年収に対して無謀なローン その１４

[匿名さん]

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

例）
■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格
　3000万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/

[217: 購入検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込430万円（手取り月23万円、ボーナス年70万円）
　配偶者　税込0万円 現在妊娠中

■家族構成　
　本人　25歳
　配偶者　25歳
　子供１　今年の７月に出産予定
■物件価格
　2000～2500万円
■住宅ローン
　・頭金　0もしくは200万程度は貯める予定
　・借入　物件価格に応じて万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　最低200万円は残るようにしたいです。最悪頭金なしでも購入できるもんなのですか？
■昇給見込み
　歳相応に最低課長くらいには上がれるみたいです
■その他事情
　・車のローンなし。購入予定はありますが、中古で50万円程度までと考えています
　・親からのあまり期待できませんが、100万あればいいかと
　・子供は２人くらいはほしいので妻が働けるのはあと５年後くらいかと

現在の貯蓄額は230万円程度です。あと５年以内には購入したいと思っていますが、可能でしょうか？
頭金なしで購入して貯蓄を多く手元に残すか、頭金を出して借入額を少なくするか悩んでいます。
手元に貯蓄が多い方が、リスクは少ないかなと素人考えですが思っています。
家の購入に関して、最低このくらいは貯蓄した方がよいとか、頭金はこの程度必要だとかアドバイスが
あればよろしくお願いします。