グレーシアみなまきみらいってどうですか？

[匿名さん]

スレッドがないようでしたので投稿します。
検討中の方、近隣住民の方、いらっしゃいましたら、情報交換しませんか？

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/minamaki105/

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

所在地
A棟：神奈川県横浜市旭区柏町131-1、B棟：神奈川県横浜市旭区柏町130-4

交通：相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅徒歩1分

総戸数：105戸（A棟：46戸、B棟：59戸）

構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階、地下1階建

[54: 評判気になるさん]

>>53 通りがかりさん

高すぎて買えないじゃなくて…。
あなたのマンション選びの目利きレベルがわかってしまいます。

暇ならもっといろんな物件や、過去の物件、エリアを拡げて確認して、このマンションの価格設定はどうなのかを判断できるようになりましょう。

[57: 匿名さん]

｢営業担当の自作自演｣なんて発言か出る時点で、聞く価値半減しちゃいます。

[58: 評判気になるさん]

>>57 匿名さん

苦戦している物件は、少なからずあるんですよ。
その物件のよさを考えさせるような書き込みとか、購入検討者がわざわざこんなこと書くかなって見方で見るとわかります。

[61: 評判気になるさん]

[No.50～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[62: マンション検討中さん]

都筑区に住む50代です。駅徒歩1分のココが気になり妻と現地を見に行きました。実際はかなりのローカル具合で驚きましたが、老後はこういう田舎でのスローライフも良いと思われ、とても好感が持てていました。
しかし、すぐ近くに葬儀場がありました。HPの地図にもありませんでした（当然ですよね？）ので驚き、結果的に妻が一気に冷めてしまい検討から外れました。
葬儀場が我慢できる方であれば、手頃な価格でもあるのでこちらの物件は候補にできるのではないかと思いました。

[63: 匿名さん]

>>すぐ近くに葬儀場

ここじゃないんですが、違う物件で地図から削除されていたことがありました。削除というと語弊があるかもしれません。上から大きな←で消されていたと言った方が的確かな。

現地案内図で見るとどのあたりでしょうか。駅前しか書いていないですよね。ベランダから見えるならちょっと考えてしまうかな。駅から近い点、駅前の商業施設はいいと思います。

[64: 評判気になるさん]

気になってストリートビュー確認してみました。

私はこのくらいなら許容範囲かな。

[65: マンション検討中さん]

ここは立地は良いですねー。
あとは価格でしょうか。

[66: 匿名さん]

横浜駅まで近くて、最寄り駅までも近い。南万騎が原の地名は初めて耳にしましたが、開発プロジェクトが開始されて2014年以降は国交省のモデル事業に採択されている点をみても移住や住み替え支援が手厚いのですね。
様々な年齢の人が安心して住める地域に暮らせることは魅力を感じます。

[67: マンション検討中さん]

本日、見学に行きました。
たしかに若い方には厳しいかもしれませんが、年寄りには終の住処になれそうな田舎で好感が持てました。

[68: マンション検討中さん]

駅前にコンビニ入らないかな。
ローソンだと良いんだけどなー

[69: 通りがかりさん]

近所に実家がありますが、地元の戸建てで高齢一人暮らし世帯になった人の住み替え需要がメインみたいですね
静かで落ち着いたいいところではありますよ
葬儀屋は近いですが角度的にベランダから見えるほどではないんじゃないですかね

[70: マンション検討中さん]

ステーションコートはだいぶ出来て来ましたね！

[71: 匿名さん]

葬儀場が近所にあるのは地図には記載していませんでしたが、実際に見学に行けばわかるのかな。
自分なら気にならないですが、目に入るのは確かでしょうね。

駅からも近いですし、反対側には学童クラブや保育園などがあり、子育て世代にも暮らし役なっているような気がします。
駅の反対側は結構栄えてるのに対しマンション側はなにもなさそうですね
確かにコンビニくらいはあると良いです。

[72: 匿名さん]

駅までものすごく近い。
普通駅まで近いマンションだと、繁華街なのでこそだしているファミリーには、あまり縁がない場所だけど、
ここの場合は駅すぐの場所から子育てに適しているエリアになっているっていうのが
とても良いところだなと思いました。
学童だってすぐ近くです。

[73: マンション検討中さん]

エントランスから駅まで傘いらないレベルの近さですね

[74: 匿名さん]

駅がすぐ目の前にあるのは便利だと思いますが
人通りが多すぎたりしないのかなという部分は心配かもしれないです。
ただ乗り換える必要性があったとしても、電車通勤は楽かもしれませんが
JRではないので、この価格帯はちょっと高めかなと思いました。

[75: 口コミ知りたいさん]

>>74 匿名さん
住人以外に用事がある駅ではないので、人通りが多すぎたり？という心配はまったく無用です。
何もない街ですのでご安心を。

[76: 通りがかりさん]

リノベーションされていて駅前は本当に綺麗ですね。

[77: 匿名さん]

駅前のマンションなので、とにかく便利です。
もし、転勤などでリセールすることとなっても値崩れはしない気がします。
間取りもは収納スペース含めて便利ですが、
キッチンやバスルームも使いやすそうだなと思いました。

[78: 匿名さん]

駅はとにかく近いですよね。
その点はすごく良い点であると思います。
駅にチカすぎると返って小学校が遠くなったり、買い物が不便になったり、ということになりがちですが、
ここの場合は駅の周りにとにかく諸々揃っているのがとても便利だと思います。

[79: 匿名さん]

この立地条件は最高ですよね！
逆に近隣だけで用事がすんじゃいそうです！笑

[80: マンション検討中さん]

近いに越したことはないね！

[81: 匿名さん]

駅前であれば資産価値も心配なさそう。セキュリティー面のチェックもしたいですし駅や電車からプライバシーが保てるかも気になります。朝ゆっくりしてられるし、雨の日や疲れて帰ってきた時もすぐ我が家って幸せでしょうね。駅の便利さも毎日受けられるわけで。アクセスもこれからますます便利になるようで時間も15分～20分短縮で都内へいけるんですね。

[82: マンション検討中さん]

願わくは、いずみ野線の区間は各停で都内直通になれば良いですね！

[83: マンション検討中さん]

駅前に建てられることは大変素晴らしいのですが、いかんせん目の前にある高齢者賃貸住宅と同じ面構えなんですよね。
この辺りが関東の中だけで見ても三流の鉄道会社である相鉄の限界ですよね。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん
せっかくの駅前の価値を台無しにしました。
滅多にない立地だっただけに、相鉄さんは罪深いですよ。もったいない。

[85: マンション検討中さん]

売れ行き好調のようですね。
残り2割程度でしょうか。

[86: 匿名さん]

想定より600万円高く、セブン閉店と年寄りだらけの柏町イメージで一旦は諦めましたが、最近又購入意欲が少し舞い戻ってきました。(^^;

[87: マンション検討中さん]

残念ですが、条件の良い部屋はもう残っていないでしょう。。。

[88: マンション掲示板さん]

近くの野菜を売っているお店で、初対面のおばあさんが「少しだけココに住んで、隣でお経をあげてもらうんだ」と言って笑っていました。
こっちは笑えませんよ。
ハハハ、、、ってうまくごまかせたのか不安です。

[89: マンション検討中さん]

A棟はだいぶできて来ましたね。
工事は順調なのでしょうか。

[90: 通りがかりさん]

南万騎が原駅に隣接して店舗ができるみたいですね。
何ができるんだろう。

[91: マンション検討中さん]

対応する営業の方が高圧的すぎて引いてしまいました。候補のひとつだっただけに残念でなりません。

やはり大手社員の方がもともとの学歴も高い上に、社員教育もしっかりとなされているのでしょうか。三井さんや三菱さんとの違いに愕然としました。

それとも私が冷やかしと思われたのでしょうか。営業さんと初めに挨拶した時とおかしいなと思った時の2回ほど「真剣に検討しています。」と伝えたのですが。。。

あれから何日か経っていますが未だに気持ちを処理しきれていません。

[92: マンコミュファンさん]

>>91 マンション検討中さん

そこを相鉄に期待します？
揃いも揃ってほぼ底辺ですよ！

[93: マンション検討中さん]

相鉄が都内へ直通となると駅前だしかなり便利になりそう。
もう少し店があればなぁ

[94: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
相鉄社員が高圧的？信じられません。第一そんな高い所に位置する物を何も持たない企業です。謹厳実直、ひたすら地味にやってきた企業です。
金融緩和政策で市場に流れた資金の殆どが不動産業界。成り上がり的な馬鹿者が担当になったのでは？と。
真面目にご検討されるなら担当者を変えて接すれば良いと思います。客の自由です。権利です。

[95: 匿名さん]

最寄り駅が徒歩１分というだけでなく
間取りの内容も充実している印象を受けました。
特に良いと思ったのは、収納スペースで、
キッチンや洗面所も収納しやすく、かなり工夫されています。
家事がはかどりそうだなと思いました。

[96: 検討板ユーザーさん]

駅前徒歩1分なんて、最近の横浜市内の新築マンションでは北仲タワーぐらいでは！？

[97: 匿名さん]

>96
>駅前徒歩1分なんて、最近の横浜市内の新築マンションでは北仲タワーぐらいでは！？

確かにそうだと思います。
高層ではなく、低層階マンションではありますが、スタイリッシュなデザイン。
駅から自宅が見えるなんて、ちょっと素敵なかもしれません。
プランも公開されて、ますます住めたらいいなと感じるマンションです。

[98: 検討中]

　神明台処分地という、平成２３年３月３１日で埋立てを終了していますが最終処分場が近くにあるのですね。。値段以外は自分たちの希望にそう良い物件がと思いますがこれで嫁さんの中ではナシになりました。。残念。

[99: 匿名さん]

物件内容を見ていて、修繕費について気になりました。

・団地修繕積立金　月額1,430円～1,520円
・各棟修繕積立金　月額5,710円～6,050円
・団地修繕積立基金　114,400円～121,600円（お引き渡し時一括払い）
・各棟修繕積立基金　456,800円～484,000円（お引き渡し時一括払い）

修繕積立金で、こんなに種類が多いのは初めてです。
全て支払うのでしょうか?
管理準備金などもありますし、そんなにかかるものですか?

[100: 匿名さん]

修繕積立金とかは入居する時にどかっと支払って、あとは月々ちょぼちょぼと支払う事が多いです。
団地修繕積立は、敷地内でもう片方の棟と共有している箇所にかかるものだと認識しています。ここはそこまで高くなくても大丈夫そうに素人的には思いますが
そんなことはないのでしょうか？