オープンレジデンシア文京六義園［旧称：（仮称）ｵｰﾌﾟﾝﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｱ本駒込6丁目計画］

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/rikugien/
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社アーキフォルム
所在地：東京都文京区本駒込6丁目230番（地番）
交通：ＪＲ山手線「巣鴨」駅徒歩6分、都営三田線「巣鴨」駅徒歩7分
　　　都営三田線「千石」駅徒歩7分

販売予定は平成29年11月下旬
1LDK～3LDKで41.07㎡～94.07㎡
鉄筋コンクリート造　地上4階地下1階で大和郷にたつ、オープンレジデンシアシリーズの物件です。
オープンシリーズのなかでも高級感あふれるものを期待したいですね。

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.10.25 管理担当】

[21: 検討板ユーザーさん]

MRには皆さんいかれてないのでしょうか、、、
駒6大和郷エリアの貴重な新築物件ですし、
もう少し盛り上がるかなと
思っていたのですが、、、
価格次第でしょうかね？

[22: ご近所さん]

先日現場の前を通りましたら「地下」を掘っていました。
敷地に対して建物がどのような配置になるかぼんやりと想像出来ました。

西側はほぼ隣の地境に対し許される範囲のギリギリまで。
南側は奥なので詳しく見えませんでしたが４～５ｍ位かなと推測します。
東側（ブリリア側）は３～４ｍ？
地下が駐輪場だとするとこちら側に通路スロープが出来そうです。

ＨＰ上には３つの間取りが掲載されていますが、１ＬＤＫもそのうち公開されるのでしょうか？
Ａ～Ｇとして計７タイプとなるのでは？

部屋から周りの住戸との距離感とかもインフォメンションセンターで確認されるとよいと思います。

＊あくまで目視レベル、また個人の感想です。

[23: マンコミュファンさん]

貴重な現地情報ありがとうございます。
建物の配置は予想CGを見ると、2棟が南北で
お見合いのようですね、、、
そのあたりは工夫してくれると魅力度も上がってくるところですので、
頑張ってほしいところです。

[24: マンション検討中さん]

近所住みです。
ブリリアの東側、不動産屋の南側、
ともに想像よりは距離を取っており
圧迫感は弱めの印象を受けました。
地下を随分掘り込んでいましたが、
駐車場とかになるんでしょうかね。

[25: 通りがかりさん]

ブリリアみたいに、1階と地下1階の、メゾネットとか？でもそんなに広い住戸は無いんでしたっけ!?

[26: マンコミュファンさん]

ついに価格がでましたね！
オープンさん、
1億5000万とはチャレンジしてきましたが、
70平米台はどの程度でくるのでしょうか、、、
検討をしていましたが、手がでなさそうです(T . T)

[27: 匿名さん]

１階から住戸があり１ＬＤＫもある雑居マンションには住みたくない。

[28: 通りがかりさん]

低層エリアですし、
1階の住戸はやむなしではないでしょうかね。
不忍通り沿いのマンションだとそうではないんでしょうけど。

[29: マンション検討中さん]

何故オプレジにはアンチがすぐ湧くのか

[30: 匿名さん]

販売5戸は少ないね。
オープンも最近は高くなった。リセールは維持できるのだろうか。

[31: 通りがかりさん]

割安、コスパ重視イメージのオープンも最近は変わったよね。

[32: 匿名さん]

文京区千駄木５丁目でも建築が始まりました。
特養と宗教法人に接してているけれど。

文京区でもいくつも建てられて、ホームページでは
都内で３０棟近く販売中・販売予定が出ている。
凄い会社なのですね。

[33: 通りがかりさん]

自演おつですw

[34: マンション検討中さん]

第1期2次登録が告知されましたね。
70平米・9488万のようですが、説明会含め反応はどうなのか気になりますね。

[35: 匿名さん]

残念ｗオープンハウスか

[36: ご近所さん]

南側の閉鎖中だった駐車場が「コインパーキング」として再開されました。

[37: マンション検討中さん]

結局コインパーキングじゃ、、
なんだったんですかね。
どこも高すぎて手がでませんよ。

[38: 匿名さん]

間取り見たのですが70平米でこんなにキレイな四角の物件ってよくあるんでしょうか？かなり魅力的なのですが。

[39: 匿名さん]

壁式だからね。

[40: マンション比較中さん]

ご参考まで。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5404.html