レーベン多摩センターBeaut《契約者専用》

[契約済みさん]

レーベン多摩センターBeautの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579979/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[394: 住民です]

最近転職して勤務先が新宿になった
朝早起きして車で行こうか検討中

[395: 匿名さん]

私はペーパーなので電車で行ってます

[396: 入居前さん]

>>394 住民ですさん
自分も新宿まで車通勤していましたが高速も下道もいつも渋滞ばかりでストレスになりやめました。。。
日によって到着時間が+１時間+１時間半とか普通にずれ込みますね。

[397: 住民さん8]

入居を控えている者なのですが一点質問させてください。
管理室の管理人さんはいつも同じ方が勤められているのでしょうか？それともシフト制的に変わられてたりしますか？
よろしくお願いします。

[398: 入居済みさん]

＞397 住民さん8 さん
毎日同じ方がいらっしゃいますよ。

[399: 住民さん8]

>>398 入居済みさん

ご回答ありがとうございました！

[400: 住民さん1]

ノートPCにLANを繋げていますがインターネットに接続できなくなりました。同じ状態で3月2日は正常に繋がってたのに…。これはよくある事ですか？同じような方はいますでしょうか？

[401: 住民さん1]

各住戸にてLAN接続でインターネットに繋がるデバイスは4台までの台数制限があるそうです(Wi-fi接続デバイスはまとめて1台とカウント)

[402: 住民]

>>394 住民ですさん
個人的にですが、電車の方が良いと思います。
帰りも結構混みますよ。
でも。コロナが怖い、運転が好きなら別ですが。
混む曜日を避けて、週半分運転とかどうでしょうかね？
ただ平日は高速代はETC代割引きはないですよね。
ハイブリッドとか、水素ステーションうまく使うとか
自分は結構色々な事考えるのは好きですが。
ご自分が損しない通勤できたら良いですね！ハイブリッドや電気自動車ですか？

[403: 住民さん4]

バルコニーに出るとタバコの煙たさと臭いが酷い。
自分の欲求のためなら、他人が不快に思ってもなんら構わない。副流煙の健康被害を与えても知ったことではない。そういう考えの住民が吸っているのでしょう。
理事会でも取り上げられ注意喚起の掲示もあったのにも関わらず、バルコニー喫煙を続けているという事は、自分第一で周りの注意や他人の迷惑なぞ無視して今後も続けていくということなんだろう。
さて、どうしたものか。
理事会への提案や注意掲示などが通用しない相手なのならば、正攻法ではない搦め手を考えて攻めていかなければならないか。

[405: マンション住民さん]

スロープに駐車あるとそんなに邪魔かな？
ちょっとだけ臨時だったり、来客だったり、業者だったり、少しぐらい大目に見ては駄目かな？
こう書くと普段停めてる者のポジショントークと取られるかもしれないけど自分は停めたことはない上での意見です
その言及されてる車というのがあまりにも頻度と時間が度を過ぎているのならすいません
と言うかそういう臨時スペースをパブリックに設けないと駄目か。。。
臨時駐車体制が実情に合ってないですよね

[406: 住民さん8]

先日うちに修理に来た業者さんが、車を駐車する場所がなくてとても困ってました。
他のマンションでは、少しお金を払って、一時的に余っている駐車場を使わさせてくれるそうです。
多分、又ここに来る事もあるだろうから、どこに停めたら良いか、管理人さんに相談してみるそうです。
うちに車で来客が来た時は、駐車場を探してもらってます。あとはバスかタクシーで来てもらってます。仕方ないもんね。

[407: 住民さん4]

>>403 住民さん4さん

過去に同じことを思ってた時期があった
でも、注意喚起しても変わらなかった
ベランダはもちろんだけど、2Fの共用廊下もタバコ臭い時間がある
部屋で吸って換気のために窓を開けてるのかもしれないし、部屋に煙が残らないように換気扇の下で吸ってるのかもしれない
さすがにそこまでは制限出来ないから、臭いがしてきたら窓を閉めて自己防衛するしかない
洗濯物についたニコチンは見て見ぬふりしてる

[408: 住民]

私が以前住んでいたマンションでも空いている駐車場を来客用として貸し出してました。住民が管理事務所に申請するような形です。
ここも空いている駐車場はあるのでうまく活用できないですかね。

[409: 住民さん3]

業者の車が停まってることもあるだろうし、毎週同じような車が停まってることもあるし、悪びれもせず停めてく車も多い。
ただ、毎日使う立場としてやはり邪魔だなと感じることは多い。
混雑状況が見えないので、知らずに進入してしまいスロープで駐車待ちをしたり、出る車と駐車待ちの車で4台くらい重なることもあるし、カラーコーンや違法駐車を避けてどこに行けばいいのか？かなり焦る。
この間は引っ越しのトラックが違法駐車を避けるようにスロープのかなり上の方に停まってて、その貴重なすれ違いスペースを埋めるな！！と思ったよ。業者は悪くないけどね。

[410: 住民さん3]

>>408 住民さん
すごく良い案だと思った。過去に検討されたことはあるのかな？

[411: 住民さん4]

ニコチン中毒者の身勝手で自分の生活が人並み以下に制限されるのは我慢できないので自分は攻めて行きます。まずは部屋の特定から始めます。注意喚起を無視してワガママ貫いたことを必ず後悔させる。

[412: 住民]

業者さんが気の毒でならない。この前来た人も、警察に通報するって張り紙をみて、怖がってました。
引っ越しの車だって、このマンションに結構きますよね。自分が引っ越しの車見る時は路駐が殆どだけど。引っ越しの車は大きいから、それがベストかも。
スロープの上の駐車場の人達は大変だと思う。上は車の台数も多いし、更に駐車待ちの列まで、なんて気の毒。
まずは、管理組合に余ってる駐車場の貸し出し案を相談してみたらどうでしょうか？

[413: 住民さん8]

>>409 住民さん3さん
引っ越しトラックの駐車場所が敷地内の場合は管理室からの指定だと思いますよ

[414: 住民さん]

>>409 住民さん3さん

貴方の引っ越しのトラックはどこに駐車してたの？

[415: 住民さん6]

>>409 住民さん3さん
サブエントランス側のお部屋だったら上の駐車場にできるだけ近づけたいだろうから、違法駐車を避けたわけではなく、そこを指定されたのでは？引越し業者さんも早く終わらせようと頑張っているわけだし、仕事だし、出入りの邪魔であればその都度動かしてくれたりするしその言い方は可哀想だなと思いました。

[416: 住民]

スロープに停められると迷惑なのはわかる。
警察に通報の張り紙だらけだけど。
じゃあ家電の修理にきた車はどこに置くの？引っ越してくる人も引っ越す人もいるでしょう。
住民が病気で親戚が駆けつける場合もあるかも。近所のコインパーキングは満車。
迷惑なのはわかるけど、だったら他に駐車場を確保する案も考えて動いたらいかがですか？
誤解されると困るので。自分はスロープに停めた事はありません。

[417: マンション住民さん]

私道の駐車で通報されても警察は何もできない

[418: 住民さん3]

>>405 マンション住民さん

邪魔じゃないの？
モラルの欠如かな？
じゃあ、赤コーンを置いてあるのは何故？
皆んなで迷惑駐車すれば、怖くない！

[419: 住民さん]

>>418 住民さん3さん
だから今のままだとルール違反になるので、業者などの臨時駐車向けにオフィシャルなスペースを設けてはどうかって話と現在の実情の話をしてますけど。
建設的な意見交換せずに嫌味書かれても何の意味もないです。

[420: 住民さん3]

エレベーターって合計三基ですよね。それにしては、片方の棟に集中してませんか？
うちはエレベーター目の前くらいなので困ってないのですが、階段ばかりの棟の方はどうなんだろう

[421: 住民さん9]

>>418 住民さん3さん

２ちゃんねるみたいなノリ出されてもしらける上に場違いなのでやめてもらえます？

[422: 通りすがりさん]

最近やっと暖かくなってきましたね　
近くでお花見行ける場所ってあります？

[423: 住民さん6]

>>422 通りすがりさん
遊歩道も綺麗ですし、目の前の大塚西公園も綺麗です。多摩センターの方だと乞田川の桜並木が好きです。

[424: 名無しさん]

>>422 通りすがりさん
ここらへんだと乞田川、宝野公園・奈良原公園ですかねー
ちょっと遠くなるけど一本杉公園とかもきれいでしたよ

[425: 住民さん5]

桜も開花したし、楽しみですね！

[426: マンション住民です]

あったかくなってきたので大塚公園でテニスしてきました
運動もかねてチャリで行ってるけど車で行くとなると時間帯によっては空いてなさそう

[427: 入居済みさん]

テニスいいですね～、大塚公園は近いのでいいですよね。BBQもできるようなのでいつかやってみたいです

[428: 住民さん2]

大塚公園でBBQできるんですね、今年やってみようかな

[429: 住民さん]

一番東の階段はいつも煙草臭い

[430: 住民さん]

中央のバルコニーはいつも煙草臭い

[431: マンション住民さん]

東階段、中央バルコニー、両方とも自分もたばこ臭いと思う。下半分あたりの階層にて。
喫煙者らはここ見てたらやめてもらえますか。締め切った自分の部屋で吸ってください。
自分の部屋で吸いたくないものを共用部分で吸うってのが、もう最悪に自己中でワガママ過ぎるでしょう。

[432: 住民さん6]

東階段、中央バルコニーって具体的にどこなんですか？すみません、自分もよく階段とか使いますが、そんな3通連打するほどかつすぐ分かるほど共通認識あるのか疑問で。
ちなみに、自分は自階の廊下歩く時にタバコ臭いするときはありますが、玄関上が換気口なので、「換気扇で吸ってるのかな」くらいでこれ以上の感情はないです。

[433: 住民さん8]

喫煙者の不自然擁護

[434: マンション住民さん]

別人投稿なのに3連打するほどとか書かれたりしてるけど（自分は431）、仮にその共通認識があるとしたら何か困るのかな？
受動喫煙により肺がん等の疾患リスクが高まる事、受動喫煙による年間死亡者数が１万人超えている事、世間的にはまだまだ取るに足らないのかな。
廊下ではお子さん達やベビーカーも頻繁に通るマンションなのになあ。

[435: 住民さん99]

非喫煙者の不自然擁護
匂いぐらいで騒ぎすぎだろ

[436: 住民さん2]

そこまでお困りなら、せっかく費用もかけてるのですから管理人さんに言いましょう！
平和に暮らすためにも。

[437: 住民さん6]

自分もタバコの臭いとか気になりません。東階段、中央バルコニーとかって分かりませんが。すみません、
神経質に騒ぎ立てず我慢してください。

[438: 住民さん6]

>>436 住民さん2さん
この前の総会は欠席されましたか？笑

[439: 住民さん2]

通路、階段、バルコニーなどの共有部分でタバコ臭を感じるか？

タバコ臭は感じない
タバコ臭を感じる時はあるが許容できる
タバコ臭を感じる時があり気を付けてほしい
共有部分に煙が漏れていても換気扇からだから問題無い

[440: 住民さん5]

東階段、中央バルコニーってどこ？

[441: マンション住民です]

棟の東側の階段と、バルコニーの中で棟の中央のあたりという事でしょ

[442: 住民さん1]

自分はどこ通ってもタバコのにおいを感じた事はない。喫煙者でもないし、擁護するつもりもないけどね。花粉症で鼻が詰まってるのか、マスクのせいか？
でも、頻繁に吸ってるなら誰か目撃者はいないのかね？

[443: 住民さん6]

神経質に騒いでる方以外には問題無いようで安心しました。これからも気兼ねなく吸えます。

[444: 住民さん3]

自転車のマナーが悪いね。凄いスピードで、マンションの駐車場に向かって歩道を走ってる人をたまに見かける。女性です。然も右側通行で。道交法わかりますか？
人を轢いたら逮捕。賠償金も払うんですよ。
轢かれた人は重い後遺症が残ったり、死亡する事もありますよ。

[445: 住民]

共用部分では吸いませんよね？ご自宅で気兼ねなく吸ってください。

[446: 入居済みさん]

喫煙者のポジショントーク多すぎ。
名前変えていくらでも成りすまし出来るからね。
同じ端末から複数偽装工作できないのはアンケートだけ。

[447: 住民さん7]

玄関の上に換気扇排気口あるから
家の中の換気扇のところでタバコ吸っても
多少なりとも共用部も臭うんじゃないですかね。

カレーとか焼き魚の匂い、共用部でしますよね？

私自身、マンション内でタバコの匂い感じたことがないです。
下層階です。
マンションの外ではよく感じますが…

[448: 住民さん3]

>>444 住民さん3さん

マンション前の歩道は、自転車が歩道を通行できる標識ついてるので、歩道を走ること自体は問題ないかと。
その場合自転車は車道側を通行しなければならないので、右側通行っていうのは違うのかも。

もちろん歩行者優先だし、通学路でもあるから、凄いスピードは問題ですね…
見かけたことはないけど。

[449: 住民さん]

普通にベランダで吸うよ？文句ある？
部屋の中で吸ったら資産価値下がるから当たり前でしょ

[450: 住民さん3]

>>449

換気扇の下の喫煙と異なり、ベランダは火気厳禁となり、喫煙は規約違反で禁止です。
規約を読み直してください。
何度もやめるよう通告が出ています。

[451: 住民さん]

>>450 住民さん3さん
皆が吸ってるの見てないし匂わないって言ってるんだからいいでしょ
自宅で気兼ねなく吸ってくださいって書いてくれてるじゃん

[452: 住民さん33]

>>451
規約違反をしてもよいということですか？
私は個人的には換気扇の下で吸うのもやめて欲しい(換気扇から排出される煙が匂ったり洗濯物についたりするので)ですが、最初から自室で吸う分には何も言っていません。

ですがベランダは火気厳禁であり細則に書かれていて明確に禁止されているのでやめるべきです。

次に、誰が匂わないと言っているのでしょうか？掲示板に書き込む人ばかりではないし、書き込まないけれども不快に思っている人はいるでしょう。

あと、すみません。
上の住民さん3とは別なので名前を変更します。

[453: 住民さん]

何と言おうと吸い続けるよ
この掲示板では皆匂いは感じないって書いてるから

[454: 住民さん33]

>>453
皆匂いは感じないとありますが、アンケートでは少数派みたいです。
ベランダは共用部です。ルールは守りましょう。

資産価値の低下とのことですが、堂々とルールを破ると公言する住民が居ること自体、マンションを探している人がこのマンションを忌避する理由に当たります。(買い手がつかないので資産価値が下がる。)

[455: 住民さん6]

>>453 住民さん
皆が匂いを感じないとは思ってないんじゃないですか？
たまたま、匂いを感じない人がいるだけじゃないでしょうか？
アンケートも賛成ではないですが、ベランダは共用の場所というのは同感です。
マンションの冊子にも、確か書いてあった記憶があります。今、行方不明ですが。
マンションのベランダで好き勝手な事をしては駄目ですよ。近隣の人が迷惑します。

[456: 住民]

>>449 住民さん
えっ、ベランダで吸ってるんですか？文句ある？とありますが、規約違反ですし逆に文句しかないです。
大人ならルールは守りましょうよ。

リビング側の換気口からタバコの臭いが入ってきて臭いので、急いで換気口を閉めることがよくありますが、部屋が近いんですかね。困ってます…。

[457: 住民さん8]

喫煙者のほとんどの人がルール守っているんじゃないでしょうか。
たった一人のルール違反者のせいでルール守っている喫煙者迷惑するのではないでしょうか？

私もマンション内では､臭いは感じた事は、無いですが吸わない私からしてみれば道の遠く離れた場所でも､「うっ、タバコ臭い」って思う時有りますよ。

タバコ臭いって訴えてる方たちはルール違反の方の周りの方たちなのでは？
「吸うよ文句ある？」ではなく、自覚しみてはいかがですか。

[458: 通りすがり]

>>454 住民さん33さん
頑張ってください。応援してます。
自分は匂いを感じた事がないので、多分近所ではないのでしょう。率を下げてしまうので投票しません。
でも、これだけ近所の人が迷惑してるのにベランダで吸いますよって。呆れます。
大規模マンションだから、少数だけど非常識で自己中な人はいるでしょうね。
自分も酷い目に遭いましたよ。話の通じる相手ではないので、あえてここには書きません。水面下で動きます。　非常識な人達、あなた方は人の平穏な生活を奪って幸せですか？マンションにはルールがあります。

[459: 住民さん2]

投票期間は終了したようです。結果は以下のようになりました。

[460: 住民さん2]

まつまるのお肉と野菜、美味しいですね
話題違いですみませんが、最近行きはじめて千歳屋にいく機会がへりましてありがたいです

[461: 住民]

各部屋のあの換気パネルを経由して部屋にまで煙草の副流煙が入ってきた。
就寝間際に最低最悪だ。
17日0時25分、2階、廊下側。
該当者は次はすぐに特定する。
各部屋の換気排出口まで行けば分かる。

[462: 住民]

>>461 住民
失礼。461を書いた者だが2階と書いたのはタイプミスです。
2階の方には申し訳ない。
どの階で感じたかはあえて追記しない事にしておく。
下か上の階から流れてきているかもしれないからね。
特定するから階を書いても意味ないし。

[463: 住民]

それにしてもめちゃくちゃ煙草臭いな。
もう１０分も経つのにいまだに部屋内で匂うんだが。
喫煙部屋→換気扇口→廊下→換気口→自室　の経由でこんなにはっきり匂うもんなのか？？？

[464: マンション住民さん]

正直なところこのマンションは他の同じようなマンションよりも喫煙者多めですよ

[465: 住民]

共用部での喫煙者を特定しました。部屋番号、性別、年齢層、証拠、すべて揃っています。
ちなみに廊下側ではなくテラス側でした。
警告は既に送ったので、数日以内に共用部での喫煙をしなくなればそれでよし。
もし無視して喫煙を続けてたら、部屋番号や証拠のある中でどのように対処したらよいか皆さんに相談するかもです。
臭いの害はもとよりですが、それ以上に火気厳禁と管理規約で定められている共用部でのライターの使用や、吸殻を放置して火災の危険性を発生させている事が重大であると考えています。
火災が発生した場合、その部屋だけでだはなく、他の住民の皆さんの生命と財産への危険がありますので。
ちなみに管理人に相談という意見も過去にあったかと思いますが、個人的には現在の管理人に解決能力と意欲はないと考えています。先日の総会に出席された方ならお分かりかと。

[466: 住民]

>>465の件
直接の警告後に該当テラスでの喫煙は無くなりました。一応ご報告まで。

[467: マンション住民さん]

スロープ駐車は短時間や来客や業者などなら許容派だけど、あまりにも日常的に停めすぎですね。
毎週駐車しているんじゃないかな。
運転者が住民かどうかは分かりませんが、同乗者の女性は住民の方のようでした。（通用口の鍵を開けていた）

[468: 住民さん]

先日の総会ってどんな感じだったんですか？
管理人に意欲はないと書かれているので気になりました。

[470: 住民さん]

>>469 住民さん5さん
ここの機械式にちゃんと収まってる時も見ました・・・・
だから機械動かすのが面倒ってだけでしょっちゅうスロープ駐車という最悪パターン
たまにならいいけど限度考えろよと

[471: 住民さん5]

>>470 住民さん
住民の車なら仮に警告されても一時的に停めてましたでスルーできそうだもんね。
ははは、賢いなぁw

今日は郵便局行くためにちょっと出たけど、丁度違法駐車するとこで（表現おかしいけどw）またかよーと思ってたが、10分後に帰宅したら居なくなってた。
感覚麻痺ってるけど、それが普通よな。
一日中停めるとかまじ通報案件www

[472: 住民さん]

468です
議事録に書いてましたね。
それにしても過半数が不満をもっているんですね

あとベランダからごみを捨てる人がいるんですね

[473: 住民さん1]

>>470 住民さん3939さん

小学校側の駐車場、4Fの手前の区画ですよね
自分の区画忘れちゃうようなら、43って車体にペイントしておけば良いのに

[474: 住民さん1]

私､車の車種ってよくわからないのですが
１ヶ月ぐらい前かなぁ？車の後ろのワイパーに「駐車禁止悪質は、警察に通報」のあのプレートが挟まってたんですよね。
ナンバープレートを気にしてなかったので
貼られてるよ(笑)で出掛けたんだけど
もしこの車と毎週土日で停めてるのが同じなら相当な悪質な住人？ってことですかねぇ

[475: 住民さん3]

>>474 住民さん1さん
よく停めてありますよ。
常連さんですね。
駐車場を2箇所契約してるのかな？苦笑

[No.467～本レスは、プライバシーを侵害するため、画像と一部テキストを削除しました。]

[476: ラーメン食べたい]

煮干しそばの虎空行ったことある人います？
近くのラーメン屋開拓しようとしてて

[477: マンション住民です]

>>476 ラーメン食べたいさん
あります！おいしいですよ！
ちなみに最初は煮干しそばからいくのをおすすめします

[478: 住民さん1]

多摩センターの春樹もうまいですね

[479: マンション住民さん]

家族連れの場合は野猿街道沿い 半チャンらーめん たまぞう が店内広々テーブル席でおすすめ
煮干しではないですが

[480: 住民さん2]

皆さん、いろんなラーメン屋さん知ってるんですね。
家なんかラーメンと言ったら、坂内か王将か花月か(笑)
先日今さらながらニュータウン通りの魁力屋行って来ました。そこも美味しいですね。
ラーメンではないのですが、からやまテイクアウトはしたことあるのですが、店内飲食で塩辛が入れ物ごと出てきた時にはびっくりしました。
いろんな飲食店開拓するのも楽しいですね。

[481: 住民さん6]

>>465 住民さん
議事録みたよ。本当にやっていたとは。探偵になれるね。

[482: 住民さん]

議事録ではLC側が匿名通報は受付け無いとか別のクレーム案件と一緒くたにしてたり、自分たちに強制力は無いとか書いていたけど、それは当然そうでしょうと言う話で、あの件では最初からテラス喫煙者しか相手にしておらずLCには一切通報していないし、はなからLCの問題解決能力には何も期待していないんですよね。
あと火災に繋がりかねない違反だったので結構強いアクション起こしましたが、他の軽いルール違反とかは逆に気にしない方だし、こんな事最初で最後ですので、皆さんどうか、なんか神経質な粗探しの輩がいるとか思わず不安にならないでくださいね・・・w

[483: 住民さん4]

共用部タバコも勿論良くないけど、ベランダからゴミを捨てるのは衝撃。どこの部屋か特定できてるのかな。

[484: 住民さん7]

聞き耳持たずみたいなこと書かれてましたよね。
わざわざベランダに出て、お茶？捨てなくても流しに流した方がはやいでしょうにねぇ。


駐車違反の3939も気になる所ですが(先週と先々週いなかったかな？)
いわきナンバーも気になります。
毎週土日停めありますよねぇ？
わざわざ毎週福島から遊びに来てるのかしら？
それともここの住民なのかしらねぇ。

[485: マンション住民さん]

ゴミ捨ての件は、断定は出来ないけど何らかの認知症を発症しており、さらに一人暮らしなのではないか？そういった話が出ていた気がします

[486: 住民さん1]

>>485 マンション住民さん
老人も多いですはからねぇ。孤独死は勘弁してほしいものです。

[487: マンション住民さん]

内容証明を無視している滞納者もひょっとしたら同じ人かもしれないですね

[488: 住民さん80]

>>486 住民さん1さん
ご安心ください数十年経てば殆どの住人が老人です

[489: 住民さん7]

>>482 住民さん
LCはびっくりするくらい対応が遅いですよね。
大金かかるものだけはさっさと決めさせようとするし。
とても住人の味方とは思えません。
友人のマンション(大手デベロッパー施工)は管理会社と住人の間にコンサルティング会社が入っていて、そちらがしっかりした調査の下管理会社や施工会社を動かしていると言っていました。大手でも施工不良がある時代です。住民では絶対に内部不良は気づけません。
理事会で提案が上がっているそうなので、採用されるといいのですが。

[490: 住民さん5]

みなさん、マンション共用部は気になりませんか？なぜ直さないのでしょう？管理会社は保障期間が切れるのを待っているのかしら？ずいぶん新築時より劣化してしまって見るたびに残念です。

[491: マンション住民さん]

>>490 住民さん5さん
具体的にはどこのどのような状態の事でしょうか？
場合によっては修繕積立金の値上げも必要になりますが

[492: 住民さん5]

>>491 マンション住民さん

主には、外壁の苔汚れや雨漏り？天井のシミ汚れですね。他のマンションでこんなに汚く放置されているのみたことありません。修繕積立金は上がりますよね。そもそも上げたところでちゃんと修繕するのかしら。

[493: 住民さん1]

>>491 マンション住民さん
LC関係者ですかね？大体修繕をしたいとかこうしたいって言うと値上げが必要になると言って防ごうとしますよねw自転車のスロープ補修も住民負担でやらせようとしましたし、エントランスの絨毯も全額住民負担で修繕させようとしましたよね？そりゃ全て住民負担でやらせたらいくら値上げしても追いつかないでしょうね。

[494: マンション住民さん]

>>492 住民さん5さん
なるほどですね。実は自分は新築時からの入居ではないのですが、業者さんを入れての壁面洗浄クリーニングなどは定期的に行われてはいないのでしょうか？

[495: マンション住民さん]

>>493 住民さん1さん
いえ純粋に具体的な部分と状態を知りたかっただけですし、老朽化部分に対応していく為に修繕積立金が必要になっていくのは当然のことですよね？
また、エントランスのような設計に問題がある点が疑われている部分など、全てが全て住民負担に帰するとは当然自分も思っていません。
どちらしても、同じ住民に対して貴方のような物言いを突然するのは非常に失礼ですし、そう言う勝手な思い込みで議論を進めようとするのは自分がちょっとでも気に入らないコメントならばレッテルで貶めようという幼稚な考え方かと思います。

[496: 住民さん2]

施工不良など、施工主側に責任がある場合を覗いて、老朽化などの修繕の責任は住民にありますからね。
どこのマンションでも、修繕費用は基本的には住民負担で、積立金は順次値上げしていくのが当たり前です。LCが怠慢なのはそれはそれでまた別の話で。
私もLCの回し者とか書かれるかな？笑

[497: 住民さん1]

>>496 住民さん2さん
修繕費の値上げが嫌だとは一言も言ってないですよね。
それに見合った修繕がされているのか？と言うことです。新築時からこのマンション修繕なにかしましたっけ？上の駐車場の自動ドアも半年以上故障のまま放置されていましたし、必要な修繕が的確に施されているか大事だと思いますが、特に495さんも496さんも共用部に不満はないようですね。

[498: 住民さん1]

>>494 マンション住民さん
行われていないですね。

[499: 住民さん2]

>>497 住民さん1さん
ほらまた決めつけてる笑
共用部に不満が無いとは一言も言ってないですよね。

[500: 住民さん9]

修繕費は大規模改修用の為のプールで現時点でも足りない（段階的に値上げしないとならない）からとにかく出し渋る。だから要望や不満があれば総会でLCを徹底的に詰めるしかない。管理人交代は良い事例だね。

[501: 住民さん1]

>>499 住民さん2さん
共用部が気にならないか？聞かれているのにそこには答えず、不満がないとは言っていないとはw
そうですね、言っていないですねw
じゃあ不満があるということでよろしいですか？

[502: 住民さん9]

>>501 住民さん1さん
5チャンネルのノリは他所でやって

[503: 住民さん3]

いいマンションですよね。買って良かったなと毎日感じています。

[504: 住民]

街路樹の剪定、思ってたよりバッサリで緑が減って悲しい。庭持ち階の住人ですが、庭が前にも増して丸見えになってしまって、すごく居心地が悪い…。
道はさっぱりして歩きやすくなって良いのかな。
この猛暑の中なので作業員さん達の体調が心配。

[505: 住民さん2]

あの剪定の仕方は最悪ですよ。無粋なざん切りで風情も何もあったもんではない。
公園の遊具撤去問題などと同じだけど、クレーマーの何かを失くせ論は簡単に忖度されるけど、何かを残していくのってとても大変な時代なんですよね。
行政や管理する側にとっては、クレーマーの言う事に素直に従ってクレームの元を排除していった方が楽なんです。
今回の剪定も、ごく一部少数の声だけは大きな輩がごり押した結果ですからね。

[506: 住民さん9]

自分はここに来る以前は築20数年の大規模マンションに住んでいたのですが、新築時は敷地のあらゆるところに豊富な緑があり、小魚が住む蓮池や、遊具を備えた広場もあったりして自然豊かな素敵なマンションでした。
そこは今どうなっているかというと、虫の発生や日差しの影を理由とする一部の住民の声により、多くの緑を伐採し、池の水を抜き、遊具は全て撤去。高齢化も相まって暗く陰鬱とした寂れた雰囲気となり、新築から２０数年でこうも様変わりしてしまうのかと驚きます。
そのような、物を排除しようと声を上げるのはいつも古参の老人たちで、少しでもそうした声が上がると理事会の方では積極的な議論を交わすこともなく、とにかく忖度してその場を丸く収めたいという方向の空気感がありました。
このマンションでも何かの声が上がった時に、それはどうだろうともし思ったとしたら、積極的に反論の声を上げ活発な議論を交わさないと（例えそれが面倒で角が立つとしても）、ノイジーマイノリティのお気持ちだけが通ることになってしまうのではないでしょうか。
そうして行きついた先の結果の一例として、自分が住んでいたそのマンションの一例を書かせていただきました。

[507: 住民]

>>505
>>506

504で書き込んだ者です。
実は今回の剪定については、恥ずかしながらどういった
経緯で進められたものなのかわかっておらず、お知らせのチラシを見て、えー緑が多いほうがいいけどな、でも道の邪魔になるなら仕方ないのかな？自分は不便に感じたこと一度もないけど…と思っておりました。

剪定といっても、庭師のような方が緑を温存しつつ危ない箇所の形を整える程度かと思っていたので、かなりバッサリいかれてしまってびっくりしました。

立派だった椿の木も、紫陽花の木も、見事に丸裸にされブツ切りされた幹だけぽつんと残ってます。
切るのはあっという間だけど、あの木達が元通りの姿になるには、きっとものすごい年月がかかるんだろうな…。

緑が多くて景観に癒されたからこのマンションを選んだ面が大きいので、もっとちゃんと調べて反対すればよかったな、と無惨な姿になった木々達を見て思います。
ずっとこの先もこのマンションに住み続けたいので、506さんのお話にはとても考えさせられました。

[508: 住民さん9]

住民からの剪定の提言に対して反論しなかったのは自分も同じであり、そしてあの有様を見てその事を強く後悔しています。書かれていたように、以前のような綺麗な緑葉をつけるまでこれから何年かかるのかと思うと暗い気持ちになります。
今回の剪定後の様子は写真記録に残して、これから何年か先に同じような提言がなされた場合にはその写真を示して反論したいと思います。言葉だけで想像するのは難しいですものね。
例に出したマンションも一度に突然多くの樹木を剪定したわけではなく、クレームがあるたびに何度も剪定した結果、徐々に寂れた風景になったので。緑が気に入らない人は次から次へと色々な箇所が気になるみたいなんですよね。

[509: パンナ]

近くでおすすめのパン屋さんってありませんか？
パン好きな知人宅へのお土産にと思うんですが、そんなにパン屋利用しないのでわからなくて

[510: 通ります]

>>509 パンナさん
パンではないんですが、アフィダメントベーグルというベーグル専門店がおススメです！種類も豊富だし、店内がとてもおしゃれです

[511: 住民さん6]

>>509 パンナさん
南大沢ですが、チクテベーカリーはめちゃくちゃ美味しいですよ。都心や都外からも買いに来る方がいるそうです。

[512: 住民さん9]

LCからまたベランダからのゴミの投げ捨てに関する注意喚起チラシがありましたけど、管理会社はあのような告知ぐらいしかしませんから具体的に解決されるとは思えません。
被害にあっている方でもしここを見ていたら警察への相談をお勧めします。もし本当にあのチラシのとおりのポイ捨てがなされているのであれば、それは廃掃法第１６条違反ではっきりと刑法違反の犯罪です。
そして犯罪であれば被害にあっている方は当然被害届けを提出する権利があり、明確な刑法違反なのでもし被害届を出すなら警察もきちんと取り扱ってくれます。
LCに警察に被害届けを出すように要請することもできます（LCは個人情報を持っているのでその方がスムーズに事が運ぶ）ただ自分の勝手な予想ではLCは渋る気がします。その場合はご自身で警察へ相談すればよいだけです。
物証が有り無しは結構大きなファクターなので、ポイ捨てされたゴミがご自身のベランダに落ちてくるようであれば、そのゴミは触らずそのまま写真に撮って日付を記録した上で警察にお見せください。
くどいようですが不法投棄は刑事事件ですから、居住者同士のいざこざといった枠は超えていて本来は警察の管轄なのが現実です。

[513: 住民さん8]

さすがにあれだけのお願いチラシが入っているのだから、駐車禁止置いてないないだろうと思っていたら、甘かったわぁ(作業車トラック別として)4台も止まってたゎ
ちゃんと家に持って帰って読んでいるのかしら？
ポストの所にあるゴミ箱に捨てるみたいな方いるみたいだけど。

[515: 住民さん1]

誰？エントランスに毎日のように朝寝？昼寝？してるじいさんは
まぁ家に居たら暑いからエアコンつけなきゃいけないからエントランスで涼んでいるのかもしれないけど
前のテーブルに足のっけてだらあっと寝てるじいさん。
行儀よく静かに座って寝ろよ。

[516: マンション住民さん]

昔と違って今の老人は仕草も身なりもだらしないね。
子供の規範にはとてもならない、むしろ反面教師のああなっては駄目な見本。

[517: 住民さん8]

傾斜のある道の入り口側に駐車違反の車、お盆前とお盆後ずっと停まってること多かったです。
酷いときは、朝9時から夕方まで。住民の車で立体駐車場の人なの知ってます。
敷地からでる時に坂の出入口付近に停まってるから、見通し悪いし困ってしまうんですよね。

[一部テキストを削除しました。]

[520: 住民さん1]

車種やナンバーまで上げるなんて、怖いです。
悪いことをしていれば何しても良いのでしょうか？友人知人に、あの車、いつも止めているよね。だからネットに情報上げたよって言えますか？
自分ならドン引きします。もちろん車の主ではないです。

[521: 入居済みさん]

あのスロープは火元によっては消火車両の停車場所になるんですよ。分かってますか？
私は駐車違反者のプライバシーより自分達の生命財産の方が大切です。
書いたのは私ではありませんけど。

[522: 住民さん2]

あそこには、置いてはいけませんよって各々のポストにお知らせとして紙が入ってありましたよね。
ちゃんと読んであれば周知徹底されてるはずです。読みもしないでゴミ箱に捨ててる人がいるから､平気な顔してあそこに置く、読んであれば友だちが来ても、近くのコインパーキングに置いてねと言えるはずです。
今あそこの壁には､近くのコインパーキングの場所を､書いてあるのが貼ってあります。
その真横に置く神経が分からないわ

[524: 管理担当]

[No.514～本レスまでは、プライバシーを侵害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[525: 住民さん7]

>>521 入居済みさん

ネットリテラシーも大事だと思います。案の定削除されましたね。

[526: 匿名さん]

エレベーターのサイズはどこかに買いてありますか？
大きいものを買いたいのですがエレベーターのサイズを確認してから購入して下さいとあったのでネットで検索して調べているのですが出て来ません。知ってる方いましたら教えて下さい

[527: 住民でない人さん]

立体の空きを臨時に貸し出せるようになるんだよね。
スロープに駐車してた人もこれからはちゃんと借りなきゃね。

[528: 住民さん12]

>>526 匿名さん
エレベーター自体に型番が見当たらなかったですね。管理事務所に聞いてみるのが一番早そうです。

[529: 住民さん6]

AEDいらないでしょ。向かいに病院あるしAED設置してくれているし。

[530: 住民さん6]

謎のマットも年間20万円もかかっているし、このマンションの収支って大丈夫なのかな。

[531: マンション住民さん]

>>529 住民さん6さん
AEDによる処置が1分遅れると生存率が10％前後落ちる。3分経過時の生存率は70％を超えるが、6分経過すると生存率は50％程度（胸骨圧迫がされなかった場合）
エントランスに設置されたAEDと取ってくるのと、向かいの病院のインターホンを鳴らし応答した人に事情を説明し解錠してもらいAEDを借りるまでの時間、さて何分の違いが出るか？事態が深夜の可能性もあるが向かいの病院の人は果たしてすぐに起きてくれるかな？
なおAED設置には使用に関する講習会の開催も含まれる。

[532: 住民さん1]

三角コーンの間と間に棒が渡らせるようになってますね。
最初からこうすればよかったのになぁなんて思ってたりして｡
ダメだよいちばん下迄張らないと停める人居るから｡

[533: 住民さん6]

>>531 マンション住民さん
さて、このマンション住人講習会に何人参加するのやら。埃かぶって設置されたままになっている未来しか見えない。
深夜にＡＥＤ必要になって家族がいるとしたら気付くの確率もね。例え自分だとしてもそれが運命かなと思うよ。

[534: マンションさん]

お前の運命論なんか興味ないよ笑

[535: 住民さん6]

>>531 マンション住民さん

深夜に心停止した、通報、胸骨圧迫が最優先で、AEDをエントランスまで取りに行っているとしたらその間、倒れている方は放置ですか？最上階の方なら往復何分かかるでしょうか？深夜である、家族が複数人いる、とマンションエントランスに置いてあるＡＥＤを使う確率は減っていきます。よって、設置したところで住人のメリットとしては皆無かと思います。

[536: 住民さん6]

>>534 マンションさん

上級救命講習受講済みでの運命論ですw

[537: 入居済みさん]

２元論で語られるべきことじゃなくないですか？
エントランスにAEDがあっても助からないケースもあるだろうけど、AEDが設置されていたことによって助かる人だってゼロじゃないでしょう？
逆になぜそこまで必死にAEDを設置したくないのかしら？経済的理由？
そんなにまでここで必死に反対するくらいなら総会で異議を出してみては？

[538: マンション住民さん]

役に立たないだろうと強く主張したいのだろうけど保険ってそういうものだからね。
ほぼ払い損だとしても保険を掛けてたことで助かる時もあるからね。

[539: 住民さん6]

このマンションなんでも通しちゃうからさ。払い損の可能性が高いと分かっていて承認している人がどれだけいるのか。あのマットも異常に値上がっている月があったりするのに会計ノータッチでしょ。

[540: 住民さん6]

なんでも簡単に通るザル会計で足元見られているなと。将来的にその足りない補填に苦しめられるのは住人な訳で、もっと有益な使い方があるんじゃないかと言いたいだけ。もちろん管理会社にも伝えているよ。

[541: 住民さん6]

なんでも簡単に通るザル会計で足元見られているなと。将来的にその足りない補填に苦しめられるのは住人な訳で、もっと有益な使い方があるんじゃないかと言いたいだけ。もちろん管理会社にも伝えているよ。

[542: マンション住民さん]

会計に関しては総会でこまめに異議出していって緊張感ある空気感を作る必要がありそう

[543: 入居済みさん]

西の駐輪場隅の放置自転車。買い物してきた老人用オムツもそのままに何ヶ月も放置されてるの闇が深いよね。買い物から帰ってきたその日、荷物をかごに置きっぱなしで一体何があったんだろうね。

[544: 住民さん0]

注意喚起のチラシが入ってた暴力爺さん
エントランスの例のアレかな？

[545: マンション住民X]

タカのラの仲介駄目だなアレ＠SUMO
直近の相場を無視しすぎ

[546: 住民さん1]

オイオイ、黒のレクサス！品川415邪魔だよ
3939の次は、お前か415しまえよ。
馬鹿なのか？車庫入れも出来ないのか？

[547: 住民さん5]

>>520 住民さん1さん
きちんと車庫にしまえば、誰も文句言わないよ。

[548: 住民さん2]

ダメですよぉ、ナンバー晒しちゃ、また消されちゃいますよぉ(笑)
せめて、黒のロッテリアのマークぐらいにしとかないと(ってこれも消されたりして)

あそこに置いてる人って､コミュニティのお願いや､自治会の議事録、掲示板など読まないのかなぁ？
それこそ大きなうましかとしか思えないんですけど。
邪魔だし迷惑だし
ましてや気分悪いゎ

[549: マンション住民さん]

来客なら臨時駐車場始めたんだからそこに停めればいいのに。
逆にそこに停めない理由はなんなんだろう？

[550: 住民さん1]

あの車(ロッテリアマーク)あんなにいい場所(特等席)みたいな所に駐車場借りているのに、何でわざわざスロープに置くの？
こっち側のスロープに置くぐらいだったら、自分の場所に停めた方が早くねぇ？

[551: 住民さん8]

>>546 さん

考えずに参考になる押しちゃったよ。
違法駐車は反対だけど
ナンバー晒すのもよくないね。

[552: マンション住民さん]

>>543 入居済みさん
放火の火種になるからいいかげん撤去してもらいたいんだが私財だから管理会社も手を出せないのかね？

[553: 住民さん1]

松が谷郵便局の近く、黄色文字で地面に駐車禁止って書いてあるのに何台も駐車されてましたが、埋込式ポールを設置して違法駐車が根絶しました。
郵便局脇の歩道にも同じポールが設置されてたので、同じ土地の所有者がやったのかな。
ポールは高価だけど、せめてスロープの下までコーンバーを渡すとかして欲しいな。

[554: 住民さん10]

本日の火災報知機の点検はアナウンスありました？
うっかり見落としてたかな。

[555: 住民さん7]

>>554 住民さん10さん

ポストに連絡のチラシもあったし、エレベーター内にも張り紙ありましたよ。

[556: マンション住民さん]

>>555 住民さん7さん
ありがとうございます。ぼんやりしちゃったなー

[557: 住民さん2]

子持ちファミリーさん注意して！！
午前中1階の廊下を通っていたら例のお爺さんに遭遇しました。真夏にロビーで寝てたお爺さんです。気付かなかったので普通に挨拶したら、ベビーカーに向かってぺっぺっと唾を吐かれました。前を通っていた別のベビーカーを押したママさんにも吐いたのか、こちらはカラ咳でしたが....なので偶然唾を吐きたくなっただけではなく、意図的にぺっぺっしたのは間違いないです。手は出てきませんでしたが、本当に怖かったです。
外で喫煙してすぐ戻ってきたので、慌てて道を変えました。ママさん1人だと特に狙われやすいかもしれません...本当に気をつけてください。

[558: 住民さん3]

唾ペッペッなんて気味悪い。どう考えても普通ではない(~_~;)
あのお爺さん、前に一緒のエレベーターになりそうだったから、もう一つ別のエレベーターに乗りました。大人でも怖いんだから、小さいお子さんいる人は心配になりますよね。

[559: 入居済みさん]

心中お察しします。同じ男性として情けなく申し訳なくも思います。

唾を吐きかける行為は暴行罪が成立し、多くの判例もあります。
傷害罪の法定刑は15年以下の懲役刑又は50万円以下の罰金。
住民間での揉め事は避けたいかとは思いますが、今後も悪質な被害が続くようでしたら警察への被害届も念頭に置いてください。
一昔前なら唾ぐらいでと言われたかもしれませんが、最近はSNSでの拡散もあり警察も慎重に対応します。
また管理会社は犯人が特定されていても張り紙だけで済ませるので当てにはなりません。
大事なお子さんに感染症を移されでもしたらと思うとゾッとします。
自己防衛が重要な世の中で、結局は司法を入れるのが解決には一番です。

この先あのような悪しき老人にはなりたくないと襟を正す思いです。

[560: 入居済みさん]

もし警察に相談する場合に備えて法的根拠の補足説明をさせていただきます。

暴行罪（刑法1208条）の「暴行」とは他人の身体に対する不法な有形力の行使と定義されます。
殴る蹴るなどの行為のほか、胸ぐらをつかんだり、唾を吐きかけることも有形力の行使となります。
なお、暴行が人の身体に対する物理力の行使としても、この物理力が身体と接触しなかった場合にも暴行罪は成立すると解されています。
つまり人に向かって唾を吐きかけた場合、その唾が人の体や衣服に付着しなかったとしても暴行罪は成立します。

[561: 住民さん8]

なんだぁ！
あの関東地方の県のナンバーの車！
三角コーンと棒をずらしてまでも上の方に停めてる車邪魔だよ！
日本語読めないの？
三角コーン置いてある意味って理解できないオツムクルクルなの？

[562: マンション住民さん]

エントランスで昼寝してつば吐く爺と
ベランダからゴミを投げ捨てる爺は同一人物かな？
そんな非常識な人間何人も居ないだろうから

[563: 住民さん3]

>>562 マンション住民さん
顔が特徴的なあの人だと思うけど。みた感じ普通じゃないし、嫌だから自分はエントランスに行かない。郵便物も旦那がとってくる。病気？なのかな。認知症かな？
役所か警察に相談してもダメなのかな？

[564: 住民さん48]

チラシで注意喚起があった子供に絡んでたのも同じ爺さんよね。
女性と子供をターゲットにしてる時点で、自分が勝てそうと思った相手にしか絡んでないのが分かる。
だからああいう卑屈な老人は男性がガツンと注意すると途端におとなしくなったりするけど、わざわざ自分が貧乏くじ引こうと思う男性はいないわよね。

[565: 住民さん2]

防犯カメラなど無いので証拠は残りませんよね....
逆恨みされて他の人に危害が及んでも困るので、自衛しかないのかなと思ってます。

大人はどうとでも対応できますが、子供だけだと安心していい大人かどうかなんて分からないですよね。ここは小学生の子達だけで歩いてるのをよく見るので、被害に遭ってないか心配になりました。

[566: 匿名]

最近、エレベーターなどで灯油の匂いを感じるんだけど...マンションで石油ストーブ使ってる人居るのかな？

[567: マンション住民さん]

>>565 住民さん2さん
以前に配布と掲示された注意喚起チラシによると、実際に子供たちが被害にあってましたね。確かエントランスで恫喝されたんでしたっけね。

[568: 住民さん10]

>>565 住民さん2さん
パブリックに公開されている掲示板なので何処にあるかまでは書きませんが防犯カメラは複数台設置されていますね。

[569: 住民さん4]

>>568 住民さん10さん
そーなんですね！知りませんでした。

[570: マンション住民さん]

来客用駐車場が始まって随分経つけど緊急車両停車場所は大晦日も大人気。
消防車が来るなんてことにならないとよいですね。

[571: 住民さん3]

ちゃんと申請して､駐車場借りている人いるなか年末からずっと停めてる、住人であろう東北地方ナンバーの車！恥ずかしくないのだろうか？
まぁなんとも思ってないから停めてんだろけど

[572: 住民さん1]

2時の火災警報は誤報みたいだけど、あーいうときどこで火事か確かめるのってどうしたらいいんだろ
エントランスに行ったらしばらくして警察やら消防隊員やらが出入りして、どこかはわかったけど
報知機は各家庭にあるけど探知機が管理人室っぽいから住民は確認出来ないのかな？
逃げるのもどこに逃げたらいいかわからない

[573: 住民さん7]

あのような場合、管理人室は自動開錠されます。
そのため私もどこなのか確認することができました。

ただ、警報を止めることなどはSECOMなどを待つようにとの話です。

[574: 住民さん0]

毎日深夜に自分の飼い犬に怒鳴ってるおじさん
人間として恥ずかしいのでやめたほうが良いですよ
あなたの飼い犬の鳴き声よりあなたの怒鳴り声のほうが耳障りです

[575: 住民さん1]

もしかして、ワンチャンのウンチ廊下にそのままにしてるのって、その人だったりして……なんてね。ww

[576: 住民さん5]

そんなに難しくもない約束ごとなのに、守れない人いるのは何故なのだろう？
玄関先に自転車置いてはいけない
いずれ起きるかもしれない地震があったときそれが避難する時さまたげ成るかもしれない

ベランダの手すり(掲示板には壁って書いてありましたね)に､布団干してはいけない

スロープに車置いてはいけない。今回は誤報だった警報器もし本当に火事だったら迷惑千万(今日は､3台も停まってた)

ペットにしても、ほとんどの人が約束守っているなかほんの一部の非常識な人のせいで一緒くたに見られてしまう

自分たちの大事な財産(大袈裟かな？)だよ。
難しくない約束事だよ。
守ろうよ

[577: 住民さん10]

>>575 住民さん1さん
廊下に糞の話は普通に野良猫やタヌキなんじゃないのかなと思ってました。
ペットの糞の処理をしない人はさすがにないかなと笑　いたらサイコパスですね。

[578: 住民さん2]

糞があったのってたしか、5階でしたよね。
野良って上の方まで来れるんですか？
飼い主さんを疑いたくもないし
野良も否定出来ないけど
野良だとしたら、このマンションねぐらにでもしている？

[579: 住民さん1]

>>562 マンション住民さん

昼寝ジジイは、5階だね。

[580: 住民さん2]

>>562 さん

昼寝ジジイは、5階だね。

[581: 住民さん5]

>>580 住民さん2さん

5階、ヤバイ？
昼寝ジジイに脱糞フロア
スロープの迷惑駐車は、貼り出して晒せば良い。
コンクリート入のパイロンを置くとか！

[582: 住民さん2]

5階の住民のポストにブリリア多摩センターのチラシでも入れておけば引っ越すかも。

[583: 住民さん]

福島ナンバーいつまで停めてるのかなぁ
連休のたびに泊まってるようだけど、
迎え入れてる方の家族もどうかしてるよ

[584: 住民さん1]

ここの口コミ見て、覚悟はしていたけれど、思いの外快適で、隣人ガチャも当たりだったみたい。
自然も多く適度に多摩セン近くて快適です。
口コミはクレームは皆入れるけど良いことは書かない傾向にあるから住んでみないと分からないものですね。

[585: 住民さん8]

>>584 住民さん1さん

同じく快適に暮らしているので、ここを見ると悲しくなるけど気になって見てしまう。280世帯だかなので、変な人がいるのは否めないけれど大多数はいい方だと思うのでここを全てだとは思って欲しくないな。

[586: 国土交通省]

マンション修繕積立金、増額幅は当初の1.8倍まで　国交省が基準案
※2024/2/23 19:00　朝日新聞

　分譲マンションの所有者が管理組合に毎月支払う修繕積立金について、国土交通省は、段階的に引き上げる場合の増額幅を、当初額の約1・8倍までとする基準を設ける方針を固めた。増額幅が大きすぎて住民の合意が得られず、積立金が足りなくなる事態を防ぐねらいがある。管理が適正であることを自治体が認定する制度の要件に盛り込むことも検討する。

　27日の有識者会議で基準案を示す。3月中にまとめ、国交省や自治体が管理組合などに周知する方針。
　修繕積立金は、修繕計画に基づいて総費用を算定し、住民でつくる管理組合が毎月集める。壁や配管など十数年に1度の大規模な改修に使われる。多くのマンションは当初の積立額を安くし、段階的に増やす方式をとる。販売業者の中には、目先の負担を低く抑えることで売りやすくしているケースも多い。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS2R55M7S2PULFA02X.html

[587: 住民さん5]

皆様は議事録読まれましたか？
スロープの駐車禁止については、厳しく対処するとありましたね。

又、貸し出しの駐車場では、置けるサイズを､確認してなかったから､トラブルが起きたような事が書かれてありました。
知らなかったとか聞いてなかったとか書かれてありましたが
そもそも住民であれば、2階3階は大きい車は置けないのは分かっているのでは？
入居する前の駐車場抽選の時説明はうけてるはずですよねぇ？

[588: 入居済みさん]

>>587 住民さん5さん
中古物件で購入し、以前の管理人がいた時期に入居した人の場合はきちんとした説明は受けていないです。私がそうだったわけですが笑
ちなみにその以前の管理人。私のような途中の入居者が駐車場申請してきた場合、自分の仕事を増やしたくないので「立体1階は全部埋まっている。2階・3階は高さ制限があり”ほとんどの車は入れない仕様”」と言ってまずは申請を門前払いしていました。
申請者の車のサイズも聞かずにそう言っていたんです。信じられますか？とても彼らしいですよね。
後日に自分で高さ制限のサイズを調べて問題なく入るはずと伝えたら、あのニヤニヤとした卑屈な笑みを浮かべて、しぶしぶと手続きをしてました。
幸いにも今の管理人さんはきちんと仕事をされていますが、レーベンコミュニティは雇用の基準と社員教育を考え直した方が良いですね。

[589: 住民さん5]

そう言う場合もあるんですねww
そう言えば、自転車を新しく買い換えた時、駐輪シールを貰おうとしたら何かグチグチと文句言ってたゎ(前の管理人)

[590: 住民M]

こんなところでなんですが、こんなところだからこそ聞きたいのですが、
みなさん掛け捨て医療保険は入ってますか？
最近話を聞く機会があって、ただ実際には掛け捨てならぬ賭け捨てだよな、と思いまして。

[591: マンション住民さん]

街路樹の伐採の件は八王子市にクレームが入るのも当然ですね。
伐採の条件が住民の総意でクレームを入れない事とか書いてありましたけど、次の伐採でも八王子市にクレーム入りますよ。

[592: 住民さん1]

>>587 住民さん5さん
議事録で気になっていました。
駐車場の修繕費は？
まさか傷ついた車の補修費はマンション負担？
もし押しつぶされたならば停めた方もさぞ見ていられなかったでしょうね。
緊急停止など作動しそうですが、作動しなかったのかしら？

[593: マンション住民さん]

>>592 住民さん1さん
構造的には押し潰すようには出来ていないので、パレット天井に車のルーフをぶつけた感じなんじゃないかと思います。
一見入りそうなぎりぎりオーバーみたいな感じなら、ガリガリ引っ掛けて結構入れちゃったかもしれないですね。