《契約者専用》レーベン新小岩innovia

[契約済みさん]

レーベン新小岩innoviaの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589683/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shinkoiwa/

所在地：東京都江戸川区本一色一丁目70-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.88平米～88.72平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ

[81: 住民板ユーザーさん8]

またnbox停めてるな

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 住民板ユーザーさん8さん

どこに通報すればよい

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>78 住民板ユーザーさん5さん


そもそも、敷地内に住人や関係者以外が立ち入ることが問題

[84: 住民板ユーザーさん1]

NBOX

今日も迷惑駐車

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[85: 住民板ユーザーさん8]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

先週貼紙してあったので、警察に通報しましたがとりさげましたがまた懲りずに違法駐車してましたね。
通報時、警察は敷地内でも対応してくれる(どの辺りまで対応してくれるかはわかりませんが)との事でした。後、パサートも最近よく違法駐車してるので、長時間停まっているようであれば通報してみては？
私も確認したらまた通報します。

[86: マンション住民さん]

パサートは3連休中ずっと停めてあってものすごく邪魔でしたね。
黒いアルファード？ベルファイア？　
この車も毎週末になるとあらわれるようです。
防犯カメラの目の前なので、停めた時間分の料金を請求できると思います

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 マンション住民さん
ヴェルファイアですよね。運転席側のトランク下部が少し凹んでいるやつ。
アホくさくてナンバーとか控えてないけど、車だけ覚えています。
N-BOXは後ろに［ドライブレコーダー搭載］だがなんだかのステッカーが貼ってあるやつ。パサートは車自体が結構珍しいから覚えてる。
キモいな俺は。

[88: 入居済みさん]

駐車も迷惑ですが、共用廊下にチャリや（子供用も含む）バギー、ひどい所は収納BOXまで置いてありますね。むしろこっちのほうが問題です。邪魔にならなきゃいいということではなく、景観や避難時に邪魔になるから禁止なのに。
全住戸が同じことをしたらどうなるか考えて欲しいです。
こっちは貼紙とかしないんですかね？

[89: eマンションさん]

確かポーチ内も私有物置いてはいけないんですよね？

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>89 eマンションさん

ポーチも共用部なので私有物置いてはいけません。

管理人も見て見ぬふりですね。

今回の管理人と一瞬だけいた前回の管理人は挨拶すらできないのですね…


今日もNBOX止まってますね。

[91: 住民板ユーザーさん2]

現在もnbox確認
丸一日停めていますね
管理会社に通報はしているんでしょうか？

[92: 住民板ユーザーさん1]

NBOXって何時頃に出入りしてるか誰か知りませんか？

[93: 住民板ユーザーさん8]

話題を変えてすみません。
突然ですが、Wi-Fiの状況っていかがですか。
最近暑くてエアコン利用が多く、部屋を扉で仕切ることが多いのですが、そうなると通路側の部屋でほぼWi-Fiが入りません。
これくらいが普通なんでしょうか。

[94: マンション住民さん]

備え付けのWi-Fiではやはり寝室まで満足な速度では届かないでしょう。
ビームフォーミング対応のルーターを購入するか、コンセントに直差しできる中継ルーターを
お勧めします。

[95: 住民板ユーザーさん8]

>>94 マンション住民さん
我が家が極端に電波状況が悪いのではと気になってました。
ちょっと勉強してみます。ありがとうございました。

[96: マンション住民さん]

桜の木はいつなくなったのですか？
玄関の方にはあまり行かないので全然気が付きませんでした。
残しておくという話だったような・・・。

[97: 住民板ユーザーさん]

台風でとばされたのかと思った！

[98: 住民板ユーザーさん1]

白のレクサス1004

住人じゃないですよね

[99: 住民板ユーザーさん523]

今日の朝７時頃ゴミ捨てに行くときに、バス通りからマンションに歩いてくる男性がいて、朝から何の用だろう？と思いながら見ていたら、平然と７時５分発のバスに乗り込んでいました。
唖然とビックリで、どうしたらよいのかと思いましたが、私も自転車で出勤するところだったので、そのまま出勤してしまいました。

多分、マンションの住民以外でバスに乗っている人は、１人2人じゃない気がします。
バスの乗車時にカードを確認するとか、対策を講じることは出来ませんかね。

理事会の方にお話すればよいのでしょうか？

[100: 住民板ユーザーさん]

>>99 住民板ユーザーさん523さん
これを読んでいたら、バス情報が筒抜けですからね。
私はバスを使ってなくても費用を負担してますが、そんな人がいるなんて許せませんね！
こんど窓から動画撮って、YouTubeにアップしたいと思います。
追跡して、どこの会社勤務なのかも動画でとりたいです。
法を犯している人に人権はないので、やってみます！

[101: 住民板ユーザーさん]

>>99 住民板ユーザーさん523さん
あと、レーベンコミュニティーの庄田さんに直接電話で大丈夫です。
私は、荷物下ろすために、荷捌き駐車場に普通に車を停めただけで、向いのスペースに契約している白いセダンの車の人がした嫌がらせを全て通報しました。
防犯カメラにしっかり映っていたので、証拠があります。車の持ち主と、何階に住んでる人なのかも分かっていますよ。
防犯カメラに映っているから、いつでも訴えられます。3回は我慢しましたが、次は絶対に訴えるつもりです。

[102: ブロッコリー]

あまりに休日夜にNHK集金人がピンポンうるさかったので、下の玄関にNHK撃退シールを貼ったら来なくなりました。
管理人が3回すぐに剥がしたけど、想定内です。
マンションでの穏やかな生活を妨げる行為は許せません。
タバコの煙、違法駐車、よその人がバスに乗る不法行為など。
直接本人同士でやり合わなくても、証拠さえあれば、該当法律があるので声を上げれば余裕で勝てますよ。
とりあえず、今日から朝にバスに乗る不審人物を観察してみます。証拠動画撮れたら、ここに上げますね！

[103: ブロッコリー]

法律を犯す→侵す　が正しいです。

[104: ブロッコリー]

ここでは動画を貼れないので、YouTube動画のリンクを貼るという方法で。
敷地内への不法侵入、バスの無銭乗車、住民が乗れない迷惑行為など複数の犯罪を行っている犯人の顔と勤務先を特定いたします！
ヒマですみません。
顔だけなら、バスに同乗してる方でもスマホで撮れますね！
自転車置き場と反対の道路から来た怪しい人に、カシャカシャ攻撃を！
スクショの音だけでも振り返ったりして？
いろいろできますね！

[105: 住民板ユーザーさん523]

>>101 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
明日、お休みなので電話してみます。

[106: 住民板ユーザーさん7]

>>102 ブロッコリーさん

そんな事は掲示板に書いたら、自分の損になるだけです。検討してる人も色々な人見てるので、管理会社と話し合って解決すべきです。

[107: ブロッコリー]

>>106 住民板ユーザーさん7さん
すべきです。って上から物を言ってらっしゃるんですか？
考えが乏しくて残念ですね。
犯人への抑止対策だったのに…。
あーぁ、ばれちゃった。残念。

[108: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担]

[109: 住民板ユーザーさん7]

>>104 ブロッコリーさん
色々と気になる様で、マンションに住むべきではありません。

[110: ブロッコリー]

>>109 住民板ユーザーさん7さん
本当にそうですね。
貴重なご意見をありがとうございます。

[111: 住民板ユーザーさん5]

荷捌き用の駐車場に荷物おろすために車停めたら、向いのスペースに入れる白のセダンの男性ってすごい嫌がらせしてきませんか？
荷物おろしてるのに勢い良く車を体ギリギリに寄せるんです。当てるぞって感じで。
そこに停めた人みんなにあんなことやってるんですかね？防犯カメラに全部映ってるのに。

[112: 住民板ユーザーさん1]

何室か売りに出ているようですね

[113: 住民板ユーザーさん5]

>>112 住民板ユーザーさん1さん
いろんな事情があるのでしょう。

[114: 住民板ユーザーさん1004]

3月19日

今日も　LEXUS LS

足立338ゆ1004

が駐車場通路に違法に駐車している。この方はなんの根拠があってここに車を止めているのでしょうか？このクルマが止まっているせいで、来客者の方も止めてしまうしルールが守られなくなってしまう。自分はこのマンションに住んでいるという理由だけで無秩序に止めることが許されるのでしょうか？

[115: 住民板ユーザーさん5]

>>114 住民板ユーザーさん1004さん

人の迷惑になっている事が分からない残念な人ですね。

[116: 住民板ユーザーさん2]

シャトルバスの継続をしたい人は、自己負担でやってほしい。
約束の2年は終了したのに。
バスを利用してない他の家の管理費を使って、自分のバス代にあてたいなんて…。

[117: 住民板ユーザーさん1]

>>115 住民板ユーザーさん5さん

共用部である廊下のベビーカーや自転車もですね

[118: 住民板ユーザーさん1004]

4月16日

今日は荷捌場に

LEXUS LS460

が違法に駐車されております。

気がついたらここに残すようにします。
これが記録となれば良いと考えてます。

いつまでこの方はこんなことするか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[119: 契約済みさん]

管理人に相談し、マンションの掲示板に警告文を貼り付けたほうがよいでしょう。

[120: 住民板ユーザーさん8]

荷捌き用スペースの向いの嫌がらせする白のセダンの男性と対決して欲しい。
同じレベルだと思う。

[121: 住民板ユーザーさん8]

>>118 住民板ユーザーさん1004さん

上に付いてる防犯カメラは、管理組合の承認を得て見る事ができます。違法性が確認できたら警察にカメラ画像を証拠に被害届を出すことができます。これは親告罪になるので、犯人を知ってから3ヶ月以内に有罪にする為の告訴を行います。
その前に、この事を知能の低い人用に分かりやすくひらがなで書いた文章をフロントガラスに貼って見てもらいましょう。

[122: 住民板ユーザーさん1]

またレクサス

[123: 住民板ユーザーさん1]

>>119 契約済みさん

管理人、管理会社共に使えないからね…

[124: 住民板ユーザーさん1]

来客？住人？
昨夜も荷捌きスペースに迷惑駐車していた

エルグランド

こいつも迷惑駐車常連

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[125: 住民板ユーザー5]

>>124 住民板ユーザーさん1

そのエルグランドは立駐の5階スペースの方ですね
いちいち立駐にしまうのが面倒なら近くの駐車場契約したらいいのでは、、
NBOXの方も同じ考えだと思いますがね

[126: 住民さん]

ところでアベノマスクは来ましたか？
うちはまだです。もう要らないっちゃあ要らないけど・・。

[127: マンション住民さん]

23日ポスト見たら入ってましたけど。

[128: マンション住民さん]

約束の2年？？誰が約束したんでしょう？
販売員なら大問題ですね。

[129: 住民板ユーザーさん1]

お子さんを中学受験させる予定のある方、または私立中学や都立中学に通ってる方いますか？

このあたりの公立中学に通わすか
中受させて電車にのってまで通わすのがいいか迷ってます。
公立中学の評判も知りたいです。

[130: 住民さん]

近くの公立か中学受験が合うのか、お子さんによって適性があると思います。
知り合いは、白鴎や千葉の中高一貫に行っていました。
中受しても高校は都立にきた子もいます。

うちは、中学は近くの公立で高校は都立、大学はＧＭＡＲＣＨです。
高校までは、やはり公立のほうが負担感少ないです。
大学受験の予備校費用は掛かりました。
私立のほうがもちろん学習面の面倒見がいいです。

[131: 住民板ユーザーさん1]

>>130 住民さん
ありがとうございます。大学素晴らしいですね！
確かに適性大事ですよね。
近くの公立中学は特に荒れたりはとかはなかったですか？

[132: 住民板ユーザーさん8]

近くに低額のコインパーキングがある素晴らしいマンションです。
敷地内に勝手に車を停めるのはやめましょう。不法侵入になるのでは？

[133: 住民板ユーザーさん1]

731
白のクラウン

荷捌き駐車場はお前の駐車スペースじゃねーぞ

[134: 住民板ユーザーさん6]

いい加減廊下の自転車やら荷物どうにかしてほしい
邪魔だし自転車は駐輪場に置いてよ

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>134 住民板ユーザーさん6さん

全くもって同感

管理会社は何をしているのかしら…

第一段階として警告書を貼るとかできないのかしら…

消防に通報した方が早いかも



白いクラウンが今日も荷捌き駐車場を私物化してるし

[136: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙してる人がいる。
窓を開ける季節になったので、煙が部屋に入ってくる。

[137: 住民板ユーザーさん7]

>>136 住民板ユーザーさん1さん

うちも煙が入ってきて迷惑しています。　
朝から１日に何度もタバコの臭いが入ってきてとても不快です。　だいたいどこの部屋が吸ってるかもわかっていますが証拠がないと…って管理会社に言われました。　その人は共用廊下でも吸っていて、人が通るとコソコソします。
はっきり言って迷惑です。
いい歳をしたおじさんだったのでルールくらいはわかるだろうし最低限のマナーは守ってほしいです。

[138: 住民板ユーザーさん1]

掲示板の共用、共用、共用廊下の不法放置ベビーカー、不法放置自転車への注意書きが無くなってる…

本当に管理会社は何をしているの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[139: 住民板ユーザーさん1]

玄関近くでのボール遊び、禁止になりましたね。

[140: 住民板ユーザーさん1]

こちらにお住まいの方に里親のお話をいただき、費用を振り込みましたが犬の受け渡しもなく、ご返金もいただけません。

相当数の動物を飼われていましたが、そもそもこの物件は、多頭飼は可能なんでしょうか？

[141: 住民板ユーザーさん7]

>> 140 住民板ユーザーさん1さん
規約では、1階のみ大型犬1頭もしくは小型犬2頭まで。
その他は小型犬2頭までです。

詐欺にあっているようですが、
お名前や部屋番号をご存知でしたら、
警察に被害届を出してはいかがでしょうか？

[142: 住民板ユーザーさん2]

>>140 住民板ユーザーさん1さん

私も同様の詐欺行為に合いました。
他にも被害を受けた方がいるかもしれないので、一緒に被害届などの届けでも可能かと思いご連絡させて頂きました。
もし、よろしければ下記アドレスにご連絡頂けませんでしょうか。
[e-mail]
宜しくお願い致します。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[143: 511]

>>134 住民板ユーザーさん6さん
たまに風ですごいところまで飛んでるし廊下に置かれるのは本当に迷惑。

[144: 住民板ユーザーさん1]

よく荷解き駐車場に何時間も置いてる車がいるけど本当に迷惑。荷物下ろしたらすぐにどかしてください。

[145: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の1階空き抽選に参加する人どのぐらいいるかな

[148: 住民板ユーザーさん1]

[No.146～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[149: 住民板ユーザーさん1]

最近よく

[150: 住民板ユーザーさん1]

引っ越す人を見るけど何か問題あり？

[151: 住民板ユーザーさん1]

コロナで収入が減って

[152: 住民板ユーザーさん1]

ローンが厳しくなっているか

[153: 住民板ユーザーさん1]

住人以外の人が書いているのが見受けられるがどうなってるのか？

[154: 住民板ユーザーさん1]

住人専用の文字が見えないのか？読めないのか?

[155: 住民板ユーザーさん1]

自転車を間違えたところに置くと外に出されたりするけど人間性を疑います。廊下に置いてある自転車の方を先に外に出したらどうですか？

[156: 住民板ユーザーさん1]

プリウス＠の車もよく敷地内に長時間止まってる

[157: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは分譲賃貸でも出てますか?

[158: 住民板ユーザーさん1]

マンションに対する不満が多くなってきてる、改善する気のない管理会社にはガッカリ。販売したら終わりじゃないですからね

[159: 住民板ユーザーさん1]

敷地内で車に落書きをされました。犯人はいまだにわかっていません。

[160: 住民板ユーザーさん1]

住人がオートロックを開けたのを見計らって住人以外の人が侵入しているのを目撃しました。注意して下さい

[161: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近はオートロックを鳴らさず部屋前のインターホンを鳴らす業者が多いけどどうやって入ってきてるの。

[162: 住民板ユーザーさん1]

部屋のインターホンは顔がでないし録画もされないからちゃんとオートロックを鳴らしてほしい

[163: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しても無視する大人は何？

[164: 住民板ユーザーさん1]

夜中にも上からすごい音でバンバンされて迷惑

[165: 住民板ユーザーさん1]

7階エレベーター前の自転車ジャマ、マジ迷惑

[166: 住民板ユーザーさん1]

コロナ過でのキッズルームやサルーンダイナ―は閉鎖して欲しい

クラスター発生の危険性がありますよね

[167: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスって感染対策してるのですか？

アルコールスプレーは備え付けてあるのですか？

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>157 住民板ユーザーさん1さん
出てましたよ。

[169: 住民板ユーザーさん1]

相変わらず荷捌き場に野田ナンバーのレンタカー、今日はトヨタ　ランドクルーザープラドが停まってる。同じレンタカーで野田ナンバーのクラウンも停まってるから同じ人なのでしょう。荷捌き用って書いてあるの読めないのですかね。
しょっちゅうとめているのでかなり悪質。何も言われないから停めているのでしょうか。

管理会社は誰かわかっているのだからちゃんとその住人に駐車料金、迷惑料を請求するべきです。

[170: 住民板ユーザーさん1]

>>155 住民板ユーザーさん1さん

普段停めている駐輪スペースに別の方のが停まってる場合、どうすればベストなのでしょうか？

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん2さん
お住まいの方ご迷惑なやり取りですので、販売検討中板へ移行願います。また、アドレスの一部が消されて連絡が取れません。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>141 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。刑事罰については既に警察にお任せしております。返金とは別の話でしたのでこの場を借りてしまいました。
申告制なのであってないような規約ですなんですね…。
居住中の方を不愉快にさせてしまいて、申し訳ありませんでした。

[173: 住民板ユーザーさん7]

>>169 住民板ユーザーさん1さん
その方がレンタルしているのをみました。
マンションまで車を持ってきてもらい敷地内で引き渡していました。
去年の年末頃目撃したので、マンスリー契約みたいな感じなんでしょうかね。
他にも、黒のフリードクロスター、黒のベンツやら停まってますね。
ただただここに書いても、なんの解決にもなっていませんが、、

[174: 住民板ユーザーさん8]

向かいのライオンズの住民の方が
5Fの駐車場に白の軽バンを停めていますが、
うちのマンションはもう外部の方に貸出を始めているんでしょうか？

[175: 住民板ユーザーさん1]

>>174 住民板ユーザーさん8さん

以前、管理会社に確認した時には部外への貸出はしていないとのことでした

近隣駐車場に比べると当駐車場は格安なので知り合いへの又貸しでしょう

例えばですが、近隣駐車場の相場が15000円なので5000円の当駐車場5階を10000円で又貸ししてもWINWINですよね

駐車区画や車番がわかるなら管理会社に通報して下さい

[176: 住民板ユーザーさん1]

1階駐車場抽選の件


1台目希望の方がいるとのことですが、このタイミングで車を購入？近隣駐車場からの移動？

凄く怪しい

又貸し？

駐車区画８３番でしたっけ

しばらくは注目ですね

[177: 住民板ユーザーさん2]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

先に駐車場を契約しておいて、これから車を契約するのかもしれませんが
まず1台目優先というシステムがおかしいですけどね
区画移動と1台目は同じ枠にしてもらわないと
タイミングが合わず5Fで契約している方もいると思うので
次回からは抽選方法は変えた方がいいですよね。

又貸しの件ですが、
パレットの方ですね。
ここの住民ではないので、次見かけたら不法侵入で警察を呼びます

[178: 住民板ユーザーさん3]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

又貸し防止策として契約者にはシャケンショウのコピー提出を義務付ければ良いと思います

[179: 住民板ユーザーさん3]

>>177 住民板ユーザーさん2さん

パレット

黒のエスティマですね

[180: 住民板ユーザーさん8]

1階の駐車場はしばらく空きでないのかなぁ

バイクの駐車スペースと交換してくれる人いないかな