ルフォンリブレ蔵前 コンセール［旧称：（仮称）ルフォンリブレ蔵前IIプロジェクト］

[マンション比較中さん]

ルフォンリブレ蔵前 コンセールってどうなんでしょうか。
通りを少し入った静かな立地ですが、アクセスの良いところに感じました。
内廊下設計でプライバシー性もいいようです。
周辺環境や物件のことなど、情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://lefond.jp/rakuchika3/

所在地：東京都台東区蔵前４-19-2他（地番）
交通：都営大江戸線「蔵前」徒歩4分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：36.27m2～70m2
売主：サンケイビル
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：サンケイビルマネジメント


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

公式サイトはコチラになるようです
http://lefond.jp/rakuchika3/


ルフォンリブレ蔵前・ルフォン浅草橋ダブルプロジェクトは
参考までにコチラですね
http://lefond.jp/rakuchika/

[2: 匿名さん]

気になる物件

[3: 匿名さん]

仕様は基本的にはご近所のルフォンシリーズと共通しているものが多かったりするのかな、とは思いますが、実際はどうなんでしょうね〜。
ご近所、小学校があったり、児童館があったりするんですが、子供がもしかした区内でも多い地域だったりするのでしょうか。
台東区は保育園や幼稚園が住んでいる人の人数の割には少ないということを以前見聞きしたことがあるのですが、
この辺りだと比較的そういうものが揃っているエリアなのかなと地図を見ていて思いました。

[4: 匿名さん]

ここは内廊下の設定になっています。
ですので、高級物件系というスタンスでやっていくということなんだろうかと感じました。

部屋の配置自体も田の字、というわけではなくて、
窓が居室に来るように配慮されているということが
よく伝わってきます。

とは言え、宣伝に使える部屋だけなのかもしれないですが…

[5: 匿名さん]

間取り 1LDK～3LDK
専有面積　36.27m2 ～ 70.00ｍ2
ということなので、単身者からファミリーまで混在するマンションということになってくるのでしょうか。
それぞれ生活時間も違ってくるだろうし
より一層、気を使ってやっていかないとならないのかなぁと見ていて思いました。
ここだとあまりちびっこがいるようなファミリーという感じじゃないのかもだけど。

[6: 匿名さん]

ここってファミリーってアリかなぁと思ったんですが…近くに小学校があったんですね。それならばファミリーが検討するかもしれないっていうのはわかります。
ただ台東区って幼稚園とか保育園とかがすごく少ないというニュースを以前見ました。このあたりの状況ってどうなんでしょうね。未就園児がいるご家庭にとってはかなり気になる状況じゃないかなと思いまして。

[7: 匿名さん]

Cタイプ１LDK、風呂に窓がある。居室にもリビングにも窓がある。
よく考えられているなぁと思いました。
ベッドルーム4畳だけがどうなんだろう…という感じです。
入るベッドはシングルぐらいかなぁ。
セミダブルぐらいだったらギリギリ行くことができるのでしょうか。

[8: ご近所さん]

ちなみに、近くの小学校は、蔵前小学校で、現在改築中。
入居時の新学期にちょうど新校舎になる予定。
でも、遅れていそう。

[9: 匿名さん]

間取りいい感じですね。
西向きのタイプも見てみたいものです。

[10: 匿名さん]

蔵前小学校、きれいになるんですか。楽しみですね。
子供がいる人だと、そうなると検討されている人っていうのは、どうなんでしょう。多かったりするのかしら。
あまりこの辺りって子どもたちが歩いているところを見かけないけれど、それは学校がある間に通りかかるから？

[11: 匿名さん]

今、他の区に住んでいるので知らなかったんですが、台東区って小学校は制服があるのですね。蔵前小学校の入学式の写真を見たのですが、皆さん制服を着用していたので、お揃いでなんだか可愛かったです。

要望書の受付がもう少しで終わってしまうようです。要望書ということは、ここがいいな〜みたいなことなのかもしれないですね。

[12: 匿名さん]

公式サイトの設備を見ていて思ったんですが、キッチンシンク、すごく珍しくないですか？左上角に排水口が来ているようです。写真は１LDKタイプとあって、欄外に細かい説明があったんですが、サイズが違うだけで、基本的にはこの変わった形のシンクらしいです。
これってどうなんでしょうか。使いやすさがよくわからないですが、シンクにものを起きやすかったりするのかな？

[13: 匿名さん]

排水口自体はどこにあってもあまりふだんは変わらないように思います。キッチンシンクを交換するときは、キッチン毎交換って言う風になるときが多くなってくるのでしょうし。普段の排水口のお掃除のときに、真ん中にあったほうが多少は見えやすいっていうところぐらいじゃないでしょうか。

[14: 匿名さん]

３LDKがもうあまりないようです。
もともと用意されている数が多くないのか、それとも小学校が近いということで
子どもがいる人に人気があったのか。どちらなんでしょうか。

単身者などにはこの街はどうなんでしょう。
クリーニング屋や外食できる場所、ちょっとでも良いから便利に生鮮食品が買える場所が近隣にあれば良いのかな？

[15: 匿名さん]

公式サイトのトップページを見ていると、女性の一人暮らしなどが前提とされているのか…？という印象を強く受けました。
女性をターゲットにしているのか。

間取りは全体的に普通というかスタンダードというか、
マンションとしてはよくあるタイプだと思いましたので、その点ではあまり他とは差が出ないかも。

[16: 匿名さん]

ラクチカプロジェクト第３段と銘打っているのですが、今までもこのようなコンセプトで、マンションを売り出しているということなのでしょうか。
単身女性を売りにしているのかなと一見して思いましたが、どちらかというと賃貸向けにということになってきているのかしらとも見て取れたり。実際に暮らしてみても悪くない場所だとは思いますが、実需でと言うのはどれくらいあるのでしょう。

[17: 匿名さん]

設備面は、普通のマンションという感じです。
普通だけど、特に欠けているところがある、というわけではないですから、その点は良いのかもしれないです。

オプションも女性向けなのかなぁというものが充実。
オプション、どうでしょう。締め切り期間と言うものがあるかと思われますが
どうなってくるんでしょうね？

[18: 匿名さん]

３LDKがあと1戸ということです。そもそも２LDKや１LDKと比べて３LDKって戸数がどれくらいあったのかはわかりませんが、
３LDKが先に完売間近ということは、ファミリーに需要があったのかもしれないですね。
意外と、平日午後は子供を見かけたりしたりするエリアですので、子供もまあまあいる地域なのかなぁなんていう印象もあります。