35才の会社事務員・シングルマザーです。
子供は公立小学校の3年生が1人です。
現在居住している校区内にほぼ同時期に新築マンションが3軒建つこととなり
今後は大きなマンション建設の予定もないらしい(デベ談)ことから
できればこの機会にマンション購入をしたいと思っています。
・現在は賃貸で、家賃(駐車場・共益費込)9万円の2LDK・54平米です
・再婚・転勤の予定はなく、現在住んでいる校区内に一生住み続けたいと思っています
・手取り年収(ボーナス込)360万円程度で、今後もほぼ横ばい~微増の見込みです
・養育費として年収とは別に月5万円の収入がありますが、相手方の再婚等があった場合に
支払いが続くかどうか不明のため、この金額は考慮しないでおこうと思っています
●建設予定の3軒のマンションは、いずれも一番小さな部屋は68~78平米程度(3LDK)で
2200万円~2400万円程度の部屋があり、このどれかで考えています
●ここ数年、校区内の中古マンションの売り出しも見続けてきましたが
3LDK築10年で1800万円程度、築5年以内だと2000万~高いもので2800万位するものもあり
2LDKの物件は出てきません
●頭金・諸経費用に充てられる現金は1000万円程度です
足りない分は、実家の両親にローン(金利0.5~1%程度で返済)することになっています
・現在は母子2人、月額25万円程度(住居費込)で生活しており、
年間で66万円(60万円+児童手当6万円)+養育費を貯蓄している状況です
賃貸に年100万円以上を支払っている現状がもったいない!と思う気持ちと、
これからどんどん大きくなって学費が膨らむ子供のことを思うと、無謀では?と不安になる気持ちで
揺れており、アドバイスを頂ければと思いました。
どうぞよろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2010-01-13 02:38:08
シングルマザー・買うべきかどうかアドバイスを下さい!
37:
匿名さん
[2010-01-16 20:59:35]
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上の方のスレを見てるとやっぱり買ったほうがいいと思うけどな。
頭金で貯金がなくなることがリスクなのかもしんないけど、その年収で
1千万貯めてるっていうのは、とてもしっかりと家計をやりくりして
生活していると思います。
確かに郊外のマンションが値段が上がっていくことはないでしょうけど、
別に破たん前提だったり、転売目的で買うわけじゃないんで、割り切れば評価額落ちれば
固定資産税が安くなってラッキーぐらいに思ってればいいんじゃないの。終の棲家と思えば。
月々5千円のキャッシュを生むのなら尚更、今の家賃より何年で返すにしろ、ローンの返済や
管理費他払っても、はるかに手元に残るでしょう。
別に子供に資産っていうよりは、一切自分のものにならない家賃がもったいないっていうことが
元々あるわけで、いいタイミングだと思うけどね。
まぁ、このような堅実な人は買っても、結果として賃貸で行ってもうまくいくような気はしますけどね。
中古の事例に関しては、上の方の言われるようにもう少し真剣に検討して、また勉強してみる価値は
あると思います。