年収に対して無謀なローン その１４

[匿名さん]

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

例）
■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格
　3000万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/

[498: 匿名さん]

みなさま、アドバイスよろしくお願いいたします。

■世帯年収
　本人　　税込660万円
　配偶者　なし

■家族構成
　本人　41歳

■物件価格
　3240万円

■住宅ローン
　・頭金　600万円 （諸経費別途200万円用意有）
　・借入 2640万円
　・変動　35年・0.975% （優遇-1.5% 全期間）

■管理費・修繕費・駐車代で30000円弱

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　あと５年くらいこのまま、その後課長になれれば飛躍的にアップするが、
　なにぶん不確定なので今のままの収入で最後までと考えている。


■その他事情
　女性シングルです
　ローンで購入するとしたら、年齢的にそろそろ手遅れになるかと思いました。
　車はローンなしですが、所有。（普通車）
　将来、親が他界した時には車は売ってしまうつもりです。（今は親の為、必要なので）
　有価証券250万/現在（含み損があるので売れない状況）
　老後の資金は、コツコツ貯める予定

控除終了後、もしくは金利が急激に上昇し始めたときに、繰上げ返済に充てるため
ボーナスは100万／年位、月々節約で50万/年位、貯めておこうと思っています。

初めてのマンション購入でちょっとテンパッてまして、皆様のご意見をよろしくお願いします。