層が、正直などうかなとおもうところです。気にならないのは個人の自由てますからね。

[132: 匿名さん]

便利な街中の商業地域なら仕方ない話です。
パチンコ屋も厳しい時代で閉店してホテルに生まれ変わるケースも多いです。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
パチンコ屋も若い人は行かなくなり閉店が進んでますね。山科駅前もそうなれば良いと思っています。

[134: 匿名さん]

3LDKで3500万円マンション。現在、第三期の先着申込みみたいです。山科駅の利便性がよくわからないのですが、バリバリ働く家庭よりもリタイア世代の方がいいのかなとも思ったりします。既に成約戸数は50戸なので、順調みたい。

>>133
>>パチンコ屋も若い人は行かなくなり閉店が進んでますね。
ギャンブルは経営者や働く人が得をしています。そのことが若者ながら理解するようになったんでしょう。
近くにギャンブルの仕事をしている家庭がいますが、経済的に豊かそうです。態度は横柄です。個人的にはギャンブル関連施設のある街並みよりもない街並みを選びたいですね・・・。

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 匿名さん

>>134 匿名さん
マンションに6000万円近く払うなら当然の感覚だと思います。朝からパチンコ店の前に並んでる人たちをみるとなんだかなぁと思いますよ。

[136: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん

北野白梅町も大きなパチンコ屋が閉店し更地になり、跡地はマンションかホテルかと噂されてる

[137: 匿名さん]

5.6.7階は完売したみたいですね。

[138: 口コミ知りたいさん]

そうなんだ。7階建てくらいなら、個人的には4階を選ぶなあ。
地震などでエレベーターが止まっても、あまり苦労せず上り下りできるのが4階まで。
いざってとき、窓から脱出（飛び降りる等）しても4階なら生存率高そうだし。3階の
庇をクッション代わりにするんだけどね。

[139: 匿名さん]

３ＬＤＫのマンションを３０００万円台で購入できるって
京都市内ではなかなかお買い得なマンション物件でしょう。
京都駅まで１駅なので電車通勤であれば便利な立地。
ただマイカー通勤であれば、朝晩周辺の道は混みやすく
抜け道が限られているので考えものかも。

[140: 匿名さん]

価格が控えめの物件もありますが、最多価格帯はどれくらいなのでしょうね？
最多価格帯というほどは
物件が今は販売されていないのかもしれないですけれど。
お値段の下限と上限は公式サイトにありましたが、
ボリュームゾーンには特に触れられていませんでした。