冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
[スレ作成日時]2010-01-13 17:06:47
年収に対して無謀なローン その14
823:
購入検討中さん
[2010-03-27 23:09:19]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
建売ですが、物件のカラーセレクトが出来ると言う理由で購入の返事を急がなければいけない状況です。
客観的なご意見を聞かせていただけますでしょうか。
よろしくお願い致します。
■世帯年収
本人 税込570万円(昇給見込みあり)
配偶者 0円(子供が出来るまでの期間と、子供が小学生になってからパート予定・見込み収入年間40万円ほど)
■家族構成
本人 30歳
配偶者 29歳
子供なし(一年以内に1人目希望、2人は欲しい)
■物件価格
4,500万円
■住宅ローン
頭金 800万円(諸経費込み・親援助なし)
借入 4,200万円(35年ローン)
金利 フラット35S(10年1.6%、11年目以降2.6%)
■貯蓄(購入後の残貯金)
200万円
■その他情報
・他ローンなし
・購入希望地:横浜市内(妻実家徒歩10分)
・戸建て122平米
・車は妻の父親の車をカーシェアリングしている
ため、当分買う予定なし
・現在の家賃8万5千円(会社から家賃補助3万3千円が出ているので、実質5万2千円)
・その他現在、毎月5万円、ボーナス月プラス10万円財形貯蓄中
現在保険に入っていないのと、教育費用としてお金がどのくらいかかるのか分からないので、このローンを組んでやっていけるのか正直不安です。ただ、希望購入地での戸建てはどうしても上記値段になってしまい、値段を下げると駅からバスを使うか坂の上になってしまうので、通勤が大変だと思い、駅から徒歩8分の場所を選びました。約2年前から住宅探しをしているのですが、中々決断できずにいます。フラット35Sが適用されること、住宅ローン減税、住宅エコポイント30万円がつくという理由で検討中です。
どうぞ、よろしくお願いいたします。