ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデンについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデンはどうですか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-maebara178/

様々な暮らし方にあう住まいになるといいなー。
子育て環境や教育、治安などはどうでしょうか。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：千葉県船橋市前原西６丁目770番3、387番7、770番5（地番）
交通：ＪＲ総武本線「津田沼」駅よりバス7分「公団東口」バス停より徒歩2分(A街区エントランス、B街区エントランス)
新京成電鉄「前原」駅（西口）より徒歩7分(A街区エントランス、B街区エントランス)

構造／規模：A街区：鉄筋コンクリート造地上6階建、B街区：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上8階建
総戸数：総戸数178戸(A街区/105戸(他に管理室1戸)、B街区/73戸
(他に管理室1戸、キッズルーム1戸、パーティルーム兼集会室1戸、ゲストルーム1戸)
完成日または予定日：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 名無しさん]

４３６さん
引っ越し関係の書類とどきました。
いよいよ入居が近づいてきましたね。

[442: 匿名さん]

>>441 名無しさん
届きましたね！内覧会が楽しみです！

[443: 匿名さん]

今先着順販売されているのは第二期の残りってことなんでしょうか？
第一期でかなり売ってしまったのかな？
エアリーヒルズA街区が31戸、ブルームヒルズB街区が18戸、12月10日現在の数です。
178戸のうち129戸が売れた計算になりますか。
竣工が来年2月予定だから、それまであと何戸かは売れるとして、あとは現地を見て検討する人も多くなるのかなと思います。
外観も植栽の道も綺麗そうなので、現地に行って印象をよくする人も多いのではと思います。

[444: 名無しさん]

２５日必着の書類提出は終わりましたか？
わたしの場合、引っ越しの日付は中々決めづらかったです。
電話できいたところ、佐川急便は４月１６日から料金が安くなるそうです。

[445: 匿名さん]

もう契約されている方は、引っ越しの算段に入っているのですね。
子供がいる人は早めに引っ越したいでしょうけれど、子供がいても、学校の学区が関係ない大きさの子供さんがいる場合は、
無理しないでGWなどでもいいのかもしれないのかな。

引っ越しが落ち着いてくると、現地の様子を見ながらまた買うかどうか悩むことが検討者はできるということになってくるのかもしれません。

[446: 匿名さん]

来年4月に保育園入園を考えてらっしゃる皆さんは、希望園をどこにされましたか？この辺も待機児が多いそうでとりあえず近場で出しました。
ちなみに私は、前原保育園→二宮保育園→おひさま園→ゆめの森で出しました。

[447: 名無しさん]

一歳四月入園以降のクラスは正直入れないでしょうね…
兄弟枠が消化し過ぎです。
なんで一気にマンション開発したのか。。。

[448: 検討板ユーザーさん]

>>443 匿名さん

おつです。

[449: 匿名さん]

>>一歳四月入園以降のクラスは正直入れないでしょうね…
このあたりって人気高いって聞きます。待機児童の人数もやっぱり多いんですね・・・

保育園に入れておいて、兄弟ワクで入れるワザはみなさんもうやっているみたい。女性雑誌にも30代、40代向けのものだと保育園に入れるワザが公開されていたはずです。子育てするようになって雑誌もあまり読まなくなったんですが、少し前にVERYを美容院で読んで、みなさん保育園入園のためにがんばっていました。

>>446
知りあいは、地元でダメなら勤務先や近くでと言っていました。働く日が決まっていると「どこかに預けなきゃ」と思うから大変ですよね。

[450: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、マンション開発すれば子供の数も増えると解っていながら
自治体が保育園、小学校、学童保育の整備をしないのは何故なのですか？
新築マンションには保育施設を併設する条件を出すなど、ある程度対策はできそうに思います。

[451: 匿名さん]

自治体に聞いたら如何ですか？

ここは物件検討掲示板ですよ？

[452: 販売関係者さん]

>>450
この程度のレベル（サイズ）のマンションがいくつか建つくらいでは、自治体は動かないのでは。
※ディベロッパー側のビジネスに、自治体がお金を出すという構造にもならないでしょうし。
また、保育園も小学校も、「現時点での子供・産まれる子」の一時的な需要があるだけで、数年後、その子たちが卒業（卒園）してしまえば、不要になってしまう可能性があります。
（自治体の）地域開発の長期的な目で見れば「今必要だから増やす！」という発想ができないないのは仕方ないように思われます。

…とはいっても、私も作ってほしいですけどね！

[453: 匿名さん]

子どもを安心して預けて働く、理想ですよね。預けられたとしても臨時休園、インフルエンザの学級閉鎖、病後保育などいろいろ不安はあります。いくつかの託児所や個人の預け先に登録し綱渡りでやってきました。他にもお稽古や学童など年齢が上がるにつれての預け先も安心できるようリサーチも大事になってきます。

[454: 匿名さん]

お子さんがいてマンションを購入する人は、共働きをしようと考える割合が高くなってくると思います。そう思うと、買った先で保育園に入りやすいかどうかっていうのは、とても大切になりますよね。
３歳以上になると、比較的入りやすいとは言われていますが、問題は３歳未満の時なんですよね。保育ママさん的な制度があれば良いんですけど。

[455: マンション検討中]

>>454 匿名さん
船橋市は保育ママ制度ありますよ(隣の習志野市にはない)空きもあると思いますが前原にはないですね。近くて田喜野井三山地区ですね。

[456: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない保育施設の話題が散見されるようです。

保育施設の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[457: 匿名さん]

ついに今月竣工ですね。

[458: 匿名]

先日現地を見に行ったら、植栽もされていて外観はほぼ完成されていました。

[459: 匿名さん]

178世帯と大規模ですし、多彩な共用施設、サービスが用意されているようですが
コンシェルジュはついていないのですか？
ゲストルームやパーティールームの予約はネットから申し込むのか、
それとも管理人さんが常駐してコンシェルジュ業務も兼任する形になるのですか？

[460: マンコミュファンさん]

>>459 匿名さん
コンシェルジュはいません。全てネットで予約ですよ。