サンクレイドル土呂ってどうですか

[マンション検討中さん]

サンクレイドル土呂について知りたいです。
生活利便施設が近くにあって、生活しやすそうな場所に感じます。
3LDKで60㎡台なので、少し狭いのでしょうか？間取りや室内の設備などについても知りたいです。
周辺のことや物件のことなど、情報交換したいです。

公式URL：http://sc-toro.jp/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21番10（地番）
交通：東北本線 「土呂」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：63.55平米～66.34平米
売主：アーネストワン
販売代理：アートランド
施工会社：上滝
管理会社：伏見管理サービス
総戸数：30戸
敷地面積 ：673.19㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
入居予定時期：平成31年1月下旬


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザー]

大宮近いので、
都内通勤もなんとかなりますよ

[2: 匿名さん]

駅2分はいいですね。
駅前の雰囲気もステキです。

今日は宇都宮線が電気設備故障で大変みたいですが、
ここならバスや東武野田線が使えるので安心です。

[3: 匿名さん]

宇都宮線いつも運休してますよね。冬は濃霧で朝から運休、土呂は不便すぎる。

[4: 匿名さん]

確かに駅から近いという点だけでもマンション自体の価値もぐんと上がります
駐車場も30戸中、12台分確保されていますので、比較的駐車場を契約できる可能性としては高い方なのかな
小規模物件になってきますから、プライバシー確保としてはちょうどいい戸数。
逆にデメリットとしては管理費の上昇でしょう
この世帯数だと一人頭の負担額は大きくなってしまうというのはマイナスかな

[5: 匿名さん]

土呂駅という時点でマイナスが大きいけれど。

[6: 匿名さん]

６０㎡台の３LDKって狭いでしょ？
土呂なんだしもう少し広さがないとね

[7: 匿名さん]

>>6
この近くで分譲があったルネサンス大宮土呂も小さめだったし、
隣の東大宮にはサンクレイドルが3物件あるけど全部間取りは狭め（で、売れた）。

駅に近くて4千万以下なら需要があるのでしょう。
駅から15分前後歩けば小ぶりな戸建てが買えますから、それとの兼ね合いもあるかと。
　

[8: 匿名さん]

面積はわかるけど間取りが一切公開されてないのが不思議。
知りたきゃ資料請求しろってこと？

[9: 匿名さん]

大宮駅の隣の駅で、駅から徒歩2分は凄く良い。
近くに東武ストアがあるので、生活しやすい。
20分ほど歩けば、大宮公園やステラタウンに行くことができるので、良い物件だと思う。

[10: 匿名さん]

20分も歩くんかい

[11: 匿名さん]

ステラタウンは土呂駅の西口から15分おきにシャトルバスが出てるよ。
乗って5分だから楽勝。

大宮公園はたしかに20分くらいかかるけど、
そこまでの経路が盆栽町だから公園並みに緑が多い。

大宮の駅遠とか西大宮を買うならこっちのほうが遙かに快適。

[12: 匿名さん]

シャトルバスって有料ですか？
安価で行けるならバス使ってのんびりとショッピングというのも悪くないです。

サイトに情報がないので販売前なのかと思いきや、既に1期が始まってるようで。
資料には間取りや設備仕様などは全部掲載されてるんですかね。
ファミリー用としては狭めの広さなのが気に掛かるかなあ。
間取りを既に見た方の感想が知りたいところ。

[13: 周辺住民さん]

シャトルバスは無料だよ、自転車で行った方が早いと思う。

駅周辺は恵まれているけど、宇都宮線はとにかく止まる。トラブルが多いのもあるけど、冬は濃霧で必ずとまる。大宮以北の宿命ですが、その点は注意が必要ですよね。

[14: 匿名さん]

止まったら東武の大宮公園駅まで歩いても10分ちょっとですよ。

それより気をつけたいのは宇都宮線の初電の遅さと終電の早さ。
始発は5時50分で東京駅着が6時30分。驚異的な遅さ。
どちらも宇都宮が始発終着なのが理由です。

先日の電気系統支障の時は蓮田や白岡で折り返してたので、
もっと近い所で終電と始発の折り返しをやって欲しいです。

[15: 匿名さん]

見て来ました。
余りにも陳腐なマンションとなっていて只々驚きました。
いくら安くてもここは買えないなと感じました。

[16: 匿名さん]

陳腐って、どのへんが？

完成は再来年1月なのに、どこでそう感じたのか教えていただきたいです。

[17: 匿名さん]

>>15 匿名さん
人それぞれ予算は違う
15さんは、余裕ある方で予算上限が高いのかなと

[18: 匿名さん]

物件サイトにモデルルーム画像が出ました。
寝室にカーテンボックスがないようですが、これ普通ですか？
さいたま市内の駅前でこの値段は魅力的ですが…。

[19: 匿名さん]

それと、建設会社は長崎市の企業ですね。
支店網は佐世保・諫早・島原・対馬、そしてなぜか町田市。
アフターサービス対応とか大丈夫でしょうか。

[20: 匿名さん]

会社がめっちゃ怪しすぎる