ルフォン東陽町 パークフロント（東京KITTOプロジェクト）

[評判気になるさん]

ルフォン東陽町 パークフロント（東京KITTOプロジェクト）についての情報を希望しています。
駅からはフラットアプローチで、内廊下設計のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/kitto/index.html

所在地：東京都江東区東陽5-5-73（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」徒歩7分、東京メトロ東西線「木場」徒歩10分
専有面積：29.13m2～75.18m2
総戸数：60戸
売主：株式会社サンケイビル、三信住建株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：未定
完成時期：2019年1月下旬予定

[1: 匿名さん]

真南にマンションがありますが西隣は公園。環境いいですね。
イースト21が至近なので何かと便利そう。
最近東陽町は高級物件が続いてるのでこちらも値段が気になります。

[2: 匿名さん]

最大75㎡までだと狭めですね。
しかし、東陽町続々とマンション建ちますね。電車、ますます乗り込むのが大変になりそう。

[3: 匿名さん]

イラストは綺麗に描かれてるけど、大した公園じゃないよ。広場て言ったほうがいいかも。

[4: 匿名さん]

そうなんですね。遊具等はあるのですか？
イラストを見るとベンチはありますが日陰は少ないようなので、
ゆっくり遊ぶという感じではないのかしら。
パークフロントで公開されてる間取りはVタイプだけですね。
Vまであるということは相当間取りパターンが多いですけど、
全部公開されることってあるのかなあ。
スタイリアとパークフロント、価格帯は同じようになるのでしょうか。

[5: 匿名さん]

東陽五丁目公園、小さいけどちゃんとした公園ですよ。
芝生広場も遊具もあります。
囲まれてるので日当たりがいまいちですけど。
マンションやビルが建っているよりずっといいです。

[6: 匿名さん]

間取り 1K～3LDK
住戸専有面積 25.69ｍ2～65.19ｍ2

全体的にコンパクトな作りのマンション。
ですので、ファミリー向けなのかどうか…
65㎡あれば、子供一人だったら大丈夫なのかなという風には見て取れますけれども。
間取り効率によっては二人も
詳細を見ないとなんとも言えない。

[7: 匿名さん]

現地見ましたがすごく暗い場所ですね。。
パークフロントと言ってもほんとに暗い広場が前にある感じです。日当たりも南向きではないので微妙ですし、人の気配も感じないような所で少し怖かったです。昼間でも暗いので夜は特に心配です。。治安的には問題ないのでしょうか、、？

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

全く問題ありません。治安はいいですよ。

[9: マンション掲示板さん]

何を見間違えたのか「東京IKKOプロジェクト」に見えてびっくりした
どんだけぇえ〜

[10: 匿名さん]

ここって木場の新しくできるルフォンと一緒に発表会を行ったり、これからマンションギャラリーを作ったりするのでしょうか。
比較的近い場所にあるから、一緒にやってしまった方が早いって言うことなんでしょうね〜。

プロジェクト発表会で価格の話っていうのはまだ出ないのでしょうか。出たとしてもほんのりとコレくらいみたいな雰囲気なのかな。

[11: マンション検討中さん]

65㎡で子供はキツいんじゃないですか？
百本譲ってよほど大容量な収納機能が備わっていれば検討の余地ありぐらいでしょうか。
成長するにつれ荷物や家具も増えますし、
子連れの方はここは断念しそう。
DINKSまたは投資がほとんどって予想かな。
まずコンパクト設計な時点で大容量収納にはそんな期待できないけど。

立地的にも、その土地にむりやり建てるってイメージだな〜
東陽町ってだけでなぜそんな強気な価格になるのか理解できないのに、ここも便乗させてくるんだろうな。

[12: 匿名さん]

都心まで近いので、ある程度、単身者も需要は見込めるということで、
こういうタイプのマンションなんじゃないかなと思います。
65平米とかで３LDKだったら、子供が一人の家庭だったらかなり余裕で暮らしていけそうだから、単身者とDINKSのみっていうわけではないとは感じました。
入居する層はかなりバラエティに飛んで来るかもしれないです。

[13: 匿名さん]

セカンドハウスにはいいと思います。

[14: マンション検討中さん]

一番広い部屋はいくらになるんでしょうかね

[15: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
7800くらいじゃない？

[16: 名無しさん]

プレミアムだから高いだろう
他は坪単300以下
270〜80くらいでないと
ブランド、立地で野村住友以上はありえない

[17: 匿名さん]

内廊下はよさそうだけど、設備、仕様とかはどうなるのかな？
戸数少ないからディスポーザーとかはつかないのかな？

[18: 匿名さん]

まだ全然設備面での詳細な情報が出てきていないんですね。これから…なのかなぁ

説明会みたいなものは満席になっているようなので
注目度はあるということなのかなー

こういうのがだいたい終わって、第1期の販売になったくらいにもしかしたら詳細が上がってくるのかなぁと思いました。

[19: マンション検討中さん]

9階の3LDKが7300万円台
2階の3LDKでも6800万円台
ディスポーザーもついていない設備仕様でこれは高い…

[20: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]