ルフォンリブレ 上野根岸［旧称：（仮称）ウエノテ・プロジェクト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルフォンリブレ 上野根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lefond.jp/uenote/index.html

所在地：東京都台東区根岸３丁目１３４番１８他（地番） 東京都台東区根岸３丁目15番（以下未定）（住居表示）
交通：東京地下鉄日比谷線「入谷」駅徒歩4分・「入谷」駅（4番出入口）
山手線「鶯谷」駅徒歩7分・「鶯谷」駅（南口）
京浜東北・根岸線「上野」駅徒歩14分・「上野」駅（入谷口）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.59m2～70.93m2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.12.8 管理担当】

[21: 匿名さん]

上野フロンティアタワーが気になります。行った人いますか？

個人的な感想ですが、上野って東京駅よりも北寄りで、美術館や博物館のイメージでした。ここ、松坂屋とパルコ、TOHOシネマズが入っていて、新しいテナントもあるようです。パンダ入りのハンカチが欲しいなと思っています。上野の動物園が近いからか、パンダグッズもたくさん扱っていたりする……？

他のデパートにない製品があると、立ち寄ってみたいと感じます。

[22: 匿名さん]

ニュースでみたけど、パンダグッズは松坂屋（本館）でたくさん売ってるみたいだね。
フロンティアタワーはシネコンが嬉しい。

[23: 匿名さん]

室内は引き戸が使われているので、デッドスペースがないのはいいところなのかなと見ていて思いました。水回りの配置などは、多くのものとそうそう変わらないですけれど。標準的といえば標準的なのかもしれません。
３LDKはまだ後１戸残っている状態なんでしょうか。まだ他のプランはあるということですよね

[24: 匿名さん]

パンダのおかげで上野の人気も急上昇ですね。2年でパンダは帰ってしまうけれど、街が活性化されれば経済効果は高まります！！3つも駅がありアクセスもいいですし、上野まで出るにも駅までのフラットアプローチもありがたいです。近場に生活施設も多く、上野まで距離があっても苦ではないかもしれません。

[25: 匿名さん]

確かに3駅利用することが出来ますが、上野駅まで不動産の表記的に徒歩14分。実際に歩くともしかしたらもう少しかかってしまうかもしれないので、
こちらは日常的に使うというのは、すべての人には当てはまらないのではないかしら、と思いました。
使うとすると、鶯谷か、入谷か、という事になってくるのでは？？
そちらならば、無理のない距離ではないかと思いました。

[26: 匿名さん]

南東向きのプランBは、居室それぞれに窓があるので、風通しがきくのかな、という印象ですね。風呂には窓がないですが、
居室に窓を、というのを優先させると仕方がない部分もあるのかなぁというのはあります。
窓がなくとも、今時の設備は換気がしっかり出来ますから大丈夫でしょう。

[27: 匿名さん]

　買い物は、ここだったらココスナカムラがあるから、特に不便なことは無いかなと思います。他にスーパーってあまり思いつかないけれど…
駅の近くに、ココスナカムラ系列のとても美味しいベーカリーがあるので、すごくおすすめです。このあたりは個人商店が頑張っていたりして、
面白い街だと思います。

[28: 評判気になるさん]

予想に反して、出足は好調らしいね。広い部屋はすぐに売れるみたいね。

[29: 匿名さん]

なんだか、部屋のタイプによっては、部屋番号が記載されているものがありました。もしかしたら、あまり残りの部屋数が多くないとかあと1つだけとかそういう感じなのかもしれないなぁと思いました。
リビングのところの柱が少々残念なのかな…と思いましたが、
完全に柱が入り込んでいないのはまだ良いのかなぁ。

[30: 通りがかりさん]

先日見学しに行ったところ、契約数はやく10数件、年内完売目標って言われましたが、値下げの可能性はあるのかな...

[31: マンション検討中さん]

鶯谷の物件ですから、そう易々とは売れないですよ。
面積も小さいですから、女性単身が、わざわざ鶯谷で買うこともないでしょうからね

[32: 匿名さん]

HPみるとシングル女性がメインターゲットみたいだね。
まあ単身男と違って経済力あるからな。今は実をとる女性も多いようだし。

[33: 匿名さん]

単身者かDINKS向けのマンションだと思っていたんですが、公式サイトの来場者のプレゼントに、ファミリー向けの上野動物園の入場券が出ていました。２LDKの物件は、基本的にはファミリー対象、ということなんでしょうか。
あと、女性向け物件ということにしておくと、賃貸で出そうと思う人には、とても印象は良いんじゃないかなと思いました。

[34: 匿名さん]

間取りの方はもう3LDKの部屋は掲載されてないです。売り切れてしまったということですかね。
今出ている部屋だと子一人の家庭なら大丈夫かなあ。今出ている部屋だとEタイプ位の広さがないとさすがに厳しいのでしょうけど。
女性がターゲットだと駅近＆セキュリティがしっかりしていることが条件かなあ。ここはどちらも十分だと思います。

[35: 匿名さん]

来場者に上野動物園のチケットをプレゼントしているくらいなので、
子供がいる人が想定されているマンションなのでしょうか？？

学区は根岸小学校になるみたいですね。歴史のある学校だという話は聞いたことがあります。伝統校なので、人気があったり、父母会がしっかりしていたりしている印象です。

[36: 匿名さん]

１LDKのプラン、好みはものすごーく分かれそうな感じはするけれど、
間取りとしては面白いと思います。
2方向に窓面が取れるので
ああいった形になっているのか。
居室にもちゃんと窓があるというところは、普通に良いことだと思います。

[37: 匿名さん]

設備面見ていて、充実しているなと思いました。これらって、普通にどの部屋にも標準でついているものなんでしょうか。それとも、オプション扱いになったり、ついている部屋もあればついていない部屋もある、というところなのでしょうか。
十分すぎるくらい、設備は充実しているのでどうなんだろうと思いまして。

[38: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん
モデルハウスを見に行きましたが、9割ほどの設備は標準なもので、オプションは確かに存在しますが、それほどついて欲しいものではありませんでした。

[39: 匿名さん]

標準のものだけでかなり十分、というのは、とても良いことですね。
それに、モデルルームも
あまりにゴテゴテしていて素の状態がわからないのって、
いろんな判断に迷うと思いますが、
標準のままで見せてもらえるんだったらこまらないですもの。
オプションそんなにいらない、と思っても
いざ引き渡されてからああすればよかった…、みたいなのは一番残念ですから。

[40: 匿名さん]

このクオリティでこの価格なら完売はすると思います。
立地も悪くないですしね。
ほかの物件と比較すると良さが実感できます。