オハナ昭島中神ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ昭島中神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/

所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[244: マンション検討中さん]

>>243 通りがかりさん
そうなんですね。何件か事前審査は承認もらってます。待たされるのいやですね。
車を買ったり新たにローンを組んだり、携帯電話滞納したりせずに事前審査と同じ状態なら問題ないみたいですけど、不安ですよね。

[245: 通りがかりさん]

>>244 マンション検討中さん
同じく不安ではあります、、ちなみに金利プランなどはもう意思固まってますか？自分はまだ変動固定元より金融機関すら悩んでます。

[246: マンション検討中さん]

>>245 通りがかりさん

金融機関は決まってます。ミックスプランで行こうと決めてたのですが怪しい雲行きです。銀行の営業の方は入社当時から低金利が続いていたのでこれからも変わらないと言ってましたが、低金利時代の終焉の帰路に立っていると思います。銀行は儲からない住宅ローンから撤退し始めましたした、日銀は景気が良くならないことを認めてマイナス金利政策を辞める動きに。トランプは本気で中国経済を潰しす覇権戦争の真っ只中、リーマンショックから10年、10間隔でショクがくる経済の乱高下要因。固定金利が上がり出してる、変動金利一択でいると変動が上がって固定金利り借り換えようとしても時すでに遅し
金利は固定→変動の流れで上がるので間に合わないので私は固定金利一択にしました。当初は固定変動ミックスで10年くらいで繰り上げ返済をしてと検討したましたが、怪し雲行きなので。

[247: 名無しさん]

私は変動です。30年払いで仮に10年ごとに1％上がっても総支払額が固定より安いので。

[248: 買い替え検討中さん]

このマンションは全室東向きでしょうか？

[249: マンション検討中さん]

結局、ローンを完済してみてはじめて良かったかどうかがわかるのが悩ましいですね。それまでは誰にもわからない。w

[250: 名無しさん]

>>249 マンション検討中さん
そうなんですよね。金利変動ばっかりはあれこれ分析したところでわからないんですよ。

[251: 名無しさん]

>>248 買い替え検討中さん
A棟が南、B棟が東南東、C棟が西です

[252: マンション検討中さん]

以前の投稿にもありますが、東向き棟の一部だけ茶色のアクリル板を使用したバルコニーの部屋がありますよね。珍しくて気になってるのですが陽の光などに影響はあるのでしょうか

[253: 検討板ユーザーさん]

そろそろC棟の販売でてきそうですが、いま何割くらい埋まってきてるのでしょうか

[254: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩10分程度であれば、十分便利!
電車の利用しやすい立地を優先に考えるとして
ここなら当てはまると思います。

間取りや設備、立地の良さだけでなく
修繕積立金が30年間定額なので、これはかなり良い思いました。

[255: 検討板ユーザーさん]

>>254 匿名さん
実際歩くと改札からでも8分かからないですよ。
30年定額なのって修繕積立金だけで、管理費はあがったりするんですかね？

[256: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１０分程度で行けるのであれば、
自家用車は必要じゃないかもしれません。
近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
その条件に当てはまる感じがしました。

[257: 検討板ユーザーさん]

>>256 匿名さん
実際歩くと8分かからないくらいですよ。おっしゃる通り、駅近、緑や自然多く、駅からの勾配もほとんどないです。老後非常に暮らしやすい環境といえますね。

[258: 匿名さん]

リビングと隣の部屋を開ければ、広い一つのリビングとなり
窓も広くて明るい日差しの中で週末をのんびり過ごせそう。
和室があるプランもあるので、親と同居なんて未来も安心かもしれません。
周りには商業施設も多くて、買い物も便利そうだと思いました。

[259: マンション検討中さん]

マンション価格が異常なまでに高騰している時代のなか、ここは価格と立地と建物のバランスが非常に良いですね。今後オリンピックが終わればマンション価格が下がると言われていますが、都内で70平米越え、駅徒歩10分内の大手不動産の新築マンションはそうそう出てこないんじゃないかな。

[260: 匿名さん]

都内は賃金も高くマンションも多くの中から選べる多くの中から選べる時代、だからみなさん都市に集まってくるんでしょうね。人が集まれば便利に暮らせるよう民間も競争でサービスも良くなる、好循環ですね。利便施設がたくさんあるほか公園が多いです。国営昭和公園はコスモスが見ごろ、花つみイベントや肉フェスなどいろんなイベント盛りだくさんで休日も癒されそう。

[261: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん
青梅線も立川や昭島を筆頭に中神周辺もより栄えてくれば、中央線下りの青梅行き本数も増える可能性ありますよね。ポイントとなるのは米軍基地跡地の民間が抑えてる広大な土地ですね。今はほんと何もないだだっ広い草原ですが、ショッピングモールや娯楽施設なんかが出来るんじゃないかとふんでおります。

[262: 匿名さん]

老後は車を手離すこともあるので駅に近いと何かと便利でしょう。駅の周りは利便施設も多いです。これからの再開発も楽しみになります。都心にこれだけ人口が集中しているので多少オリンピック後は値段が下がっても地方に回帰ってことにはならないのでは。３０年の修繕積立金固定というのが魅力ですね。改修になったら臨時で徴収ってことがないといいです。３０年後リノベーションとかするのかしら

[263: 匿名さん]

どのプランも割とバルコニーが広めな感じ。
リビングから見える景色もいい感じなのかなというイメージ。
部屋の間取りなどはごく普通ではありますが
最寄り駅までの距離なども含めて、住みやすいマンションですね。