サンデュエル中山クレシェールってどうですか？

[匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
購入を検討しています。情報をお願いいたします。

公式URL：http://www.sunduell.com/nakayama/
売主：株式会社サンシティ
施工会社：オリエンタル白石株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[63: 匿名さん]

>>62
大丈夫です。サンシティは、金融業の大手・フィンテックグローバルを
スポンサーに、再建に向けて全力を尽くしていますので。

[64: 匿名さん]

ファンドからワールドインテックに売られただろう。

まあ会社を調べる限り、買う気にはならないですけどね。

[65: 住民でない人さん]

60さん。まぁー中山ですからね＾＾
これ以上便利なところは無いでしょうｗ

61さん。ところが意外と中山は高齢者に人気があるんですよ＾＾
バスで移動できますし、オーバーショップな位、スーパーがあります。
病院もクルマさえあれば、程よい距離に囲むようにありますよ＾＾

とはいえ、子供世代が住んでたり、学生さんが住んでたり
古くからの新興住宅地なのですが新陳代謝がされてる街ですよ＾＾

[66: 匿名]

NO59さん、地震被害について
教えてください。
今中古で売りが出ていて、
購入を検討していました。

[67: 購入検討中さん]

No.66さん、奇遇ですね。私もここを狙ってます。
でも物件内容の割にお安いのが気になって…。

2階は、上層部の重みが一番かかるので
大震災の時も被害がどれくらいだったのか心配です。

あと安いのはやっぱりサンシティだから？

[68: 匿名さん]

サンシティは営業の評判や知名度は低かったですが、物件はきちんとしたものを売ってましたよ。
安いのは、仙台駅や地下鉄から離れた中山という場所、そして会社が無くなった為なのでは？

[69: 購入経験者さん]

L字型になっているので、その境目が地震で割れてしまいました。地震保険に管理組合が入っていなかったので、補修は住民負担。私も昨年末見に行きましたが、壁に大きな穴があいてました。坂道もあるし、長くは住めないと思ってやめました。修繕積立費用も2倍になったようですよ

[70: 匿名]

そうなんですね。
教えてくださってありがとうございます。

修繕積立金が高い事が気になったので
理解できました。
また今回中古で出ている数件の階数が
同じなので何かあったのかな？
と想像したりしてました。

[71: 匿名さん]

サンシティはやめておいた方がいいよ。
ここ、遠くの我が家まで押しかけ営業していた。
なぜ飛び込み営業しているのか聞いたら売れないからだと。
中山なんかに建てたって売れるわけないだろって言ったら
「そうなんですよね。これだけの戸数は売れるかどうか・・・（苦笑）」という。
そんな判断で建てられたマンションだし、そういう会社。
結果倒産した。

[72: 匿名さん]

スーパーが過剰にある地域なんて他にもたくさんあるのに、なぜ中山なのか。
他に住みよい場所はたくさんあるだろうに、、、。
サンシティがいい物件作ってた、なんて思ったこともないし。

[73: 購入経験者さん]

>>７１
同じものを複数不動産に出しているということはないですか？売れない物件はそうしていることがあります。
そうでなくて２Fが多いのなら、仲介業者に聞いてみたらいかがでしょう。

[74: 購入検討中さん]

No.67です。

みなさんのコメント、参考になりました。

やっぱり、Ｌ字の部分に損傷が出たんですね。
この売り出しの部屋が、2Fのどの部分かも気になります。

今日現地を走ってみました。
坂道、冬場は4WDじゃないと登れないような坂もありますね。
スーパーやコンビニの利便性は高いのですが…。
大きい地震のことを考えると、厳しそうです。

[75: 匿名さん]

誰か買ったらしいね。

[76: ご近所さん]

壁に穴って、南面のことなら、それはエキスパンジョイントのカバー破損だと思いますよ。ただの化粧部材なので構造的には全く問題なく、建築関係者ならゴミみたいな地震被害という認識です。長期間修繕せずそのままだったのは事実ですけどね。

[77: 購入検討中さん]

>>76
壁に穴というのは、部屋の中の壁です。

[78: 匿名さん]

隣家との間のコンクリに穴があいたのでなければ、大した損傷ではありません。
石膏ボードは極めて弱いので、テレビや家具が当たっただけでも穴が開きます。
うちは駅近マンションですが、テレビを固定するチェーンごと壁が抜け落ちました。
買ったばかりの３Dテレビ、まだ数度しか見てないのに、パネルが割れオジャン。

[79: 購入検討中さん]

>>78
そんなにもろいものなのですね。ちなみに修理はどれくらいかかったのですか？
固定したために、テレビだけでなく壁まで壊れてしまったのですね

[80: 匿名さん]

>>79
穴の修理ですが、壁紙を剥がして、穴のあいた石膏ボードを直します。小さな穴でしたら、
パテみたいなもので埋めるそうですが、うちは穴が大きかったので、ボードを四角に切り、
そこに新しいボードをはめ込みました。上に壁紙を張ると、見た目元通り綺麗になりました。
修理代ですが、築3年で白い壁紙が少し変色しており、修理箇所の色が微妙に違ってしまう為、
そこの壁全面を張り替え、少々お高くなりました。でも、5万円でお釣りが。
テレビを買い替えた方が、余程お高くつきましたよ。(汗)

[81: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[82: 元住人]

数年前まで住んでいました。
冬の坂道では苦労すると思いましたが、大雪で一度だけ登れなかったことがあっただけです。
地震のダメージは、補修もされ気になるところは特にありませんでした。
住み心地はとても良かったです。
ただ、管理費・修繕積立金・駐車場代を合わせるとかなりの出費でした。
あと夜の22時頃に謎のトランペット音？みたいなのが聞こえました笑