冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
[スレ作成日時]2010-01-13 17:06:47
年収に対して無謀なローン その14
137:
匿名さん
[2010-01-29 00:16:50]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
■世帯年収
本人 税込560万円
配偶者 税込470万円 二人とも国家資格で仕事しているので安定はしていると思います
■家族構成 ※要年齢
本人 29歳
配偶者 28歳
子供欲しいです。妻の会社は福利厚生がしっかりしているので子供できたら育休とってまた働きに出る予定。その後は時短で働くので年収は400万円程。
■物件価格
4400万円
■住宅ローン
・頭金 1400万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3000万円
・本人1600万円 変動0.975% 妻1400万円 フラット35S1.8%11年目以降2.8%(元金均等返済)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
下がることはない
■その他事情
・車のローン なし
・親からの援助なし
フラットが優遇されるとのことでネット銀行から都市銀行に変更して一度審査通ったのですが、フラットを元利から元金均等返済に変更するので再審査になってしまいました。再審査は通るでしょうか?勤務年数は5年以上です
借り入れまで一カ月切ったのであせってます