シティハウス武蔵小金井ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス武蔵小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoganei/

所在地：東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3　
交通：JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分(nonowa口 7:00～22:00・交通ICカード専用)
JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩4分(北口)
間取：1LD・K～3LD・K
面積：48.86～115.05m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 購入経験者さん]

しかし武蔵小金井も高くなったな。一昔前では考えられない。武蔵小金井は再開発で今後期待できる事は間違いないと思います。南口は決定している。北口もいつになるかわからないが。１５年後先位には。
今後が楽しみ。

[222: 匿名さん]

アクセス面が魅力的であると思ってみていました。
都心も副都心へのアクセスがしやすくて、通勤や通学の際にスムーズになると思います。
ただ、朝の時間帯はやっぱり大混雑となるのでしょうか。

[223: 匿名さん]

ここから都心に向かう電車は、朝は流石に物凄く混むと思いますが
それってどの路線に対しても言えることですからね^^;

新宿まで、朝のラッシュ時だと30分くらいで到着することができるので
まあまあ時間としては良いほうなのか。
もっと近いところも良いとは思いますが、その分マンションも高くなってしまいますから。

[224: 匿名さん]

3面道路というのが売りになっているようですが、
マンションの裏自体も私道になっているので、道路に囲まれているマンション、ということになるのでしょう。
私道に関しては、マンションとは何ら関係のない道ですので、
住民が使うこともないでしょうけれど、
少なくとも建物同士が密着するということはないということで。

[225: 匿名さん]

1LDK～3LDKまでと幅広いプランがあるので、
住民層も幅広くなりそうですね。
武蔵小金井駅がすぐ近くなので、ちゅうおうせんが利用出来
立地的に考えても最高だと思います。
総戸数も41戸と大規模ではないのもいいなと感じました。

[226: 匿名さん]

個人的にはけっこう立地は期待してしまいます。
ちょっと完売までは時間がかかるかも。
意外な期待もしてしまうかもしれません。

[227: 匿名さん]

駅まで徒歩3分は、普通に相当立地はいいと思います。利便性で考えていくと。

買い物は、メガドンキが一番便利になりそうだと思います。
日用雑貨とかお菓子とか安い。
あと、魚はないけれど、肉とか日配品とかそういうのは充実しているし安い。
お魚とかは駅の反対側に行ってって言う感じになると思いました。

[228: 匿名さん]

あまりここのマンションの場合、バルコニーは広くは作られていないんだなと思いました。
横幅いっぱいに作ってあるものだと思っていたので
意外とコンパクト。
あまり洗濯物を外干しする人が多くなくなってきたとは言え、
家族分の洗濯物がこのスペースだと足りるのかというのは思う方もおられるでしょう。

[229: 匿名さん]

武蔵小金井の街自体が落ち着いていて好感が持てます。
街については好みが分かれるところかもしれませんが、
黄金井の中でも、静かで都心にも近くいいところだと思います。
街の人の、のどかな雰囲気があるので、公園に近いこのマンションにも興味があります。
残り戸数が少なくなっているので、早めにチェックしておきたいですよね。

[230: マンション検討中さん]

立地いいですね。
外食もすっと行けるし、買い物も。駅も便利。
ファサード、内装プランも普通に良い。

FARMDOっていう野菜屋さんが自炊派には素晴らしい味方でしょう。
高架抜けてヨーカ堂も行きやすい。
低層で落ち着いてそう。

価格と間取り次第では「買い」な感じです。

マイナス強いて言うと
バルコニー狭そう。近い位置にゴミのすごい家があってちょっと嫌。都心では当たり前ですが地味に車通るので子供がちょっと心配。
ぐらいで、
価格帯次第ですかねー。

[231: 口コミ知りたいさん]

70㎡で8000万の覚悟が必要。

[232: 通りがかりさん]

>>223 匿名さん

朝のラッシュ時の中央線遅れるから着かないですよ。
10分は遅れると思います。

[233: 通りがかりさん]

この価格帯のマンションで、アルコーブが無いのにびっくり。角部屋以外は柱もインフレーム。購入初心者が気付きにくい部分でコストカットしている典型的なマンションですね。

[234: 検討中]

ホームページを見たら、このように書いてある。
書き込みはあまり無かったんで、びっくりした！
価格とかの情報はないかな～

★第一期完売御礼★
多大なるご好評賜り、第一期は完売となりました。

[235: 検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[238: マンション検討中さん]

[No.236から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[239: 匿名さん]

ムサコ在住です。朝の通勤は三鷹まで7分で、そこから総武線・東西線始発が朝は5-10分おきに出ているから毎朝座って出勤しています。三鷹までは混みますが、その先は楽です。杉並や武蔵野にも住みましたが、ムサコは生活都市としては「ちょいなか」で好きです。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
総武線・東西線利用ならば普通に三鷹に住むのが楽でしょう。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん

そんなの当たり前なんですけど。仮に三鷹駅、徒歩3分の大手分譲新築マンションがあったら、さらにさらに高額ですから。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
乗り換えするならばもう少し駅を離れても負担は変わらない気もしますね。武蔵小金井と三鷹で電車待ちしなければいけませんし、三鷹市や武蔵野市は小金井市よりも人気がありますので。