バンベール草加氷川町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バンベール草加氷川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/soka/

所在地：埼玉県草加市氷川町2172番10
交通：東武スカイツリーライン「草加」駅徒歩９分
間取：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
面積：68.62㎡～88.30㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[45: 匿名さん]

プランの種類が多いなというのが第一印象。
専有面積が広いので、使い勝手が良さそうだなと思いました。
また、各部屋に窓があり、とても通気性が良いだろうなと思います。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、
この設計であれば風通しもよく、各部屋にエアコンをつけることが出来そう。

[46: 匿名さん]

設備、構造に関しては申し分ないくらいしっかりしたものになっています。また立地に関しても、北側が道路に面していることや、国の名勝に指定された草加松原遊歩道にほど近くこちらについても申し分ないくらい好条件です。

[47: 匿名さん]

草加市は東京近郊の通勤が便利だから家族世帯は多そうです。
比較的若い夫婦の方が多いと思われるのですが、どうでしょうか？。
このあたりは、利便性もよくて住みやすい地域ですから。
私は個人的にかなり気にいっています。

[48: 匿名さん]

立地の徒歩圏内には気の利いたレストランも数多くあることから比較的若い家族世帯に人気があるようです。通勤に関しても、都内に住んでいるのと変わらないアクセスの良さがあります。

[49: 匿名さん]

最近、草加に越してきた者です。
普通に生活するには草加は問題ないと思います。
綺麗ですし。
物件価格も安いし嬉しいです。

[50: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
バンベール草加氷川町は、
外観デザインがとてもスタイリッシュなので素敵と感じました。

プランも庭があったり、収納が充実していたり
たくさんタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
駅まで徒歩9分程度という距離もいいなと思いました。

[51: 匿名さん]

通勤で不便を感じることは避けたいですね。

そこはニーズと折り合いをつけることが必要でしょうし。

実際に、現地を見てくるとかはやるべきでしょうね。

[52: 匿名さん]

公式サイトのロケーションには出ておりませんが、マンション周辺には
レストランも多いのですか？
モデルルームが確認できる地図上ではがってん寿司、温野菜、はなまるうどんを
見つけましたが、恐らく個人で経営するレストランは省略されているのでしょうね。

[53: 通りがかりさん]

2棟構成の東側の空き地、12階建位のマンションが立つそうですよ。

[54: 匿名さん]

東側にマンションが建設されるとしても、道を一本挟んでいますし大丈夫じゃないかと思いますが、もしかして午前中は日陰になってしまったり、眺望が遮られたりする可能性があります？
マンションの完成時期、デベロッパーなど詳細な情報を教えていただけると幸いです。

[55: 匿名さん]

草加駅西口方面から草加市立病院北側を通る県道３４号線に抜ける新しい道路が計画されています。（幅員はマンション東側道路と同じ。既に立ち退きが始まっています）現在はＴ字路ですが将来は十字の交差点になります。新しい道路が完成したときの交通量がどうなるか（バス通り）。また、大きな交差点が至近にあると、信号待ちで車は常に停車している状態になりますから、騒音対策は必要かも知れませんね．．．

[56: 匿名さん]

新しく紹介されたＡタイプの部屋はリビングダイニングが１９畳と広く、開放感があり良さそうです。浴室も１．６ｘ２．０あるのでゆったり入れそうです。

[57: 匿名さん]

現地や周囲の開発とかも事前に確認が必要だと思います。 後からわかることが出てきても困るでしょうし。
一度ならず二度三度と訪れることがいいでしょうね。

[58: 匿名さん]

Aタイプはリビングに面する部屋が2つともスライドドアになっていますが、
スライドドアを採用する理由は何でしょう？
ドアを開放すれば広い空間になるからもあるでしょうが、2部屋とも採用する
必要性はあります？動線的にリビングに接する部屋への出入りが多いからですか？

[59: 匿名さん]

>58
>Aタイプはリビングに面する部屋が2つともスライドドアになっていますが、
>スライドドアを採用する理由は何でしょう

確かにバルコニー側だけをスライドドアにすればよいようにも思いますが、
開き扉だと掃除もしにくく、誰かが通っているときなど不便だと思います。
自分的には、逆にいいんじゃないのかなと思いました。

[60: 匿名さん]

ふと気づきましたが、リビング・ダイニングに繋がる部屋の引き戸を開放していればルンバのようなロボット型掃除機に広範囲で掃除を任せられて楽じゃないですか？
引き戸でプライベートな空間は作れませんが、洗濯物を干す際に家事動線を確保できるなど、利点も多くありそうです。

[61: 匿名さん]

>>55
氷川町は、キャバクラ街があるし
客引きもひどい。
キャバクラ街を避けて
駅西口高架下沿いを北へ歩いて
氷川上田公園付近の住宅街を
通過してマンションへ向かう際には、
ひったくりに気をつけて下さい。
氷川町は、昼夜関係なく
ひったくりがあるので。

[62: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの部屋が新しく追加されてました。方向的にバルコニーから富士山がきれいに見えそう。南側からは、スカイツリーが見えるかも。

[63: 匿名]

長年この辺に住んでますが、深夜以外でひったくりなんて聞いたことないです。

[64: 匿名さん]

飲食店は少ないけど何件か良いお店はある。草加駅のVARIEと丸井だけだとやや物足りないけど十分っちゃ十分。急行で2駅乗って北千住まで行けばルミネと丸井（国内最大）があって数時間過ごしても飽きないくらいの店舗数がある。
映画館は西新井のTOHOか日本橋TOHO（西新井TOHOは駅から10分以上歩くから所要時間はあまり変わらない）かな。上野もまあまあ近くてそれなりに便利な立地。
あとは獨協大学の再開発区域に誘致している商業施設が何になるのか。