冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
[スレ作成日時]2010-01-13 17:06:47
年収に対して無謀なローン その14
250:
匿名さん
[2010-02-05 20:33:04]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
子供は作ろうと思うとなかなか出来ないもので・・・
うちは不妊治療で年間100万円越の医療費で5年かかりました。
(現在、ようやく妊娠中)
自分43歳・妻36歳、3回目の購入ですが、
最初のマンションが7年住んで購入額より1,200万損(諸費用込みで)で売却しました。
2回目もマンションで4年住んで購入額より200万損(諸費用込みで)で売却しました。
現在は築浅戸建(大手・築2年)で、当初新築販売額より1,700万安く購入出来ました。
これで相殺みたいなものですね。
ただし、最初のマンションは管理費・駐車場代やらで約4万/月が別途かかりました。
まだインターネットもこれからって時で情報も少なく、勉強不足&デベにまんまとやられたって感じです。(高い勉強代でした)
今は年収の3倍程度のローンですが、この先どうなることやら不安でもあります。
築浅中古も今は超お買い得も結構あると思うので良いかと思いますよ。
少しくらい妥協できる物件であれば金銭的に余裕がある時にリフォームすれば良いですしね。
精神的にもかなり楽ですよ。