公式URL：https://toranomonhills.com/facilities/residential_tower.html
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーについて語りましょう。
MORI LIVINGシリーズ最高峰となる
レジデンシャルタワー
54階建ての虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーは、グローバルレベルのレジデンス約550戸を供給します。
森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となる住宅のほか、会員制のヒルズスパも併設します。
https://www.mori.co.jp/projects/toranomonhills_residential/
事業名称 愛宕山周辺地区（I地区）開発事業
所在地 港区愛宕一丁目、虎ノ門三丁目の一部
敷地面積 約6,530m2
延床面積 約121,000m2
用途 住宅、店舗、子育て支援施設、スパ等
階数 地上54階／地下4階
着工 2017年3月
竣工 2020年4月（予定）
構造 RC造（一部S造、SRC造）
事業者 森ビル株式会社
デザイナー （外装）インゲンホーフェン・アーキテクツ
（内装）トニー・チーほか
【公式URLを追記しました。2019.10.7 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-29 19:26:43
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーってどうよ？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-06-16 00:55:44
投稿する
削除依頼
おいくらくらいになるでしょうね？
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
渋谷や神宮のパークコートにもプールがあるみたいだし
一時はプールなんて普段使わない派をよく見たけど、高級路線には必需品になってきたのかな |
|
| No.3 |
神宮はコートでしょ。プールいいね。
|
|
| No.4 |
分譲５５０戸を関係者だけで締め切るのだけは辞めて欲しい。
|
|
| No.5 |
|
|
| No.6 |
子育て支援施設もスパも付いているのは本当豪華ですね。
大人も子供も安心して楽しめる環境であると思います。 問題ないとは思いますが、治安に関しても大丈夫ですよね？ |
|
| No.7 |
|
|
| No.8 |
え？坪520で買える部屋があるなら是非欲しい
|
|
| No.9 |
今週日曜日に現地見てきた。
休日の虎ノ門は人が少なくて静かでよいね。 秋とか散歩すると気持ち良さそう。目の前の美村という魚定食が美味しいらしい。 今度行って見る。 |
|
| No.10 |
最高は2500万と業界紙で報道されてましたね。反響もかなりあるとか。
|
|
| No.11 |
虎ノ門ヒルズ（森タワー・レジデンシャルタワー・ステーションタワー）で一つの
完結した街にしてほしい。レジデンス買ったら一歩も外界にでずに、虎ノ門ヒルズの 中だけで生活したい。レストランもあるしステーションタワーには病院とかできるのかな？ |
|
| No.12 |
|
|
| No.13 |
|
|
| No.14 |
330タワーだよ！
|
|
| No.15 |
スレの登録地域、港区に管理者の方でしてもらった方が書き込み増えないかな？
休日の静かな環境は今後10年かけて変わる可能性ありますよね。 外国側ビジネスマンが多く住み、新シャンゼリゼ通りで個人消費が盛んなエリアになるかもですよ。 |
|
| No.16 |
虎ノ門にシネマとか店が増えて欲しいという人がいる。
私はそうは思わない。元麻布の雰囲気を思い出してほしい。 元麻布は観光地ではない。故に、外部からの侵入者（一般人）が無く 豊かな落ち着いた雰囲気が保たれている。ところが麻布十番はどうだ？ 居住者はハイソかもしれないが、観光客ばかりではないか（代官山などは埼玉県人ばかり）。 虎ノ門は陸の孤島になってほしい。元麻布を見習ってほしい。最近じゃ南麻布も落ちたもんだよ。 |
|
| No.17 |
BRT必要なし？
|
|
| No.18 |
一つ情報を。
虎ノ門ヒルズの「森タワー」の住所は、「東京都港区虎ノ門」となりますが、 「レジデンシャルタワー」は、「東京都港区愛宕１丁目」となり虎ノ門の名前は使えません。 どう捉えるかはあなた次第です。 |
|
| No.19 |
|
|
| No.20 |
>>18 マンション検討中さん
ネガティブなご指摘と思ってレスしてはいません。愛宕神社周辺の愛宕や愛宕下通り沿いの極限られたエリアは幕府開府の頃から家康の関ヶ原戦勝祈願や武功のあった片桐且元、福島正則など譜代の家臣に家康が直に上屋敷に割り当てた土地。また、その後は増上寺霊廟への参拝道中にも当たります。 ホーマットやホテルオークラが並ぶ標高の高い尾根道沿いよりも石高•地位の高い大名、家臣が上屋敷を構えていました。それくらい地ぐらいが高かった土地です。 エリアが狭くそれ程ポピュラーでないこともある？ので現代では当然虎ノ門アドレスを大抵の人は好むとは思いますが。 |
|
| No.21 |
愛宕も虎ノ門は由緒ある地なんですね。
流石天下の東京都港区。 ほれぼれします(*^_^*) |
|
| No.22 |
こんにちは。
ここの間取りって３ＬＤＫや４ＬＤＫはあるんでしょうか？ 何かお知りの方いますか。 |
|
| No.23 |
皆さんに質問です。
①虎ノ門 ②渋谷区神山町 住むならどちらがいいですか |
|
| No.24 |
虎ノ門です。
|
|
| No.25 |
神山町なんて虎ノ門に比べれば郊外ですよね。
|
|
| No.26 |
港区虎ノ門と渋谷区桜丘町だとどっちが格上かな？
|
|
| No.27 |
虎ノ門アドレスの街並みでは神谷町の城山トラストコートあたりの雰囲気が良いと思う。
|
|
| No.28 |
①虎ノ門 です。
戸建てなら②もありかな、、。 |
|
| No.29 |
皆様ご回答ありがとうございます。
圧倒的に虎ノ門なんですね。奥渋と呼ばれる神山町が世間的には どうなのかと気になってましたが。。。 最後にもう一つ質問です（すみません）<m(__)m> この２択ではどうでしょうか ①虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー ②ラトゥール南麻布やラトゥール代官山等のラトゥールシリーズ どちらに住みたいですか。 |
|
| No.30 |
|
|
| No.31 |
>>26 匿名さん
虎ノ門と渋谷の線路脇では話にならないくらいの差があると思うのですが。 |
|
| No.32 |
ここは港区で最高値の付くマンションになるでしょう。渋谷区との力の差が、渋谷の最高値となる桜丘との差で歴然となるでしょう。
|
|
| No.33 |
虎ノ門って名前がまずカッコいい。それだけでブランド。
|
|
| No.34 |
港区、最高値？？そんなに高くなるのでしょうか。六本木のパークマンションより？
|
|
| No.35 |
よくいますよね？
「何で自分の資産にならないのに家賃１００万円以上の賃貸に住むんですか？」とか、 「億超えの物件なんてその土地の付加価値（ブランド料）が高いだけでコスパ悪くないですか」とか言う奴。 お前分かってないよ。富裕層の着眼点がさ、全く分かってないよ。お前は。 はっきり教えてやるよ。富裕層は「環境」を高額出して買っているんだよ。絶対に庶民が立ち入れない 場所に住むものの雰囲気・波動を買ってるの（オカルトじゃないよ）。その環境に触れ続けることは どれだけメリットがあるか庶民は分かっていない。まぁお前は５万円の賃貸で５００円握りしめて 牛丼の大盛でも食べていろ。以上 |
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
ここのマンション購入する人ってどんな車乗ってるんだろう(・・?
クラウンなんていないんだろうね。ロールスロイスとかヴガッティヴェイロン（シロン？）とか ベントレーとかかな。こういう億超マンションの駐車場を覗いてみたい( ｀ー´)ノ |
|
| No.38 |
虎ノ門トラストタワーは戸数が少ないから、超高額にらなるんでしょうね。
|
|
| No.39 |
新聞だと10億越えも多数あるみたいです。
|
|
| No.40 |
管理者さん！
カテゴリー、港区に変更してください。 レスが少なすぎます！ |
|
| No.41 |
ここを渋谷の桜丘如きと無理矢理比べようとしてる奴は何がしたいんだか。
虎ノ門と比較することで桜丘の価値を高めたいあちらの関係者かな。 |
|
| No.42 |
ここを購入したい場合、どのようにすればよろしいのでしょうか？
|
|
| No.43 |
時が停まってますなぁ～ｗｗｗ
|
|
| No.44 |
港区のカテゴリー検索に入ってないから誰も引っかからないんだよ。このスレ。
|
|
| No.45 |
まだ公式サイトができていないんでしょうか、あまり詳しい情報が、検索しても出てきませんでした。
10億越えの部屋もあるんですか、どんな部屋なんだろう、ワクワクします。ヒルズスパのイメージを見ても、どんな風なのかまだ想像がつきません。眺望がすごく良さそうなスパ、外からは見えないんでしょうか。 “高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰”とあるからには、すごい価格になりそうですね。 “成熟した日本ならではの住まい”って、どんな住まいなんでしょうか、いろいろと楽しみです！ |
|
| No.46 |
中華圏、欧米の非居住者の比率はどれくらいの割合まで行くでしょうか？
また、麻布台のタワーとこちらとどちらが最高峰？人気？なのでしょうか。 |
|
| No.47 |
発売時期や詳細発表時期、っていつになるんでしょうか？
|
|
| No.48 |
虎ノ門ヒルズ森タワーの賃貸レジデンスもエントランスからして超高級ホテル並みと言うか、アンダーズ東京そのもの。ここもあんな感じになるのかな。
|
|
| No.49 |
>>46
麻布台のほうが、ここより後からできる、高台、より大規模な都市開発、と言うことを考えると、虎ノ門ヒルズ以上のプレミアム感を打ち出してくるのではないかと。 ただ、麻布台はアメリカンクラブやロシア大使館に近い国際的な雰囲気だけど、狭義の真の都心からは少し外側よりの位置で、 虎ノ門ヒルズは霞ヶ関永田町といった日本の中枢と隣接しているから、中古になった時の価格維持はこちらの方が高いとおもう。 |
|
| No.50 |
虎ノ門ヒルズ駅には直結するんですかね？
徒歩2分といった感じ？ より都心寄りで駅直結か準ずる便利さ。虎ヒル隣接、andaz、オークラなど至便ですからね?。 |
|
| No.51 |
駅直結は確定かと。
|
|
| No.52 |
ここが復活されて良かった！！
私も発売時期をしりたいです。 |
|
| No.53 |
何か情報はございませんか？
|
|
| No.54 |
公式ホームページってありますか？
現在、「（仮称）」と書かれたページは見つかりました。マンション名も変更可能性があるんですよね。 "54階建て、延床面積約121,000m2、住宅約550戸を供給します。既存の虎ノ門ヒルズレジデンスの172戸と合わせ、虎ノ門ヒルズ全体の住宅戸数は約720戸となります。 " と書いてあります。 |
|
| No.55 |
個別相対の商談はあるけど、公開情報はないな。
|
|
| No.56 |
個別相対ってどこから入っていくんですか
|
|
| No.57 |
フェイスブック来るのですか？
|
|
| No.58 |
購入希望なのですが、いつから募集開始になりますか？
また予算的に10億までなら出せそうですが、価格はいくらくらいになりそうですか？ |
|
| No.59 |
”森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となる住宅のほか、会員制のヒルズスパ”
だそうです。 公式ホームページってありますか？マンション名がまだ仮称になっていて、こちらに詳細が書いてありました。 https://www.mori.co.jp/projects/toranomonhills_residential/ 住宅、店舗、子育て支援施設、スパ等 階数 地上54階／地下4階 着工 2017年3月 竣工 2021年1月（予定） 構造 RC造（一部S造、SRC造） 事業者 森ビル株式会社 デザイナー （外装）インゲンホーフェン・アーキテクツ （内装）トニー・チーほか |
|
| No.60 |
>>12 匿名さん
いやいや知名度はそうだけど実際いまでも虎ノ門ヒルズのほうが高いよ。 80平米で六本木は2.5億、虎ノ門で3.5億とかだよ 知名度じゃないんだよね正直 六本木ヒルズ2ndが来たらまた話は変わってくる |
|
| No.61 |
|
|
| No.62 |
>61
2017年の資料では店舗・スパは1-3階と書かれていたけど。 |
|
| No.63 |
名前も凄いですけど、高さも凄い(笑)
あの森ビルですか。 森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」の最高峰ですって。 ヒルズスパは会員制。 著名人も利用しそうですね。 芸能人とか。 ここに住んだら、頻繁に有名人に遭遇しそう。 |
|
| No.64 |
ＳＰＡは区分所有者の共有ではなく、森ビルが所有者のテナントのようなもの。普通の分譲マンションの共有施設とは全く異なる。入会できない可能性だって普通にある。賃貸に出すときも賃借人が入会できない可能性は高く、ＳＰＡがあると表示するのは問題でしょうね。
|
|
| No.65 |
麻布台の方がいい感じになりそう。
|
|
| No.66 |
素敵なマンションですね。大阪に外装のよく似たタワーマンションがありますよ。https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M00956
|
|
| No.67 |
かなり出来上がってきましたね。愛宕山の緑と虎ノ門ヒルズ森タワーの広場が一体化して良い感じです。既存の森タワーにある虎ノ門ヒルズレジデンスもかなりの高級感がありますが、レジデンシャルタワーはかなりの超都心レジデンスになりそうです。
蛇足ですが 虎ノ門ヒルズレジデンスは今現在弟が住んでおり邪魔したことがあり、私は六本木ヒルズレジデンスB棟住んでいたことあるのですが、虎ノ門ヒルズレジデンスの方が仕様はずっと高級な印象です。 |
|
| No.68 |
こちらはいつから販売開始ですかね？
|
|
| No.69 |
|
|
| No.70 |
海外在住なんだけど、数年前から日本と半々になりつつあるから、もし250から350平米くらいのがあるなら本気でほしいのだけど、販売開始はいつごろでしょうかね。
日本は自然災害が多すぎてちょっとリスクあるから持ってた不動産全部数年前に売っちゃったのだけど、手放すとまた欲しくなってしまう。インタースクールも誘致するらしいから、もし一時的に日本で生活することになっても娘が通いやすそうだし、ここほんとに気になる。空港へのアクセスも虎ノ門なら許容範囲かな。 |
|
| No.71 |
|
|
| No.72 |
|
|
| No.73 |
分譲価格が記載されてないサイトを意味ありげに乗っける程度のことしか出来ないのが、ここの情報レベルか。
|
|
| No.74 |
レジデンシャルタワーの真南にあるバラックは一部網貼られてるけど、再開発されるの？
せっかく坪1500万の部屋すんでも、足元がバラックじゃあなぁ。。。 |
|
| No.75 |
>>74 マンション検討中さん
南側は開発されないとりあえずまだ空地になるだけ。ただ、その南側のPFビルは森ビルが購入したので、いずれ再開発されると思います。あと、ここの西側のNTTビルの南側も結構立ち退きがあるけどまだ時間がかかる模様。日本刀屋、琵琶店、よかろう、炭やすの並びは凝り壊されて緑道になる予定。 桜田通り挟んで西側の35、36、37森ビルと虎ノ門Aビルのある一帯は虎ノ門麻布台の次の再開発。その北側区画の虎ノ門南ビルが立ち退いてくれれば30森ビルの価格とも一体化した開発ができそうなんだけど、南ビルの立ち退きは難しそう。 |
|
| No.76 |
>>75 匿名さん
情報ありがとうございます。 日本刀屋の並びは駅ができるにかけて緑道になっていく感じですか？ 南ビルの辺りも新駅直結の再開発できたら虎ノ門3丁目交差点がすごい事になりそうですね。 ナンバービルも老朽化してきてるし、まだまだ再開発続きそうですね。 |
|
| No.77 |
分譲いつからですか？
|
|
| No.78 |
一般分譲はございません。
|
|
| No.79 |
燃えてる？
|
|
| No.80 |
火災ってここの地下？
|
|
| No.81 |
なぜか貧民が「買わなくてよかった」と安堵する火事
|
|
| No.82 |
ニュースになってますね。
未確認の方の無事を祈ります。 換気口から部屋ににおいが入ってきました。 |
|
| No.83 |
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー燃えてます。4階？ぐらいから、凄い煙。虎ノ門ひるず一帯が焦げ臭い
|
|
| No.84 |
死人は出てない模様
販売前から大島てるで火災しなくて良かったね |
|
| No.86 |
>>84
菅総理のいるナビューレ横浜も事故物件だが横浜で最も値上がりしたタワマンなのは揺るがない。 買い手がいっぱいるんで人気物件は全く心配ない。 現在のマイナス点はやたらと護衛の警官がいることくらいだな。 |
|
| No.88 |
ここの賃貸募集はいつからか、
ご存知の方いらっしゃいますか？ |
|
| No.91 |
[No.85～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
|
| No.92 |
広範囲火事になったのは、事実ですよね。
それで阻害？ |
|
| No.93 |
おやおや
|
|
| No.94 |
竣工前から事故物件になってしまうとは。
ていうか結構な火事だったから建て直しかな？ |
|
| No.95 |
建設中の火災って時々あるよね。
妨害工作なのかホームレス侵入なのか、単に不始末なのかはわからないけど。 以前近所の戸建て開発地区の事務所もえたことあるわ。クレーンから飛び降りとかもあったわ。 どちらも別に騒がれずに販売してたし。 なのであまり事故物件とかという感じはないな。 |
|
| No.96 |
分譲なら騒ぐけど賃貸でしょ？
オフィスビルと同じで工事中の火災なんて竣工時には忘れられてる。 |
|
| No.97 |
|
|
| No.98 |
|
|
| No.99 |
>>94 eマンションさん
竹中工務店が火災保険に入っていると思うので、場合によっては建て直すかもしれませんね。地下の廃材置き場はおそらくRCなのでほとんど火災の影響ないんじゃないかなと思う。上層階まで火が達していた場合はS造なので構造に影響が出ると思う。 ただ昨年、建設中竣工目前で上層階のS造のいまホテルが入っている部分に大きい火災が発生したアーバンネット内幸町は建て直さずに開業しているので、よほどのことがなければ建て直しはしないのではないですかね。 |
|
| No.100 |
発売日はいつか。気になります。
|
|
| No.101 |
ここ、本当に気になって。
買えないかもだけど、周囲のタワーとの雰囲気で全体的にシズル。 建物内施設十分そうだし、虎ノ門辺りというエリアがまた‥。 ところで 森ビル系の分譲の管理会社体制とかどうなんですかね。 三◆系なんですがゆるくて酷くて‥地獄。 |
|
| No.102 |
管理はダントツ。
スタッフのサービスもホテル並。 高い管理費も納得。 |
|
| No.103 |
|
|
| No.104 |
竣工時期が延期と連絡来ましたが、
やはりこの前の火災が原因ですかね…？？？ どなたかご存じの方いらっしゃいましたら、 ご教示頂けたら幸いです。 |
|
| No.105 |
>>103 匿名さん
管理費はいくらほどですか？ |
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
マンションの販売時期わかる方いらっしゃいますか？
ヒルズクラブの会員優先だと思いますが、一般販売がいつ頃なのか知りたいです？ |
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
新年度、買いたい。
|
|
| No.110 |
虎ノ門ヒルズ森タワーのレジデンスの方が管理費は安いのかな。アンダーズのサービスも利用できるあちらの方がお得感ある。
|
|
| No.111 |
欲しいけど、5億は手が届かない
せめて3億 |
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
外国人の入国解禁次第かな？
早くて1年後か？ |
|
| No.114 |
火災の影響で、竣工が２０２２年１月予定。
ヒルズ内の店舗はけっこうどーでもよくて マンション周辺の個店の質が上がったほうが嬉しいし、 今でも少し足を伸ばせば、良い店はたくさんあります。 森ビルの賃貸マンション入居して、ヒルズクラブ入って、 優先的に情報をもらえる状況を作っとくのが良いと思います。 まあ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーも買いたいですが 元麻布プロジェクトの アマンレジデンス 東京、B-1街区レジデンス、B-2街区レジデンス あたりの販売情報も今後ほしいと考えています。 購入検討しています。 虎ノ門周辺は 開発地区なんで今騒音すごくうるさいですね・・・ それだけポテンシャルが高いということですが、 テレワークしていると気になります。 |
|
| No.115 |
>>114 匿名さん
元麻布プロジェクトって、虎ノ門麻布台のことですか？ここよりも虎ノ門麻布台西棟の地権者住戸の方が買いやすい価格の物件が出てくると思います。虎ノ門麻布台メインタワーのアマンレジデンスはこれまでの超高級レジデンスと比較しても桁違いになるのではないでしょうか。虎ノ門麻布台東棟もプール付きや二層吹き抜け、ジャヌ東京と連携したサービス付きだそうなので虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーよりも高額になると予想されます。 |
|
| No.116 |
虎麻(アマン除く)は、ここより30%以上高いらしいですよ。
|
|
| No.117 |
|
|
| No.118 |
|
|
| No.119 |
ここは１５０m2未満の部屋が少ない上に、ほとんどが賃貸。
一般販売があったとしても高いだろうな。 坪1000万、グロス3億なら買えるんだけどな。 |
|
| No.120 |
だから？
|
|
| No.121 |
一般販売なしでインナーだけで
分譲ざばいてる森ビルがスゲェーぜ。 |
|
| No.122 |
|
|
| No.123 |
5億は手がでない。
|
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
|
|
| No.126 |
六本木ヒルズと虎ノ門ヒルズの商業テナントの差に愕然として、虎ノ門はないと思いました。
やはり六本木ヒルズ、ミッドタウンの方が明らかに格上かと |
|
| No.127 |
数年後、虎ノ門ヒルズ、虎麻ヒルズ、六本木ヒルズが点から線になりベルトとなる。
本当に完成が待ち遠しい。 |
|
| No.128 |
>>127 匿名さん
六本木五丁目プロジェクトも、早ければまた今年にも都市計画提案があると思われるので、そこで概要が明らかになる。六本木ヒルズと虎麻プロジェクトとのリエゾン的なロケーションなので、この六本木五丁目プロジェクトの完成によって森ビルの戦略エリアが面的につながる。2020年代の後半ぐらいでしょうかね。 |
|
| No.129 |
虎ノ門、赤坂一丁目、六本木一丁目、麻布台一丁目の
大街区は、買いですか？ |
|
| No.130 |
買えるなら
|
|
| No.131 |
PC虎ノ門なら買えたけど、森ビルは買えません。
|
|
| No.132 |
>>131 匿名さん
買えたけど買わなかったのか、買いたいけど買えなかったのか？ PC虎ノ門の取得は大街区における資産形成の導入編にすぎず、いずれのマンションもここから値下がりすることは当面ないんじゃないか？つまり、PC虎ノ門でさえ取得できないとなると、大街区でのマンション購入は相当困難で、桜田通り以東しか選択肢がなくなるかもしれない。 |
|
| No.133 |
PC虎ノ門は入門編だけあって、
狭い部屋多いね。 半分くらいは単身者？ |
|
| No.134 |
あの大街区の再開発も
森ビルの、虎ノ門・麻布台で一段落？ その後はしばらく新築物件は出にくい？ |
|
| No.135 |
誰が考えても、ここ買うなら虎麻ヒルズでしょ。
あるいは、鳥居坂パークマンションだよね。 |
|
| No.136 |
てか、ヒルズ、ヒルズって…
そもそもヒルズの何がいいのですか？？？w |
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
ここの竣工が遅れたことにより、虎麻とたった1年しか竣工時期が変わらなくなった。
虎麻を待つのが賢明かな？ |
|
| No.139 |
俺は古いけど元麻布ヒルズがいい。
森ビルの管理は外資系ホテルと同等。 |
|
| No.140 |
公式サイト見たけど、1,277平米って。。。
一体いくらするの？笑 |
|
| No.141 |
投資家目線でもマジで買い物件
お隣の虎ノ門ヒルズレジデンスは 間取り大きな部屋少なかったけど レジデンシャルタワーはまじで広い！ サイトできたから、もしかして一般販売するのか? https://www.toranomonhills-residentialtower.com/ |
|
| No.142 |
販売問い合わせフォームあるね
|
|
| No.143 |
虎麻ヒルズスレは伸びてるのに、
ここは人少ないね。 |
|
| No.144 |
|
|
| No.145 |
平米単価1000万としても127億、
実際は、200億くらい？ |
|
| No.146 |
2021春販売開始予定ってことは、
近々、日本初の三桁億ニュースが 駆け巡るのか。 |
|
| No.147 |
森ビルは六本木ヒルズの押尾学事件以降、販売も賃貸も審査は半端なく厳しい。
三井のパークマンションもそれなりに厳しいが、ヒルズは目じゃない。 |
|
| No.148 |
PC虎ノ門を買ったけど、ここと比べたら幼稚園児のようなマンションだわ。
森ビルのマンションに住んだら、他デベのマンションなんて住めないな。たとえパークマンションでもね。 住宅に対する考え方が根本的に違うし、異次元だわ。 |
|
| No.149 |
>>148 マンション検討中さん
六本木ヒルズのレジデンスBに一時期住んだことありますけど、そこまで特別でもないと思いました。虎ノ門ヒルズレジデンス(森タワーのレジデンス)以降のレジデンスはそれ以前よりも一つ上のステージになったと思いますけど。 |
|
| No.150 |
六本木ヒルズＢは地権者住戸だったので部屋は賃貸並。
ただ、サービスは外資系ホテル並。 虎ノ門ヒルズはすべてが外資系ホテル以上。 麻虎ヒルズの地権者住戸は内覧が必須！！！ |
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
高級マンションで
200平米超えの新築マンション少ないし、 需要がすごくあると思う！ 金あるだけでは住めない、 社会的信用が必要だから 格が高いと思う！ |
|
| No.153 |
２２０m2が１０億。
東京タワーが見える南東角部屋。 グロスは凄いが、坪単価は無茶苦茶安い。 抽選確実だろうな。 |
|
| No.154 |
1,277.73㎡の部屋って凄いね
想像つかない |
|
| No.155 |
虎麻メインタワーは
何千平米のを出してくるんやろう |
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
>>153 匿名さん
意外とリーズナブルな価格設定ですね。 こちらは南東面がメインビューになりますので、高層だと日照が良すぎるのが贅沢な悩みですね。 南面と北面にダブルリビングなどあると、時間帯や天候に応じて過ごす場所を変えられるので、フレキシブルな生活を送ることができそうですね。 |
|
| No.158 |
虎麻は、300億くらい?
|
|
| No.159 |
坪単価１５００万円くらいだね
|
|
| No.160 |
>>159 匿名さん
その単価はメインタワーの高層部アマンホテル仕様以外の平均単価ですね。 地権者が入る西棟竣工後は売物が出るように思いますが、分譲単価はいかほどと思いますか？ 坪単価1,000万ぐらいでしょうか？ |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
地権者が地権者住戸を売却する場合は1000万では売れないでしょう。
森ビルの分譲住戸は最低でも1100万を超えるでしょう。 |
|
| No.163 |
>>162 匿名さん
森ビル分譲分は内装がモリリビング仕様になっているので価格・賃料も高くなるのですね。 |
|
| No.164 |
凄いマンションですね。どんな方が住むのでしょう。
公式サイトを見ましたが、住戸内にプールがあるような。とんでもないグローバルレベルのマンションが誕生するんですね。森ビル、流石です。 二つのグレードに分けてるみたいですが、下位グレードでも200平米以上を確保しているみたいな。全く下位に見えません…。 |
|
| No.165 |
プレミアムは海外上場企業のオーナー仕様。
その他は日本人オーナー仕様。 一度は住んでみたいもんですね。 |
|
| No.166 |
ホームページを見て連絡したところ、問い合わせが殺到しているらしい。
でも10億以上だぜ。 マジで買える奴がいるのかね。 |
|
| No.167 |
日本初の三桁億、
あるの？ |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
夢の世界やね。こういう破格物件が出て来るのは、港区が国際都市へ一歩前進かと。
|
|
| No.170 |
10億なら買いたいな
|
|
| No.171 |
>>170 評判気になるさん
確か1番狭い230平米で10億円台?だったと思います。 |
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
>>171 匿名さん
最低坪単価が1437万円だということは平均坪単価はいくらになるんだ？ |
|
| No.174 |
クラファンで資金集めてここに住みますんで応援よろしくお願いします！
|
|
| No.175 |
十億台って、
100000万から110000万？ それとも 100000万から199999万？ |
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
300平米以上の部屋、案内きたけどいくらかな？商談する前に値段知りたい。
|
|
| No.178 |
>>177 匿名さん
物件概要に詳細あり。14.2億円と25億円の2部屋。 |
|
| No.179 |
>>178 匿名さん
ありがとうございます。先着順ですね。 |
|
| No.180 |
こういう物件ってどういう属性の人が買えるのかなあ。
弁護士や医師でも無理よな？ IPO長者ぐらいだよね？ |
|
| No.181 |
本日よりⅠ期販売を開始メールが届けました。50階の370㎡部屋はなんと25億円以上かかります。
|
|
| No.182 |
1277平米は
いったい、いくらなのか。 |
|
| No.183 |
14億以上だけど、予約埋まってきている。まさか冷やかしやブロガーじゃないよね。
|
|
| No.184 |
冷やかしでは予約できないよ、何たって購入するためのオンライン商談だからね。購入しないのに予約する意味なし。
|
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
室内画像みると、リビングは流行りの大理石やタイル床ではなくフローリング、天井は折り上げ間接照明ではなくシンプルなダウンライト。やはり森ビルは他デベと一線を画して正攻法でゴージャス感出している。流行りのあれは、欠点を隠す日本独自のガラパゴス化なのだろうね。
|
|
| No.187 |
今の相場からすれば、適正なのでは？
もうひとつの北西角部屋は超激安。 |
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
審査が厳しいのがなぁ。
お金があっても買えないんだよなぁ。 |
|
| No.190 |
シゲルは買える
|
|
| No.191 |
予算内の部屋ありますが、麻布台があるのでここは見送ります。
火事もあり商談する気すら失せてしまいました。 と言いながら、商談はしますがね。 |
|
| No.192 |
残念ながら申し込み済みのようですよ。
|
|
| No.193 |
>>190 評判気になるさん
あいつ買えるというか、買ってるんだよね。 |
|
| No.194 |
>>182 マンション比較中さん
98億円です。 |
|
| No.195 |
価格、
どこに出てるの？ |
|
| No.196 |
９８億だと
坪単価が ３００平米台と１２７７平米で大差ないことになっちゃうで |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
乞食ノート売り、ここに移ったのかくそワロタww
どれだけ金に困っているんだか |
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
低層部東南140㎡のものはあるの？いくらになる？
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
