メゾングランツ-ウェリス安東ってどうですか？

[購入検討中さん]

メゾングランツ-ウェリス安東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市葵区安東3丁目9番（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 バス13分 「安東小学校前」バス停から 徒歩2分 （しずてつジャストライン大浜麻機線）
間取：3LDK・4LDK
面積：74.91平米～110.25平米
売主：静岡鉄道　不動産部
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：静岡鉄道　不動産部

施工会社：静鉄建設株式会社
管理会社：静岡鉄道株式会社

[2: ここに住みたくない人]

先ほど北安東の物件にグダグダと書いてきてしまいました。

・北安東にいたっては7戸も残ってます。このままだと　新築未入居物件・・・
　値引きもやってるようですが、この価格ならそろそろ売れると思うんですけどね。
・安東・北安東がイマイチなのは、狙い（購入層）の定まらないプレミアム感のせいか。
　間取りも普通だし、梁はしっかり出っ張ってるし。それを利用して自然とウォークインクローゼットの位置が決まっている。しかしこれによって部屋が四角くないので、同じ7畳も広さの感じ方や家具の配置の自由度に影響しますね。

ただ私の場合、通勤時間帯にバスで駅まで行く場合の所要時間があまりにも長いので、
　生活に便利だが、通勤に不便。自転車が一番早い。
しかし、危険も多いので道が狭いところを避けて、歩道のある道を行くことになります。
　知り合いは静鉄電車の駅から近いところに住んでいますが、ダイヤが乱れないから
いつも決まった時間に出勤してくる。

そういったいろいろな条件を重ねた結果、この物件が買いなのか？ということなんでしょうね。

長沼駅そばのマンションは、なかなか良いと思うんですけどね、

[3: 近所をよく知る人]

＞１さん
　あら、削除されてますね。
　そんなにこの物件がお気に入りなんでしょうか。
　安東地区は昔から高級住宅街です。安東に住める誇りを分かち合いましょう。

[4: ど～でもいい人]

安東に住めたって住むのは家の中ですからね。
>2の意見はごもっともかな。
プレミアム感のレベルが中途半端だったのは間違いない。プレミアム感は広さだけ。広さに見合ったクオリティが無かったと記憶している。
結果として100m2越えなのに100mm2の価値を全く感じなかったのがこの物件だったかな。
しかし、よ～く考えてみると無理して4～5000万出せる人が本当のターゲットで、それ以上の人はターゲット外としたのなら納得もいく。>2さんはそういった分類の人なのだろう。

[5: 匿名さん]

ちょっと覗きに来ちゃいました。
もう残り1戸で800万円位値下げしているようです。
この地区は高級住宅街なんですね。

[6: 匿名さん]

4階建の2階部分ですね。角なのにまだ残ってます。

家は一人っ子だし3SLDKは広すぎちゃうかな

[7: 匿名さん]

エントラスも高級感あって好感持てます。

構造もマンションという共同住宅をいかに快適に暮らすという点に重点を置いている感じがします。階下でも床が2重構造になっていますし、天井、壁に遮音の工夫もみられいいですね。

[8: 匿名さん]

完売していましたね。市内のマンション好調ですね