ヴェレーナグラン浜田山ってどう？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナグラン浜田山っていかがですか？
落ち着いた環境で、ゆったり暮らせそうですね。
神田川や遊歩道を眺めることができて、開放感がありそうです。

周辺おおすすめスポットや利便性、将来性などについても情報交換したいです。

公式HP：hhttp://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr_hamadayama/index.html

所在地：東京都杉並区高井戸東一丁目1740番1他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：75.61平米～103.58平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
総戸数：32戸（他に管理員室1戸）
売主：大和地所レジデンス
施工会社：今井産業
管理会社：大和地所コミュニティライフ

[81: マンション検討中さん]

それって12戸申込みがあったってことですか？意外にみんな買う〜！

[82: 匿名さん]

先着順で6戸出てるので半分の客は登録だけして申込みはしなかった感じですが、それでも残り6戸は売れてるので、このペースなら竣工前の完売も期待できるかも知れないですね。

私には買えない価格なので見送りですが、高額マンションが増えるのは高所得層の増加に繋がるので、地域にとっても良いことですね。

[83: マンション検討中さん]

6戸が多いのか少ないのかよく分からない。。

[84: 匿名さん]

共用スペースは、基本的にはラウンジくらいみたいですね。Wi-Fiが入るそうです。
つい先日、震災絡みの記事でみたのですが、
マンションの1階部分にWi-Fiを導入することで、災害時でスマホ回線が混み合っている場合、Wi-Fiからつなぎに行くことができるので、
とても良い、ということでした。
普段はいらないでしょう、と思いますが、もしものことを思うと必要なんですね。

[85: 匿名さん]

ここ最寄り駅は実際どこなんでしょうか？
浜田山駅は生活に便利そうですが、高井戸駅のほうが近いですよね。

[86: 匿名さん]

さすがに６戸は苦戦の部類かと。浜田山ももうあんまり人気無いんだなと実感

[87: 匿名]

>>86 匿名さん 交通が井の頭線ガラパゴスですものね。実家が浜田山で親も近くに引っ越してこいと言ってくるんですが、出張族なので東京駅と羽田へのアクセスが悪いのが致命的で、選択肢から外れます。でも、専業主婦やリタイヤ世代が優雅に暮らすには、街の品もモノの質もいい、ゴルフやテニスもできるからおすすめですよ。早くリタイヤしたい！

[88: マンション検討中さん]

だって高井戸の70平米のマンションに9000万近くかけないでしょ　設定が高すぎなのよー

[89: 匿名さん]

モリモトの4丁目もずっと売れ残ってますよね。。。人気ないんですね。浜田山。。

[90: 口コミ知りたいさん]

>>89 匿名さん

浜田山に興味のないひとは来なけりゃいいじゃん。

わざわざディスる必要はないんでは？

[91: マンション検討中さん]

モリモト完売してませんか？高井戸のクリオは残ってますね

[92: マンション検討中さん]

ディアナコート浜田山完売していますよ。
ここに9000万円以上出すなら、ディアナコートの最上階角部屋81平米に9500万の方が良いですね。
クリオはディスポーザーないのが残念。あと立地も

[93: 通りがかりさん]

マンション内モデルルームの看板出ていましたが完売なんですか？？
>>92 マンション検討中さん

[94: マンション検討中さん]

>>93 通りがかりさん

私もまだ残っているのだと思い、デベに内覧依頼および価格交渉しようと電話したところ、最終1邸も契約済、と言われました。
もし気になられるのであれば、ご自身でご確認される事をお勧めします。

当初10500万円（これは割高！！）が9580万円に値下げされ、おそらくさらに値引きがあったと思われますので、結果的に魅力的でしたが、、

[95: 匿名さん]

1階住戸のプライベートガーデンではベランピングをオススメしているようですが、
売り主さん独自の造語ですか？
マンション以外に伊勢丹と東京ガスも関わっているようですが、庭やバルコニーでの
火気は禁止になっているんですよね？

[96: eマンションさん]

>>94 マンション検討中さん
ディアナコートが気になるなら、ディアナコートの掲示板に書き込みすれば良いのでは？

それともこちらのマンションが販売開始してまだそれほど時間が経ってない中で値引きの希望なのでしょうか。
ネットの記事だと既に10件位は購入者がいらっしゃるようですから、失礼かもしれませんよ。

[97: マンション検討中さん]

>>96 eマンションさん
どちらかというと94さんというより、93さんがずっとディアナコートを気にされているようでしたよ。
話をもどしましょう！

[98: 匿名さん]

ロケーションを見ていますが、さすが景観形成重点地区ですね。
緑が豊かで落ち着きのある環境がしっかり整っていると思います。
生活環境に関しても必要な施設が整っていて本当に魅力的であると思います。
車の行き来はどれぐらいあるのでしょうか？誰もが安心できるぐらいならさらに魅力的ですね。

[99: マンション検討中さん]

いま現地に向かって歩いているが駅から遠すぎ！
完全に高井戸！ポスターやら何やら案内で高井戸の存在隠してる時点で詐欺だわ
車の通りは少ないんじゃないでしょうか

[100: 匿名さん]

景観形成重点地区とは
『地区を特徴付ける主要な景観を有する場所や、新たに景観形成を誘導すべき場所等、 重点的に景観形成を図る必要のある場所を指定し、地元の方々が中心となって必要なルール（「地区景観基本計画」及び「地区景観形成基準」）を定め、そのルールに基づきながら個性豊かなまちづくりを進めていくもの』だそうです。
こちらは神田川遊歩道沿いが指定されているようですが、資産価値に影響しますか？